December 2016 — Строй-Март

Портфель Crocus Group Араса Агаларова пополнился еще одним знаковым объектом. В пятницу в Красногорске прошла презентация «Крокус Сити Океанариума» - одной из крупнейших в столичном регионе экспозиций морской и речной природы. Об уникальных походах к строительству комплекса корреспондент Ради Дома PRO поговорил с подрядчиком проекта.

На территории комплекса «Крокус Сити» в подмосковном Красногорске открылся океанариум, в котором представлена одна из крупнейших в столичном регионе экспозиций морской и речной природы. Девелопером комплекса выступила компания Crocus Group, генподрядчиокм - компания «Атолл». По словам президента «Крокуса» Араса Агаларова, инвестиции в проект составили 3 миллиарда. Окупить затраты инвестор рассчитывает за 5-6 лет.

Общая площадь трехэтажного здания составляет около 12 тыс. кв. м. Тематическая экспозиция разделена на три части: «Моря и океаны», «Реки и озера» и «Сад бабочек» (интерактивная экспозиция тропического леса с птицами, насекомыми, рептилиями и земноводными). В океанариуме представлено порядка 2 тыс. видов животных и более 10 тыс. особей практически из всех регионов планеты. Помимо экспозиции, в составе океанариума работает лекторий и дайвинг-центр.

По словам руководителя компании-подрядчика Владимира Еманова, проект был реализован с опорой на знания биологов. «Это тематическая стройка, - рассказал Еманов корреспонденту Ради Дома PRO -. Поэтому главным для нас было создание имитированных ландшафтов, где было бы удобно животным».

Яркой особенностью комплекса стало максимальное использование естественного освещения, что позволило задействовать в экспозиции множество живых растений, а также продуманная организации маршрутов, как если бы гости постепенно поднимались из океанских глубин к берегу. Эффекта присутствия строители постарались добиться за счет «размывания» границ между вольерами и аквариумами, с одной стороны, и зонами посетителей, с другой. Последние при этом могут увидеть не только отдельных животных, но и целые сообщества - биоценозы.

По словам представителя подрядчика, вся площадь океанариума делится на три зоны. «Первая - эта наши технические помещения, где стоят фильтры, кондиционеры, флотаторы, стерилизаторы и т.д. Вторая - сами экспозиции. И третья - экспозиционные залы», - пояснил Еманов.

В строительстве использовались преимущественно отечественные материалы, отметил эксперт. Исключением стали акриловые панели и акриловое стекло в аквариумах, а также оборудование. Оборудование в технических помещениях на 50% импортного производства, на 50% - отечественного, добавил собеседник Ради Дома PRO.

В банке «Российский капитал» дали окончательную оценку финансовому состоянию застройщика «СУ-155». «Дыра» в компании Михаила Балакина составляет почти 90 миллиардов рублей. В такой ситуации кредиторам девелопера рассчитывать практически не на что, заявил глава банка-санатора Михаил Кузовлев.

Обязательства структур девелопера-банкрота «СУ-155» превышают их активы почти на 90 млрд руб. Об этом рассказал журналистам глава банка-санатора компании «Российский капитал» Михаил Кузовлев, сообщает корреспондент Ради Дома PRO. Выдавшим займы «СУ-155» банкам не стоит ожидать возвращения этих средств, признал Кузовлев. Суммарный объем взятых девелопером кредитов санатор оценил в 35,9 млрд руб.

Для завершения всех недостроев «СУ-155» «Российский капитал» рассчитывает на докапитализацию в 12 млрд руб., рассказал, в свою очередь, финансовый директор банка Михаил Березов. «Роскап» ожидает соответствующих решений правительства. Банку уже выделено 20 млрд руб., в том числе по программе ОФЗ, пояснил Березов. Еще 12 млрд руб. «Роскап» намерен получить от продажи свободных квартир через ДДУ, 5 млрд. - от реализации других активов «СУ-155» и девелоперских проектов. Общая стоимость завершения проблемных строек - 49 млрд руб.

Немного прояснилась судьба и самого «Российского капитала». В любом случае, действующие руководители «Роскапа» продолжат управление проектом санации «СУ-155», заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. В свою очередь, вероятность продажи «Роскапа» частному инвестору крайне мала, отметил Михаил Кузовлев. Ранее стало известно, что, скорее всего, новым собственником банка станет АИЖК. Пока его владельцем является Агентство по страхованию вкладов.

Необычный многофункциональный комплекс появился на юге Китая. Копирующий своими очертаниям прибрежные холмы, квартал Fake Hills, по замыслу его авторов, архитекторов бюро MAD, станет образцом нового подхода к созданию массового жилья.

В Китае завершено строительство первой очереди многофункционального комплекса Fake Hills («Псевдохолмы»), спроектированного китайским архитектурным бюро MAD. Комплекс расположен в городском округе Бэйхай, в Гуанси-Чжуанском автономном районе на юге страны. В зданиях разместятся апартаменты, а также различные инфраструктурные объекты: теннисные корты, бассейны, площадки для занятия спортом. Площадь комплекса 492 тыс. кв м.

Форма построенных зданий копирует контуры холмистой гряды, протянувшейся по побережью Южно-Китайского моря. Впоследствии к ним присоединят постройки более низкой этажности, продолжающие тему «холмов».

По мысли архитекторов, в проекте соединятся подходы, характерные для высотного и малоэтажного строительства. Такой дизайн жилых зданий лучше всего соответствует топографии и ландшафту местности, уверены авторы проекта.

В MAD убеждены, что Fake Hills станет новой моделью массового жилья, которое пока представлено в Китае типичными башнями и домами-коробками. «Такое решение представляет собой альтернативу типичным городским многоэтажным комплексам, возникшим за последнее время. Террасы на крыше, балконы, свет, воздух - все это сближает жителей комплекса с окружающей природой», - цитирует Dezeen представителя архбюро.

Решетчатый фасад зданий имеет волнообразные очертания. В нижних точках кровли обустроят площадки для бадминтона, теннисные корты, сад, бассейны. На спусках сделают террасы и балконы с видом на море. Кроме того наклонные участки фасада будут использоваться как спуски для занятий альпинизмом.

«Экономически доступное и инновационное с точки зрения архитектуры, такое жилье объединяет в своей концепции два противоположных, на первый взгляд, подхода: развитие высотного и «горизонтального» строительства, при котором здание растет не ввысь, а вширь», - рассказали порталу в бюро.

За последние два года объем «зеленой» недвижимости в России вырос вдвое. С 2014 года общая площадь объектов, сертифицированных по международным стандартам экологического строительства, увеличилась с 1,7 до более чем 3,6 миллиона квадратных метров. Из них 2,2 миллиона расположены в столичном регионе.

В России общая площадь объектов, сертифицированных по международным стандартам «зеленого» строительства, превысила 3,6 млн кв. м. Таковы данные последнего исследования JLL. C 2014 года этот показатель увеличился почти вдвое (с 1,7 млн кв. м). Однако стоит отметить, что в исследование вошли только здания, получившие сертификаты LEED, BREEAM и DGNB.

62% «зеленых» площадей предсказуемо пришлись на Московский регион. Здесь расположено 2,2 млн кв. м (54 объекта). Для сравнения: аналогичный показатель Санкт-Петербурга в семь раз ниже: 310 тыс. кв. м (13 объектов). В целом, доля площадей, сертифицированных по стандартам экологического строительства, остается небольшой. Даже в столице «зелеными» являются лишь 5% «квадратов» качественной офисной недвижимости и 6% - складской.

Из 3,6 млн кв. м объектов экологического строительства 1,2 млн приходится на офисы. По 0,8 млн кв. м приходится на спортивные объекты, а также на складские и производственные комплексы. Доли других типов недвижимости не столь значительны.

Российские застройщики активно изучают возможности 3D-печати в сфере жилищного строительства. Одно такое устройство приобрела ГК ПИК и теперь намерена протестировать его на своих объектах. Презентация первого напечатанного дома пройдет 9 декабря на территории Ступинского завода ячеистого бетона.

Крупнейший российский застройщик ГК ПИК приобрел 3D-принтер для печати домов. Производителем устройства выступила российская компания Apis Cor. Как рассказали Ради Дома PRO в пресс-службе группы, в планах девелопера - «переговоры на тему плотного сотрудничества в области совместной разработки 3D-принтеров для многоэтажной печати».

«Мы считаем технологию 3D печати довольно перспективной. Сегодня это общемировой тренд, предлагающий новые решения для различных областей. Мы хотим быть одними из первых, кто протестирует ее, чтобы понять, насколько она применима (или не применима) в строительстве», - заявили в ГК ПИК.

По словам представителя застройщика, у технологии 3D-печати немало неоспоримых преимуществ. «Во-первых, она мобильна в использовании, во-вторых, позволяет сократить трудозатраты (за работой принтера могут следить всего 2 человека), в-третьих, уменьшает материалоемкость и транспортные расходы и, наконец, дает возможность заменить возведение конструкций из мелкоштучных элементов 3D-печатью», - подчеркнули представители компании.

Презентация первого дома ГК ПИК, напечатанного на 3D-принтере, будет проходить с 9 по 11 декабря на территории Ступинского завода ячеистого бетона.

Состоялось очередное заседание суда по делу Сергея Полонского. Скандально известный девелопер отказался признать свою вину в крупном мошенничестве. Ему инкриминируют хищение у дольщиков 2,4 миллиарда рублей.

Экс-глава Mirax Group Сергей Полонский отказался признать свою вину в крупном мошенничестве. Девелопер сделал свое заявление на очередном заседании по своему уголовному делу, пишет «Интерфакс». Заседание состоялось в Пресненском суде Москвы.

Другие фигуранты уголовного дела также не признали свою вину. Это, в частности, экс-руководитель финансового департамента Mirax Group Александр Паперно и бывший гендиректор ООО «Аванта» Алексей Пронякин. Последнее выступало застройщиком ЖК «Кутузовская миля», хищение средств дольщиков которого инкриминируют Полонскому.

Напомним, в уголовном деле речь идет о двух эпизодах присвоения денег. Помимо «Кутузовской мили», в материалах фигурирует и ЖК «Рублевская ривьера». Общую сумму нанесенного ущерба следствие оценило в 2,4 млрд руб.