Тонкости приобретения земли в Подмосковье

Во все времена вложение в недвижимость считалось надежным предприятием. В наши дни покупка земли в Подмосковье – выгодная инвестиция, которая к тому же позволяет иметь недалеко от столицы собственный дом или дачу. На какое направление обратить внимание, чтобы не переплатить?

Особенности рынка подмосковной земли

Что делать после того, как принято решение приобрести землю в Московской области? В первую очередь следует не торопиться, а внимательно изучить предложения. При этом нужно обратить внимание на следующие важные моменты.

• Расстояние от города. Определяется потребностями покупателя. Одним нужно каждый день ездить по делам в столицу или возить детей на учебу, другие предпочитают уединенный образ жизни. Удаленность от Москвы оказывает существенное влияние на стоимость земли — и это нужно также учитывать, планируя бюджет.
• Популярность направления. Наиболее востребованными считается юго-запад и юг, меньшим спросом пользуется северо-запад. Недвижимость в популярных поселках имеет ряд преимуществ – прилегание к Новой Москве и близость к скоростным трассам.
• Формат земельного участка. Многие предпочитают приобретать землю, расположенную на территории коттеджных поселков, так как они имеют развитую инфраструктуру, коммуникации и хорошие подъездные пути. Выбирая между землей с подрядом или без, многие покупатели склоняются к последнему варианту, особенно если есть возможность получить прописку.
• Количество предложений. Цены на землю формируются в зависимости от спроса и предложений. Чем больше желающих купить землю в определенном районе, тем больше девелоперов занимается освоением этого направления. С увеличением числа доступных участков их стоимость снижается. Можно воспользоваться возможностями уникального проекта «Мой гектар» и по сбалансированной цене приобрести в собственность большой участок.

Какое направление от Москвы выбрать

Это вопрос возникает первым у тех, кто хочет приобрести землю в Подмосковье. Не всем по карману элитные поселки, поэтому следует рассмотреть разные варианты.

• Юго-запад. Удобная транспортная развязка делает это направление очень привлекательным. К тому же экологическая обстановка вполне благоприятная, так как промышленных предприятий не много. Интерес покупателей подогревают обширные лесные массивы и множество разных водоемов. По уровню развития инфраструктуры юго-западное направление считается самым лучшим, причем цены на землю не кусаются.
• Запад. Район пронизывают множество автомобильных трасс, но они, как правило, сильно загружены. Хорошая экология и чистый воздух обеспечивается отсутствием производств. Инфраструктура поселков очень развита, но цены в магазинах, как и стоимость земли, не доступны среднему покупателю.
• Юг. Транспортная ситуация на этом направлении неоднозначная. Экология уступает западу и юго-западу, так как в районе сконцентрировано множество предприятий. Однако этот факт компенсируются наличием лесов, рек и обилием достопримечательностей. Как инвестиция земля в южном направлении не интересна, но для строительства дома или дачи вполне подходит.
• Север. Транспортные проблемы не добавляют популярности участкам на этом направлении, но любители природы останутся довольны. Лесные массивы, реки, Пироговское водохранилище и ряд достопримечательностей привлекают многих столичных жителей, несмотря на более высокие цены, чем на востоке.
• Восток. Сложная транспортная и не очень благоприятная экологическая обстановка сдерживает спрос на землю. Высокая плотность жилой застройки способствует развитию инфраструктуры поселков, которые относятся к эконом-классу.