Кадастровая карта: как правильно пользоваться
Люди покупают земельный участок для будущего строительства. Как правило, это загородный дом или коттедж, и его будущие хозяева стремятся воплотить там свою мечту. Однако сначала нужно правильно выбрать и приобрести землю, и сделать это по всем правилам, чтобы не попасться в руки к мошенникам. Ведь нередки случаи, когда люди покупали объекты недвижимости у лжевладельцев, а потом оказывалось, что у дома или квартиры уже есть хозяева, и вполне официальные, узаконенные документально. То же может быть и с участком, поэтому важно проверить достоверность всех данных и на всякий случай обратиться к юристам за помощью.
Данные об объекте можно запросить у специальных органов, но также возможно самостоятельно узнать немало полезного об участке. В помощь покупателям был создан сайт egrp365.ru, на котором размещена кадастровая карта, которая является хорошим помощникам для работников Росреестра. Это самый востребованный ресурс для тех, кто знает о его существовании и умело пользуется.
Как пользоваться картой и что можно по ней узнать
Карта позволяет получить о недвижимости много важной информации, однако учтите, что эти сведения не могут использоваться как официальный документ и носят чисто ознакомительный характер. Некоторые не знают даже о существовании кадастровой карты, а те, кто все-таки знает, не умеют ею пользоваться. Попробуем разобраться с этим вопросом.
Чтобы найти нужный объект на кадастровой карте, сначала на странице egrp365.ru/map вводим название города или региона в строку «Найти участок». Далее откроется указанная местность, которая будет иметь свой собственный кадастровый номер, например, для Москвы он находится по ссылке https://egrp365.ru/map/?id=g1hIHC. После по городу или региону ищем конкретный адрес объекта и смотрим информацию.
Вы можете узнать реальную стоимость участка, его площадь и категорию, о виде разрешенного использования, то есть обо всех характеристиках. Можно оценить, насколько он привлекателен для покупки, близко ли расположены дороги и другие объекты, удобно ли к нему подъезжать, узнать, какой у него номер в кадастре, а также форму и размер. Даже можно специальной виртуальной линеечкой измерить нужные расстояния.
Карта полезна не только покупателям недвижимости, но и кадастровым инженерам при работе, и органам власти при составлении плана проверок по использованию земель.
