Согласование перепланировки в вопросах и ответах

15 марта 2016

Что такое согласование перепланировки?

Согласование перепланировки - это комплекс процедур по получению разрешения на проведение преобразований в том или ином помещении. Согласованием также называют и документ, разрешающий перепланировку, однако это не совсем верно

С какой целью проводится согласование перепланировки?

Зачастую собственники помещений осуществляют преобразования которые могут повлечь за собой крайне негативные последствия вплоть до обрушения здания и представляют тем самым немалую опасность. Процедура согласования разработана для того чтобы специалисты могли заблаговременно оценить проектируемые изменения и запретить их в случае несоответствия нормам и правилам

В каких случаях проводится согласование?

Согласование перепланировкиВо всех случаях, когда имеет место перепланировка. В согласовании не нуждаются лишь те преобразования, которые приводят фактическую планировку помещение в несоответствие с планировкой, указанной в поэтажном плане бюро технической инвентаризации. К таковым относят монтаж, перенос и демонтаж стен, перекрытий, оконных и дверных проемов, газового оборудования, стояков, ванн, раковин, стационарных отопительных приборов и т.п. Обычный косметический ремонт, установка кондиционеров, или монтаж встроенной мебели перепланировкой не являются и согласования не требуют

Можно ли проводить перепланировку без согласования?

Технически – можно, юридически - нельзя.

Какие санкции могут последовать при обнаружении незаконной перепланировки?

Самые безобидные из санкций – это штраф и требование получить согласование перепланировки постфактум: как правило, подобные меры применяются к собственникам, которые проводят незначительные и неопасные преобразования. В ряде случаев суд может потребовать от собственника возвращения помещений в исходное состояние в кратчайшие сроки (до десяти суток) К лицам, злостно нарушающим все предписания, может быть применена исключительная мера – конфискация квартиры с последующей продажей на торгах.

Сложно ли получить согласование перепланировки?

Довольно сложно: в среднем на получение согласования перепланировки квартиры уходит от 3 до 6 месяцев, а в случае с большими зданиями процедура может отнять до двух лет. Такое продолжительное время связано с тем, что заявитель сначала собирает документы и разрабатывает проект перепланировки, а потом получает разрешения во всех «заинтересованных» организациях. Подготовленный пакет документов, включающий в себя не один десяток бумаг, подается на рассмотрение межведомственной комиссии, которая заседает при городских управах раз в месяц.

Можно ли упростить процедуру согласования?

Упростить процедуру согласования можно, лишь обратившись в специализированную компанию, которая возьмет все тяготы оформления на себя. Такие компании есть во всех крупных городах России. Стоимость одного согласования начинается от 15 000 рублей: в том случае если проект перепланировки велик и сложен, стоимость может ощутимо вырасти.