Мобильная баня — времянка или капитальное строение?

Трудно утверждать, что каждый домовладелец является любителем парилки. Но почти каждый из них после постройки дома начинает строить баню. В большинстве случаев это традиционно русский вариант, состоящий из парной и предбанника.

Считая, что ничего сложного в сооружения такого строения нет, начинают строить. Вдруг оказывается, что существует множество нюансов по выбору материала, техническим решениям и т.п. Зачем во всем этом разбираться, если существуют готовые мобильные бани, в которых уже все продумано и учтено?

Часто название какого-то предмета сразу вызывает ассоциации. Так и при слове "мобильные" в воображении может появиться что-то сверх подвижное, на колесах, которое легко переставить, как, например, вагончик-времянка на стройплощадке. Но на самом деле это не совсем так.

Особенности мобильной бани

Готовый банный домик собран таким образом, что его можно перевозить на платформе на длинные расстояния, переставлять на участке с помощью крана, не нарушая целостности конструкций. Но при этом перемещать его постоянно невозможно. Популярность этот вид строений получил за счет ряда преимуществ:

• Минимальные временные затраты на установку. Она зачастую занимает от нескольких часов до суток.
• Минимальные требования к фундаменту. Не требуются закладка капитальной конструкции, что сокращает затраты на подготовительные работы.
• Полностью готовая, как наружная, так и внутренняя отделка.

Как видим, строительный процесс упрощен до предела. Соответственно, возникает вопрос: нужно ли регистрировать мобильные бани как объект недвижимости. Регистрации подлежат только объекты капитального строительства, поэтому попробуем разобраться в этом вопросе.

Временное или капитальное сооружение?

• С юридической точки зрения мобильные бани можно отнести к временным сооружениям, если предполагается их возможное перемещение. Но когда вы раз и навсегда установили баню на одном месте и подвели под нее основательный фундамент, она становится полноценным объектом недвижимости. Если планируется подключение коммуникаций, регистрация для получения разрешений потребуется обязательно.
• С технической точки зрения баню, построенную из бруса, считать времянкой тоже недопустимо. Но даже если это каркасный вариант, срок его эксплуатации будет длительным, и регистрация не помешает.

Как видим, будет ли числиться баня объектом недвижимости или времянкой, зависит от вашего решения. Но назвать времянкой строение, срок эксплуатации которого будет 10-20 и более лет, нелогично.

Авторство фото: pbk-bani.ru