July 22, 2021

Ситуация в строительной отрасли далека от идеальной, считают крупнейшие российские подрядчики. По данным СМИ, главы 19 ведущих компаний направили письмо Владимиру Путину, в котором заявили о кризисе в инфраструктурном строительстве по государственному заказу. В числе подписантов оказался и гендиректор принадлежащего Аркадию Ротенбергу подрядчика Крымского моста.


Главы 19 ведущих подрядчиков России пожаловались Владимиру Путину на кризис в инфраструктурном строительстве по госзаказу. Соответствующее письмо опубликовали Telegram-канал «Беспощадный пиарщик» и агентство новостей «Строительный бизнес». Подлинность документа подтвердили источники РБК в правительстве.

«Ситуация в инфраструктурном строительстве, реализуемом, в основном, за счет государственного бюджета, ... характеризует состояние отрасли как кризисное. Что создает неприемлемые риски как для национальной экономики, так и для социальной сферы и безопасности страны», — говорится в письме.

Документ подписали, в частности руководители «СГМ-мост» и ПАО «Мостотрест» Аркадия Ротенберга (подрядчики Крымского моста), «Стройтрансгаза» Геннадия Тимченко, крупных дорожных подрядчиков ДСК «Автобан» и «ВАД», АО «Мосметрострой».


В числе признаков системного кризиса в документе названы:
• с 2015 года отрасль генерирует убытки (суммарный убыток, по данным Росстата, составил 137 млрд руб.);
• 54% строительных компаний ликвидированы;
• объем долга предприятий отрасли превысил сумму чистых активов в 4 раза, что исключает возможность развития;
• в строительстве сокращается численность занятых (с 2015 года падения составило 400 тыс. человек).

А в качестве причин кризисной экономической ситуации авторы письма выделили:

• «презумпцию виновности» подрядчика в рамках государственных контрактов;
• не соответствующую рыночным реалиям систему ценообразования на строительные ресурсы;
• при расчете цен госконтрактов не учитываются издержки на банковские гарантии и проценты по кредитам, в структуре отсутствует само понятие «предпринимательского дохода».

В отрасли инфраструктурного строительства по госзаказу действительно сложилась кризисная ситуация, подтвердили опрошенные изданием эксперты. Перечисленные в письме проблемы актуальны для подрядчиков, отметила руководитель InfraONE Research Александра Галактионова.

Убытки подрядчиков наибольшего масштаба достигают в регионах, добавила эксперт. Общее сальдо прибылей и убытков компаний из топ-170 строительной отрасли по итогам 2019 года оказалось отрицательным (-22,5 млрд руб.) против положительного результата (+14,6 млрд руб.) годом ранее, резюмировал она.

В настоящее время обращение подрядчиков прорабатывается в правительстве, следует из документов, опубликованных «Строительным бизнесом». В частности, премьер Михаил Мишустин поручил подготовить доклад по данному обращению вице-премьеру Марату Хуснуллину и главе Минфина Антону Силуанову.

July 20, 2021

В России произошли важные изменения в сфере нормативно-технического регулирования. Правительство утвердило постановление о сокращении сроков подготовки и вступления в силу новых сводов правил. Также значительно упрощен порядок утверждения СП на основании ранее согласованных Специальных технических условий (СТУ).

Правительство сократило сроки подготовки и вступления в силу новых сводов правил. Вступили в силу соответствующие изменения в постановление №624 от 1 июля 2016 года. Документ официально опубликован на портале правовой информации.

Так, максимальный срок доработки проекта СП после публичного обсуждения сокращен с 90 до 60 календарных дней. Также установлен максимальный срок его согласования с профильными ведомствами и техническими комитетами по стандартизации. Он составляет 30 дней. Если после его истечения ответа не получено — СП считается согласованным.

Также сокращен минимальный срок вступления СП в силу после утверждения. Он снижен с полугода до 1 месяца.

Помимо этого значительно упрощен порядок внесения изменений в своды правил на основании согласованных Специальных технических условий (СТУ). На публичное обсуждение таких изменений отводится всего 10 календарных дней, на доработку по результатам публичного обсуждения — 10 календарных дней, на согласование с профильными ведомствами и ТК —10 календарных дней, на экспертизу проекта — 7 рабочих дней.

Наконец, максимально упрощен порядок внесения изменений в СП в связи с выявлением технических ошибок. Вся процедура продлится всего 7 рабочих дней и будет состоять из экспертизы проекта изменений профильным техническим комитетом.

July 19, 2021

Крупный подмосковный застройщик жилья «Самолет» выходит в новый сегмент девелоперского рынка. Компания начнет реализацию первого крупного проекта в области индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Девелопер возведет коттеджный поселок в 100 тысяч «квадратов» у деревни Елизарово в Новой Москве.

Застройщик жилья ГК «Самолет» в следующем году начнет реализацию первого крупного проект в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом гендиректор компании Антон Елистратов рассказал в интервью «Ведомостям». Девелопер возведет коттеджный поселок в 100 тыс. кв. м у деревни Елизарово в Новой Москве.

Интерес к новому направлению Антон Елистратов связал с большим спросом на покупку загородной недвижимости, в том числе с помощью ипотеки.

«Около 50% потенциальных покупателей хотят проживать за городом постоянно. Люди хотят быть ближе к природе, в экологически чистых местах с доступом к качественной инфраструктуре, в домах, которые будут больше, чем городские квартиры. Хотят иметь возможность покупать такие дома в ипотеку и получить ипотечный кредит по нормальной ставке и на прозрачных условиях. Сейчас рынок им этого не предлагает», — сказал гендиректор ГК «Самолет».


Ранее о выходе на рынок ИЖС также объявил ведущий застройщик жилья ПАО «ПИК СЗ» (ГК ПИК). Девелопер запустит свой первый проект в данном сегменте летом текущего года, заявил в начале июня основной владелец компании Сергей Гордеев.

«Мы сейчас концептуализируем продукт, хотим делать большое количество проектов, в первую очередь в Подмосковье. Пока определяемся со строительной технологией. Параллельно работаем над кредитным продуктом, который смогли бы предложить своим покупателям», — сказал тогда Гордеев (цитата по РИА Новости).

В свою очередь, вице-президент ПИК Юрий Ильин тогда же уточнил, что свой первый коттеджный поселок девелопер возведет на северо-востоке Подмосковья «не очень далеко от МКАД». А что касается способа строительства, то в компании склоняются к одному из видов модульной технологии, уточнил Ильин.

July 16, 2021

Аналитики одного из крупных порталов по поиску работы назвали самые высокооплачиваемые строительные профессии в Москве и Петербурге. По их оценкам, в этот перечень вошли плиточники, монтажники окон из ПВХ, промышленные альпинисты и электрогазосварщики. Так, плиточники в Москве получают в среднем 100 тысяч рублей в месяц, в Петербурге — 90 тысяч.

Профессия плиточника является самой высокооплачиваемой строительной специальностью в Москве и Санкт-Петербурге. Об этом рассказали РИА Новости аналитики портала по поиску работы Superjob. Плиточник в Москве, в среднем, получает 100 тыс. руб. в месяц, в северной столице — 90 тыс. руб. в месяц.

Также в число самых высокооплачиваемых строительных специальностей входят монтажники окон из ПВХ, промышленные альпинисты и электрогазосварщики. Так, монтажникам окон из ПВХ в Москве, в среднем, платят 90 тыс. руб. в месяц в Москве и 83 тыс. руб. в месяц в Петербурге. Аналогичные расценки и у промышленных альпинистов. Электрогазосварщики получают, в среднем, 85 тыс. руб. в Москве и 78 тыс. руб. в месяц в Петербурге.

Если говорить о зарплатах наиболее квалифицированных специалистов, то максимальные расценки у промышленных альпинистов: 180 тыс. руб. в месяц в Москве и 170 тыс. руб. в мес. в северной столице. На втором месте — монтажники окон из ПВХ (160 тыс. и 150 тыс. руб. в месяц). На третьем — каменщики, монолитчики, плиточники, электрогазосварщики и электромонтажники (150 тыс. и 140 тыс. руб. в месяц).

В январе аналогичные данные для Москвы также приводили аналитики портала по поиску работы HeadHunter. Согласно им, в столице наиболее квалифицированные специалисты в трех строительных профессиях могут претендовать на 300 тыс. руб. в месяц. Это бетонщик-арматурщик, штукатур с опытом механизированных штукатурных работ и сварщик-универсал.

July 8, 2021

Резкий рост цен на стройматериалы не остался без внимания ФАС. Антимонопольная служба анонсировала проверки основных производителей четырех групп строительных материалов: бетона, кирпича, древесных материалов и ПВХ-продукции. Предмет проверки: «причины повышения цен в первом полугодии 2021 года».

ФАС анонсировала проверки основных производителей строительных материалов и крупных строительных компаний в связи с резким ростом цен. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте ведомства.

«В связи с продолжающимся повышением цен на рынке строительства и смежных рынках ФАС России поручила своим территориальным управлениям провести проверки крупных строительных организаций и производителей основных строительных материалов на предмет причин повышения цен на соответствующую продукцию в первом полугодии 2021 года», — сказано в материале.

Антимонопольная служба начнет проверять производителей четырех типов стройматериалов, добавляется в сообщении. Это бетон, кирпич, древесные материалы и ПВХ-продукция. Также с целью контроля цен на данные стройматериалы территориальные органы ФАС будут проводить регулярный мониторинг.

По последним данным Росстата, в июне строительные материалы в России подорожали на 6,75% за месяц и на 19,63% за полгода. При этом красный кирпич в сравнении с данными мая прибавил в стоимости 4,6%, образная доска — 15,7%, а плиты ОСП и ДСП — 19,2%.

Ранее ФАС уже начала проверку в связи с резким ростом цен на металлопродукцию в России. В конце апреля антимонопольная служба сообщила о выявлении признаков картельного сговора между семью металлотрейдерами. Это АО «Сталепромышленная компания» и связанное с ней ООО «Предприятие «Стройтехцентр», а также ООО «Сервисный центр металлопроката», ООО «А групп», ООО «Уралметаллстрой», ООО «Управление комплектации и снабжения» и ООО Металлоторговая компания «Красо».

По данным «Коммерсанта», крупными участниками рынка из данного перечня являются два холдинга. Это «А групп» (выручка в 2020 году — 43 млрд руб., чистая прибыль — 789,7 млн руб.) и «Сталепромышленная компания» (выручка — 78,3 млрд руб., прибыль — 5 млрд руб.).

July 8, 2021

Китай пошел на серьезные ограничения в высотном строительстве. В стране полностью запретили возводить небоскребы высотой более 500 метров и серьезно ограничили возведение башен в 250 — 500 метров. Власти опасаются возможных рисков в связи с безопасностью таких зданий и качеством их строительства.


В Китае полностью запрещено строительство небоскребов высотой более 500 м серьезно ограничено строительство башен в 250 — 500 м. Об этом пишет Bloomberg. Власти сослались на возможные угрозы безопасности и проблемы с качеством строительства «сверхвысоток» из-за недостаточного контроля.

В конце апреля прошлого года власти КНР уже крайне жестко ограничили возможность возводить небоскребы выше 500 м. Строить подобные здания разрешили лишь «в особых обстоятельствах» и при условии проведения дополнительных проверок. В первую очередь, в сфере пожарной безопасности, сейсмостойкости и энергосбережения.

На текущий момент в Китае возведено шесть небоскребов высотой более 500 м, свидетельствуют данные Совета по высотным зданиям и городской среде. Это башня «Taipei 101» в Тайбэе (508 м), «CITIC Tower» в Пекине (528 м), башни «CTF Finance Centre» в Тяньцзине и Гуанчжоу (по 530 м), «Ping An Finance Center» в Шеньчжэне (599 м), а также «Shanghai Tower» в Шанхае (632 м).

July 5, 2021

Гендиректор ФАУ «ФЦС» Сергей Музыченко назвал наиболее перспективные области применения модульного строительства. По его словам, это массовая застройка в рамках комплексного развития территории и редевелопмент промзон. В этих случаях производство модулей можно размещать прямо на стройплощадках, считает Музыченко.

Модульное строительство наиболее перспективно в случае массовой застройки при комплексном развитии территории и (или) редевелопменте промзон. Такую оценку дал гендиректор ФАУ «ФЦС» Сергей Музыченко, пишет «Интерфакс».

«При реализации проектов строительства из модулей возникают сложности с транспортировкой этих блоков из-за их размеров. Однако сегодня это вполне решаемый вопрос, тем более в рамках проектов комплексного развития территорий или застройки промзон. Учитывая большой масштаб будущего строительства и значительные площади при комплексной застройке, производственную линию можно собирать непосредственно на площадке. А потом — перебазировать к месту нового строительства», — сказал Музыченко.

По оценкам экспертов, сложности с транспортировкой модулей — один из главных недостатков такой технологии строительства. «Модульное домостроение действительно заметно снижает стоимость и повышает скорость возведения домов. Но экономический эффект будет заметен только в том случае, если расстояние от стройплощадки до комбината (по производству модулей — ред.) не превышает 50 км», — отмечал в начале марта в комментарии «Ради Дома PRO» директор департамента девелопмента ГК «А101» Павел Турков.

Однако с этой позицией принципиально не согласен руководитель девелопера ГК «Монарх» Сергей Амбарцумян. «По нашим расчетам, завод (строительных модулей — ред.) экономически целесообразен на расстоянии до 300-400 км от места сборки», — утверждал Амбарцумян в интервью изданию «Московская перспектива» в августе прошлого года.