November 2017 — Строй-Март

На Дне инноваций - 2017 всемирно известные архитекторы Хани Рашид и Этьен Трико рассказали о том, какими видят будущие города. Основатель бюро AREP видит основной тренд их развития в формировании новых «переплетенных» общественных пространств. А сооснователь Asymptote - в максимальной роботизации все больших сфер городской жизни.

Один из главных трендов современного городского развития заключается в создании особых общественных пространств, где переплетаются между собой публичная и частная жизнь. Об этом на сессии «Архитектура в меняющемся мире» на Дне инноваций - 2017 рассказал основатель бюро AREP французский архитектор Этьен Трико, сообщает корреспондент Ради Дома PRO. Одним из примеров таких пространств эксперт назвал современные транспортно-пересадочные узлы, в составе которых появляются торговые площади, гостиницы, жилье, кафе и места для встреч.

Принципы строгого функционального разделения городских пространств на зоны давно устарели, убежден Трико. Жесткое зонирование мешает коммуникации городских жителей между собой и создают ощущение изоляции и одиночества. Город будущего, по его мнению, это своеобразная сеть «переплетенных» общественных пространств, которые связаны между собой сложной сетью всех видов общественного транспорта. Город, максимально удобный для быстрого перемещения пользующимся им активных пешеходов, давно отказавшихся от своих личных машин.

Сооснователь нью-йоркского бюро Asymptote Хани Рашид отметил, что городское развитие неизбежно пойдет по пути максимальной автоматизации включая робототехнику. По его словам, роботы будут брать на себя все больший объем «простых работ». Например, помогать людям переносить чемоданы или сортировать и перерабатывать бытовые отходы.

Ключевое внимание в городах будущего должно уделяться экологии, считает Рашид. Например, такие мегаполисы должны не вырабатывать, а потреблять углекислый газ. Жилые здания необходимо размещать в зеленых массивах и недалеко от воды, отметил американский архитектор. Важно создавать у человека ощущение, что он живет в парке, добавил он.

Штаб-квартиру белорусской «дочки» «Газпрома» в Минске все же достроят. Работы на объекте возобновят в начале 2018 года, сообщил замглавы администрации города. Строительство МФК «Газпром центр» законсервировали в августе 2016 года.

Возведение МФК «Газпром центр» в Минске продолжится в начале следующего года. Об этом рассказал первый заместитель председателя Мингорисполкома Федор Римашевский, пишет белорусское информагентство «Минск-новости». «Недавно определен новый генподрядчик, который продолжит работы на объекте. Это зарубежная компания. Сейчас идет проработка и подписание договора. В первую очередь стартует строительство высотной части», — добавил чиновник.

По данным белорусских СМИ, строительство было приостановлено еще в августе прошлого года. Причина якобы заключалась в выявленных серьезных дефектах фундамента, сообщало издание «Ежедневник». По другой информации, стройку заморозили из-за споров о цене на российский газ для Беларуси.

МФК «Газпром центр» начали возводить в 2015 году. Здесь планировали разместить штаб-квартиру «дочки» «Газпрома» «Газпром трансгаз Беларусь». Проект предполагал строительство девяти зданий, в том числе 36-этажного небоскреба высотой 189 метров. Размер инвестиций официально не раскрывался. Эксперты оценивали его в 500 — 900 млн долл.

В августе сообщалось, что «Газпром трансгаз Беларусь» может изменить проектную документацию объекта. Не исключено уменьшение его параметров с целью снизить затраты на строительство, говорил министр архитектуры и строительства Белоруссии Анатолий Черный.

Вице-премьер Дмитрий Рогозин назвал потенциальных претендентов на возведение второй очереди космодрома «Восточный». По его словам, объекты космодрома предложат компаниям, которые заканчивают строительство стадионов к ЧМ-2018. Ранее сообщалось, что на «Восточный» точно придет генподрядчик арены в Самаре ПСО «Казань».

Возвести объекты второй очереди космодрома «Восточный» предложат строительным компаниям, задействованным на спортивных объектах к ЧМ-2018. Об этом на совещании в правительстве заявил вице-премьер Дмитрий Рогозин. Его слова приводит официальный сайт кабинета министров.

«Завтра на совещании будут присутствовать ведущие строительные компании, руководство строительного комплекса Республики Татарстан, руководство правительства Республики Татарстан, строительные компании, которые высвобождают свои мощности после строительства стадионов к чемпионату мира. Будем смотреть вместе со строителями возможные объекты, которые они могут взять на себя», — сказал Рогозин.

Ранее сообщалось, что генподрядчиком одного из самых сложных сооружений второй очереди станет близкая к руководству Татарстана ПСО «Казань». Компания будет возводить стартовый стол для ракеты «Ангара», писал со ссылкой на свои источники «Коммерсант». Сейчас ПСО «Казань» завершает строительство стадиона в Самаре к ЧМ-2018.

Также часть объектов второй очереди «Восточного» могут возвести подрядчики из-за рубежа, ранее не исключал Рогозин. «На объектах Минобороны, понятно, никаких иностранцев быть не должно. Но есть и другие: гражданские дома, жилье и прочее. Там, в принципе, можно использовать и возможности иностранных подрядчиков», — сказал в середине августа вице-премьер в интервью телеканалу «Россия 24» (цитата по ТАСС).

В Мосгосстройнадзоре прояснили причины обвала грунта на стройплощадке у торгового комплекса «Мега Теплый Стан». В результате инцидента серьезно пострадали двое рабочих. Как оказалось, подтопило траншею будущей ливневой канализации. Рабочие спустились для установки насоса, и на них обрушилась земля.

Причиной обрушения грунта на рабочих на стройплощадке рядом с торговым комплексом IKEA в Москве стало подтопление траншеи. Об этом «Интерфаксу» сообщили в пресс-службе Мосгосcтройнадзора. Несчастный случай произошел во время реконструкции дорожной развязки около ТК «Мега Теплый Стан». По данным РИА Новости, один из строителей сломал ногу, а второму потребовалась госпитализация.

«При прокладке ливневой канализации на строительстве транспортной развязки было обнаружено подтопление. Двое рабочих спустились в траншею для установки насоса. В процессе работ часть откоса обвалилась, и рабочие получили травмы. Устанавливаются обстоятельства и причины произошедшего. По результатам проверки будет принято решение об ответственности должностных лиц», — сообщил представитель ведомства.

Согласно информации портала «Доринфо», пострадавшие трудились в химкинской компании-подрядчике ООО «Стринком». Инвестором и заказчиком работ выступает шведская торговая сеть IKEA. Ранее стало известно, что обрушился слой стенки шириной в метр у траншеи глубиной пять метров.

В России стартовала очередная реформа долевого строительства. Законопроект с поправками в 214-ФЗ внес спикер Нижней Палаты Вячеслав Володин, лидеры фракций и руководители профильных комитетов. Среди прочего документ предполагает ужесточение государственного контроля, вводит ответственность бенефициаров девелоперов перед дольщиками и де-факто ликвидирует схему покупки возводимых квартир через ЖСК. Как минимум часть поправок разработали в Минстрое.

Спикер Госдумы Вячеслав Володин, его первый зам Иван Мельников, заместители Сергей Неверов и Игорь Лебедев, а также руководители комитетов Николай Николаев и Анатолий Аксаков внесли в Нижнюю палату законопроект об очередных изменениях в 214-ФЗ. Документ опубликован в базе данных российского парламента. По оценкам экспертов, состав инициаторов законопроекта свидетельствует о его скором и быстром принятии Госдумой.

Документ предполагает целый ряд новаций в закон о долевом строительстве. В их числе стоит выделить три. Во-первых, проект предусматривает серьезную реформу в сфере государственного контроля за долевым строительством. Контроль сохраняется за регионами, но может быть возложен властями субъектов РФ только один из двух уполномоченных органов. Это либо региональная инспекция государственного строительного надзора, либо специализированная структура контроля за долевым строительством по образу и подобию Москомстройинвеста (других таких в России пока нет). Право принять решение о создании подобной «спецструктуры» получит губернатор.

Право назначать и снимать с должности руководителей данных органов власти также получит только глава субъекта РФ. И только по согласованию с федеральным органом, уполномоченным правительством. С большой вероятностью им станет Минстрой России. Ранее сообщалось, что данный блок поправок готовило ведомство Михаила Меня.

Во-вторых, документ вводит персональную ответственность лиц, контролирующих девелопера, перед участниками долевого строительства в случае нарушения обязательств. В этих целях ст. 23.4 214-ФЗ дополняется новым пунктом 4 со следующей формулировкой:

«Лицо, имеющее фактическую возможность определять действия застройщика, в том числе возможность давать указания лицу, осуществляющему функции единоличного исполнительного органа, или члену коллегиальных органов управления застройщика, несет солидарную ответственность с застройщиком за убытки, причиненные гражданам — участникам долевого строительства».

Что интересно, в закон также вводится понятие «бенефициарный владелец» девелопера. Это

«физическое лицо с указанием фамилии, имени, отчества (отчество при наличии), которое в конечном счете косвенно (через подконтрольных ему лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика».

Согласно поправкам, закон обяжет девелоперов раскрывать имена всех так называемых «бенефициарных владельцев».

И в-третьих, поправки исключают из законных способов привлечения денег граждан на строительство жилья использование так называемых жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Исключение прописывается только для строго ограниченной группы так называемых «льготных ЖСК», создаваемых с участием региональных и местных властей. Тем самым, если новые нормы 214-ФЗ вступят в силу в таком виде, покупатели квартир «на котловане» при помощи внесения паев в жилищно-строительные кооперативы как минимум перестанут считаться обманутыми дольщиками.

Предполагается, что большая часть разработанных поправок в 214-ФЗ вступит в силу со дня официального опубликования.

В начале ноября в Абу-Даби открылся крупнейший на Аравийском полуострове музей, получивший по соглашению с французским правительством название «Лувр». Строительство комплекса, увенчанного уникальной «кружевной» крышей диаметром 180 метров и весом 7,7 тысячи тонн, заняло более восьми лет. Автором проекта выступил притцкеровский лауреат Жан Нувель.

Сбербанк продолжает делать ставку на развитие информационных технологий. Уже через три-четыре года банк планирует выдавать 80% ипотечных кредитов через интернет, заявил его глава Герман Греф. Заемщику понадобиться прийти в офис только один раз, чтобы заключить договор.

В перспективе нескольких лет Сбербанк намерен выдавать восемь из десяти ипотечных кредитов при помощи своего онлайн-сервиса «ДомКлик». Об этом заявил глава банка Герман Греф, пишет РИА Новости. «Задача «ДомКлик» — довести выдачу ипотеки для наших клиентов примерно до 80%. Я думаю, это реально будет сделать за три — четыре года», — сказал Греф.

На текущий момент, по его словам, сервисом пользуется 20% заемщиков банка. При условии согласия на электронную регистрацию сделки с приобретаемой в ипотеку квартирой клиенту будет нужно совершить «оффлайн» лишь одно действие. Это визит в банк для заключения кредитного договора. К тому же, при электронной регистрации сделки заемщику снизят ставку на 0,1% годовых.

Ранее также сообщалось, что срок самой регистрации перехода прав на недвижимость при взаимодействии с Росреестром Сбербанк снизит до одного дня. Для этого, в частности, будет использована технология блокчейн. О таких планах Герман Греф говорил в конце мая, но конкретных сроков не называл. Пока электронная регистрация сделки занимает пять дней.