Гидроизоляция офиса

Гидроизоляция офиса должна гарантировать полную защиту от проникновения внутрь влаги и возможность избежать появления в помещении грибков и плесени, которые способны отравить атмосферу вредоносными спорами.
Некоторые предприниматели сталкивались с такой ситуацией, когда заехав в хорошо оборудованный, красивый и удобный офис, через небольшой промежуток времени начинали замечать появившиеся на стенах темные пятна, а в углу шапки грибка. Гидроизоляция офиса, выполненная без учета особенностей эксплуатации здания, может стать первопричиной таких изменений. Чтобы не допустить этого, следует тщательно проверять места, наиболее благоприятные для развития и распространения грибковой инфекции.

Лучше всего самостоятельно выполнять ремонт в офисном помещении или нанять хороших специалистов, которые помогут выбрать нужный материал и максимально качественно проведут отделочные работы.

С чего начинаются работы по гидроизоляции офиса

Самое главное провести тщательное обследование всех помещений и убедиться, что нет нигде пораженных плесенью участков.
Особое внимание уделите местам общественного пользования.
Проверьте вводные отверстия, через которые поступает вода и отопление. Здесь целостность монолитной стены может быть нарушена и требовать дополнительной защиты.
Проверьте изоляцию кондиционерных и вентиляционных труб. При интенсивной работе они выделяют влагу, которая может повредить отделочные материалы и стать источником заражения грибком.
Обследуйте стены и пол, убедитесь, что нет никаких трещин и отверстий, способных пропустить влагу при сильном дожде или поднятии грунтовых вод.
Если офис находится на первом этаже, обратите взор на качество защиты подвального помещения. Повышенная влажность и текущие трубы неминуемо приведут к появлению влаги в комнате.
Обратите внимание на отставшие обои или желтые пятна на потолке и стенах. Они служат доказательством просачивания воды.
Не стесняйтесь задавать вопросы хозяину помещения и при необходимости потребуйте от него провести качественную гидроизоляцию офиса или включите стоимость предстоящих работ в арендную плату, что поможет существенно снизить затраты.

Материалы, используемые при гидроизоляции офиса

1. Чаще всего проблемы обнаруживаются в местах входа коммуникаций. Технологические отверстия способны пропускать достаточное количество влаги, чтобы стать причиной возникновения серьезных проблем. Лучше всего для ликвидации протечек в этом случае подойдет жидкое стекло или резина. Средство быстро твердеет и после обработки входных отверстий проникает в мельчайшие поры бетона, плотно закупоривая их. Такая защита наверняка может прослужить долго, полностью исключив возможность капиллярного проникновения влаги.
2. Наружная или внутренняя поверхность стен для исключения проникновения влаги может покрываться рулонным гидроизоляционным материалом, поверх которого затем крепятся обои, вагонка или плитка.
3. Чтобы обеспечить максимальную защиту стен, пола и потолка в помещении, можно использовать обмазочный материал. Это синтетические мастики, изготавливаемые на основе искусственных смол. Они имеют прекрасную адгезивность, стоят недорого и могут быстро наноситься обычным валиком или кистью.
4. Мембраны из резины или ПВХ пленки дают сто процентную гарантию защиты от влаги. Такой материал идеально подходит для предотвращения попадания воды при близко расположенных к поверхности грунтовых водах.
Технология нанесения гидроизоляции офиса
После того, как вы нашли места, где влага проникает внутрь помещения, проводите полную дезинфекцию пораженных грибком или плесенью участков. Для этого используйте тепловые пушки и после того, как комната полностью высохнет, обработайте заплесневелую поверхность раствором купороса. При сильном заражении процедуру лучше провести несколько раз.
Следующим шагом будет нанесение антибактериального покрытия, которое предотвратит в дальнейшем распространение грибков.
Тщательно заделайте все трещины в стенах, полу и потолке.
Используя инъекционную гидроизоляцию, можно быстро превратить стены и пол в надежную броню, способную защитить от просачивания влаги.
Если по какой-то причине наружная часть стены намокает, побеспокойтесь о дополнительной защите и после нанесения на поверхность жидкой гидроизоляции сверху можно покрыть стену рулонной защитой, затем специальной декоративной штукатуркой или плиткой.
В местах общественного пользования и душевых постарайтесь выполнить работы максимально качественно, поскольку именно отсюда может появиться грибковая инфекция.
Профилактика гидроизоляции офиса
При длительной эксплуатации следует два раза в год проводить обследование проблемных участков здания. Если замечаете первые признаки почернения или меняется цвет штукатурки на стене, отклеиваются обои и появляется неприятный запах, немедленно делайте профилактические работы. Отставшие обои нужно удалить, полностью обнажив стену. Найдите место, откуда поступает вода. Если требуется, увеличьте трещину и удалите все отставшие части бетона. Обнажившуюся арматуру требуется обработать антикоррозийным составом.
После этого трещина заделывается цементной смесью или специальным изоляционным материалом. Всегда проверяйте наружную часть постройки, поскольку только внутренний ремонт может не дать нужного результата.
При просачивании влаги из подвала убедитесь, что фундаментные блоки имеют хорошую гидроизоляцию, а проходящие здесь коммуникации не протекают. Потолок подвала должен иметь хорошую гидроизоляцию, чтобы не давать капиллярной влаге проникнуть в пол офиса.
Качественно выполненная гидроизоляция офиса даст гарантию комфортности работы сотрудников и сделает атмосферу в здании благоприятной. Снимая офис на длительный срок, проведите полное обследование и убедитесь в хорошем качестве гидроизоляции.