Займ под залог недвижимости: что следует знать?

Кроме обычных банков выдавать займы под залог недвижимости могут различные микрофинансовые учреждения, частные лица, ломбарды и т.д. Столь широкий список выгоден для заемщика, так как появляется шанс взять деньги на самых оптимальных условиях. Чаще всего подобные фирмы готовы принять частные дома, квартиры, земельные участки, а также комнаты. Несмотря на то, что большее доверие люди оказывают банкам, многие предпочитают обращаться именно к небольшим финансовым структурам. Это происходит потому, что банковские процедуры очень длинные и для получения срочного займа они не подходят.

Особенности получения частного займа

Инвесторы готовы предоставить заемщику необходимую сумму денег очень быстро. При этом они обычно не интересуются, хорошая ли кредитная история у человека. Кроме того, ломбарды и прочие учреждения готовы предоставить займ даже без подтверждения официальных доходов, без наличия поручителей. Сумма займа, прежде всего, зависит от стоимости конкретного объекта недвижимости.

Главной особенностью сотрудничества с такими организациями является то, что клиент может получить желаемую сумму лишь на основе договоренности. В большинстве случаев инвесторы могут выплатить заемщику от 50 до 80% стоимости заложенного имущества. Средняя процентная ставка колеблется в пределах от 4 и до 25% годовых. Некоторые компании предоставляют займ до пяти лет. Для того чтобы заключить договор от человека потребуется определённый пакет, после чего оценщик выезжает на объект для осмотра.

Какие документы требуются для получения займа?

Для заключения договора займа с микрофинансовой организацией заранее необходимо подготовить следующие основные документы:

• паспорт гражданина РФ;
• документ о праве собственности, например, договор купли-продажи или дарения и т.д.;
• справка о регистрации объекта недвижимости.

Помимо выше перечисленного займодавец может потребовать от заемщика справку из БТИ, выписку из домовой книги, согласие супруги или супруга на заклад имущества и другие бумаги. Также заемщику следует приготовиться к другим дополнительным расходам (оценку квартиры или дома, оплату за страхование недвижимости и т.д.).

Перед обращением в компанию, предоставляющую займ, оцените свои финансовые возможности, а также риски. Это поможет избежать проблем в будущем.