January 2017 — Строй-Март

Владимир Путин рассказал о своем опыте работы в стройотряде. Президент поделился воспоминаниями на неформальной встрече со студентами МГУ во время визита в университет. Здесь Путин провел заседание попечительского совета вуза, где среди прочего обсуждался проект научно-технологической долины.

Владимир Путин поделился со студентами МГУ своими воспоминаниями о работе в стройотряде, пишет «Интерфакс». Неформальная встреча состоялась после заседания попечительского совета вуза.

«Я и сам - как я уже публично говорил об этом - ездил в стройотряды и получал там удостоверение плотника четвертого разряда, чем очень горжусь, - рассказал президент. - В те время это для нас было существенно, потому что мы много денег зарабатывали, и это поддерживало во время учебного года».

Между тем, на самом заседании совета обсуждался и проект научно-технической долины Московского государственного университета. Ректор МГУ Виктор Садовничий еще раз подчеркнул, что строительство объектов научного кластера должно проходить под управлением самого университета. «Сейчас время старта работ по реализации (проекта - ред.). Мы готовы претворять его в жизнь. Я надеюсь, что уже в ближайшее время мы доложим о первых результатах освоения этой территории» - заявил Садовничий (цитата по официальному сайту Кремля)

Однако принципиально этот вопрос так и не решен, сообщил со ссылкой на свои источники в университете телеканал «Дождь». В частности, до сих пор не ясно, кто будет распоряжаться землей под будущей долиной. Ранее правительство выступило с инициативой передать эту территорию некоей независимой от МГУ организации. Ряд СМИ в качестве таковой называли фонд «Иннопрактика», подконтрольный предполагаемой дочери Владимира Путина Екатерине Тихоновой.

Бывший владелец завода по производству щебня «Павловскгранит» подал на Сбербанк в американский суд. В иске предприниматель обвинил банк в рейдерском захвате предприятия и потребовал возместить 750 миллионов долларов ущерба. Глава Сбербанка Герман Греф уже назвал произошедшее «мошенническим актом» и «пиар-ходом».

Американская компания PPF Management подала в суд Южного округа Нью-Йорка иск против Сбербанка и его главы Германа Грефа. В иске банк обвиняется в организации рейдерского захвата завода по производству щебня «Павловскгранит», пишут «Ведомости». Компания потребовала от ответчиков возместить материальный ущерб на 500 млн долл. и моральный ущерб на 250 млн долл. Соответствующие права ей уступил экс-владелец предприятия Сергей Пойманов.

Бизнесмен был основным собственником «Павловскгранита» до конца 2009 года. К тому времени предприятие перестало обслуживать долг перед Сбербанком в размере 5,1 млрд руб. (215 млн долл. по курсу на 2008 год), который был выдан под залог 99% его акций. Бизнесмен не согласился на предложенные банком условия реструктуризации, досрочно погашать кредит также отказался. В итоге еще через полтора года по решению суда акции перешли в собственность «Сбербанк капитал» и были проданы с торгов.

Однако сам Пойманов посчитал произошедшее спланированной рейдерской атакой. На тот момент он обвинял в ней сам Сбербанк. В свою очередь, в судебном иске сказано, что операция проводилась в интересах совладельца Национальной нерудной компании Юрия Жукова. Его структуры якобы в итоге и получили контроль над «Павловскгранитом».

Глава Сбербанка Герман Греф, в свою очередь, назвал подачу иска «мошенническим актом» и «пиар-ходом». «Я восстановил историю этой штуки. Мы вышли из нее в 2011-2012 годах. Организация не платила долги. Мы предлагали различные варианты реструктуризации долга. Но человек использовал административный ресурс, выходил на всех мыслимых и немыслимых чиновников, пытался оказать на нас давление», - пояснил Греф журналистам (цитата по РБК).

Эксперты оценивают перспективы иска противоречиво. По оценкам Сергея Водолагина из Westside Advisors, шансы на победу в суде у истцов есть. Однако партнеры BMS Law Firm Денис Фролов и КИАП Антон Самохвалов придерживаются прямо противоположной позиции. По их словам, все многочисленные описанные в иске факты придется подкреплять свидетельскими показаниями. Но привлечь к делу в США столько людей будет очень сложно, тем более что показания могут впоследствии использовать против самих же свидетелей.

Рост спроса на первичном рынке столичной недвижимости серьезно улучшил показатели крупных застройщиков. О значительном увеличении выручки в 2016 году за счет московских проектов рассказали в «Донстрое», ФСК «Лидер» и компании «Инград». Ранее аналогичную тенденцию отметили в «Группе ЛСР».

Рост спроса на первичном рынке Москвы позволил нарастить объемы продаж сразу нескольким работающим в городе крупным застройщикам. Об этом пишет «Коммерсант». В частности, в ГК «Инград» по итогам ушедшего года объем реализованных квартир вырос на 30% до 118 тыс. кв. м. Об этом рассказал изданию президент девелопера Анатолий Францев.

В ФСК «Лидер» без учета проектов приобретенного компанией ДСК-1 рост продаж по числу квартир составил 5%, в денежном выражении - 8%. А учетом этих проектов - 25% и 32% соответственно, сообщил директор по стратегическому развитию компании Павел Брызгалов.

Ранее о росте выручки сообщили также «Группа ЛСР» и «Донстрой». У ЛСР продажи квартир в Москве в 2016-м выросли сразу на 124% до 28,1 млрд руб., объем реализованной недвижимости - на 55% до 193 тыс. кв. м. Продажи «Донстроя» увеличились на 46% до 36,6 млрд руб.

Тенденция связана с продлением программы господдержки ипотечного кредитования, общим снижением цен в сегменте и увеличением качества предложения в столице, отметил президент группы ПСН Максим Гасиев. Благодаря этому застройщикам Москвы удалось перетянуть покупателей из области, добавил он. Часть из них пришли и с вторичного рынка жилья, рассказал изданию аналитик S&P Global Ratings Антон Гейзе. Собственники столичной недвижимости не спешили снижать цены и потеряли покупателей, пояснил эксперт.

Столичные власти одобрили очередной крупный проект компании «Донстрой». Более 1 миллиона квадратных метров недвижимости может возвести девелопер на участке в Раменках, ранее принадлежавшем Елене Батуриной. Конфликт вокруг этой земли вскоре после отставки мэра Юрия Лужкова заставил покинуть страну главу Банка Москвы Андрея Бородина.

Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект планировки территории площадью 160 га в районе пересечения Мичуринского проспекта и ул. Лобачевского, пишут «Ведомости». По информации издания, здесь планируется построить около 1,3 млн кв. м недвижимости, 1,15 млн кв. м из которых будет возведено на участке в 58 га, ранее принадлежавшем супруге экс-мэра Москвы Юрия Лужкова Елене Батуриной. Инвестором выступит ЗАО «Дон-строй инвест», подтвердил изданию председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Изначально на этом участке подконтрольное Батуриной ООО «ТД «Раменская» планировало малоэтажную застройку, но в 2009 году за 13 млрд руб. продало землю ЗАО «Премьер эстейт». Последнее принадлежало бывшим руководителям Банка Москвы, который и выдал кредит на покупку участка. В 2010 году, однако, правоохранительные органы усмотрели в сделке факт хищения средств, а позже предъявили обвинения президенту банка Андрею Бородину и его первому заму Дмитрию Акулинину, вскоре покинувшим Россию.

Сам участок в результате остался у Банка Москвы и был передан «Донстрою». Последний планирует возвести здесь 930,3 тыс. кв м жилья, 200,8 тыс. кв. м коммерческих площадей, а также объекты социальной инфраструктуры. Материалы проекта планировки для проведения публичных слушаний Москомархитектура должна направить в префектуру Западного административного округа до 2 февраля.

Несмотря на недавние поправки в 214-ФЗ, сфера долевого строительства нуждается в дальнейшем реформировании, уверены в Госдуме. С предложением ввести пятилетнюю гарантию на новостройки выступил накануне депутат-единоросс Андрей Барышев. По его мнению, нововведение позволит снизить число злоупотреблений прежде всего со стороны недобросовестных дольщиков.

В России может быть введена пятилетняя гарантия на объекты долевого строительства. Соответствующее положение содержится в законопроекте депутата Госдумы от фракции «Единая Россия» Андрея Барышева. Текст документа опубликован на сайте нижней палаты.

«Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, элементов внутренней отделки, благоустройства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта <...> участнику долевого строительства», - отмечается в законопроекте. Гарантия на элементы внутренней отделки и благоустройства при этом не должна быть меньше двух лет.

Документ также регламентирует срок, в течение которого застройщик обязан устранить обнаруженные покупателем жилья недостатки (30 дней) или организовать независимую техническую экспертизу, если он не согласен с претензиями в свой адрес (10 дней). Сама экспертиза при этом не может превышать 20 дней.

Лишь в том случае, если указанные сроки оказались превышены, дольщик имеет право требовать от застройщика компенсации согласно закону «О защите прав потребителей». Особенностью его применения в сфере долевого строительства в настоящее время является то, что размер неустойки может многократно превышать стоимость устранения выявленных недостатков. Это обстоятельство, по мнению автора законопроекта, позволяет недобросовестным участника долевого строительства злоупотреблять своими правами.

Кроме того, законопроект вводит штрафы как за нарушение застройщиком предусмотренного договором срока передачи жилья, так и за просрочку со стороны дольщика. В обоих случаях размер неустойки составляет 1/300 средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц в регионе места нахождения кредитора.

В Дубае официально началось строительство башни The Tower - самого высокого небоскреба в мире. Первый камень в основание будущего небоскреба заложил правитель эмирата шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум. Высота будущего здания составит 928 метров. Проект разработал всемирно известный архитектор Сантьяго Калатрава.

11 октября в Дубае компания-девелопер Еmaar Properties торжественно запустила строительство самого высокого в мире небоскреба The Tower. Об этом говорится в пресс-релизе на официальном сайте застройщика. Первый камень в основание будущего здания заложил правитель эмирата шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум.

Высота башни составит 928 метров. Строительство планируется полностью завершить к началу Всемирной выставки 2020 года в Дубае. Открытие мероприятия предварительно намечено на 20 октября того же года. Инвестиции в проект составят составят примерно 1 млрд долл., заявил в апреле главный исполнительный директор Emaar Properties Мухаммед Алаббар.

Автором проекта The Tower выступил всемирно известный испанский архитектор Сантьяго Калатрава. Среди его работ можно отметить станцию метро World Trade Center Transportation Hub в Нью-Йорке, корпус наук, инноваций и технологий Флоридского политехнического университета и Мост мира в Калгари. Как показала практика, реализация многих проектов Калатравы нередко затягивается, а стоимость при этом растет. В частности, возведение World Trade Center Transportation Hub в итоге обошлось на 500 млн долл. дороже из-за требования архитектора использовать специально созданную для этого марку стали.

Что интересно, одно из зданий, возведенных Emaar Properties, уже является самым высоким в мире. Это небоскреб «Бурдж Халифа», вознесшийся на 828 метров. Он также расположен в Дубае.

Ушедший год стал рекордным по числу возведенных небоскребов за всю историю высотного строительства. В общей сложности по всему миру было построено 128 зданий высотой более 200 метров. Две трети из них - на территории Китая.

В 2016 году по всему миру возвели 128 небоскребов выше 200 метров. Такие данные содержатся в годовом отчете международного Совета по высотным зданиям и городской среде, опубликованном на официальном сайте организации. Число построенных небоскребов стало рекордным за всю историю человечества.

Две трети таких объектов - 84 - возведены на территории Китая. Далее с огромнейшим отрывом следуют США, где ввели в эксплуатацию всего семь высоток. Третье место заняла Южная Корея с шестью построенными небоскребами. Во всей Европе в ушедшем году возведены всего два высотных здания. Одно из них - башня «Восток» комплекса «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити».

Два первых места в рейтинге самых высоких зданий, возведенных в 2016 году, предсказуемо заняли небоскребы из КНР. Первым стал CTF Finance Centre в Гуанчжоу. 111-этажная башня простирается вверх на 530 м. Вторым - один из небоскребов Eton Place высотой 383 м в Даляне. Башня «Восток» высотой 373 м взяла «бронзу».