June 2016 — Строй-Март

Часто заказчики просят оформить квартиру в стиле, традиционном для интерьеров далеких стран. Резкий контраст с видом из окна при этом не учитывается, а само жилище воспринимается скорее как убежище, где можно скрыться от привычного городского пейзажа. Дизайнер Ирина Бубнова убедила своих клиентов изменить своим предпочтениям.

«Поначалу заказчики - супружеская пара с двумя дочерьми - собирались оформить интерьеры квартиры в испанских традициях, - рассказывает Ирина. - Однако мне показалось, что механически переносить эстетику жаркой Испании в северные широты не стоит, а лучше обыграть тему солнца и «нарисовать» интерьер, позаимствовав краски у художников-импрессионистов».

Определившись со стилем оформления, дизайнер приступил к работе с пространством. Изначально квартира представляла собой вытянутый прямоугольник с небольшим ступенчатым выступом на длинной стене и шестью оконными проемами (четыре вдоль длинной стены, два в торце), разделенный внутри несущей стеной почти посередине.

Исходя из такой планировки жилые интерьеры, в том числе кухню-столовую, Ирина спроектировала вдоль окон. Помимо отдельных помещений гостиной и кухни-столовой, были необходимы были три спальни: родительская и две детские, причем комнате старшей дочери предстояло выполнять также функции кабинета. Также требовались отдельные гардеробные комнаты и два санузла - «мужской» с душевым отсеком, и «женский» с ванной. Санузлы и две гардеробные устроили в глубине квартиры, связав все части жилища коридором.

В жилых помещениях полы облицевали массивной доской, в прихожей, санузлах и в кухне - керамогранитной плиткой, под которой смонтировали электроподогрев. Оконные рамы изготовили из дерева, подоконники - из мрамора. Дверные проемы сделали нестандартной высоты, полотна исполнены на заказ и в высоту составляю 2,3 м.

Обращают на себя внимание анфиладные расположения проемов в прихожей: дверь в кухню находится строго напротив входной двери, осевой симметрии подчиняются входы в санузел и гардеробную. Та же идея просматривается в небольших выступах - «кулисах» коридора. Такие построения придают интерьерам элегантность, создают выразительную глубину перспективы.

Но главным в проекте стало нетривиальное цветовое оформление. «В каждом интерьере цветовые решения вызывают определенные ассоциации с временем суток и соответствующее настроение, - объясняет Ирина. - В гостиной сливовый цвет стен напоминает густую тень от полуденного солнца, терракота с оттенком жареного арахиса в обивке дивана, в рисунке штор и красно-терракотовый оттенок кресла - закатные лучи».

При этом, несмотря на кажущееся колористическое разнообразие, дизайнеру удалось придерживаться принципа цветового, а также стилистического единства. Так, сквозная цветовая тема почти всех интерьеров - насыщенный коричневый, напоминающий горький шоколад: в него окрашены стены и потолок главной «коммуникативной артерии» квартиры - коридора. Того же цвета полы во всех комнатах, элементы сантехники в ванной.

Важную роль выполняют контрасты фактур - интерьер вызывает не только яркие визуальные впечатления, но и тактильные, чему не в малой степени способствует текстиль: чехлы на подушках выполнены из шерсти, льна, бархата, рогожки, вельвета и хлопка. Текстильные аксессуары выбраны с таким расчетом, чтобы можно было переносить любую подушку из комнаты в комнату: каждая из них удачно впишется в любую мизансцену этой квартиры.

По итогам этого года в России снизятся ставки по жилищным кредитам, однако в целом экономического роста ждать не стоит. Об этом заявил в четверг на Петербургском международном экономическом форуме глава Сбербанка Герман Греф. Подробнее о прогнозах участников ПМЭФ читайте в обзоре Ради Дома PRO.

В четверг в Санкт-Петербурге уже в 20-й раз начал работу ежегодный Международный экономический форум. Одной из ключевых тем обсуждений традиционно стали экономический рост и инфляция.

В кулуарах форума глава МинэкономразвитияАлексей Улюкаев заявил, что министерство снизит общий прогноз роста цен по итогам года. Пока он составляет 6,5%. Инфляция в этом году «при сохранении нынешних конъюнктурных обстоятельств» и «при отсутствии внешних шоков», может уложиться и в 6%, не исключил Улюкаев (цитата по ТАСС). Ранее с аналогичным заявлением выступили в ЦБ.

Глава Сбербанка Герман Греф, в свою очередь, признался в том, что ожидает дальнейшего падения ВВП - во всяком случае, по итогам 2015 года. Пессимизм Грефа, впрочем, разделяют не все. Так, вице-премьер Аркадий Дворкович убежден, что в среднесрочной перспективе темпы экономического роста могут составить 4%. А глава Центра стратегических разработок Алексей Кудрин заявил РБК, что Россия может добиться увеличения ВВП и в условиях западных санкций.

Помимо общеэкономических тем на форуме обсуждались и более конкретные, но оттого не менее важные вопросы, в частности, ипотечные кредиты. Уже до конца года ставки по ним в России снизятся, убежден Герман Греф. Свой прогноз глава Сбербанка обосновал положительной динамикой ключевой ставки ЦБ. «Она, как вы видите, снижается и, наверное, будет снижаться, поэтому эта составляющая ипотечной ставки тоже будет снижаться», - отметил журналистам Греф (цитата по «Интерфаксу»).

СРО подсчитывают убытки. По оценкам главы НОСТРОЙ Андрея Молчанова, из компенсационных фондов саморегулируемых организаций пропали десятки миллиардов рублей. Большая их часть - средства, осевшие в лишенных лицензии банках. Потери составляют 25 миллиардов рублей, ранее подсчитали в Минстрое.

Из компенсационных фондов саморегулируемых организаций исчезли десятки миллиардов рублей. Такие оценки привел глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Андрей Молчанов, пишет РИА Новости. По его словам, безвозвратно утрачены деньги, находившиеся на счетах лишенных лицензии банков. Всего, по данным НОСТРОЙ, в компенсационные фонды было собрано 95 млрд руб.

Напомним, что ранее подобные оценки озвучивали источники «Ведомостей» в Минстрое. По их данным, всего в фонды собрали около 70 млрд руб. Из них уже исчезли 25 млрд.

Окончательно размер потерь можно будет оценить тогда, когда вступят в силу разработанные Минстроем поправки в Градостроительный кодекс о реформе СРО. В соответствии с ними, компенсационные фонды можно будет размещать только в уполномоченных банках. Требования к ним должно утвердить правительство России.

Когда изменения примет Госдума, пока точно не известно. Однако правительство еще 10 июня внесло их в виде поправок к уже принятому в первом чтении законопроекту об изменениях в Градостроительный кодекс. Информация об этом появилась в соответствующей базе данных на официальном сайте Нижней палаты.

Это многократно увеличивает шансы на то, что поправки примет еще нынешний состав депутатов до 25 июня, хотя официально дата рассмотрения законопроекта во втором чтении еще не определена. В соответствии с действующей редакцией документа, положения о размещении компенсационных фондов СРО в уполномоченных банках вступят в силу сразу после официального опубликования.

Глава Минпромторга Денис Мантуров предложил поддержать деревянное домостроение. По его словам, необходимы новые строительные нормы, разрешающие возведение многоэтажных домов из дерева, квоты на деревянное строительство в госзаказе, а также льготная ипотека покупателям такого жилья. Ранее аналогичные меры предлагали чиновники Минстроя.

На совещании в правительстве глава Минпромторга Денис Мантуров выступил с инициативой поддержать деревянное домостроение в России. Текст выступления приводится на официальном сайте кабмина. Подобные меры нужны для стимулирования производства и применения инновационных стройматериалов в том числе из дерева, считает Мантуров. В частности, применение клеёного бруса и несущих конструкций из клеёных панелей с утеплителем, в ближайшие четыре года может расти на 10 - 12% в год, добавил министр.

Для развития деревянного домостроения, по словам Мантурова, необходимы новые СНиПы. Существующие в принципе запрещают возведение деревянных домов выше трех этажей исходя из соображений пожарной безопасности. Однако применение современных материалов и технологий огнезащиты позволяет свести подобные риски к минимуму.

Кроме того глава Минпромторга предложил установить определенные квоты на продукцию деревянного домостроения в региональном и ведомственном госзаказе, а также разработать механизм льготной ипотеки для покупателей домов из дерева.

Ранее с аналогичными инициативами выступали и чиновники Минстроя. В частности, директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Андрей Белюченко утверждал, что рабочая группа ведомства рассматривает возможность установить квоты на деревянное домостроение в госзаказе на жилье. В регионах, где достаточно соответствующего сырья, уже в следующем году такие квоты могут составить 20%, через 3 года - 30%.

Также в ведомстве Михаила Меня постепенно разрабатывают и новые строительные нормы, говорил Белюченко. Речь идет об изменениях в СП «Деревянные конструкции» и разработке СП «Конструкции деревянные. Правила ремонта и усиления полимерными композитами». Также планируется создание СП «Проектирование и строительство энергоэффективных многоквартирных жилых и общественных зданий с применением деревянных конструкций». Последний будет регламентировать возведение домов из дерева выше трех этажей.

Несмотря на трудности, сопряженные со строительством загородных домов малой этажности, интерес к ним сохраняется как со стороны девелоперов, так и со стороны покупателей. Как изменился формат малоэтажного жилья и может ли оно конкурировать с «многоэтажкой», обсудили накануне участники дискуссии «Загород первой необходимости».

Малоэтажная недвижимость прочно заняла свою нишу на рынке, заявила на прошедшей накануне конференции «Загород первой необходимости» генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. По ее словам, за последние три-четыре года в Московской области доля малоэтажного жилья составляла 25%, а в Новой Москве - до 16% рынка. При этом большая часть проектов располагается в непосредственной близости от столицы. «Более половины предложения в Подмосковье сконцентрировано в поясе от 20 до 30 км от МКАД, а в Новой Москве - в Троицком АО», - уточнила эксперт.

Говоря о формате домов, Шаталина отметила, что более 90% малоэтажных проектов относятся к комфорт-классу. «В малоэтажных проектах предполагается более высокий комфорт проживания, нежели в массовой застройке», - пояснила она. По данным компании, средневзвешенная цена на малоэтажную недвижимость Московской области составляет 78,9 тыс. руб. за кв.м. Для сравнения, аналогичный показатель по первичному рынку Московской области равняется 85,1 тыс. руб.

Но даже при таких ценам «малоэтажка» остается штучным товаром, поскольку любому девелоперу гораздо выгоднее построить многоэтажный дом, чем малоэтажный. «Именно поэтому надо приложить много усилий, чтобы создать качественный продукт, который будет пользоваться спросом», - считает главный архитектор бюро UNKproject Юлий Борисов.

Вместе с тем, по словам управляющего партнера Kaskad Family Бориса Цыркина, многоэтажное строительство по сравнению с «малоэтажкой» сопряжено с рядом трудностей. «Это более сложная процедура согласования исходно-разрешительной документации, большее количество рабочих мест в соответствии с требованиями РНГП, большее количество необходимых социальных объектов. А следствием является более длительный круг согласования в Московской области», - отметил эксперт.

Специально к чемпионату мира по футболу 2018 года аэропорт «Шереметьево» получит новый терминал, который сделает аэровокзал одним из самых крупных пассажирских и грузовых хабов мира. Инфраструктура комплекса включит в себя подземные тоннели, паркинг и в перспективе - железную дорогу. Подробности масштабного проекта - в материале Ради Дома PRO.

Подмосковные власти одобрили проект развития Северного терминального комплекса «Шереметьево», сообщает пресс-служба аэропорта. К 2018 году на месте старого аэровокзала появятся новый терминал B, многоуровневый паркинг и подземные багажные и пассажирские тоннели, которые соединят северный и южный сектора Шереметьево.

Инвестором проекта развития Северного терминального комплекса является компания «Шереметьево холдинг», а генеральным подрядчиком строительно-монтажных работ - ООО «Энерго-строй». Название архитектурных бюро-авторов проекта будут названы позднее, сообщили Ради Дома PRO в пресс-службе аэропорта.

Новый терминал займет площадь 114 тыс. кв. м. Расчетная пропускная способность объекта составит 20 млн пассажиров в год, а всего аэровокзального комплекса с пятью основными терминалами (B, C, D, E, F) - до 58 млн пассажиров в год. Терминал будет обслуживать внутренние воздушные перевозки. На территории дополнительно создается 1,5 тыс. рабочих мест, а всего в комплексе смогут работать около 4 тыс. жителей Подмосковья.

Южный и Северный комплексы будут соединены межтерминальным переходом из пассажирского и багажного тоннелей, проходящим под летным полем аэропорта. Диаметр и протяженность каждого составят 6,28 км и 2,1 км соответственно, а пропускная способность - 11 млн пассажиров и 5,9 млн единиц багажа в год. Для пассажирских перевозок в тоннеле планируется использовать автоматическую систему скоростного транспорта компании Doppelmayr.

Для организации транспортного сообщения с аэропортом «Шереметьево» в перспективе к СТК планируется протянуть двухпутную железную дорогу. Она пройдет от существующей ветки Савеловского направления «Лобня - Шереметьево» до терминала В. Длина проектируемого на территории Химок, Долгопрудного и Мытищ участка составляет 4,2 км. Конечным пунктом новой железной дороги станет терминал «Аэроэкспресс». Разместить его планируется на эстакаде над Шереметьевским шоссе с организацией надземного перехода в терминал В аэропорта.

«Шереметьево» - крупнейший российский аэропорт по объемам пассажирских и грузовых перевозок, взлетно-посадочных операций и площади аэровокзального комплекса. Он проектировался в первой половине 1950-х годов как главный аэродром Военно-воздушных сил Советской армии. В 1959 году аэропорт был передан от Министерства обороны СССР в гражданскую авиацию.

Первое здание аэровокзала было построено в передовом по меркам своего времени архитектурном стиле. Символом комплекса стало посадочное здание 1964 года постройки, за свою оригинальную форму прозванное в народе «Рюмкой». В июле прошлого года «Рюмку» вопреки рекомендации Минкульта Московской области и запущенной процедуре по включению объекта в список объектов, представляющих собой историко-культурную ценность, снесли. Руководство «Шереметьево» обосновало такое решение необходимостью развития аэропорта.

В Техасе продолжается строительство новой штаб-квартиры автомобильного гиганта Toyota. Призванный подчеркнуть экологические ценности компании, комплекс будет оснащен солнечными панелями, способными покрыть до 25% потребностей здания в электроэнергии. Вкупе с другими «зелеными» технологиями это позволит офису претендовать на сертификат LEED Platinum.

Автомобильный концерн Toyota Motor опубликовал новые рендеры будущей штаб-квартиры в Техасе, строительство которой началось в 2015 году. За время, прошедшее от запуска проекта, автогигант решил сделать постройки более энергоэффективными, объявив, что оснастит их солнечными батареями мощностью 7,7 мегаватт. Панели будут вырабатывать до 25% энергии, необходимой для функционирования всего комплекса. По словам представителей компании, такое решение позволит сократить выбросы углекислого газа в атмосферу на 7122 метрических тонн.

«Мы уверены, что с помощью этого проекта компания сможет донести свою концепцию заботы об окружающей среде, - заявил порталу Environmentalleader.com Кевин Батт, один из руководителей североамериканского подразделения компании, - Использование солнечной установки в «Плейно» поможет не только сократить выбросы углекислого газа в атмосферу, но и приблизит Toyota к своей глобальной цели в сфере экологии - стать предприятием, исключившим вредные выбросы из всех своих технологических процессов».

Монтаж панелей будет проходить в два этапа. В ходе первого, который завершится к августу 2017 года, фотогальваническими установками оснастят кровли двух зданий комплекса. Мощность каждой системы составит 2,45 мегаватт. Вторая фаза подразумевает монтаж солнечных установок производительностью 3,83 мегаватт на третьей постройке. Его открытие намечено на декабрь 2017 года. Стоимость всего проекта - 1 млрд долл.

Комплекс Plano HQ спроектирован по стандартам LEED Platinum - наивысшей оценки в системе LEED. В нем предусмотрены светодиодное освещение, солнечные панели, энергосберегающие системы подачи воды и электричества. На крышах построек организуют покрытия с естественной растительностью и установки для сбора дождевой воды. Интерьеры зданий будут созданы из материалов с минимальным выделением ЛОС, оказывающих вредное воздействие на здоровье человека.

Большое внимание в проекте уделено также окружающему ландшафту. Офис находится вне городской черты, что позволит его сотрудникам проводить время в окружении деревьев и цветов.

Toyota - не единственный автопроизводитель, нацеленный на устойчивое развитие. Так, в апреле этого года о планах строительства высокотехнологичного устойчивого офиса заявил концерн Ford. Новая штаб-квартира компании в Дирборне стоимостью 1,2 млрд долл. будет потреблять воды и энергии на 50% меньше, чем традиционные постройки