November 2021 — Строй-Март

Федеральная антимонопольная служба продолжает бороться с резким удорожанием строительных материалов. Ведомство создало реестр их крупных производителей. Туда включены данные об объемах продаж, мощностях по выпуску продукции и выручке.

Федеральная антимонопольная служба создала реестр производителей строительных материалов с существенными объемами выпуска. Об этом сказано в сообщении на официальном сайте ведомства. Пока запущена демонстрационная версия данного реестра.

В базе данных разместили информацию об объемах продаж и мощностях по выпуску продукции. В отношении ряда производителей — о выручке. Это поможет ФАС быстро обнаруживать необоснованное повышение цен отдельными участниками рынка, отмечается в материале.

Напомним, антимонопольная служба анонсировала создание данного реестра в середине сентября. Туда планировалось включить данные о компаниях, работающих в 12 сегментах данного рынка. Это материалы из дерева, нерудные материалы, лаки и краски, цемент, газобетон, минвата, кирпич, листовое стекло, арматура, первичные полимеры, кровля, а также битум.

Минстрой разработал важный законопроект в области ценообразования в строительстве. Министерство подготовило поправки в КоАП о штрафах за непредоставление данных во ФГИС ЦС в установленные сроки. Максимальное наказание авторы поправок предложили установить в 200 тысяч рублей.

Минстрой подготовил поправки в КоАП РФ, предусматривающие введение штрафов за непредоставление данных от поставщиков строительных ресурсов. Речь идет об обязанности заполнять Федеральную государственную систему ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Документ размещен для общественного обсуждения на портале regulation.gov.ru.

В соответствии с поправками, в КоАП РФ предлагается добавить ст. 9.5.3. Изложенный в ней состав правонарушения — непредоставление информации во ФГИС ЦС в установленные правительством сроки.

За первое такое нарушение в проекте предусмотрены сравнительно небольшие штрафы. Для должностных лиц — от 5 тыс. руб. до 15 тыс. руб., для индивидуальных предпринимателей (ИП) и юридических лиц — от 30 тыс. руб. до 50 тыс. руб.

Однако за повторное нарушение ответственность куда более серьезная. Штрафы для должностных лиц возрастают до 30-50 тыс. руб., для ИП и юрлиц — до 100-200 тыс. руб.

Правом составлять протоколы о данных нарушениях предложено наделить чиновников Минстроя. А рассматривать соответствующие дела — судей районных судов.

Разработчики поправок объяснили необходимость введения штрафов крайне низкой заполняемостью ФГИС ЦС. В Минстрое ее оценили на уровне около 15%. Однако летом президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин утверждал, что реально система заполнена данными от поставщиков строительных ресурсов только на 1%.

Минстрой разработал законопроект, который даст министерству дополнительные полномочия. В случае принятия документа ведомство Ирека Файзуллина начнет согласовывать отставки и назначения глав региональных учреждений госэкспертизы. Соответствующие поправки предложены в Градостроительный кодекс.

Минстрой разработал поправки в Градостроительный кодекс, согласно которым будет согласовывать назначения и отставки глав региональных учреждений госэкспертизы. Документ размещен для общественного обсуждения на портале проектов нормативно-правовых актов. Процедура продлится до 16 ноября.

Новые полномочия необходимы Минстрою для решения нескольких задач, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Это необходимость контроля за эффективностью работы таких структур и уровнем качества их услуг, а также оптимизация государственного регулирования в строительной сфере.

Ранее сообщалось, что Минстрой также получит полномочия по согласованию отставки и назначения глав региональных органов строительного надзора. А также руководителей органов, осуществляющих контроль за соблюдением федерального закона о долевом строительстве.

Правительство скорректировало августовское постановление, предусматривающие выплаты компенсаций господрядчикам в строительстве из-за роста цен. Теперь на возмещение смогут претендовать исполнители, заключившие госконтракты до 1 октября. Также серьезно расширен перечень заказчиков с правом выплачивать такие компенсации.

Правительство утвердило новую редакцию постановления, предусматривающего выплату компенсаций подрядчикам по строительным госконтрактам. Теперь на возмещения вправе претендовать компании, заключившие такие соглашения до 1 октября текущего года. Речь идет о госконтрактах федеральных заказчиков со сроком исполнения 12 месяцев и больше и стоимостью свыше 1 млн руб.

Соответствующие изменения внесены в Постановление Правительства РФ №1315 от 9 августа текущего года. Поправки опубликованы на официальном сайте кабинета министров.

Постановление №1315 было принято в связи с бурным ростом цен на строительные материалы. Чтобы компенсировать подрядчикам соответствующие затраты, правительство разрешило ряду федеральных заказчиков повышать стоимость строительных госконтрактов на 30%.

В новой редакции перечень таких заказчиков увеличен более чем в полтора раза. В частности, туда вошли Минобороны, МЧС, МВД, ФСБ, Росгвардия, Росстандарт и другие ведомства.

Минэкономразвития, похоже, готово отстаивать свои предложения о господдержке строительных подрядчиков несмотря на критику Минфина. По данным СМИ, замглавы министерства направил в Минстрой и аппарат правительства инициативы о минимальной рентабельности госконтрактов в 20%, авансировании в 70% и запрете на аукционы на подряды свыше 10 миллионов рублей. Как минимум две из этих инициатив ведомство Антона Силуанова ранее раскритиковало.

Минэкономразвития направило в аппарат правительства ряд инициатив, направленных на господдержку строительных подрядчиков. С соответствующими документами ознакомились журналисты РБК. Ранее стало известно, что часть данных предложений резко раскритиковал Минфин.

В частности, в Минэкономики настаивают на возможности авансирования строительных подрядчиков по госконтрактам в 70% от стоимости последних. Исполнители при этом обязаны предоставить банковскую гарантию.

В Минфине утверждали, что на реализацию инициативы нет бюджетных средств. Кроме того, повышение объема расходов на банковскую гарантию увеличит стоимость госконтрактов, считают в министерстве. А если переложить эти расходы на подрядчиков — такая мера увеличит финансовую нагрузку на них.

Также в Минэкономики считают необходимым запретить проведение аукционов на строительные госконтракты дороже 10 млн руб. Это позволит отсечь от их исполнения заведомо недобросовестные компании, которые в ином случае получают контракты за счет снижения цены ниже себестоимости.

Однако в Минфине настаивали, что для подобного запрета нет реальных оснований. В министерстве считают, что решение по данному поводу должен принимать госзаказчик. И право выбора между конкурсом и аукционом у заказчиков есть с осени 2020 года.

Помимо этого Минэкономразвития предлагает установить минимальный уровень сметной прибыли для строительных госконтрактов в 20%. Сейчас показатель, по статистике НОСТРОЙ, втрое ниже: он не превышает 4-7%.

Forbes опубликовал рейтинг ведущих застройщиков жилья в России по объемам выручки за последние три полугодия. Первой ожидаемо стала ГК «ПИК». А в топ-10, в основном, вошли компании, которые возводят многоквартирные дома в Москве и Подмосковье.

Группа «ПИК» стала лидером среди застройщиков жилья в России по объему выручки в последние три полугодия. Соответствующий рейтинг опубликовал Forbes. ГК «ПИК» заработала в 2020-м и в январе — июне 2021-го почти 461 млрд руб.

В топ-10 по версии журнала также вошли:

• ГК ФСК (выручка — 206,1 млрд руб.);
• ГК «Донстрой» (188,5 млрд);
• «Группа ЛСР» (172,8 млрд);
• ГК «Гранель» (168 млрд);
• Setl Group (167,8 млрд);
• MR Group (144,3 млрд);
• ГК «Эталон» (118,6 млрд);
• ГК «Инград» (99,45 млрд);
• ГК «Самолет» (93,5 млрд).

9 из 10 девелоперов-лидеров возводят многоквартирные дома в Москве. Единственным исключением стала Setl Group. 7 из 10 — в Подмосковье. В регионе также не представлена Setl Group, а еще ГК «Эталон» и ГК «Донстрой» (последняя специализируется на проектах бизнес-класса).

В Санкт-Петербурге возводят дома 6 из 10 ведущих застройщиков. Проектов в северной столице нет у ГК «Гранель», а также у трех девелоперов-лидеров в сегменте бизнес-класса: «Донстроя», MR Group и «Инграда».

В Ленинградской области возводят жилье 4 из 10 ведущих застройщиков (ПИК, ФСК, ЛСР и Setl Group). В Краснодарском крае — 2 из 10 (ПИК и MR Group).

При этом не все девелоперы-лидеры по выручке входят в число ведущих по объемам текущего строительства. Так, ГК ФСК, по данным ЕИСЖС, по объему возводимого жилья лишь пятая, а «Гранель», MR Group «Эталон» и вовсе вне топ-10. При этом ставший десятым по выручке застройщик «Самолет» по объемам возводимого жилья занимает третье место.