April 18, 2019

IKEA вскоре может начать строительство первого ТЦ «Мега» в пределах МКАД. Компания ведет переговоры о покупке земельного участка на территории завода «Серп и молот» рядом с шоссе Энтузиастов. Окончательное решение о сделке может быть принято в течение нескольких месяцев.


IKEA ведет переговоры о покупке земельного участка в Москве под строительство первого ТЦ «Мега» в пределах МКАД. Об этом со ссылкой на свои источники пишут «Ведомости». В будущем ТЦ планируется в том числе разместить гипермаркет торговой сети.

Участок расположен на территории завода «Серп и молот» рядом с шоссе Энтузиастов, продавцом может выступить компания «Дон-строй инвест». Окончательное решение о сделке намерены принять в течение нескольких месяцев, отметили собеседники газеты. От официальных комментариев на этот счет в IKEA и «Дон-строй инвесте» воздержались.

Также ритейлер товаров для дома продолжает поиск площадок в Москве для размещения гипермаркетов так называемого городского формата. В частности, магазин IKEA площадью 7-8 тыс. кв. м может появиться в ТПУ «Петровско-Разумовская» на Дмитровском шоссе. Однако сроки начала строительства ТПУ пока неизвестны.

Еще один «городской» магазин торговой сети может появиться на арендованных площадях в ТРЦ «Мозаика» рядом с метро «Дубровка». Ритейлер может открыть здесь гипермаркет площадью 5-8 тыс. кв. м. IKEA рассматривает данную площадку, подтвердил представитель компании.

April 17, 2019

Строительство второй очереди космодрома «Восточный» вновь столкнулось с проблемами, признали в Кремле. За проведение работ не берется ни одна компания, заявил Владимир Путин. Причиной этого глава государства назвал слишком низкие расценки.


За строительство второй очереди космодрома «Восточный» не берется ни одна компания. Об этом на расширенном заседании Совета Безопасности заявил Владимир Путин. Стенограмма заседания опубликована на официальном сайте Кремля.

«Правительству нужно обратить внимание на расценки. Уже докладывали несколько раз, что ни одна компания не берется за завершение работ с этими расценками. Надо как-то реалистично к этому подходить, обоснованно», — заявил глава государства.

При этом о заморозке стройки речи идти не может, особо отметил президент. «Хочу вновь подчеркнуть: мы должны располагать независимым доступом в космос с российской территории. И уже в ближайшей перспективе пусковые нагрузки на космодром Восточный должны возрасти», — резюмировал Владимир Путин.

В апреле журнал «Эксперт» сообщил со ссылкой на оценки экспертов, что минимальные затраты на строительство второй очереди космодрома составляют 45-47 млрд руб. Однако месяцем ранее глава госкорпорации «Роскосмос» Дмитрий Рогозин заявил, что стоимость возведения объектов составляет 39 млрд руб.

Также сообщалось, что генподрядчиком второй очереди космодрома может стать Crocus Group. Об этом в феврале со ссылкой на источники в госкорпорации «Роскосмос» сообщали издания РБК и The Bell. Однако с тех пор госконтракт так и не был заключен.

April 15, 2019

Эксперты подчитали, какой объем помощи девелоперам придется выделить государству в связи с реформой долевого строительства. Необходимая сумма на ближайшие три года составит порядка триллиона рублей. Эти деньги получат застройщики, которые с 1 июля останутся без банковского финансирования. В противном случае они не смогут завершить стройки.


В связи с реформой 214-ФЗ государству придется выделить застройщикам жилья около триллиона рублей до 2022 года. К таким выводам пришли в агентстве «Эксперт РА», пишут «Известия».

В эту сумму аналитики оценили объем средств для завершения текущих проектов «девелоперов-предбанкротов». Речь идет о компаниях, которые с 1 июля не смогут претендовать на банковское финансирование. И при этом останутся без денег дольщиков (не смогут продолжать продажи возводимых квартир по старым правилам в том числе из-за низкого уровня строительной готовности домов).

Как сообщалось ранее, займы для завершения текущих строек таким компаниям предоставит Фонд защиты дольщиков. Власти утверждали, что это произойдет на возвратной основе. В конце марта вице-премьер Виталий Мутко заявил, что дефицит средств фонда уже достиг ориентировочно 340 млрд руб. «Было принято решение дофинансировать фонд, чтобы он смог покрывать те возможные дефолты, которые появятся», — сказал тогда Мутко.

Тем временем, стало о новых требованиях Минстроя к властям регионов в связи с реформой 214-ФЗ. Они должны будут разместить в открытом доступе данные об объектах жилищного строительства, продажи в которых с 1 июля разрешат вести без применения эксроу-счетов. «Это будут не просто списки девелоперов, а перечень конкретных жилых комплексов. Поскольку в портфеле одной компании могут быть проекты, которые будут жить как по старым, так и новым правилам», — пояснил глава Минстроя Владимир Якушев (цитата по ТАСС).

April 15, 2019

Девелоперы входят в число самых ненадежных заемщиков по банковским кредитам, признали в ЦБ. Доля их просроченной задолженности составляет 16-19% при среднем показателе по экономике всего лишь в 7%. И это притом, что существенную долю займов застройщикам банки вынуждены реструктуризировать.


Доля просроченной задолженности девелоперов по банковским кредитам в России на текущий момент находится на уровне 16-19%. Об этом заявила зампред ЦБ Ольга Полякова, пишет РИА Новости. Аналогичный показатель для всех отраслей примерно в 2,5 раза ниже: 7%, добавила Полякова.

И это притом, что банки нередко идут навстречу девелоперам, подчеркнула зампред ЦБ. Очень часто выдаваемые им кредиты реструктуризируются с продлением сроков, пояснила она. «Все это связанно исключительно с тем, что застройщики не выдерживают те сроки, которые были установлены в проектной документации. Много факторов на это влияет, но, скорее всего, тот фактор, что многие застройщики нуждаются в повышении своей финансовой дисциплины. И в этом смысле переход на проектное финансирование будет являться в определенной степени стимулом, чтобы застройщики привели в порядок свою бухгалтерию», — резюмировал Полякова.

Впрочем, банки это проектное финансирование выделять не спешат, признала первый зампред ЦБ. «Пока процент отказов достаточно высокий. Причина в том, что либо сам застройщик забирает документы на определенном этапе, либо предоставляется неполный пакет документов, либо застройщик не соответствует кредитной политике банка», — пояснила Ольга Полякова.

April 8, 2019

Ритейлер «Леруа Мерлен» решил не ограничиваться созданием «профессиональных» зон в своих гипермаркетах. В ближайших планах компании — запуск полноценного шоу-рума для B2B-клиентов. Последний откроется в рамках проекта «МаксиПРО», задуманного как комплексная платформа для решения задач строительных компаний и профессиональных строителей.

«Леруа Мерлен» анонсировала скорое открытие первого шоу-рума для профессионалов. Наряду с экспозицией товаров новое пространство будет включать в себя учебный центр, коворкинг, переговорные комнаты и кафе. Здесь же клиенты компании смогут взять в аренду инструмент и спецтехнику.

Шоу-рум откроется в рамках масштабного проекта «МаксиПРО», позиционируемого как комплексная платформа для решения всех задач строительного и эксплуатационного бизнеса. Целевая аудитория сервиса — строительные компании и профессиональные строители. Первым «МаксиПРО» обещает объектное ценообразование, работу в формате одного окна, гарантию стока, отсрочку платежей, аренду оборудования и спецтехники, а также круглосуточную поддержку. Последним — программу лояльности, возможность кредита, услуги учебного центра, а также участие в закрытых мероприятиях.

«С запуском «МаксиПРО» компания «Леруа Мерлен», безусловно, в первую очередь планирует потеснить «Петрович», — прокомментировал Ради Дома PRO управляющий партнер сети «220 вольт» Алексей Фёдоров. — Комплексная платформа при значительных инвестициях, которые, конечно, будут, может в чрезвычайно короткие сроки не только забрать значительную долю трафика у других игроков рынка, но и выбиться в лидеры».

April 5, 2019

Замглавы Минстроя Дмитрий Волков анонсировал появление нового СП в сфере транспортного строительства. Документ разрешит проектирование пешеходных мостов из алюминиевых сплавов. Минстрой планирует утвердить новый свод правил в течение месяца.

В ближайшее время Минстрой утвердит новый свод правил, который разрешит проектирование пешеходных мостов из алюминиевых сплавов. Об этом на замглавы ведомства Дмитрий Волков рассказал в среду на форуме «Алюминий в архитектуре и строительстве». Мероприятие проходит в рамках международной выставки RosBuild 2019.

«Свод правил уже разработан, и буквально в течение месяца будет принят в отношении пешеходных мостов. А дальше будет обсуждение, можно ли с применением таких материалов делать и автомобильные мосты. Тут больше технических вопросов, но мы будем настойчиво, последовательно этим заниматься», — сказал Волков.

Проект документа, регламентирующего использование алюминия в строительстве автомобильных мостов, уже существует, пояснил чиновник. Он был разработан специалистами МГСУ и в настоящее время находится в стадии обсуждения.

«В настоящее время существующая нормативная база не позволяет широко применять алюминиевые сплавы в несущих конструкциях мостов, так как действующая редакция свода правил «Мосты и трубы» базируется на принципах и положениях советского СНиПа, который и не предполагал применения алюминиевых конструкций, — прокомментировал Ради Дома PRO председатель комитета по строительству «Опоры России» Дмитрий Котровский. — При этом существующие технологии в современных программных комплексах по расчету строительных конструкций позволяют на основе математических моделей с высокой точностью спрогнозировать поведение алюминиевых конструкций под нагрузкой».

К настоящему моменту в России с применением алюминиевых конструкций построены три пешеходных моста, говорится в материалах Алюминиевой ассоциации. Один из них — Коломенский мост в Санкт-Петербурге — был возведен еще в 1969 году и функционирует до сих пор. Два других построены в 2017 году над автотрассой в Нижегородской области. Для их проектирования в Минстрое согласовывались Специальные технические условия (СТУ).

«Абсурдность ситуации заключается в том, что ряд проектов алюминиевых мостов идентичны по конструкции, и тем не менее на каждый из них необходимо заново разрабатывать практически идентичные СТУ и заново проходить согласование в Минстрое», — отметил Котровский.

April 4, 2019

Сегмент малоэтажного и индивидуального жилищного строительства может стать источником серьезного экономического роста, но для этого отрасли нужна комплексная программа развития. Ее основными тезисами с участниками форума «Малоэтажный город» поделился руководитель комитета по строительству «Опоры России» Дмитрий Котровский.

Успешная реализация национальных проектов невозможна без комплексного развития сегментов малоэтажного и индивидуального жилищного строительства, заявил на прошедшем накануне форуме «Малоэтажный город» строительный омбудсмен, руководитель комитета по строительству «Опоры России» Дмитрий Котровский.

Для этого, по его словам, застройщикам необходимо предложить потребителям по-настоящему массовый продукт, что, однако, требует активного участия со стороны государства и прежде всего губернаторов конкретных регионов. В частности, власти должны «снять» с бизнеса нагрузку по созданию транспортной и инженерной инфраструктуры, а также обеспечить покупателям индивидуальных домов те же финансовые инструменты, которые сегодня существуют на рынке многоэтажного жилья. «По сути, здесь должна быть та самая 6%-я ипотека на весь период, о которой в обращении к Совету Федерации совсем недавно говорил Владимир Путин», — отметил Котровский.

Не менее пристальное внимание регионам необходимо уделить и существующим производственным мощностям. При увеличении объема ввода до планируемых 120 млн кв. м в год мы можем столкнуться с тем, что нам либо не хватит стройматериалов, либо они будут стоить очень дорого, пояснил эксперт.

Важную роль в развитии малоэтажного домостроения должны сыграть и архитекторы. Им, по мысли Котровского, необходимо сформировать банк проектов, ориентированных на потребителей с разными доходами. «У нас сегодня есть реальная возможность работать с архитектурой, с территориями», — подчеркнул Котровский.

«Мы уже передали наши предложения в аппарат вице-премьера Виталия Мутко», — добавил омбудсмен. Теперь, по его словам, дело за Минстроем, который в ближайшие недели должен представить первый вариант программы развития ИЖС.

Форум «Малоэтажный город» проходил в рамках деловой программы 25-й международной выставки MosBuild. Организатором мероприятия выступил портал Ради Дома PRO.