Когда требуется разрешение на перепланировку квартиры?
Очень часто для создания комфортного и максимально уютного пространства в жилище, необходимо не только расставить красивую мебель и предметы интерьера, но и выполнить перепланировку. Нужно помнить, что осуществлять подобные работы можно лишь, получив разрешение на перепланировку квартиры в специальном уполномоченном учреждении.
Перепланировка представляет собой изменение конфигурации либо помещения, либо комнаты. Она подразумевает возведение или демонтаж стен, перестановку различных бытовых устройств и другие действия. Все эти работы должны отражаться в официальном документе на помещение – техническом паспорте.
Разновидности перепланировки
Перепланировка классифицируется на «простую» и «сложную». К первому виду относятся небольшие изменения в квартире:
- демонтаж и перенос перегородок между комнатами;
- заделка дверных проемов;
- строительство новых перегородок на перекрытиях без увеличения конечных нагрузок;
- возведение новых проемов в межкомнатных перегородках и т.д.
Для производства, а также согласования этих видов работ понадобится только эскиз, а также нанесение на план жилища планируемых модификаций.
Ко второму виду перепланировки относятся более серьезные работы, например:
- снос несущих конструктивных элементов квартиры частями;
- перенос на другое место дверных проемов;
- соединение нескольких квартир;
- строительство дополнительной туалетной комнаты, кухонной зоны;
- объединение в одно помещение ванной и туалета;
- перенос санузла, кухни;
- расширение полезной площади, благодаря присоединению вспомогательного помещения, например, балкона;
- разукрупнение больших квартир;
- монтаж электрической плиты вместо газовой;
- пробивка в несущих стенах проемов;
- перенос электросетей и т.д.
Для осуществления перечисленных видов действий, необходимо создание архитектурного проекта, а также специальное разрешение на перепланировку, которое нужно получить до начала работ, посетив следующие государственные инстанции: Бюро технической инвентаризации, Департамент по капитальному ремонту Администрации города или района, орган пожарного надзора и СЭС, отдел Архитектуры местной администрации и Жилищная инспекция.
При отсутствии времени на согласование перепланировки в необходимых инстанциях, а также для гарантированно успешного решения задачи, можно обратиться в специализированную компанию.
