Заметки

Легализация целого ряда строительных мероприятий регламентируется в настоящее время действующим Жилищным кодексом РФ, поэтому важно грамотно и своевременно узаконить перепланировку в помещениях разного назначения. Обязательно следует учитывать разницу между согласованием и легализацией. Если первый вариант выполняется до перепланировки, то второй – узаконивает уже выполненные работы.

Правила перепланировки

Самовольная перепланировка предполагает выяснение перед процессом легализации области и степени выполненных преобразований. Визуальный осмотр объекта целесообразно доверить профессионалам компании, специализирующейся на этих мероприятиях, а также занимающейся работами по узакониванию перепланировки.

Выполнение оценки потребует подготовки технического паспорта объекта или плана БТИ и экспликации, что позволит определить разницу между реальным положением помещения и тем, что указано в официальной документации. При необходимости заказывается архивная копия документа. Все участки с перепланировкой отмечаются красной линией.

Список запрещённых работ

Важно учитывать тот факт, что не любые варианты перепланировки подлежат легализации. Есть целый перечень мероприятий, запрещённых к использованию в помещениях жилого назначения, поэтому их узаконить не получится и придётся вернуть объект в исходное положение, уплатив при этом штраф.

Широко распространённые нарушения представлены:

• выносом радиаторных батарей отопления на площадь лоджии/балкона;
• расширением сантехнического узла за счёт жилого помещения;
• подключением системы «тёплый пол» к отоплению;
• сносом несущих стеновых конструкций.

Ряд преобразований допускается согласовывать в так называемом заявительном порядке, при котором исключается необходимость разрабатывать проектную документацию. В перечень таких работ входят самые простые мероприятия, представленные сносом встроенных мебельных элементов, перемещением моечного оборудования в границах кухонного пространства, а также монтажом лёгких перегородочных конструкций.

Получение тех. заключения

В условиях выполненной перепланировки составляется полное техническое заключение, которое содержит вывод в отношении таких параметров, как допустимость и безопасность проведённых мероприятий:

• при отсутствии работ с несущими стенами и перекрытиями – заключение проектной организации, имеющей допуск СРО;
• при наличии работ с несущими стенами и перекрытиями – заключение проектного института или автора проекта объекта.

В первом случае выезжающий на объект специалист из организации-исполнителя выполняет ряд необходимых замеров, после чего, как правило, в течение недели оформляет соответствующую документацию.

Подача документов в жилищную инспекцию

Подготовленное техническое заключение, заявление и полный пакет документации на объект, подвергшийся перепланировке, передаётся в жилищную инспекцию. Организация направляет по указанному в заявлении адресу инспектора для визуального осмотра, проверочных мероприятий. Представителем жилищной инспекции составляется акт об административном правонарушении по самовольной перепланировке и принимается решение по её легализации.

На заключительном этапе оформляется новый план БТИ с изменениями на основании акта о завершённой перепланировке и нанесёнными специалистом организации-исполнителя красными линиями. Чтобы минимизировать временные и финансовые расходы, целесообразно привлечь к работам экспертов из проверенных и хорошо зарекомендовавших себя компаний.

К сожалению, от смерти никто не застрахован и каждому человеку приходится рано или поздно организовывать похороны. В процессе подготовки погребальной церемонии очень важно продумать все детали, которые могут понадобиться, помимо того, что нужно позаботиться о месте на кладбище, купить гроб и венки.

Для чего нужна ограда?

Одной из деталей для обустройства места на кладбище выступает ограда на могилу, которая нужна для ненавязчивого отделения области погребения усопшего от других участков. Также оградка выступает и своеобразной защитой, к примеру, от сорной травы или бродячих животных. За той площадью, которая огорожена ею, гораздо проще ухаживать. В целом, такие ограды необходимы с эстетической стороны, поскольку они придают аккуратный и ухоженный вид могиле.

Дополнительно ограждение места захоронения служит для определенного психологического комфорта родных и близких усопшего.

Особенностями всех могильных оградок выступают общие конструктивные элементы: опорные столбики, которые нужны для удерживания конструкции, и основное полотно, служащее преградой к месту захоронения.

Из какого материала оградки изготавливаются?

В зависимости от используемого материала, оградки для могилы делятся на следующие виды: металлические, бетонные, каменные, гранитные и мраморные.

Оградки, изготовленные из металла, являются достаточно прочным и долговечным изделием. Они подразделяются на две основные группы:

• Кованые оградки. Их отличительными чертами выступают интересные и необычные узоры. Обычно они производятся вручную из металла (могут быть сделаны по индивидуальному эскизу, делаются довольно длительный срок) и считаются наиболее красивыми среди других оград.
• Сварные оградки. Эти изделия свариваются по сварному шву, редко изготавливаются вручную, а потому характеризуются меньшей изысканностью узоров. Эти ограды достаточно недорогие и быстро производятся.

Оградки из бетона отличается относительно небольшой ценой, но и срок службы у них небольшой – около 15 лет. Объясняется это тем, что бетон плохо переносит внешние воздействия (в виде погодных условий, влаги и низкой температуры). Как правило, изготавливаются такие ограждения в двух цветах: белом или сером.

Каменные оградки характеризуются оригинальностью дизайна и красивым внешним видом, но вместе с тем и достаточно высокой ценой. По долговечности они значительно превосходят бетонные сооружения. В качестве сырья нередко применяется уральский мрамор.

Гранитные ограды монтируются на бетонное основание в силу своего большого веса (без фундамента они спустя время просядут). Такие ограждения могут быть представлены в различной форме и сложности изготовления.

В современном мире очень важную роль играют как для государства, так и для человека, банки и их услуги. Без использования банковских продуктов невозможно полноценное существование бизнеса. А большой популярностью среди физических лиц пользуются банковские пластиковые карты: для получения заработной платы, пенсии, социальных выплат и прочего. Только не каждый человек спешит обратиться за помощью в банк.

Поскольку не знает, как правильно подобрать оптимальный вариант займа или другого продукта на максимально выгодных условиях. Вот именно для таких случаев существуют брокерские агентства. Вот, например, на сайте кредитного брокера «Финансист» можно узнать, как оформить кредит под залог недвижимости. Подобные компании помогают клиентам оформлять потребительские кредиты на выгодных условиях.

Главное преимущество брокера заключается в том, что он берет на себя решение всех вопрос, которые пугают большинство клиентов. Он собирает необходимый пакет документов, отправляет заявку в банк, ведет переговоры. А в случае отказа помогает разобраться и решить проблему. Также проанализирует вашу кредитную историю, в случае необходимости подскажет, как ее возможно исправить.

Что такое кредит под залог недвижимости?

Если говорить на понятном языке, то кредит под залог недвижимости можно описать следующим образом: клиент получает банковские денежные средства и дает обязательство вернуть их в срок. А если возникнут определенные трудности с возвращением кредита, то банк имеет право продать заложенную недвижимость. И таким образом погасить долг.

Подобные займы, как правило, оформляются на длительный срок, а процентная ставка значительно ниже, чем у потребительских. Вот и ответ на вопрос: почему ежемесячный платеж в кредите под залог недвижимости относительно небольшой? Таким образом, можно сказать, что такой кредит намного легче выплачивать по сравнению с другими.

Преимущества и недостатки

Для получения залогового кредита необходимо соответствовать нескольким простым требованиям. Заемщик должен достигнуть двадцати одного года, иметь гражданство и естественно залоговое имущество. В качестве залога можно использовать не только квартиру, а и земельный участок или коммерческую недвижимость.

Главными преимуществами залогового кредита можно назвать следующие моменты:

• Они считаются долгосрочными, поскольку выдаются от десяти до двадцати лет.
• Как правило, заемщик получает достаточно крупную сумму.
• Кредит под залог недвижимости можно получить, даже когда другие виды займов недоступны.

А к недостаткам можно отнести то, что на недвижимость накладывают определенные ограничения. Ее без согласия банка невозможно продать или подарить.

Современная кухня часто представляет собой настоящий полигон различных инструментов и приспособлений. Самые разнообразные приборы придуманы для того, чтобы облегчить ежедневную работу на кухне. Что нужно приобрести, чтобы по максимуму облегчить готовку?

Без чего не обойтись?

Если рассматривать варочную поверхность или холодильник – это само собой разумеющиеся вещи, которые должны присутствовать в обязательном порядке. А вот если рассматривать сопровождающую бытовую технику, то для укомплектования потребуются такие приборы:

• электро-мясорубка поможет перекрутить продукты без кручения ручки;
• миксер потребуется для хозяек, которые любят выпечку;

• кухонный комбайн может заменить мясорубку, соковыжималку, миксер и электротерку. В зависимости от его функций придется докупить недостающую технику. Этот агрегат помогает крошить, тереть, резать, замешивать и рубить.
• микроволновая печь используется для разогревания и размораживания. В ней также готовят разные блюда с экономией времени;
• электрический или газовый чайник;
• духовой шкаф;
• блендер намного компактнее, чем комбайн и является хорошим помощником в дроблении продуктов и приготовлении напитков.

Было бы хорошо иметь

Из техники, которую желательно иметь на кухне, стоит выделить:

• пароварка способна размораживать и подогревать пищу, а также готовить одновременно несколько блюд;
• тостер подойдет любителям бутербродов;
• ценителям домашнего хлеба рекомендуется приобрести хлебопечь. Такой агрегат испечет любой вид хлебобулочного изделия. Для выпечки потребуется закинуть ингредиенты в устройство и выставить необходимый режим;
• посудомоечную машину;
• электрогриль не помешает хозяйке, которая любит собирать друзей.

Рекомендации по выбору

Перед покупкой бытовых приборов желательно разработать план, в котором будут обозначены места расположения предметов. В первую очередь выбирают самые необходимые приборы, изучив все предложения и отзывы покупателей. Желательно учитывать вкусовые пристрастия человека. Например, любителям кофе желательно купить качественную кофеварку. Выбирая фирму производителя, эксперты советуют ориентироваться не только на доступную цену, но и на характеристики изделия.

Современные бренды бытовой техники гарантируют хорошее качество продукции. Компактные бытовые приборы облегчает труд хозяйки и позволяет экономить электроэнергию. Выбирайте необходимую и полезную технику для готовки вкусной и полезной еды. А современную кухню - на сайте https://evokuhni.ru/

Фундамент играет важнейшую роль в строительстве любого здания. Поэтому еще на этапе проекта важно грамотно и корректно просчитать все возможные варианты и выбрать наиболее подходящий для конкретного случая.

Современные технологии позволяют возводить на винтовых сваях здания из разных материалов: начиная с легких щитовых или деревянных построек, заканчивая массивными кирпичными и каменными строениями.

Многие выбирают кирпичные дома за их надежность, престижность, экологичность по сравнению с другими неорганическими материалами, комфортный микроклимат и огнестойкость.

Но на фоне своих плюсов, здание из кирпича будет отличаться массивностью и большим весом. Чтобы кирпичный дом на фундаменте из винтовых свай, долгие годы служил надежной опорой, необходимо учесть несколько важных моментов.

Грунтовые условия

Винтовые сваи — это тот вид фундамента, который справляется с непростыми, а иногда непосильными для других видов задачами:

• Сыпучий/подвижный грунт;
• Зона подтопления грунтовыми и паводковыми водами;
• Болотистая местность;
• Неровный рельеф с большим перепадом высот;
• Участок в зоне вечной мерзлоты.

Одним из первых шагов при создании проекта дома на винтовых сваях должно быть изучение грунта на участке строительства. Основываясь на плотности и составе почвы, специалисты смогут рассчитать, как правильно распределить нагрузку на опоры, какой марки выбрать сваи, на какую глубину их нужно будет установить и каким должен быть диаметр лопасти и ствола. Чтобы выявить все особенности почвы на участке, заказывается геологическое исследование, и измерение коррозионной агрессивности грунта.

Расчет нагрузки на фундамент После того, как был проведён геологический анализ и определена глубина установки будущих свай, начинается этап проектирования

Для расчета будущей нагрузки на фундамент, специалисты стараются просчитать точный вес будущего строения с учетом массы стен, ростверка, отделочных материалов, крыши. К этой массе прибавляется снеговая, ветровая, полезная нагрузки и учитывается коэффициент запаса. Получившееся число и является нагрузкой, которую должен будет выдерживать фундамент.

В идеале делается несколько расчетов, на разные сваи, после чего проводится техническое и экономическое сравнение, основываясь на которое выбирают оптимальный вид и количество свай.

Варианты винтовых свай

Главными преимуществами винтовых свай считаются:

• Простота и экономичность логистики и монтажа;
• Высокая несущая способность;
• Отсутствие сложных подготовительных работ;
• Минимум строительного мусора;
• Максимальная целостность почвы на участке строительства.

Существует несколько разновидностей свай, которые отличаются своей конструкцией, областью применения и ценой, примеры цен жб свай можно посмотреть на сайте производителя.

Винтовые сваи представляют собой металлическую трубу-основу, с одной или несколькими лопастями и острым наконечником.

Опоры бывают разного диаметра, отличаются толщиной стенок, размером и количеством лопастей и способом крепления наконечника. Как правило, диаметр сваи варьируется между 57 и 325 мм. В частном строительстве наиболее популярен 108 диаметр свай.

Наконечник может быть литым или сварным, литой считается более надежным и способным выдержать большую нагрузку, чем сварной. Однако для частного малоэтажного строительства, зачастую используется именно сварной наконечник, который, при условии соблюдения качества производства и установки, отлично справляется с функцией надежной опоры.

Для различных сооружений и особенностей грунтов существуют несколько основных типов винтовых свай:

а. Классические широколопастные — на основании находится одна лопасть литого наконечника с 1– 1,5 заходом, такой тип подходит для сооружения большинства построек.

б. Многолопастные – несколько лопастей по длине для усиления опоры и компенсации вертикальных подвижек;

в. Узколопастные — многовитковый аналог шурупа, литой наконечник соединяется с телом сваи сваркой с заостренным наконечником используются для почв с большим содержанием камней, осколков и плотных пород;

г. Узколопастные с зубьями по периметру нижнего среза применяются на почвах в зоне вечной мерзлоты.

Типы ростверков

После заглубления свай, для равномерного распределения нагрузки, их соединяют в единую конструкцию с помощью ростверка.

Для обвязки фундамента используют деревянные, металлические балки, бетон или железобетон.

• Деревянный ростверк — самый простой, но в то же время наименее надежный вариант. Дерево требует дополнительной обработки и дальнейшего ухода для продления срока эксплуатации. В основном используется в частном строительстве деревянных домов;

• Чуть прочнее, но более сложный в монтаже-металлический ростверк. Он требует дополнительной обработки антикоррозийным покрытием, чаще всего применяется для фундаментов малоэтажных каркасных домов;
• Самый прочный, надежный и долговечный вариант ростверка — железобетонный. Он способен выдерживать максимальные нагрузки благодаря арматурному каркасу — стальным прутьям, заложенным в опалубку перед заливкой бетона.

Утепление фундамента

При строительстве дома на винтовых сваях, стоит позаботиться об утеплении фундамента и отделке цоколя. Без оформленного цоколя дом смотрится неопрятно и незавершенно, кроме того это влияет на теплоизоляцию дома.

Сами металлические сваи являются проводником холода. А при строительстве кирпичного дома, необходим железобетонный ростверк, который также будет оттягивать на себя тепло из здания и таким образом энергозатраты на отопление будут значительно выше, чем при утепленном фундаменте.

Чтобы утеплить свайный фундамент, необходимо сделать каркас между сваями, например деревянный, и на нем закреплять утеплитель, например, экструдированный пенополистирол (XPS) или плотный пенопласт (ПСБ-С-35), а щели между полотнами материала запениваются. Также часто применяется вариант напыления пеноизола на внутреннюю часть декоративных панелей. Такой метод обеспечивает лучшую герметизацию, но стоить будет дороже.

Реже применяется кирпичная кладка на бетонную ленту, которую изнутри обшивают дополнительным утеплителем, но это дорогой и трудозатратный вариант.

Благодаря большому выбору сайдинговых материалов, оформление цоколя помогает не только утеплить Ваш дом, но и сделать его еще более стильным и красивым.

Основываясь на вышесказанном, можно сделать вывод, что постройка кирпичного дома на винтовых сваях — вполне осуществимая задача, при условии грамотного проекта и соблюдения технологии монтажа.

Приобрести инструменты и строительные материалы высшего качества в доступном ценовом сегменте предлагает интернет-магазин ikarvon.uz, который родом из Ташкента. В ассортименте магазина тысячи товаров, от лучших мировых производителей и Узбекистана. В нем представлены продукты компаний UNI-T, Fluke, Philips, которые пользуются неизменным спросом у покупателей. Это в значительной мере расширяет возможности посетителей сайта для приобретения необходимой продукции в одном месте. Все клиенты всегда имеют возможность сравнить товары по характеристикам и фотографиям, прикрепленным на сайте.

Правила поиска нужных позиций в каталоге

Например, покупая водяные насосы в Ташкенте через сайт магазина, клиент может сравнить десятки изделий одной категории, ориентируясь на показатели:

• цена товара;
• производитель;
• мощность электродвигателя;
• производительность насоса и высота напора струи.

Хотя для начала, чтобы не заблудиться на сайте, посетителю придется воспользоваться фильтрами поиска. Нужно в категории товаров выбрать водяные насосы. Затем расширить поиск и выбрать насос по назначению – для подъема воды из скважины или колодца, циркуляции жидкости в системе водоснабжения дома или полива растений. А так как у каждого покупателя свои взгляды на качество той или иной продукции, клиенты магазина могут выбирать насосы по маркам производителей. После успешного поиска, изделие нужно отправить в корзину и приготовиться оплатить товар любым доступным способом.

Примечание. Доставка приобретенного товара со склада в пределах столицы бесплатная для покупателя.

Приобретая электрооборудование для дома, не нужно забывать о сопутствующих материалах и инструментах:

• электрические провода;
• изоляционная лента;
• приборы защиты сети, пускатели;
• измерительный инструмент.

Ведь насос нужно будет правильно подключить к электрической сети, чтобы не сжечь обмотки двигателя. А приобрести измерительные приборы в Ташкенте и Узбекистане можно прямо на сайте онлайн-магазина с доставкой по стране, что очень удобно.

Правила доставки и возврата покупок

При заказе товаров на сумму свыше миллиона, бесплатная доставка оговаривается с менеджером. В ассортименте есть приборы профессионального и бытового назначения. Например, осциллограф в быту может не пригодиться, а цифровой мультиметр вполне имеет шанс понадобиться. А еще последнее время спросом пользуются инфракрасные термометры, позволяющие дистанционно измерять температуру прохожих. Приобретая товары в магазине, клиент всегда имеет право вернуть покупку обратно – в течение дня, не объясняя причин. И даже через неделю, если товар окажется с браком. При этом все расходы по возврату изделия берет на себя компании, это все совершенно бесплатно для отправителя.

Если говорить о крупных производствах выпечки, где используется мощное профессиональное оборудование, то стоит отметить, что температура в печах часто достигает невероятных отметок. Когда происходит неконтролируемое распространение тепла, возможны возгорания в непосредственной близости от устройства. Горячий воздух создает проблемы для работников и перегружает системы охлаждения в помещении. Иногда случается так, что слишком разогретые элементы печей плавят близко находящиеся полимеры.

Чтобы избежать подобных неприятностей, между камерой и внешними стенками обычно размещают специальные камни. Это так называемая огнеупорная плита, ее функция – сдерживать жар внутри. По сути, это своеобразная теплоизоляция, выдерживающая очень серьезные нагрузки за счет материала, из которого она производится. За основу берется специальная глина. Затем формируется плоская термостойкая пластина. Это и есть шамотный камень, который создается при термической обработке и применяется для производства современных каминов.

Печь, защищенная со всех сторон таким камнем, может без проблем располагаться практически впритык к другой мебели и технике. Зазор оставляется как раз на тот случай, если одна из плит со временем выходит из строя.

Основания для замены

Проблема в том, что подобные изделия с годами все равно теряют свою прочность. Их структура нарушается, что неизбежно из-за перепадов температур. Трещина в шамотном камне может стать причиной опасных ситуаций. В первую очередь это нарушение технических норм, что грозит нагревом окружающих предметов и значительным повышением расходов энергии на подогрев. В самых серьезных случаях возрастает риск возникновения пожара или травмоопасных ситуаций: вполне реально обжечься о внешние стенки неисправной печи.

Если вы хотите избежать подобного исхода на производстве, очень важно своевременно производить инспекцию оборудования и замену поврежденных элементов. Нужно отдавать предпочтение только оригинальным, качественным плитам, прошедшим необходимые испытания и отвечающим всем стандартам. Здесь не подойдут конструкции из нескольких кусков, самостоятельно обработанных до получения определенной формы. Не рекомендуется приобретать плиты размером меньше необходимого, ведь рассеивание тепла будет колоссальным.

Если вам необходимо произвести замену, нужно изъять конкретную секцию и внимательно рассмотреть ее. Это может быть квадратное, треугольное, радиальное или круглое изделие. Нередко используются камни вытянутой формы и даже с отверстием под лампу. Только узнав форму и сделав максимально точные замеры, можно отправляться за покупкой.

Выбираем поставщика

Выбрать огнеупорную плиту можно на сайте Kitchen-Service, который является одним из самых крупных поставщиков запчастей для промышленного и профессионального оборудования в пищевой сфере. За 11 лет на сайте собраны только те товары, которые неоднократно прошли проверку и зарекомендовали себя с лучшей стороны. Это продукция от европейских и американских брендов, выдерживающая множество циклов работы, показавшая отличную прочность при довольно демократичной цене.

Все комплектующие из каталога постоянно в наличии, возможен привоз под заказ, если чего-то не хватает. Разрешается закупка крупных партий, что будет удобно для больших предприятий, связанных с выпечкой. Оплата производится посредством безналичного расчета, после которого происходит отгрузка. Отправка выполняется как по России, так и в страны СНГ. В Москве возможен самовывоз или транспортировка при помощи курьера.