November 2016 — Строй-Март

Продажи домов на вторичном рынке

жилья в США в октябре 2016 года повысились на 2% по сравнению с предыдущим

месяцем - до 5,6 млн домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете

Национальной ассоциации риэлторов.

Показатель стал рекордным с февраля 2007 года.

В сентябре продажи увеличились на 3,6% и составили 5,49 млн домов в

пересчете на годовые темпы, а не на 3,2%, до 5,47 млн, как сообщалось ранее.

Аналитики в среднем прогнозировали снижение продаж домов в октябре на 0,6%

- до 5,44 млн в годовом исчислении.

Отмечают, что стабильный рост рабочих мест, увеличение доходов американцев

и улучшение их благосостояния вызвали скачок спроса на вторичную недвижимость,

хотя нехватка свободных домов ограничивает выбор и ведет к росту цен. В то же

время дальнейший рост продаж может быть ограничен ростом ставок по ипотеке в

ожидании повышения базовой процентной ставки Федеральной резервной системы (ФРС)

США в декабре.

Средняя цена дома в США в октябре выросла на 6% по сравнению с тем же

месяцем годом ранее - до $232,2 тыс.

Предложение домов на вторичном рынке снизилось на 4,3%, до 2,02 млн. При

текущих темпах продаж потребовалось бы 4,3 месяца для реализации выставленных на

продажу домов по сравнению с 4,4 месяца в сентябре. В среднем дома продавались в

прошлом месяце за 41 день.

Продажи домов на одну семью на вторичном рынке повысились в прошлом месяце

на 2,3% - до 4,99 млн в годовом выражении. Объем продаж объектов недвижимости,

рассчитанных на несколько домохозяйств, включая таун-хаусы и кондоминиумы,

практически не изменился, оставшись на уровне 610 тыс. в пересчете на годовые

темпы.

Минфин РФ планирует в дальнейшем

предлагать оптимизацию соотношения прямой и косвенной налоговой нагрузки на

экономику, заявил министр финансов РФ Антон Силуанов на Международном форуме

Финансового университета "Ловушка "новой нормальности".

"Нам нужна стабильная налоговая система, мы, возможно, не должны стоять на месте

с точки зрения налоговой системы, мы будем готовить предложения по

усовершенствованию налоговой системы, но это не будут предложения по увеличению

налоговой нагрузки, это будут предложения по оптимальному соотношению прямой и

косвенной нагрузки на бизнес", - сказал он.

Министр отметил, что прямая налоговая нагрузка на экономику "достаточно

велика", особенно в части нагрузки на фонд оплаты труда. "Это очень болезненно

для предприятий, это стимулирует целый ряд предприятий находиться в "серой"

зоне", - отметил А.Силуанов.

В связи с этим при подготовке предложений по налогам Минфин, в частности,

будет предлагать "сокращать прямое налогообложение, увеличивая косвенную

налоговую нагрузку". "Я думаю, что этот тренд абсолютно правильный и позволит

для бизнеса иметь более маржинальную структуру бизнеса", - подчеркнул министр.

Позже замминистра финансов Илья Трунин пояснил журналистам, что речь идет о

так называемой "фискальной девальвации", предусматривающей снижение страховых

взносов и повышение НДС. "Мы будем предлагать это сделать в каждом новом

бюджетном цикле", - отметил замминистра. Реализовать подобные предложения, по

мнению Минфина, можно было бы после 2018 года.

Об идее радикально снизить ставки страховых взносов и одновременно с этим

повысить НДС стало известно в июне текущего года. Источник, знакомый с

предварительными расчетами Минфина, сообщил тогда "Интерфаксу", что повысить НДС

можно было бы минимум до 25%, а страховые взносы в идеале снизить до 20%. В

данном налоговом маневре речь, по его словам, идет о продолжении эффекта

девальвации, но через фискальный механизм.

"Поскольку в условиях текущих цен на нефть и неизбежного в будущем выравнивания

платежного баланса продолжение девальвации рубля через снижение его биржевого

курса к доллару очень сложно, а девальвация (в смысле снижения относительных

издержек на производство отечественной продукции и снижения реальных доходов

населения, в том числе получаемых из бюджета) критически необходима для

стимулирования экономического роста, то и предлагается продолжить девальвацию

фискальными методами", - пояснил тогда собеседник агентства.

"Идея в фискальной девальвации, как в ЕС - в повышении конкурентоспособности

отечественного производства за счет снижения налогов на труд (НДС и акцизы при

экспорте возмещаются) и удорожании импорта за счет повышения НДС", - отметил он.

Общая ставка страховых взносов в настоящее время составляет 30% (в

Пенсионный фонд - 22%, в Фонд социального страхования - 2,9%, Федеральный фонд

обязательного медицинского страхования - 5,1%), при этом существуют пороги для

взносов в ПФР и ФСС. При этом правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о

повышении с 1 января 2019 года страховых взносов в Федеральный фонд

обязательного медицинского страхования (ФОМС) до 5,9% с 5,1%. В случае его

принятия общая ставка взносов с 2019 года должна подняться до 30,8%. Пока Совет

Думы принял решение отложить рассмотрение этого документа.

Общая ставка НДС составляет 18%. 10%-ный НДС применяется при реализации

товаров для детей, периодических печатных изданий, книжной продукции, связанной

с образованием, наукой и культурой, медицинских товаров. При экспорте товаров

предусмотрен возврат НДС.

Столичная мэрия приняла весьма неожиданное решение в сфере градостроительной политики. Городские власти отказались вносить корректировки в генеральный план «старой» Москвы, утвержденный еще в 2010 году при мэре Юрии Лужкове. Причина - документ декларативен и не обязателен к исполнению.

Власти столицы отказались от внесения корректировок в генеральный план «старой» Москвы, утвержденный еще в 2010 году при предыдущем главе города Юрии Лужкове. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на официальный ответ Москомархитектуры.

Как пояснили источники издания в ведомстве, генплан хоть и утвержден законом города Москвы, на деле он не более чем декларативный документ. В частности, точность его картографических материалов весьма низка, а за нарушение требований не предусмотрено никакой ответственности. Де-факто столичные власти «махнули на генплан рукой».

Актуальные градостроительные ограничения и параметры будут прописаны в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы. В отличие от генплана ПЗЗ - документ прямого действия, принимается для территории каждого городского квартала и содержит детальные требования к его застройке: предельная плотность, этажность, функциональное назначение зданий и т. д. ПЗЗ планируется утвердить до 1 июля 2017 года.

Тем не менее, отказ от корректировки генплана «старой Москвы» кажется, как минимум, странным. Заявление о необходимости изменить документ было одним из первых, которое сделал столичный мэр Сергей Собянин после прихода на этот пост шесть лет назад.

В декабре 2014 года глава стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин заявил о том, что работу по корректировке генплана планируется завершить к середине текущего года. Хуснуллин объяснял необходимость внесения изменений отказом от «точечной застройки» в центре города, увеличением объемов строительства дорог и планами по созданию центров деловой активности на территории периферийных районов Москвы.

В июне этого года заммэра сообщил журналистам, что вся документация по новому генплану уже подготовлена и вскоре будет вынесена на публичные слушания. Как оказалось, речь шла только о документе для присоединенных в 2012 году территорий.

Первый замглавы Минстроя России Леонид Ставицкий может стать фигурантом уголовного дела. Как стало известно накануне, органы внутренних дел начали дополнительную проверку в связи с его деятельностью на посту главы городского округа Звенигород. Самому Ставицкому никаких запросов от МВД не поступало, заявили в Минстрое.

Подмосковное управление МВД проведет дополнительную проверку в отношении первого замглавы Минстроя Леонида Ставицкого. Об этом пишет РБК со ссылкой на официальный ответ Московской областной прокуратуры на депутатский запрос Сергея Обухова.

Проверка будет касаться деятельности Ставицкого еще на посту главы городского округа Звенигород. В 2009 году чиновник подписал 12 распоряжений о передаче в аренду физическим лицам 12 земельных участков по 2 тыс. кв. м каждый. Согласно документам, участки числились в качестве земель населенных пунктов на территории Звенигорода. Однако, как впоследствии выяснила прокуратура Одинцовского района, реально они находились в составе земель лесного фонда.

22 апреля 2014 года по иску прокуратуры Звенигородский городской суд Московской области признали вышеуказанные 12 распоряжений недействительными, а спорные участки вернул в состав лесного фонда. Как сказано в решении суда, они были включены в границы Звенигорода незаконно. Представитель лесничества дал показания, что не подписывал документы, благодаря которым участки смогли поставить на кадастровый учет в качестве земель населенных пунктов. Этот факт был подтвержден и заключением эксперта-графолога. Подпись была выполнена одним и тем же человеком, но при этом «иным лицом», говорится в решении.

Тем самым, как можно судить, предметом дополнительной проверки может стать вопрос о роли и степени участия Леонида Ставицкого в незаконном отчуждении лесных земель при помощи поддельных документов. В 2015 году УМВД по Одинцовскому району уже проводило проверку по данному факту и пришло к выводу, что мэр Звенигорода Ставицкий противоправных действий не совершал. Однако затем областная прокуратура обнаружила, что проверка была проведена с нарушениями, и потребовала провести ее вновь.

«Работа Леонида Ставицкого на посту мэра Звенигорода не имеет отношения к деятельности Минстроя России. Никаких запросов от МВД Леониду Ставицкому по линии его прошлой работы не поступало», - прокомментировали Ради Дома PRO в пресс-службе ведомства.

Избранный президент Дональд Трамп сообщил

в 2-минутном видеообращении, что поручил своей команде подготовить список первых

решений, которые он примет в "первый день" после прихода в Белый дом.

"Что касается торговли, я собираюсь выпустить уведомление о нашем намерении

выйти из Транстихоокеанского партнерства (ТРР), потенциально катастрофичного для

нашей страны", - заявил он. По словам Д.Трампа, "вместо этого мы будем

договариваться о справедливых двусторонних торговых сделках, которые вернут

рабочие места и промышленность обратно на американские берега".

Трамп подтвердил свое намерение отказаться от ограничений на производство

американских углеводородов.

"Я отменю уничтожающие рабочие места ограничения на производство американской

энергетики, включая сланцевую энергетику и чистый уголь, что позволит создать

много миллионов высокооплачиваемых рабочих мест", - заявил он в видеообращении.

После инаугурации Трамп хочет поручить Минтруду расследовать все визовые

нарушения в стране со стороны мигрантов. "Что касается иммиграции, я дам

указание министерству труда расследовать все нарушения визовых программ, которые

подрывают положение американских работников", - заявил он в видеообращении,

распространенном переходной командой в понедельник вечером.

Д.Трамп также сообщил, что поручит Пентагону разработать план по защите

американской инфраструктуры от кибератак.

"Я попрошу министерство обороны и председателя Объединенного комитета начальника

штабов разработать комплексный план по защите жизненно важной инфраструктуры США

от кибератак и другого рода атак", - заявил Д.Трамп.

Он не упомянул в видеролике об отмене реформы здравоохранения,

строительстве стены на границе с Мексикой, выходе из соглашения с Ираном и

реформировании налоговой системы. Эти темы были центральными в ходе его

предвыборной кампании.

Трамп продолжает сейчас также формирование своей администрации, в

частности, ветеран Goldman Sachs, глава частной инвестиционной компании Стивен

Мнучин и республиканец-конгрессмен Джеб Хенсарлинг рассматриваются им на пост

главы Минфина.

Между тем республиканцы в Конгрессе разрабатывают законопроект,

предполагающий внесение изменений в налоговый кодекс. В частности, обсуждается

снижение налога на прибыль с 35% до 15-20%, предельной ставки подоходного налога

- с 39,6% до 33%.

ТРР предполагает создание зоны свободной торговли, инициатором ее

формирования выступили США при Бараке Обаме. В феврале 2016 года соглашение было

подписано 12 государствами региона, включая США и Японию.

Премьер-министр Японии Синдзо Абэ, который активно выступает за

Транстихоокеанское партнерство, заявил журналистам в ходе визита в Аргентину,

что без Соединенных Штатов соглашение теряет смысл.

Землетрясение магнитудой 7,3 зафиксировано во

вторник у берегов японской префектуры Фукусима, была объявлена угроза цунами,

передает японская телекомпания NHK.

Согласно данным японской метеослужбы, эпицентр землетрясения, случившегося

в 5:59 по местному времени (23:59 понедельника мск), магнитуда которого

составила 7,3, находился на глубине 10 километров близ побережья префектуры

Фукусима, где серьезное землетрясение и последовавшее за ним цунами в марте 2011

года привело к аварии на АЭС "Фукусима-1".

Точные координаты эпицентра - 37,3 градуса северной широты, 141,6 градуса

восточной долготы.

Волна не угрожала АЭС, поскольку она заморожена, там до сих пор ведутся

работы по ликвидации последствий аварии.

Позднее произошло еще одно землетрясение - магнитудой 5,6 - в акватории

Тихого океана у восточных берегов Японии, сообщает Алтае-Саянский филиал

Геофизической службы РАН.

По данным оперативной обработки Алтае-Саянского филиала, эпицентр

зафиксированного в 00:27 мск во вторник землетрясения имел координаты 34,92

градуса северной широты и 145,13 градуса восточной долготы и находился в 523 км

к юго-востоку от Фукусимы.

По интенсивности сотрясений в эпицентре землетрясение оценивается как

"очень сильное".

Многострадальный петербургский стадион вновь в центре скандала. В стройматериалах, использовавшихся для его внутренней отделки, обнаружили превышение концентрации формальдегида в два раза. Компания-производитель отказывается комментировать ситуацию. По некоторым данным, ее заводы проверяет Роспотребнадзор.

Роспотребнадзор обнаружил в штукатурке и красках, поставляемых для внутренней отделки «Зенит-Арены» в Санкт-Петербурге, превышение концентрации формальдегида в два раза. Об этом со ссылкой на свои источники пишет Федеральное агентство новостей. Стройматериалы поставляли петербургский и тверской заводы шведской Eskaro Group AB, говорится в материале. Якобы в настоящее время контролирующее ведомство проводит проверку на самих предприятиях.

В Eskaro Россия отказались комментировать Ради Дома PRO сложившуюся ситуацию. Согласно данным официального сайта компании, для «Зенит-Арены» с 2013 по 2016 год поставлялась продукция пяти видов. Это грунты Aura BetoGrund и Eskaro Aquastop BIO, краска для потолков Kapral P-14, краска для стен Aura Faktura и декоративная штукаурка Aura Putz.

Чуть ранее стало известно, что в помещениях строящегося стадиона обнаружили еще и аммиак. По результатам обследования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», его концентрация в воздухе превышает допустимый уровень в 1,67-2,25 раза. Заключение центра оказалось в распоряжении журналистов издания «Фонтанка.ру».

«Это распространенная проблема. Скорее всего, причина кроется в бетоне, в добавках, которые используют в зимнее время», - пояснил изданию глава Hansa Group Олег Барков. «В 2011-м для борьбы с запахом застройщики использовали специальные составы для обработки стен, но трудно сказать, насколько это эффективный метод. Запах аммиака трудно выветривается», - добавил эксперт.

Особую пикантность ситуации придает то, что с недавнего времени на «Зенит-Арене» находится рабочий кабинет вице-губернатора Петербурга по строительству Игоря Албина. Чиновник переехал туда 10 октября и намерен работать вплоть до сдачи стадиона в эксплуатацию.