Особенности замены фундамента на винтовые сваи

При относительной крепости деревянных стен зачастую в негодность приходит основание строения. Своевременная замена фундамента на винтовые сваи остановит разрушительный процесс и подарит дому буквально «вторую жизнь». Однако для проведения такой операции нужны опытные мастера и качественные опоры, что может предоставить любое крупное производство (завод свайных конструкций).

Когда потребуется

Даже у относительно новых строений могут наблюдаться первичные признаки разрушения, если:

• были сделаны ошибки в строительных расчетах;
• использовался некачественный бетон;
• из-за надстроек увеличилась нагрузка на основание;
• изменился уровень залегания грунтовых вод;
• вблизи началась большая стройка и появилась сильная вибрация.

Заметив начальные приметы порчи фундамента (трещины и сколы в цоколе, провалы грунта, деформация проемов), владельцу недвижимости следует срочно провести ремонтные работы.

Этапы монтажа

Для корректной установки проводят пробное бурение, делают расчеты и подбирают подходящие по типоразмеру столбы. Монтажники доставляют винтовые сваи на объект, после чего:

• по периметру строения (до стен — 20-40 см) в соответствии с расчетами закручивают требуемое количество столбов;
• подравнивают их верхушки, заливают бетоном и приваривают оголовки;
• подведенными под углы домкратами (если надо — то и по периметру) приподнимают дом и устанавливают под ним временные опоры;
• демонтируют старое основание, подводят под нижний венец двутавр, его концы приваривают к оголовкам;
• убирают окалину с мест сварки и покрывают их двухкомпонентной грунт-эмалью;
• снимают временные опоры, опускают дом на новый фундамент.

Заранее отключают коммуникации, убирают все вещи для снижения веса строения, укрепляют стены металлическими скрепками. Весь процесс замены фундамента на винтовые сваи завершают в течение дня — при условии привлечения опытной бригады.

Преимущества свайной технологии

Работы по реконструкции основания возможно проводить в любое время года — без нарушения ландшафта и даже в условиях плотной застройки. Это экономичный вариант в сравнении с ж/б конструкциями — затраты ниже на 30-50%. При условии использования заводских опор и профессионального монтажа свайно-винтовой фундамент прослужит до 100 лет. Его можно быстро демонтировать с переносом на другое место, благодаря чему технология высоко востребована в коммерческом и промышленном строительстве.