September 2017 — Строй-Март

Программа реновации Москвы заинтересовала не только крупных российских девелоперов. В настоящее время столичные власти ведут переговоры со строительными холдингами из Турции, заявил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Иностранные компании хотели бы исполнять функции подрядчиков.

Турецкие строительные концерны ведут переговоры со столичными властями об участии в программе реновации. Об этом заявил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев, пишет «Интерфакс». «Турецкие компании очень заинтересованы в участии в качестве подрядчиков», — пояснил Тимофеев.

О каких объемах идет речь, глава Москомстройинвеста не уточнил. «Пока рано говорить о том, какие производственные мощности они могут задействовать. Все еще на стадии переговоров», — пояснил он. Но при этом диалог со столичными властями едва ли завершится ничем. «Это государственный заказ со стабильной ценой. Турецкие компании умеют и любят работать в таких условиях», — резюмировал Тимофеев.

По некоторым данным, одним из подрядчиков по программе реновации может стать турецкая Enka TC. В конце этого года компания освободит значительные мощности после завершения строительства ТРЦ «Каширская Плаза» у метро «Домодедовская» в Москве. В свою очередь, первые конкурсы на возведение домов в рамках реновации пройдут уже в начале 2018 года.

Столичные власти озвучили статистику по благоустройству с момента прихода на пост мэра Сергея Собянина. За это время город уложил на тротуарах 2 миллиона квадратных метров гранитной плитки. В целом было благоустроено 327 улиц и общественных пространств.

С 2011 года по настоящее время на столичных тротуарах в рамках благоустройства уложено 2 млн кв. м гранитной плитки. Об этом рассказал журналистам глава департамента капитального ремонта Москвы Алексей Елисеев, пишет «Интерфакс». Напомним, с октября 2010-го пост столичного мэра занял Сергей Собянин.

Елисеев привел и ряд других любопытных цифр. В частности, за это время было благоустроено 327 улиц и общественных пространств. Работы проводились на площади в 1746 гектар. Также было отремонтировано более 2,3 тыс. фасадов зданий.

Что интересно, гранитной плиткой выложили все пешеходные дорожки в недавно открытом парке «Зарядье» в центре Москвы. Общая площадь мощения превысили 32 тыс. кв. м, ранее сообщал портал столичного стройкомплекса.

Программа благоустройства продолжится и в 2018 году, отметил Елисеев. Но большей частью она распространится на так называемые «субцентры» Москвы — ключевые общественные пространства в периферийных районах. В частности, благоустроят парки в Марьино и Зеленоградском административном округе. Также не исключено создание большой прогулочной зоны вдоль реки Яузы длиной 40 км от проспекта Мира до МКАД.

На текущий момент город тратит на благоустройство примерно 1,4% своего бюджета, добавил чиновник столичной мэрии. Напомним, в 2016 году Москва выделила на эти цели больше средств, чем все остальные регионы России вместе взятые. Объем трат столицы составил 188,7 млрд руб., других субъектов РФ — 127 млрд. Соответствующее исследование опубликовала главный научный сотрудник НИУ ВШЭ Наталья Зубаревич.

Две голландских компании, занимающиеся строительной техникой, могут пострадать из-за «крымских» санкций ЕС против России. Одну из них обвинили в поставках оборудования для возведения Керченского моста, вторую — в поставках запчастей. Представители самих компаний виновными себя не считают.

Министерство внешней торговли Нидерландов направило запросы в две голландских компании, работающие на рынке строительной техники, в связи с поставками оборудования в Крым в обход санкций ЕС. Об этом пишет издание Dutchnews.

Как выяснилось, одна из них — Dematec Equipment — поставила копёр большой мощности (спецтехника для погружения свай — ред.) для строительства Керченского моста. Вторая — Biljard Hydrauliek — перед этим продала Dematec запчасти для этой строительной машины.

Действия Dematec не подпадают под санкции, поскольку поставленная строительная техника была собрана на территории России, заявил гендиректор компании Дерк ван Хевел. «Согласно европейским санкциям, мы не можем работать в Крыму, но можем в России», — пояснил он. В Biljard Hydrauliek, в свою очередь, отметили, что просто поставили продукцию клиенту в Нидерландах и не были в курсе ее дальнейшего использования.

Опрошенные изданием эксперты не согласились с точкой зрения главы Dematec. «Все, что прямо или косвенно связано с возведением моста в Крым, подпадает под санкции. В противном случае любая компания могла бы делать соответствующие поставки через граничащие с Крымом регионы», — пояснила изданию адвокат Хелен Линден, специализирующая на санкционном законодательстве.

Напомним, «крымский пакет» ограничений ЕС против России вступил в силу в марте 2014 года после присоединения полуострова. В июне он был вновь продлен еще на один год.

Отделения Сбербанка возьмут на себя функции многофункциональных центров госуслуг. Одной из таких услуг с 2019 года станет прием документов на регистрацию недвижимости, заявил накануне вице-президент банка Андрей Шаров. В отдельных регионах сервис заработает уже в этом году.

С 2019 года отделения Сбербанка России начнут исполнять функции многофункциональных центров госуслуг (МФЦ), заявил на Восточном экономическом форуме вице-президент банка Андрей Шаров. «Банковский сотрудник будет выполнять функции сотрудника МФЦ. Это значит, что вы сможете получить паспорт или водительские права в банке, зарегистрировать квартиру», — цитирует Шарова ТАСС.

По его словам, в отдельных регионах, испытывающих нехватку МФЦ, такие сервисы заработают уже в этом году. «Где-то в 30% субъектов федерации есть дефицит. Мы начнем с этих регионов», — отметил представитель Сбербанка. О каких именно субъектах идет речь, он, однако, не уточнил.

Также Сбербанк получат право регистрировать граждан России на электронном портале государственных и муниципальных услуг. «У нас только четверть населения имеет активную запись. Мы будем помогать человеку завести личный кабинет, чтобы он мог пользоваться электронными сервисами», — пояснил вице-президент Сбербанка.Ранее стало известно о планах Сбербанка радикально сократить сроки оформления недвижимости при приобретении в ипотеку с помощью онлайн-сервиса «ДомКлик». Они уменьшатся до одного дня, говорил в интервью каналу «Россия 24» глава банка Герман Греф. Столь быстрый срок станет возможен, если заемщик согласится на оформление электронной подписи и регистрацию сделки с ее помощью. Сейчас срок оформления прав собственности при аналогичных условиях составляет пять дней.

Правительство намерено расширить список стройматериалов и оборудования, подлежащих обязательной сертификации. В него, в частности, войдут лифты, лакокрасочная продукция и светодиодные лампы. Последний раз перечень менялся в середине июня — тогда он пополнился отопительными приборами, теплоизоляционными материалами и строительными смесями.

В ближайшее время правительство расширит перечень стройматериалов и оборудования, подлежащих обязательной сертификации в России. Об этом рассказал глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, сообщила пресс-служба ведомства.

По его словам, в перечень добавят сразу несколько групп товаров. Это лифтовое оборудование, лакокрасочная продукция, светодиодные лампы, трансформаторные ячейки типа КСО-298 MSU и трубопроводная арматура. В столице их сертификацию будет проводить ОАО «Мосстройсертификация» и другие аккредитованные организации, добавил Лёвкин.

Список обязательно сертифицируемых материалов и оборудования утвержден Постановлением Правительства РФ № 982 от 1 декабря 2009 г. С момента принятия он изменялся уже неоднократно, последний раз — 17 июня. Тогда, напомним, в него добавили отопительные приборы, теплоизоляционные материалы, а также строительные растворы и смеси.

Многострадальная «Зенит-Арена» в Санкт-Петербурге какое-то время еще будет «радовать» болельщиков протекающей крышей. В генподрядчике стадиона признали, что пока не знают, как обеспечить ее полную гидроизоляцию. Де-факто речь идет о необходимости исправлять ошибки проектировщиков.

Завершение ремонта гидроизоляции крыши стадиона «Санкт-Петербург Арена» («Зенит-Арена») отложено на неопределенный срок. Об этом сообщила RNS официальный представитель вице-губернатора северной столицы Игоря Албина Елена Михина. Работы в рамках гарантийных обязательств ведет генподрядчик «Метрострой». «Они уже фактически говорят, что до начала сентября не успевают... Новые временные рамки не установлены», — сказала Михина.

В компании-генподрядчике агентству объяснили суть проблемы с протечками раздвижной крыши стадиона, попутно признав отсутствие ее решения на текущий момент. «В данный момент происходит поиск решения на тему обеспечения гидроизоляции кровли стадиона в месте стыка рельса, по которому движется кровля в момент открытия или закрытия, и опорного кольца», — сообщили в «Метрострое».

«Сложности обеспечения гидроизоляции данного стыка заключаются в том, что он не статичен. Во время движения крыши происходит естественный подъем пилона и изгиб ездовой фермы и, как говорят специалисты, «рельс дышит». Также на подвижности данного элемента кровли влияет температурный режим», — говорится в заявлении компании. Фактически речь идет о необходимости исправить ошибки проектировщиков «Зенит-Арены», следует из текста.

Чуть ранее стало известно о том, что генподрядчику стадиона удалось устранить причины некоторых других протечек. Они заключались в дефектах сварки отдельных узлов примыкания крыши стадиона, сообщило со ссылкой на «Метрострой» агентство «Невские новости». Появилась информация и о предложении генподрядчика установить на «Зенит-Арене» специальную ультразвуковую защиту от птиц. По некоторым данным, пернатые действительно нанесли определенный урон светоотражающей пленке крыши стадиона. Однако ими оказались не бакланы, как ранее утверждал Игорь Албин, а крупные чайки.

Подмосковным застройщикам массового жилья совсем не сладко, признали в Минстрое. Так называемая «инвестиционная себестоимость» на первичном рынке региона практически равна нулю, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин. И сам рынок, по его словам, «находится на грани и без реновации».

Инвестиционная себестоимость на первичном рынке массового жилья Подмосковья приближается к нулю. Об этом на конференции «Вести.Недвижимость» заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, сообщил корреспондент Ради Дома PRO.

«Инвестиционной себестоимости, которая сейчас есть в Москве, в Московской области практически не осталось. А что такое инвестиционная себестоимость? Это то, что позволяет задавать новое качество проектов, применять новые технологии», — отметил Стасишин.

Тем самым, подмосковные новостройки будут значительно проигрывать по своим характеристикам столичным и смогут конкурировать с ними разве что с помощью крайне низкой цены. К тому же, объем массового жилья на первичном рынке Москвы значительно вырастет в связи с реализацией программы реновации. Напомним, город планирует выставить на продажу в ее рамках до 15 млн кв. м жилья за 15 — 20 лет.

Впрочем, отсутствие денег для внедрения инноваций — не главная проблема подмосковных девелоперов. «Опаснее другое — то, что даже без реновации рынок Московской находится «на грани». Поэтому здесь нужно очень внимательно смотреть за тем объемом метров, которые выходят на рынок области», — резюмировал замглавы Минстроя.

Покупателей новостроек эконом- и комфорт класса столичного региона все меньше интересуют проекты в ближнем Подмосковье, признают и сами областные девелоперы. «В связи с вводом 1 млн кв. м по программе реновации в столице мы ожидаем, что спрос, скорее всего, будет смещаться в Москву», — отметил вице-президент ГК «Гранель» Андрей Цвет.

«И падение спроса на областном рынке приведет к консолидации и изменению его структуры. Мелкие и средние застройщики уже сегодня испытывают определенные проблемы. Это больше связано с кризисными явлениями, но добавятся вопросы со смещением спроса», — добавил Цвет. Причем он не исключил, что сама ГК «Гранель» переориентируется на девелоперские проекты в сфере коммерческой недвижимости и даже на гостиничный бизнес.