November 2018 — Строй-Март

Меньше двух недель остается до IV Международного форума «День инноваций в архитектуре и строительстве». Специальным гостем мероприятия в этом году станет партнер знаменитого голландского бюро MVRDV Ян Никкер.

Партнер MVRDV Ян Никкер выступит в Москве на форуме «День инноваций в архитектуре и строительстве». 21 ноября представитель знаменитого голландского бюро расскажет о наиболее значимых проектах студии, а также поделится своим видением инноваций в современной архитектуре.

Основанное в 1993 году, MVRDV сегодня — одно из самых влиятельных архитектурных бюро в мире, известное такими знаковыми объектами, как рынок Markthal в Роттердаме и жилой квартал Silodam в Амстердаме. География проектов MVRDV насчитывает 35 стран, в число которых с недавних пор входит и Россия. Строительство первого здания голландцев в Москве — комплекса апартаментов RED7 на Садовом кольце — должно начаться до конца года.

«День инноваций» — ежегодный международный форум, посвященный передовым решениям в сфере проектирования, строительства и эксплуатации зданий. Деловая программа форума насчитывает более 70 сессий. Смотреть программу

Реформа долевого строительства не пройдет безболезненно для девелоперов, признали на самом высшем уровне. На время переходного периода их может поддержать государство, заявил Владимир Путин. Объемы и способы такой поддержки президент намерен обсудить с правительством.

Для российских застройщиков жилья при переходе на проектное финансирование важна поддержка государства, и ее способы и объемы будут обсуждаться с правительством. Об этом на встрече с президентом общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексеем Репиком заявил Владимир Путин. Слова президента приводит официальный сайт Кремля.

«Нам нужно добиться того, чтобы у нас не было серьезных сбоев в объемах строительства — это задача номер один. Здесь (при переходе на проектное финансирование — ред.) важна поддержка государства, здесь нужны понятные, прозрачные процедуры, объемы этой поддержки и способы ее доведения до отрасли должны быть понятны. Об этом, надеюсь, еще предстоит серьезный разговор с правительством. Но хочу, чтобы Вы знали: я настроен именно на такую совместную работу», — сказал Путин.

Слова президента стали реакцией на прямую просьбу Репика о господдержке застройщиков жилья. «Все нелегко переживают переход на новую форму финансирования, уход от долевого финансирования к проектному. Доходность у застройщиков резко упадет, и придется поделиться с банками. В этой части, по крайней мере, на переходный период, просили бы Вас посмотреть на этот вопрос с точки зрения возможной поддержки наших застройщиков», — сказал председатель «Деловой России».

По различным оценкам, переход на проектное финансирование может привести к уходу с рынка от 30% до 95% работающих по ДДУ девелоперов. Наиболее пессимистичный прогноз в начале года дал Центральный экономико-математический институт РАН. В работе экспертов института утверждалось, что из 32 крупнейших застройщиков жилья с выручкой от 4,5 млрд. до 24,5 млрд. руб. в год банкротами станут 12. А из почти 2,5 тыс. средних по размеру компаний на рынке останутся только 132 (5,3%).

В конце октября глава Минстроя Владимир Якушев выразил опасение, что реформы «долевки» может не выдержать подавляющее большинство девелоперов в малых городах России. «В малых городах строительный комплекс своеобразный, очень чувствительный ко всем переменам. Там небольшая разница между себестоимостью и ценой продажи жилья, поэтому нас очень беспокоит эта история», — сказал тогда Якушев (цитата по «Интерфаксу»).

Премьер-министр Дмитрий Медведев назначил нового заместителя главы Минстроя. Им стал экс-зампред правительства Хабаровского края Дмитрий Волков. Волков будет курировать вопросы ценообразования в строительстве и технического регулирования, а также работу департамента градостроительной деятельности и архитектуры.

Бывший зампред правительства Хабаровского края Дмитрий Волков стал новым замглавы Минстроя. Распоряжение о его назначении подписал премьер-министр Дмитрий Медведев, пишет РИА Новости. Волков трудился в администрации края до июля этого года, а затем работал помощником Министра строительства и ЖКХ РФ Владимира Якушева, уточняет агентство.

Новый замглавы Минстроя будет курировать вопросы ценообразования в строительстве и технического регулирования, а также работу департамента градостроительной деятельности и архитектуры. Тем самым, он пришел на смену покинувшему Минстрой в начале августа Хамиту Мавлиярову.

По данным официального сайта правительства Хабаровского края, в администрации региона Дмитрий Волков курировал вопросы комплексного развития Комсомольска-на-Амуре. Он пришел на эту должность в ноябре 2016 года. До своего назначения в правительство края Волков делал карьеру исключительно в бизнесе. С 1994 по 2016 год он трудился на руководящих должностях в коммерческих структурах Москвы. Также сообщается, что Волков получил образование в Московском государственном университете по специальностям «физика» в 1994 году и «юриспруденция» в 1998 году.

Переход на ресурсный метод ценообразования в строительстве в ближайшей перспективе невозможен, признали в Минстрое. Запуск ФГИС ЦС уже с 2019 года несет риски для отрасли, заявил глава министерства Владимир Якушев. Одна из причин — система наполнена данными лишь на 18%.

Переход строительной отрасли на ресурсный метод ценообразования в ближайшее время невозможен из-за неготовности ФГИС ЦС. Об этом заявил глава Минстроя Владимир Якушев. Слова министра приводятся в официальном сообщении ФАУ «Главгосэкспертиза России».

«Сейчас наполнение системы (ФГИС ЦС — ред.) не превышает 18%. При этом для перехода на полноценный ресурсный метод (ценообразования — ред.) необходима информация о стоимости 100% всех ресурсов во всех регионах. Этого невозможно добиться без изменения подходов к функционированию ФГИС ЦС, а также источников получения данных о стоимости строительных ресурсов и расчета на их основе сметных цен», — заявил Якушев.

«В настоящее время на площадке правительства проходит масштабное обсуждение вопросов введения переходного периода», — добавил министр. По его словам, Минстрой выступает за дальнейший перенос сроков полноценного запуска ФГИС ЦС. По действующему постановлению правительства, он намечен на начало 2019 года.

В Минстрое признали наличие негативных эффектов у стартовавшей реформы долевого строительства. Девелоперы в малых городах России могут ее попросту не пережить, заявил глава министерства Владимир Якушев. Минстрой постарается не допустить такого развития событий, подчеркнул он.

Девелоперы малых городов России могут не выдержать начавшейся реформы долевого строительства. Такие опасения высказал глава Минстроя Владимир Якушев, пишет «Интерфакс». «В малых городах строительный комплекс своеобразный, очень чувствительный ко всем переменам. Там небольшая разница между себестоимостью и ценой продажи жилья, поэтому нас очень беспокоит эта история», — сказал Якушев.

Минстрой сделает все возможное, чтобы не допустить банкротства застройщиков в малых городах, добавил министр. «В настоящее время на каждой стройплощадке в малых городах есть как минимум около 100 прямых или опосредованных рабочих мест. Но если площадки начнут исчезать, жизнь будет замирать. В рамках реформирования мы этого допустить не должны», — подчеркнул глава Минстроя. О возможных конкретных мерах министерства по решению данной проблемы Владимир Якушев не сообщил.

Чуть ранее о еще одном негативном следствии реформы рассказал вице-премьер Виталий Мутко. Замглавы кабмина спрогнозировал высокую вероятность замедления темпов жилищного строительства в России в 2019-2020 гг. «С 1 июля мы перейдем на новую модель — проектное финансирование. Это повлечет за собой замедление темпов, но мы рассчитываем, что рынок все-таки адаптируется. Рынок восстановится в течение года-двух», — сказал Мутко 30 октября.