Статьи 04/18

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/

Технический план: что это документ?

Техплан – особый документ, включающий в себя чертежи и текстовую информацию. Они передают сведения о конкретном объекте недвижимости либо о его отдельной части. Сюда относятся площадь, особенности планировки, тип помещения – квартира, частное строение, офис, многоквартирный дом. В документе указываются расположение строения на участке, поэтажный план объекта, заключение кадастрового инженера.

Состав типового технического плана

Первой частью техплана является текстовая информация. В ней отражаются данные об объекте. В разделе содержатся сведения о местоположение объекта, информация о собственнике и кадастровом инженере, данные о метеодах измерений и объекте, заключение кадастрового инженера.

Графическая часть документа представлена в виде планов и схем. В нем указана информация о границе земельного участка и местоположение строения на нем, как производились измерения, поэтажный план в черновом и чистовом варианте.

Составляется документ на основании данных, полученных при измерениях и натуральных обследованиях объекта – помещения, готового или строящегося дома. Его разработку проводит инженер, имеющий соответствующую квалификацию и практический опыт в кадастровой деятельности.

Разновидности технических планов

Экспертами осуществляется разработка, составление и оформление различных видов технических планов:

• Здания. Документ нужен для кадастрового учета. Он оформляется для новых и реконструированных объектов. К числу таковых относятся капитальные постройки разного назначения
• Помещения. Создается для частей построек, имеющих индивидуальное целевое назначение, изолированных от остальных комнат.
• Садовых и дачных участков, частных домов. Подготавливается для постановки на учет и оформления в собственность.
• Многоквартирного дома. Разрабатывается для новостроек по окончании возведение или после реконструкции.
• Квартиры. Создается для привязки к иным частям и точкам постройки.
• Объекты незавершенного строительства. Подготавливается для зданий, возведение которых остановлено либо приостановлено.
• Гаражи. Разрабатывается для отдельностоящих построек и боксов в кооперативах. План нужен для учета и совершения сделок.
• Сооружения. Составляется для объектов, призванных выполнять производственные либо непроизводственные задачи.
• Инженерные коммуникации. Составляется для всех видов трубопроводов, авто и железных дорог, линий электропередач и тд.

Перечень документов

Список нужных документов может варьироваться. Состав пакета зависит от типа недвижимого объекта, его особенностей и т. д. Как правило, сюда включаются:

• ЕГРН земельного участка, где размещается объект;
• проект и/или техпаспорт строящегося/готового строения;
• разрешение на возведение (необходимо при составлении документа для строящиеся объекты ИЖС, ЛПХ);
• разрешение, регламентирующее ввод построек в эксплуатацию;

Существуют и другие документы, которые могут быть нужными при подготовке техплана. Их перечень составляет инженер, исходя из конкретной ситуации.

Длительность создания документа

Указать точные сроки производства технического плана невозможно заранее. Они колеблются. Это зависит от каждой конкретной ситуации. Максимальный период, необходимый специалистам для подготовки бумаги, не превышает 3-х недель. Ответственность за составление и оформление технической и юридической документации берут на себя сотрудники компании, предоставляющей услугу.

Сколько стоит изготовление техплана? К кому обращаться для заказа в Москве?

Разработку и оформление техплана в Москве можно заказать, обратившись к сотрудникам компании «Геомер групп». Предоставляя обширный сервис по проведению геодезических работ, фирма быстро подготавливает такие документы.

Окончательная стоимость операции зависит от типа объекта и площади последнего. Сегодня ценовая политика компании предполагает установку цен от 8, 12 или 25 тысяч рублей при оформлении технического плана на объекты площадью: квартиры – до 200 м², дома – до 100 м², другие объекты недвижимости – до 600 м², соответственно.

Видео: Выявление и вовлечение в налоговый оборот объектов недвижимости

Сушильные машины относятся к тем устройствам, которые созданы в помощь хозяйкам. Кто-то уже приобрёл эту технику, оценил все её достоинства и пользуется. А некоторые так и не могут понять, зачем занимать в квартире полезную площадь габаритной машинкой, без которой можно обходиться. Чтобы составить своё правильное мнение, надо сначала узнать, как работают эти бытовые приборы и в чём их неоспоримые преимущества.

Принцип работы

Сушильные машины работают на простом принципе – они ускоряют естественную сушку белья после стирки при помощи горячего воздуха. Среди современных представителей этой техники есть 2 устройства:

1. Шкафы для сушки. Представляет собою короб с полочками и вешалками, на которых раскладываются либо развешиваются постиранные вещи. После запуска программы короб внутри заполняется горячим сухим воздухом. В результате такого воздействия из тканей испаряется лишняя влага и превращается в пар, который потом выгоняется при помощи вентилятора.
2. Сушильные машины барабанного типа. Они очень похожи на обыкновенные стиралки с загрузочным люком и панелью управления. Сушка также происходит за счёт горячего воздуха, но уже во вращающемся барабане. Вещи перемещаются, и процесс испарения влаги значительно ускоряется. Наиболее предпочтительная модель с лопастями, бельё в ней распределяется и просушивается равномерно, не собираясь в комок.

Барабанные сушилки удобнее и практичнее, чем шкафы, но и стоят намного дороже. Тем не менее, цена не очень пугает покупателей, модели с барабаном весьма популярны.

Плюсы и минусы

К минусам этой бытовой техники можно отнести лишь её большие габариты. Ну ещё шум в моделях с лопастями. А в остальном они характеризуются положительными качествами:

• не нужно развешивать мокрое бельё на решётках, верёвках и батареях;
• щадящее высушивание и бережное обхождение с текстилем (главное, выбрать нужный режим);
• при естественной сушке вещи впитывают посторонние запахи, а после машинки пахнут приятно и свежо;
• есть определённые режимы, после которых вещи можно сразу надевать, а постельное бельё застилать (отсутствуют складки и глажка не нужна).

Поломки и ремонт

Несоблюдение правил эксплуатации приводит к неисправностям, в результате может потребоваться ремонт сушильной машинки.

Чаще всего возникают такие поломки:

• цикл сушки прерывается либо наоборот, длится слишком долго;
• не запускается машинка или не открываются двери загрузки;
• сушка произведена неудовлетворительно;
• нет освещения в барабане.

Некоторые неисправности под силу устранить самостоятельно. По этой ссылке https://master-pluc.ru/remont-sushilnyh-mashin/ можно ознакомиться, как правильно выполнять ремонт сушильных машин. Только надо разумно оценить свои способности, чтобы не сделать хуже. Иногда с поломкой может справиться только мастер из сервисного центра.

Те, кто внимательно относится к домашнему комфорту и старается создать на своем участке максимально уютную атмосферу, должны уметь правильно располагать элементы ландшафтного дизайна. Обустройство искусственного водоема, розария или альпийской горки станет выигрышным решением для любого частного двора. Это значительно преобразит его. При этом самым интересным и привлекательным вариантом будут фонтаны для сада, не только выступающие украшением, но и способные стать любимым местом отдыха для всех домочадцев, а также гостей. Это объясняется тем, что подобный объект будет увлажнять воздух, следовательно, в жаркий день находиться возле него будет заметно комфортнее. Изготовить фонтан можно и своими руками, однако следует отметить, что покупные конструкции могут иметь разнообразную форму, что делает их более привлекательными для сада.

Принцип работы декоративного фонтана

Работает конструкция достаточно несложно. Вся суть сводится к тому, что вода находится в герметичном резервуаре, и под действием давления она постоянно циркулирует по системе. Создание давления происходит только благодаря установке специального насоса, поэтому для долговечности изделия следует отдавать предпочтение надежному устройству.

Для работы сооружения, кроме насосного оборудования, потребуются еще резервуар определенного размера и система труб, по которым будет поступать вода. В зависимости от типа фонтана подбирают специальные распылители и фильтры. Также при проектировании данного объекта требуется продумать подвод электропитания к насосной системе. При составлении проекта будущего сооружения нужно учесть и его размеры, так как минимальная глубина должна быть не меньше 1 метра, в то время как длина и ширина более 1,5 метров. Это объясняется физическими свойствами воды, которая будет испаряться в процессе работы устройства.

В плане формы такого элемента декора какие-либо ограничения отсутствуют. Он может быть таким, как вы пожелаете. На сегодняшний день происходят продажа и изготовление садовых фонтанов самых разных видов, поэтому появляется возможность при желании установки данной конструкции на даче выбрать в каталоге компании любой уже готовый вариант или обсудить со специалистами создание уникального проекта по вашему индивидуальному заказу.

Стоит отметить, что профессионалы способны предложить даже очень неожиданные по форме и виду решения, при этом для облицовки может быть использован любой материал, но чаще всего заказчики отдают предпочтение мозаике или камню (натуральному либо искусственному). При этом опытные специалисты обладают всем необходимым оборудованием, а также навыками в возведении фонтанов, что позволяет им проводить все работы быстро и на высоком уровне.