Топосъемка

Геодезические работы занимают основное количество времени в подготовке и сопровождении промышленного и гражданского строительства. Топографическая съемка входит в состав основных регламентных процедур, которые проводят в соответствии с требованиями СП 11-104-97 и СП 47.13330.2012. Она является важным инструментом при составлении пакета проектной документации. Ее проведением занимаются организации и специализированные компании с допуском СРО и наличием сертифицированного высокоточного оборудования.

Главные цели проведения топосъемки

Процесс проектирования предполагает подготовку большого количества материалов. Топографические сведения о местности являются первоначальными. На их основе проводят анализ относительно следующих факторов:

• рельеф местности и ландшафтные особенности;
• наличие инженерных коммуникаций (подземных и наземных);
• фактическое месторасположение объектов на местности;
• наличие водоемов и растительности.

Топосъемка и перечень причин для ее заказа

Топографическая съемка одна из самых часто предоставляемых услуг в геодезических компаниях. Планирование и проектирование строительства сложно осуществить без наличия разрешительных документов. Это основная причина, по которой обращаются к специалистам для ее проведения.

Существует и ряд оснований для выполнения топосъемки в Москве и области при подготовки строительства:

• проектирование газификации и электрификации местности;
• осуществление работ по перепланировке инженерных коммуникаций;
• систематический контроль отклонений от проектных показателей при строительно-монтажных работах;
• проведение контроля за деревьями в определенной местности или на территории застройки;
• планирование и разработка ландшафтного дизайна.

Какие масштабы топографической съемки самые востребованные

Диапазон масштабов варьируется от 1:50 до 1:25 000 и мельче. Выбор зависит от объекта съемки, его месторасположения, технического задания и поставленных целей. Самыми востребованными считаются 1:500 и 1:1000. Важно понимать, что более крупный масштаб позволяет максимально точно отобразить все объекты местности (дома, здания, коммуникации, деревья, водоемы), ландшафтные особенности.

Крупномасштабная съемка в формате 1:500 – самая востребованная. Именно ее заказывают, когда необходимо получить разрешение на новое строительство или проведение инженерных изысканий. Обновление топографических карт также требует высокой детализации, поэтому в других масштабах сложно оценивать составляющие ландшафта и местности. В этом аспекте стоит вспомнить и ландшафтное проектирование. Прокладка инженерных коммуникаций (надземных или наземных) также не обходится без топосъемки в М1:500.

Оформление результатов съемки – топографический план

Результатом проведения топосъемки является составление чертежа. Его разрабатывают с учетом требований нормативных документов. Для заказа топографического плана в специализированной компании необходимо предоставить информацию о кадастровом номере земельного участка, а также сведения о месторасположении. Это требования к физлицам. Если за проведением топосъемки обращается проектная или строительная организация, пакет документов отличается. Он состоит из следующих позиций: ситуационный план местности, техзадание на проведение топографо-геодезических работ, архивные материалы по исследованиям прошлых лет.

Основные разновидности топографической съемки

В геодезической системе различают несколько разновидностей топографической съемки. Выбор зависит от технического плана и поставленных целей. Исходя из этого, бывают такие виды топосъемки:

• подеревная;
• ландшафтная;
• общего и специального назначения;
• крупномасштабная;
• съемка подземных и наземных инженерных коммуникаций;
• исполнительная.

Любой вид топосъемки проводят в соответствии с нормативными требованиями СП 47.13330.2012 и СП 11-104-97. Это касается всех аспектов: выбора масштаба, правил оформления чертежа и его компонентов. Согласно установленного порядка, топографический план проходит процедуру согласования в государственных контролирующих органах. После получения положительного экспертного заключения он приобретает юридическую силу и становится неотъемлемой частью проектной документации.