September 2021 — Строй-Март

В России необходимо по-новому организовать техническое обслуживание лифтов, считают в Минстрое. Эти работы должны проводить производители такого оборудования до завершения его жизненного цикла, заявил замглавы министерства Максим Егоров. Впрочем, конкретные механизмы реализации данной инициативы он не назвал.

Техническое обслуживание лифтов должны проводить производители данного оборудования на всём этапе его жизненного цикла. Об этом заявил замглавы Минстроя Максим Егоров, пишет «Интерфакс». Впрочем, конкретных механизмов реализации подобного нововведения на практике Егоров не назвал.

Не исключено, что работу в данном направлении начнет Евразийская лифтовая ассоциация. Новая структура создана по инициативе трех производителей данного оборудования — Щербинского лифтостроительного завода, ПО «Евролифтмаш» и ОАО «Могилевлифтмаш» (Белоруссия). В ближайшее время будет создан совет ассоциации, куда включат в том числе представителей Минстроя и Минпромторга.

В настоящее время, по данным ведомства Дениса Мантурова, российские производители занимают большую часть рынка лифтов в РФ. В 2020 году в стране было установлено 70% лифтов отечественных предприятий. Еще 15% — белорусских производителей.

Москва остается одним из наиболее развитых мировых мегаполисов. Столица вошла в пятерку лучших городов в рейтинге The World‘s 100 Best Cities, который составляет Resonance Consultancy. Москва стала четвертой. В топ-3 вошли Лондон, Париж и Нью-Йорк.

Москва стала четвертой в рейтинге The World‘s 100 Best Cities, составляемом компанией Resonance Consultancy. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте столичной мэрии. Первым стал Лондон, вторым — Париж, третьим — Нью-Йорк.

Стоит отметить, что столица России последовательно улучшает свои позиции. В прошлом году в аналогичном рейтинге она стала пятой. Помимо нынешних лидеров Москву опередила также столица Японии Токио. А в 2019-м столица РФ стала шестой. Ее обошли все вышеназванные города, а также испанская Барселона.

Составители рейтинга анализируют города планеты по 24 критериям. В этом году Москве удалось стать первой по показателям развития инфраструктуры, авиаперевозок, числу достопримечательностей. По уровню безопасности и доступности качественных парковых общественных пространств столица РФ стала второй.

Эксперты дали прогноз о том, насколько вырастет средняя себестоимость строительства объектов по итогам года. По их оценкам, показатель увеличится на 18%. Основная причина: рекордное удорожание строительных материалов.

Средняя себестоимость строительства объектов в России по итогам текущего года увеличится не менее чем на 18%. Такой прогноз дал в комментарии «Российской газете» общественный уполномоченный по вопросам кадастровой оценки Кирилл Кулаков. Основная причина: рекордно резкий рост стоимости строительных материалов, пояснил эксперт.

Ранее участники рынка долевого строительства называли и более существенные цифры. Так, в Петербурге с января по июнь себестоимость возведения многоквартирного дома эконом-класса увеличилась в 1,5 раза. Такую оценку в комментарии РБК дал глава ГК «СК ПСП» Дмитрий Плавник. Основной причиной девелопер назвал кратное удорожание практически всех строительных материалов.

Однако уже июле — сентябре на российском рынке стройматериалов произошла частичная коррекция цен. В частности, металлическая арматура A III А500С (диаметр 100 мм) за три месяца упала в стоимости на 22% до 61,8 тыс. руб. за тонну (по данным ИА «Металлоснабжение и сбыт»).

Минстрой намерен создать еще одну интерактивную площадку. Министерство запустит онлайн-сервис поиска работы в строительной отрасли, заявил первый замминистра Александр Ломакин. Новая система также будет анализировать потребности в профильных кадрах для регионов и конкретных возводимых объектов.

Минстрой запустит онлайн-портал для поиска работы и специалистов в строительной отрасли. Об этом заявил первый замглавы Министерства Александр Ломакин, пишет ТАСС. Интернет-площадка уже работает в тестовом режиме, уточнил Ломакин.

Также новый сервис, по его словам, станет анализировать потребности в строительных кадрах. Причем как для конкретных возводимых объектов, так и для субъектов РФ в целом. Конкретные подрядчики смогут размещать там не только актуальные вакансии, но и данные о планируемой потребности в работника различных специальностей в отрасли.

Система будет интегрирована с уже существующими государственными онлайн-базами данных, добавил первый замглавы Минстрой. Речь может идти в том числе об онлайн-портале Роструда «Работа в России». Там размещены в том числе вакансии для специалистов разных направлений в строительной отрасли.

Экологический рейтинг районов столицы оставался неизменным многие годы в связи с исторически сложившимися факторами, такими как загруженность магистралей, наличие вредных промышленных производств, зеленых насаждений. Однако сегодня даже самые загрязненные районы получили шанс подняться в «зеленом» рейтинге благодаря новому подходу к жилой застройке и редевелопменту промзон. Эксперты рассказали о «здоровых» районах столицы и о тех, где этот показатель растет.

Сегодня, если покупатель жилья не ограничен в средствах, то шансов выбрать квартиру в экологически чистом районе у него намного больше. По словам Марины Толстик, председателя совета директоров сети офисов недвижимости МИЭЛЬ, фактор благоприятной экологии тем ценнее, чем меньше зависимость покупателя исключительно от ценового фактора.

Долгое время рейтинг самых экологичных районов столицы и близлежащих городов оставался неизменным. Так, Запад Москвы традиционно считается направлением с лучшей экологической обстановкой, на Востоке ситуация хуже. Однако сейчас ситуация стала меняться в связи с новым подходом к проектированию жилых кварталов со стороны застройщиков и активному редевелопменту промышленных зон.

Традиционно «зеленые» локации

В первую очередь расскажем о районах, в которых экологическая составляющая годы подряд остается на высоком уровне. По данным EcoStandart group, в сентябре 2021 года к экологически благополучным относились 20 районов и поселений Москвы. Больше всего таких территорий было зафиксировано в ТиНАО (поселения Сосенское, Московский, Филимонковское, Десеновское, Кокошкинское, город Троицк). Второе место делят СЗАО (Строгино, Крылатское, Хорошево-Мневники, Митино) и ЗелАО (Старое Крюково, Савелки, Матушкино, Силино). «Бронза» достается ЮЗАО (Обручевский, Северное Бутово, Ясенево) и ВАО (Сокольники, Измайлово, Ивановское). Замыкает список СВАО (Северный).

«Все приведенные локации отличаются значительной площадью зеленых насаждений (парков, природных заказников, бульваров), а также отсутствием или небольшим количеством вредных производств», - отмечает управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.

Помимо наличия зеленых зон и водоемов на чистоту района влияют плотность населения, наличие автомагистралей, предприятий и объектов негативного воздействия, количество и состав выбросов в атмосферу, расположение «грязных» зон, влияние аэропортов, зон шумового воздействия, базовых станций, ЛЭП и иных объектов излучения. Согласно методике EcoStandart group, каждому параметру присваивается свой балл: чем он меньше, тем благоприятнее экологическая обстановка.

Из подмосковных районов, по данным МИЭЛЬ, наиболее благополучны Истринский и соседствующий с ним Волоколамский. К достаточно чистым районам можно отнести Чеховский на юге, Наро-Фоминский и Одинцовский на западе, Солнечногорский и Дмитровский на северо-западе от Москвы. Чуть хуже ситуация в Красногорском районе, а наиболее загрязненными районами вблизи столицы являются Химкинский и Мытищинский.

Если же человек ставит во главу угла здоровый образ и экологию, он предпочитает выбирать объекты, которые находятся на большем удалении от Москвы, например в таких подмосковных районах, как Лотошинский, Шаховской, Рузский и Можайский.

Парки и скверы на месте бывших промзон

Впрочем, скоро и в пределах Москвы появится больше привлекательных объектов с точки зрения экологии, чему способствует программа редевелопмента бывших промышленных зон. В самых загрязненных районах города, где раньше были заброшенные заводы и пустыри, сегодня строят не просто жилые комплексы, а создаются парки, рощи, сады и различные прогулочные зоны.

Подробнее о районах, которые повышают свои экологический показатели благодаря освоению промзон, рассказал директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Так, в Даниловском районе, одном из самых грязных в Москве по мнению экологов, идет активная застройка промзоны ЗИЛ. На месте производственной территории строят «город в городе», в котором помимо жилых комплексов будут располагаться парк «Тюфелева Роща», спортивно-развлекательный комплекс Парк Легенд и благоустроенная набережная. Все эти зеленые насаждения благотворно влияют на экологию района.

В загрязненном Бабушкинском районе на месте промзоны Свиблово общей площадью 5 тыс. гектаров запроектировано строительство жилья с социальной инфраструктурой и озеленение территории. В Западном Дегунино на месте бывшего «Дегунино-Лихоборы» построят три ЖК и создадут прогулочные зоны. А в Люблино, который соседствует с одним из самых неудачных по части экологии районов столицы — Капотней, помимо жилой застройки и озеленения проведут прогулочную аллею, которая соединится с набережной Москвы-реки. На бывших производственных территориях в Рязанском районе в рамках возведения жилых комплексов появится парк с многолетними деревьями. Благоустраивается и территория бывшего завода в Лефортово, где в августе 2019 года открылся парк «Зеленая река», а к 2025 году появится новый жилой район. В ходе массовой застройки будет обновлена и прибрежная территория в загрязненном районе Филевский Парк.

«Вдоль Москвы-реки обустроят прогулочную набережную длиной 1 км 350 метров. Зона отдыха у воды займет 3,4 га. Здесь появятся велосипедные и пешеходные дорожки, скверы, лавочки, детские и спортивные площадки», — уточняет Роман Радионцев.

Как мы видим, к застройке в границах столицы девелоперы стали подходить более осознанно с точки зрения экологической составляющей, создается больше «зеленых» зон в виде парков и скверовВ случае возведения жилых комплексов категории -премиум, -комфорт и -бизнес, застройщики уделяют максимум внимания придомовой территории, продумывают качественный ландшафтный дизайн и стараются аккуратно вписать проект в сложившийся исторически природный рельеф. И этот тренд, наконец, позволит выправить репутацию самых грязных районов промышленного мегаполиса, тем самым улучшив его облик на экологической карте страны.

Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал одну из ключевых проблем на пути развития жилищного строительства. По его словам, это изношенность сетей ЖКХ. При этом госпрограмма их модернизации профинансирована на 1%, констатировал Хуснуллин.

Госпрограмма модернизации изношенной коммунальной инфраструктуры профинансирована на 1%. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин, пишет РИА Новости. По его словам, на госпрограмму модернизации изношенных более чем на 60% сетей ЖКХ выделяется 5-10 млрд руб. А необходимые затраты насчитывают более чем триллион рублей.

При этом изношенность коммунальной инфраструктуры — одна из ключевых проблем на пути развития жилищного строительства, признал Хуснуллин. «Нельзя новостройки вешать на дырявые сети», — подчеркнул вице-премьер.

По его словам, пути решения этих проблем обозначат в новой стратегии реформы ЖКХ. Документ планируется подготовить до конца текущего года. Его согласование и утверждение намечены на первый квартал 2022-го, резюмировал Марат Хуснуллин.

В России постепенно заканчиваются платежеспособные ипотечные заемщики. Рынок приблизился к пределу своего роста, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Однако, по ее словам, в этом году объем выдачи новых ипотечных кредитов превысит показатель 2020-го на 20%.

Ипотечный рынок в России приближается к пределу собственного роста. Об этом в интервью РБК сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. По ее словам, Россия скоро достигнет максимально возможной доли семей с жилищными кредитами исходя из среднего уровня располагаемых доходов. К этому выводу глава ЦБ пришла, анализируя аналогичную статистику в других странах мира.

Тем не менее, по итогам года объемы ипотечного кредитования увеличатся на 20%, отметила Набиуллина. Напомним, показатель предыдущего 2020-го оказался рекордным и, по последним данным ЦБ, составил 9,3 трлн. руб. Тем самым, в текущем году суммарный объем ипотечной задолженности может превысить 11 трлн. руб.

В свою очередь, объем выдач новых жилищных кредитов в сравнении с данными прошлого года может увеличиться на 10-13%, ранее прогнозировали в госкомпании «Дом.рф». Согласно статистике ЦБ, показатель 2020-го стал рекордным за всю историю и составил 4,4 трлн. руб. В этом году он может достичь 5 трлн руб., утверждали в «Дом.рф».