July 2016 — Строй-Март

Сингапур продолжает удерживать неофициальный титул одного из самых высокотехнологичных мегаполисов мира. В деловом квартале города строится многофункциональный комплекс с садами на высоких этажах небоскребов, который, по мысли архитекторов, станет «кусочком рая на земле».

В Сингапуре будет построен инновационный многофункциональный комплекс Marina One, сообщает портал Archdaily. Архитекторы проекта - немецкое бюро Ingehoven Architects. Завершение строительства намечено на 2017 год.

Многофункциональный комплекс появится в центре Сингапура, в бизнес-квартале. Он будет состоять из двух высотных офисных зданий, двух жилых небоскребов и зоны ритейла. Проект также предусматривает создание большого количества зеленых пространств на разных уровнях.

Прямоугольные контуры внешних фасадов башен архитекторы вписали в окружающую застройку, однако фасады, выходящие во двор, имеют изогнутую форму, повторяющую очертания природных ландшафтов. В «сердце» Marina One расположится общественная площадь - самая большая в этом квартале. Она поможет создать благоприятный микроклимат и станет основной рекреационной зоной обитателей высоток. На площади также высадят деревья и кустарники, разобьют газоны. Это, по мнению архитекторов, улучшит экологию территории.

Зеленые сады появятся и в самих высотках. Их создадут на 28 и 29 этажах 30-этажных офисных небоскребов. В жилых башнях, высота которых составит 34 этажа, разместятся элитные апартаменты. Всего запроектировано 1042 квартир разного формата - от одно- до четырехспальных и пентхаусов.

Комплекс соединят с шестью линиями сингапурского метро и автобусными станциями. Добраться до Marina One можно будет и на велосипеде. Для удобства велолюбителей на территории организуют велопарковки. Комплекс также оснащен заправками для электромобилей.

По мысли архитекторов, Marina One станет «городом в городе», где будет все необходимое для жизни. На территории объекта откроются рестораны, кафе, фитнес-клуб, фудкорт, большой супермаркет. В комплексе предусмотрено также несколько зон для мероприятий - с их помощью авторы проекта намерены сделать пространство живым.

Правительство «дает дорогу» господдержке «энергоэффективного капремонта» в многоквартирных домах. Дмитрий Медведев поручил Минстрою разработать соответствующие изменения в законы к сентябрю. А уже к 20 сентября - методические рекомендации по такому ремонту.

Уже к 28 августа этого года Минстрой подготовит поправки в законодательство об «энергоэффективном капремонте» в многоквартирных домах. Соответствующее поручение дал премьер Дмитрий Медведев, говорится на официальном сайте правительства. Новые положения «обеспечат возможность повышения энергетической эффективности зданий».

Речь может идти в том числе о господдержке «энергосберегающего капремонта» за счет средств Фонда ЖКХ. В конце июня с соответствующей инициативой выступил глава Минстроя Михаил Мень. Суть ее в том, что собственникам жилья в многоквартирном доме за счет фонда возместят часть затрат, если обычному ремонту они предпочтут «энергоэффективный». Соответствующие поправки в законодательство Минстрой уже готовит, заявил тогда Михаил Мень.

Помимо этого, уже к 20 сентября Министерство строительства и ЖКХ подготовит методические рекомендации по «энергосберегающему капремонту» в многоквартирных домах. Также в будущей федеральной информационной системе ценообразования в строительстве может появиться специальный раздел с данными «о стоимости материалов и оборудования с повышенным уровнем энергоэффективности».

Вокруг реконструкции аэропорта «Бельбек» в Севастополе разгорается крупный скандал. Частный соинвестор проекта - компания «Аккорд-инвест» - отказывать вкладывать деньги в строительство нового пассажирского терминала, чтобы развивать регулярные авиаперевозки. Там считают, что аэропорт должен обслуживать только VIP-клиентов через существующий терминал Минобороны для особо важных гостей.

Регулярные авиаперевозки в севастопольском аэропорту «Бельбек» могут так и не начаться. Об этом пишет «Коммерсант». Потенциальный частный соинвестор реконструкции воздушной гавани отказывается вкладывать в строительство необходимого для этого нового терминала. Напомним, «Бельбек» является аэропортом совместного базирования гражданской и военной авиации. В 2015 году он по особому разрешению Росаавиации уже принял 14 чартерных пассажирских рейсов.

Инвестор - компания «Аккорд-инвест» члена совета директоров банка РНКБ Олега Жесткова - намерен вкладывать только в работу оператора аэропорта с целью принимать рейсы деловой авиации. В свою очередь, для VIP-клиентов достаточно уже построенного терминала Минобороны (предназначен, чтобы обслуживать особо важных гостей), считают в «Аккорд-инвест».

По оценкам экспертов, позиция компании логична. С одной стороны, «Аккорд-инвест» уже задействован в реконструкции соседнего аэропорта Симферополя. Объем вложений в проект - 32 млрд руб. в течение 3 лет. С другой стороны, потенциал для генерации пассажиропотока у «Бельбека» небольшой (в том числе из-за присутствия военных). И симферопольская воздушная гавань без проблем может взять эту функцию на себя, отметил изданию независимый эксперт Андрей Крамаренко. Проще говоря, инвестиционная привлекательность «севастопольского проекта» вызывает большие сомнения. Против него выступает и руководство АО «Международный аэропорт Симферополь», добавили источники «Коммерсанта».

Однако планы развивать регулярные авиаперевозки через «Бельбек» горячо поддерживает губернатор Севастополя Сергей Меняйло. Об этом Меняйло говорил еще в прошлом году. В марте глава города заявил, что проектирование необходимого для приема регулярных рейсов терминала уже началось, а в 2017 году могут приступить к строительным работам. Власти Севастополя вложат в модернизацию «Бельбека» 1,6 млрд руб., добавил тогда губернатор.

Что куда важнее, развивать гражданский сектор аэропорта ранее поручил Владимир Путин. С точки зрения главы государства, проект необходим для более тесной интеграции полуострова Крым в Российскую Федерацию. Возможно, определенная ясность с перспективами «Бельбека» наступит после совещания 15 июля и вице-премьера Дмитрия Козака.

Управляющий активами вице-премьера Игоря Шувалова прокомментировал новость о покупке десяти квартир в высотке на Котельнической набережной в Москве. По его словам, сделки проходят в рамках инвестиционного проекта, целью которого является создание «уникального объекта недвижимости». Последний может быть продан, а может перейти в собственность семьи чиновника.

Управляющий активами первого вице-премьера Игоря Шувалова Сергей Котляренко в интервью RNS прокомментировал сделку по покупке 10 квартир в сталинской высотке на Котельнической набережной в Москве. Речь идет о жилых объектах недвижимости общей площадью свыше 700 кв. м, расположенных на 14-м этаже в центральной части здания.

В рамках доверительного управления активами действительно реализуется инвестиционный девелоперский проект с покупкой и объединением квартир, подтвердил Котляренко. Цель проекта - создать «уникальный объект недвижимости». Если удастся это сделать, а затем появится «качественный покупатель», объект «будет продаваться с существенной премией». Однако «мегаквартира» может перейти в собственность и самого Шувалова, добавил управляющий его активами. На каких условиях, финансист, однако, не уточнил.

Напомним, что в понедельник о десяти «квартирах Шувалова» в своем блоге написал руководитель фонда борьбы с коррупцией (ФБК) Алексей Навальный. Все объекты были приобретены за последние два года и оформлены на Котляренко, но реально принадлежат первому вице-премьеру, отметил глава ФБК. Конечной целью проекта, по мнению Навального, является приобретение еще семи квартир с последующей реконструкцией и объединением в одну общей площадью около 1 тыс. кв. м. Реально распоряжаться квартирой будет сам Игорь Шувалов, уверен оппозиционер.

«Ночь длинных ковшей - 2» в Москве становится все ближе. Собственники всех объектов, попавших в новый «сносный перечень» столичных властей, официально уведомлены о предстоящем демонтаже. Теперь у них есть два месяца, чтобы убрать здания добровольно. Тем временем мэр Москвы Сергей Собянин назвал попавшие под снос объекты «уродскими» и добавил, что подобных строений в городе быть не должно.

Владельцев всех столичных объектов из второго «сносного перечня» московских властей официально уведомили о предстоящем демонтаже. Об этом ТАСС сообщили в городской Госинспекции по недвижимости.

В новый список попали 107 строений, 84 из которых расположены у станций столичного метро. Теперь у собственников этих объектов есть до двух месяцев на то, чтобы разобрать или снести их добровольно. На следующий день по истечении данного срока это сделают московские власти, ранее заявил глава инспекции Сергей Шогуров.

Тем временем, как сообщили в ГБУ Москвы «Центр налоговых доходов», владельцы 107 самостроев задекларировали только 52% их суммарной площади. Остальные квадратные метры юридически не существовали и тем самым были выведены из налогообложения. Фактически возведено около 32 тыс. кв. м, по документам - 15 тыс. кв. м. «Данные представители сферы торговли поставили себя в заведомо более выгодное положение, формируя недобросовестную конкурентную среду по сравнению теми участниками рынка, кто работает в «белую», уплачивая все налоги», - отметили в пресс-службе ведомства.

В свою очередь, мэр столицы Сергей Собянин в эфире телеканала «Россия 1» назвал объекты из второго перечня под снос «уродскими» и добавил, что таких строений быть в городе не должно. «В Москве раньше существовали десятки тысяч ларьков, которые заполоняли все площади. Это было, наверное, нужным в свое время, потому что не хватало торговли. Теперь торговли более чем достаточно», - сказал Собянин. За последние годы в городе построено 5 млн кв. м качественных торговых площадей, уточнил столичный градоначальник.

Фонды строительных СРО приобрели устойчивую репутацию «черной дыры». Каков размер исчезнувших из них средств, не знают даже в Национальном объединении строителей, признал глава ассоциации Андрей Молчанов. Не лучше обстоит дело и со взносами на текущую деятельность.

В Национальном объединении строителей (НОСТРОЙ) не знают, сколько средств исчезло из фондов отраслевых саморегулируемых организаций. Об этом в интервью «Ведомостям» рассказал глава объединения Андрей Молчанов.

По его словам, 98 млрд руб. компенсационных фондов «размещены где попало». «Руководители СРО умудрялись размещать их в тех банках, у которых вскоре после этого отзывали лицензии. Деньги саморегулируемых организаций были для этих «банчков» основными - они их прокручивали. Такой полукриминальный бизнес», - пояснил Молчанов.

Не лучше глава НОСТРОЙ отозвался и о ситуации, сложившейся вокруг средств на текущую деятельность строительных СРО. Всего их было собрано порядка 60 млрд руб. По словам Молчанова, «нормальные аппараты СРО какую-то деятельность вели (проводили конкурсы, разрабатывали стандарты и т. д.), а ненормальные - просто осваивали их». В частности, для обналичивания таких средств использовались подставные члены-«пустышки». В пользу этого свидетельствует аномальная статистика приема и исключения из саморегулируемых организаций. За 2015 год вошли в СРО 22,5 тыс. строительных компаний, вышли - 20,2 тыс.

Ранее Молчанов отмечал, что из компенсационных фондов строительных СРО исчезли «десятки миллиардов рублей». По данным источников «Ведомостей» в Минстрое, речь идет о 25 миллиардах.

Напомним, Владимир Путин поручил Генпрокуратуре, МВД, ФАС и Ростехнадзору до 1 декабря этого года «провести проверку соблюдения саморегулируемыми организациями в сфере строительства законодательства Российской Федерации в части, касающейся обеспечения сохранности денежных средств компенсационных фондов». Ведомствам рекомендовано «обратить особое внимание на установление фактов хищения этих средств и принять меры по предотвращению указанных правонарушений в дальнейшем» (цитаты по официальному сайту Кремля).

Эксперты полагают, что общий размер потерь из компенсационных фондов станет известен в начале осени. Тогда вступит в силу одно из новых положений Градостроительного кодекса о реформе СРО (статья 5516-1), а также, как предполагается, предусмотренное данной статьей постановление правительства. В соответствии с новыми нормами, саморегулируемые организации станут обязаны перевести свои фонды в один из уполномоченных государством крупных банков. По прогнозам Андрея Молчанова, таких кредитных учреждений будет не более двадцати.