September 2018 — Строй-Март

Москомархитектура объявила победителей архитектурного конкурса концепций экспериментальных площадок по программе реновации Москвы. Об этом говорится в официальном сообщении ведомства.

Победителями стали:

• консорциум Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастер’c план» (площадка в районе Проспект Вернадского);
• «Архитектурное бюро Асадова» (Головинский район);
• консорциум Nikken Sekkei, UNK Project (Хорошево-Мневники);
• SPEECH (Кузьминки);
• АБ «Сергей Скуратов Architects» (Царицыно).

По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, победители приступают к доработке проектов планировки соответствующих территорий совместно со специалистами Москомархитектуры. Данные проекты планировки планируется вынести на публичные слушания до конца 2018 года.

По результатам этой работы будут рассчитаны все технические показатели, подчеркнул Кузнецов. Проекты-победители доработают максимально близко к изначальному замыслу. Однако некоторых изменений, связанных с их реализуемостью, избежать не удастся, признал главный архитектор Москвы.

Как ранее отмечали эксперты, наиболее острая борьба на последнем этапе конкурса развернется между проектами-финалистами экспериментальной площадки в Кузьминках. В итоге бюро SPEECH, в котором ранее трудился Сергей Кузнецов, удалось обойти консорциумы во главе со структурой проектировщиков ГК ПИК (ООО «ПИК-проект») и всемирно известной британской мастерской Zaha Hadid Architects.

Подведение итогов конкурса переносилось в общей сложности три раза. Конкурс был объявлен еще в мае прошлого года. 20 финалистов (по четыре у каждой из пяти экспериментальных площадок) жюри определило в начале августа. Победителей планировалось назвать 10 ноября. Однако решением мэра Сергея Собянина подведение итогов отложили до января.

Затем Собянин распорядился провести дополнительные слушания по всем проектам-финалистам, которые завершились только 30 января текущего года. Впрочем, и этих процедур оказалось мало. Затем концепции дополнительно «широко обсуждались с экспертами и будущими переселенцами», признавал Сергей Кузнецов.

Российские власти решили продлить срок действия программы господдержки ипотеки на новостройки при рождении в семье заемщика второго и последующих детей. Он увеличен на два года с 31 декабря 2022 года до 31 декабря 2024-го. Напомним, в рамках программы заемщику могут снизить ставку по жилищному кредиту до 6%.

В правительстве принято решение продлить срок действия программы господдержки ипотеки при рождении в семье второго и последующих детей. Об этом пишет РИА Новости со ссылкой на представителя вице-премьера Ольги Голодец. Срок действия программы увеличат на два года, сказано в материале.

Напомним, она предполагает госсубсидирование ипотечных ставок до 6% годовых при приобретения жилья на первичном рынке. Согласно действующей редакции соответствующего постановления правительства, если у заемщика до 31 декабря 2022-го родится второй ребенок, период госсубсидирования ставок составит три года. Если третий, четвертый и т. п. — льготный период будет равен пять лет. Тем самым, «финальную дату» рождения детей для участия заемщика в программе перенесут с 31 декабря 2022-го на 31 декабря 2024-го.

Формально объявленные представителем Голодец изменения в программу кабинетом министров еще не утверждены. Когда это произойдет, он не уточнил.

Будущие нововведения не приведут к надуванию «ипотечного пузыря». Об этом заявил агентству глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков. По его словам, доля жилищных кредитов в ВВП России в 10 раз ниже, чем в США. «С этой точки зрения ипотеку можно двигать более ускоренно. Конечно, аккуратно, следя за рисками, за платежеспособностью населения, за тем, чтобы кредиты были не в валюте, а в рублях», — отметил Аксаков

Крайне необычное нововведение в рамках проекта «Умный город» анонсировал замглавы Минстроя Андрей Чибис. По его словам, в российских городах планируется внедрить систему оплаты проезда с помощью распознавания лиц. Такая система будет сканировать лицо вошедшего пассажира и затем снимать деньги с его счета.

В российских городах планируется внедрение инновационной системы оплаты проезда в общественном транспорте с помощью распознавания лиц. Это произойдет в рамках реализации проекта «Умный город», рассказал «Известиям» замглавы Минстроя Андрей Чибис. Такие системы смогут идентифицировать вошедших пассажиров и списывать деньги за проезд с их банковских или специальных счетов.

Пилотный проект такого рода могут реализовать в столице, отметил Чибис. «Насколько я знаю, сейчас идет дискуссия по поводу внедрения такой технологии в Москве. Очевидно, что из-за необходимости использовать карточки, время посадки пассажиров затягивается», — сказал замглавы Минстроя.

В целом, биометрические системы распознавания лиц и работы с полученными данными министерство планирует включить в стандарт «смарт-сити». Это минимальный набор решений для повышения комфортности российских городов, который Минстрой уже начал разрабатывать. Подобные комплексы можно использовать не только для «умной» оплаты проезда, но и, например, для бесконтактного прохода в музеи со списанием средств за билет, для поиска пропавших людей или преступников. Минстрой намерен привлечь к их разработке ПАО «Ростелеком» и ряд китайских компаний, в том числе Huawei.

Стартовавшая реформа долевого строительства ничем хорошим не кончится. Риелторы ожидают кризис на рынке «долевки» в столичном регионе уже во второй половине 2019-го. К нему приведет устойчивое падение спроса, которое началось после «бума» в июле и начале августа.

Первичный рынок столичного региона ждет новый кризис во второй половине 2019 года. Такой прогноз сделал руководитель аналитического центра «Инком» Дмитрий Таганов, говорится в сообщении компании.

«По данным Росреестра, с января по август число заключенных ДДУ в Москве выросло на 45,5% по сравнению с данными за аналогичный период 2017 года. Основными мотивирующими факторами роста числа сделок на «первичке» являются изменения правил жилищного строительства, волатильность валют и ожидаемое повышение ипотечных ставок. Но именно эти же обстоятельства препятствуют накоплению потенциального, в том числе отложенного, спроса» — пояснил свою позицию Таганов.

«Многолетние аналитические исследования рынка недвижимости фиксируют традиционный бурный рост количества сделок в преддверии каждого серьезного спада», — добавил эксперт. Тенденция уже на снижение спроса уже есть, отмечают аналитики компании. На фоне бурного роста количества зарегистрированных ДДУ число обращений и звонков возможных покупателей, в среднем, уменьшилось на 20%, сказано в материале.

Всемирно известное британское архитектурное бюро Захи Хадид реализует первый проект на Украине. Бюро спроектирует дизайн трех строящихся станций метрополитена в Днепре. Их открытие намечено на 2020 год.

Городской совет украинского Днепра заключил соглашение на проектирование новых станций метрополитена с британским архитектурным бюро Захи Хадид. Об этом на свой странице в социальной сети Fаcebook написал глава Днепра Борис Филатов.

«Никто не верил, а мы сделали. Теперь жду тонны грязи и пожеланий, «а лучше бы вместо архитекторов английских за большие деньги мэр покрасил нам подъезд». Но я знаю точно, что после того как меня не будет, в моем Городе останется метро имени Захи Хадид», — прокомментировал Филатов подписание документа.

По данным местных СМИ, бюро Захи Хадид разработает дизайн трех будущих станций днепровского метрополитена: «Театральная», «Центральная» и «Музейная». Это будет первый проект архитектурной мастерской, реализованный в соседнем государстве.

Открытие трех станций для пассажиров запланировано до конца 2020 года. Подрядчиком строительства стала турецкая компания Limak. Средства на проведение работ ранее выделили ЕБРР и Европейский инвестиционный банк.

Качество работы российских строительных подрядчиков не устраивает девелоперов. Гендиректор ГК «Кортрос» Станислав Киселев назвал ситуацию «полной катастрофой». Компания вынуждена привлекать турецких строителей и переплачивать им до 30% стоимости работ, посетовал он.

Уровень качества работы отечественных строительных подрядчиков катастрофически низок. Об этом заявил гендиректор ГК «Кортрос» Станислав Киселев, пишет ТАСС. «Сегодня в сфере строительства в сфере генподряда полная катастрофа с точки зрения инженерного состава, линейных руководителей и тех, кто руками ведет стройку», — сказал Киселев.

По его словам, на таком фоне девелопер вынужден привлекать турецкие строительные компании. «Мы переплачиваем им за качество до 30% стоимости работ», — посетовал гендиректор ГК «Кортрос». При этом, по его словам, с начала года средние расценки за услуги подрядчиков по отдельным позициям выросли на 15 — 20%. В результате девелоперам стало сложно формировать конечную цену продукта, резюмировал бизнесмен.

Чуть ранее не менее «добрые» слова были сказаны и о российских проектировщиках, причем самим главой Минстроя Владимиром Якушевым. «За последние годы количество компаний, которые четко могут выполнять проектные работы, к сожалению, уменьшилось. И это очень плохо. Количество проектных институтов, которые могут качественно проектировать, в России должно вырасти в разы. Проектную отрасль нужно поднимать на совершенно другой уровень», — сказал Якушев 11 сентября (цитата по РИА Новости).

Похоже, власти признали последнюю реформу долевого строительства жилья слишком жесткой. Вице-премьер Виталий Мутко поручил Минстрою проработать вопрос о смягчении для девелоперов так называемой «схемы эскроу-счетов». По его словам, девелоперам могут разрешить «размораживать» средства на таких счетах для погашения банковских кредитов.

Вице-премьер Виталий Мутко поручил Минстрою проработать вопрос о смягчении для застройщиков жилья так называемой «схемы эскроу-счетов». Об этом пишет РИА Новости. Как пояснил агентству сам зампред кабмина, речь идет о возможном разрешении девелоперам «размораживать» часть средств на таких счетах еще до завершения стройки.

По словам Мутко, обсуждается вариант постепенного раскрытия эскроу-счетов с тем, чтобы застройщики могли направлять средства на погашение банковских кредитов. Предполагается, что это позволит сделать их положение более устойчивым. Банки, в свою очередь, при такой схеме по-прежнему будут контролировать расходование денег.

«Окончательного решения еще нет. Нам предстоит большая работа с банками, и их мнение в этом вопросе тоже надо учитывать. Экспертное сообщество предлагает дать возможность девелоперам выбирать: раскрыть счет, заплатив по кредиту и снизив долговую нагрузку, или оставить счет нераскрытым и тем самым удержать процентную ставку на более низком уровне. Но нам надо все внимательно изучить», — резюмировал вице-премьер.