May 2019 — Строй-Март

Предстоящая реформа долевого строительства обернется катастрофой, убеждены в Торгово-промышленной палате России. После 1 июля треть застройщиков жилья уйдут с рынка, а еще трети будет крайне сложно получить проектное финансирование. Такие цифры озвучил председатель совета ТПП РФ по финансово-промышленной и инвестиционной политике Владимир Гамза.

После 1 июля треть российских застройщиков жилья уйдут с рынка, а еще трети будет крайне сложно получить проектное финансирование. Об этом заявил председатель совета Торгово-промышленной палаты РФ по финансово-промышленной и инвестиционной политике Владимир Гамза. Его слова приводит РИА Новости.

«Треть уйдет с рынка совершенно точно, еще треть будет испытывать проблемы с получением финансирования. Это средний показатель по России», — сказал Гамза. В Подмосковье, по его словам, рискуют обанкротиться около половины застройщиков, в Москве — примерно 10%. В столице сложилась монополизация рынка крупными девелоперами, отметил эксперт ТПП РФ.

Предстоящая реформа сделает застройщиков жилья «крепостными» у банков, подчеркнул Гамза. «Так называемое проектное финансирование по 214-ФЗ не имеет никакого отношения к классическому проектному финансированию. Это инвестиционное кредитование, которое загонит застройщиков в крепостное банковское право», — пояснил он.

Причем реальную возможность заниматься такого рода кредитованием из 63 уполномоченных банков имеют максимум 20, подчеркнул эксперт ТПП РФ. Остальные, по его словам, вошли в этот перечень «на всякий случай, чтобы в том числе решать задачи своих акционеров».

Между тем, правительство упростило требования к уполномоченным банкам для размещения эскроу-счетов и проектного финансирования застройщиков. Об этом заявил замминистра финансов Алексей Моисеев, пишет ТАСС. По его словам, теперь этой деятельностью вправе заниматься около 100 кредитных учреждений.

Обследование здания Госдумы на Охотном ряду в Москве перед реконструкцией привело к неожиданным и неприятным результатам. Под его фундаментом обнаружены пустоты в грунте, причем в месте, куда упираются колонны. Есть существенная вероятность, что здание в итоге признают аварийным, заявил вице-спикер Госдумы Игорь Лебедев.

Под фундаментом здания Госдумы на Охотном ряду в Москве обнаружены минимум две пустоты. Об этом сообщил ТАСС вице-спикер Нижней палаты Игорь Лебедев. Обследование фундамента началось перед реконструкцией здания, оно еще не завершено.

«В подобных ситуациях частный дом совершенно точно начинают ремонтировать и заливать в такие пустоты бетон, а многоквартирный — выселяют и признают аварийным. Если будет найдена хоть еще одна пустота, здание Госдумы может быть также признано аварийным. Поскольку в любой момент зал пленарных заседаний вместе с депутатами может просто рухнуть в подвал», — добавил Игорь Лебедев.

Речь идет о достаточно серьезных проблемах, сообщил, в свою очередь, информированный собеседник «Интерфакса». «Ряд колонн опираются на пустоты. Причем это не одна колонна», — пояснил он. Для окончательной оценки состояния здания эксперты сделают более 400 шурфов, отметил источник агентства. По данным другого информированного собеседника «Интерфакса», грунт из-под здания могла вымыть проходящая в этом месте под землей река Неглинка.

Исследования по выявлению пустот «будут проводить до тех пор, пока у строителей не будет уверенности, что реконструкция зала (пленарных заседаний — ред.) будет безопасной», пояснил, в свою очередь, Лебедев. «А учитывая то, что нашли — это уже увеличивает и сроки, и стоимость всего ремонта. Я не исключаю, что придется отказаться от идеи реконструкции зала и заняться вплотную укреплением фундамента, чтобы хотя бы не провалиться под землю», — резюмировал вице-спикер Госдумы.

Ранее сообщалось, что перестройка основного здания Нижней палаты парламента на Охотном ряду может начаться уже в июне текущего года. Как писал в декабре 2018-го «Коммерсант», в соответствии с госконтрактом, заказчик должен получить все необходимую проектную документацию до 17 мая. Последним выступает Управление делами президента.

Через месяц издание сообщило, что затраты на реконструкцию Госдумы составят 3,64 млрд руб. Однако тогда же спикер Нижней палаты Вячеслав Володин эту информацию опроверг, заявив, что окончательная сумма «значительно меньше». Более того, реконструкцию здания на Охотном ряду оплатят из сэкономленных Госдумой средств, утверждал Володин. С 2016 по 2018 год Нижняя палата вернула в бюджет около 2 млрд руб.

Глава Сбербанка Герман Греф дал свой прогноз о сроках снижения ипотечных ставок до 8% годовых. По его словам, это произойдет уже в конце следующего года. Как пояснил Греф, пик инфляции уже прошел, ЦБ вскоре начнет снижать ключевую ставку, а следом упадут и проценты по кредитам.

Ипотечные ставки упадут до 8% годовых уже в конце 2020 года. Об этом заявил глава Сбербанка Герман Греф, пишет РИА Новости. «Это может быть и следующий год, может быть, к концу года. Если не в следующем году, то в 2021 году, мне кажется, вполне реально увидеть ставки и 8%. А может быть, даже и ниже», — сказал Греф.

Такой прогноз обоснован динамикой макроэкономических показателей и политикой ЦБ, пояснил он. «Пик инфляции, как мне кажется, уже прошел. И не только мне кажется, Центральный банк об этом заявил. В конце года, у меня есть ощущение, вполне может быть снижена (ключевая — ред.) ставка Центрального банка, и ставки по кредитам пойдут вниз», — сказал председатель правления Сбербанка.

Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина допустила снижение ипотечных ставок до 8% при уровне инфляции в 4%. «Наши расчеты показывают, что при достижении 4% инфляции, при снижении риск-премий, ипотечные ставки могут сложиться на уровне около 8% и даже ниже. И наша задача как Центрального банка — создать макроэкономические условия для того, чтобы это было возможным», — сказала Набиуллина 22 марта. В свою очередь, по последним прогнозам регулятора от 17 мая, годовая инфляция выйдет на этот показатель в первой половине 2020 года.

Сеть товаров для дома и ремонта Castorama постепенно сворачивает свою деятельность в России. Компания сообщила о досрочном закрытии гипермаркета на арендованных площадях в столичном ТРЦ «Золотой Вавилон». Магазин прекратит свою работу с 19 августа этого года.

Один из гипермаркетов ритейлера товаров для дома и ремонта Castorama в Москве закроется досрочно. Об этом говорится в официальном сообщении торговой сети. Раньше срока прекратит работу магазин на арендованных площадях в ТРЦ «Золотой Вавилон» (проспект Мира, 211).

Данный гипермаркет Castorama закроет свои двери 19 августа текущего года. «Мы приняли решение о прекращении работы магазина раньше срока по просьбе арендодателя, чтобы дать ему возможность начать ремонт торгового центра уже в начале осени», — сказано в материале.

«У Castorama Россия еще пять магазинов в Москве и Московской области. И мы уверены, что они в полной мере удовлетворят потребности жителей столицы по обустройству дома», — добавляется в нем. Тем самым, пока продолжат работу гипермаркеты на Новорязанском шоссе в Котельниках, на Восточной улице в Щербинке, на Восточной улице в Одинцове, на Пролетарском проспекте в Щёлково и на Фрязевском шоссе рядом с Электросталью.

Этим летом горячую воду в Москве все также будут отключать на 10 дней. Уменьшить этот срок пока невозможно, заявил главный инженер ПАО «МОЭК» Роман Коровин. Хотя еще в прошлом году Минстрой обещал сократить время отключения горячей воды по всей России до трех дней.

Уменьшить сроки летнего отключения горячей воды в Москве невозможно. Об этом заявил главный инженер ПАО «МОЭК» Роман Коровин, пишет РИА Новости. По его словам, горячую воду в столице все также будет перекрывать на 10 дней.

«Система теплоснабжения Москвы, в отличие от европейских стран, централизована. Трубопроводы больших диаметров требуют длительных диагностических и ремонтных работ, даже одно повреждение может отнять у специалистов много времени. Плюс на всех участках теплосетей мы проводим расхолаживание в рамках гидравлических испытаний, то есть, понижаем в них температуру до 40 градусов. Это не быстрый процесс», — пояснил Коровин.

Между тем, еще в прошлом году замглавы Минстроя по ЖКХ Андрей Чибис утверждал, что сроки отключения горячей воды по всей России реально сократить до трех дней. Соответствующие нормативы могут ввести уже в конце 2019-го, говорил Чибис в опубликованном 11 сентября интервью «Коммерсанту». Однако с тех пор чиновник сменил свой пост на должность врио губернатора Мурманской области. В свою очередь, новый замглавы Минстроя по ЖКХ Максим Егоров на данную тему не высказывался.

Падение ввода жилья в России стало предметом особого внимания вице-премьера Виталия Мутко. Он поручил разобраться в том, что происходит в снизивших показатели регионах. По итогам первого квартала таковых всего 11, но в пяти падение ввода жилья оказалось обвальным — более чем на 50%

Вице-премьер Виталий Мутко поручил разобраться в ситуации в регионах, где по итогам первого квартала зафиксировано падение ввода жилья. Об этом пишет «Интерфакс». Таковых субъектов РФ оказалось 11, но этого хватило для снижения показателя в России в целом.

В пяти регионах падение ввода жилья было особенно обвальным, подчеркнул Мутко. Абсолютным «антилидером» стала Магаданская область, где показатель рухнул на 93% до 100 кв. м (!). Далее следуют Камчатский край (падение на 77,2% до 3 тыс. кв. м), Республика Алтай (на 61,5% до 19,9 тыс. кв. м), Томская область (на 60,1% до 40,5 тыс. кв. м). Отдельно стоит выделить Санкт-Петербург, где по итогам первого квартала ввод жилья снизился на 60,2% до 293,2 тыс. кв. м.

Также Виталий Мутко коснулся темы защиты прав обманутых дольщиков. По словам вице-премьера, вскоре будут раскрыта вся информация от властей регионов по завершению проблемных объектов долевого строительства. «Все «дорожные карты» о двух тысячах домов в 73 субъектах, по которым нарушаются права граждан (дольщиков — ред.) мы опубличим. И каждый гражданин в стране сможет видеть, в какой срок будут восстановлены его права», — сказал Мутко (цитата по РИА Новости).

Шведская торговая сеть товаров для дома IKEA определилась с датой открытия первого гипермаркета в пределах МКАД. Магазин в ТРЦ «Авиапарк» заработает с 27 июня. Он разместится на двух этажах торгового комплекса. Будет представлен весь ассортимент товаров IKEA за исключением крупногабаритной мебели.

Первый гипермаркет IKEA в пределах МКАД откроется 27 июня. Об этом со ссылкой на пресс-службу торговой сети пишет ТАСС. Напомним, магазин заработает на арендованных площадях в ТРЦ «Авиапарк» (находится рядом с метро «ЦСКА»).

Гипермаркет получит название «IKEA Ходынское поле», его площадь составит 7,7 тыс. кв. м. Магазин расположится на третьем и четвертом этажах торгового комплекса. В нем будет представлен весь ассортимент товаров IKEA за исключением крупногабаритной мебели.

Ранее сообщалось, что в пределах МКАД торговая сеть также может возвести первый ТЦ «Мега». Ритейлер ведет переговоры о покупке земельного участка под строительство на территории завода «Серп и молот» рядом с шоссе Энтузиастов, писали «Ведомости» в середине апреля. Продавцом может выступить компания «Дон-строй инвест». Окончательное решение о сделке планируется принять в течение нескольких месяцев, утверждали информированные собеседники газеты. От официальных комментариев в IKEA и «Донстрое» тогда воздержались.