Особенности перепланировки «хрущевки»
В середине прошлого столетия в городах, как грибы после дождя, стали появляться многоэтажки с квартирами, которые жители быстро обозвали «хрущевками». Дома собирались по принципу «Лего» — из железобетонных блоков, внутренние перегородки сооружали из гипсокартона и фанеры. В квартирах было все, что нужно для жизни — комнаты, кухня и ванная. Они не всегда были удобными и комфортными, поэтому сейчас многие жители все чаще в таких домах пытаются сделать перепланировку.
Особенности
Хрущевка представляет собой квартиру с небольшими помещениями, комнаты обычно смежные, туалет и ванная тоже находятся вместе, при этом кухня маленькая — около шести метров и низкие — не больше 2,2 метра — потолки.
Часто жильцы для лучшего использования пространства городили в «хрущевках» антресоли, кладовки, куда складывали ненужные вещи. В проходных комнатах, чаще всего гостиных, сложно подобрать и расставить мебель из-за большого количества дверей или арок. Прихожая зачастую маленькая, какую-то мебель поставить в нее очень сложно, остается много неиспользуемого пространства. При таких исходных данных к владельцу жилья все чаще приходят мысли об изменении пространства, чтобы получить функциональные метры, тем самым увеличив жилую часть квартиры. В этом случае можно попробовать сделать перепланировку.
При новой организации пространства внутри жилья сносят некоторые стены. К примеру, кухню часто делают общей с гостиной комнатой, а ванную и туалет расширяют, отодвинув одну из стен в коридор. Или наоборот, разделяют уборную и душевую. В проходных комнатах расширяют или переносят двери, или сооружают арку. Лоджию можно совместить с комнатой, утепляя ее. Часто хозяева «хрущевки» полностью убирают все перегородки в квартире и получают квартиру-студию.
Прежде чем начать планировать работы в квартире, стоит знать некоторые особенности.
Основные правила
Конечно, все работы могут лишь логичнее использовать пространство, площадь самой квартиры при этом изменить не получится. Однако перераспределение площади поможет комфортнее себя чувствовать в собственном доме, даже если территория не очень велика.
Самая популярная трансформация пространства в «хрущевке» — превращение квартир с несколькими комнатами в одно большое помещение — студию. Межкомнатные стены сносят, а помещение зонируют при помощи перепадов высоты полов, раздвижных перегородок и мебели. Так, в квартире появляются места для всех живущих — территория для отдыха, работы, игр, приготовления пищи и т.д. Жилые метры можно увеличить и за счет других помещений — коридора, кладовой и кухни.
Еще один вариант изменить небольшую «хрущевку» — визуально изменить пространство при помощи цвета, фактур, перегородок.
При перепланировке следует придерживаться следующих правил:
- Снести можно не каждую стену. Перегородки толщиной от 22 до 39 сантиметров — несущие. Они держат каркас дома и убирать их нельзя. Стены толщиной до 9 сантиметров можно сносить, переносить или же делать в них проход в нужном месте. Но это касается только панельных домов с гипсокартонными стенами, в кирпичных стены, как правило, все несущие и трогать их запрещено.
- Кухню, в которую проведен газ, нельзя подвергать перепланировке. Запрет касается квартир, в которых имеются газовая плита, котел или колонка. В таких случаях в помещении можно заменить толстую перегородку на облегченную. Еще один вариант, который не вызовет вопросов у БТИ, замена газового оборудования на электрическое. Водонагреватель по возможности устанавливают в туалете над унитазом.
- Кухню и санузел нельзя увеличивать за счет комнаты. Расширить эти помещения можно за счет прихожей или коридора. К центральным коммуникациям доступ должен быть всегда открыт. Это же правило касается и вентиляционных шахт.
- Перекрытия между этажами здания разрушать нельзя. Правило действует в тех домах, где квартиры стоят одна над другой. Сносу не подлежит и несущая стена, выходящая на улицу. При любых переделках перегородка между балконом и квартирой должна остаться нетронутой.
Современные материалы, немного фантазии и точных расчетов позволяют творить почти невозможное, преображая тесную квартирку в удобное жильё.
