Банк «Российский капитал» займется ипотекой

В «Российском капитале» определились с новой стратегией развития. По словам главы организации Михаила Кузовлева, банк будет специализироваться на ипотеке, со временем нарастив выдачу до 50 миллиардов рублей в год. Прежнюю стратегию, основанную на санации проблемных предприятий, не согласовал ЦБ.

Интересы дочернего банка АСВ «Российский капитал» сконцентрируются на ипотеке и долевом строительстве. Об этом сообщил «Коммерсанту» глава банка Михаил Кузовлев.

«Объем этого рынка сопоставим с рынком вкладов, и мы хотим занять на нем определенную нишу. Сейчас мы делаем акцент на выдачу ипотеки: в этом году выдадим на 5 млрд руб., притом что ранее мы не специализировались на этом продукте. В будущем планируем нарастить выдачи до 50 млрд руб. в год», - заявил Кузовлев. Новая стратегия появится осенью к очередному совету директоров АСВ, пояснили в «Российском капитале».

Ранее «дочку» АСВ планировали превратить в некий аналог советского Промстройбанка. Соответствующее заявление сделал в конце апреля первый вице-премьер Игорь Шувалов. Став базовым промышленно-строительным банком, «Российский капитал» получит компетенцию кредитования строительной отрасли и санирования предприятий, отмечали тогда в пресс-службе Минстроя.

Эту стратегию, однако, не согласовал Центральный банк. В частности, регулятор не устроило, что при такой схеме работы появляются слишком большие риски концентрации на балансе «Роскапа» токсичных активов. Тем самым, завершение «недостроев» СУ-155 станет первым и последним опытом «Российского капитала» в сфере санации проблемных девелоперов. «Мы закончим проект СУ-155, и все дома будут достроены», - заверили в дочернем банке АСВ.

Стоимость достройки брошенных структурами Михаила Балакина домов, между тем, опять выросла. Теперь «Роскап» оценивает ее уже в 49 млрд руб., сообщила пресс-служба банка «Интерфаксу». В конце апреля вице-президент «Российского капитала» Марат Оганесян заявил, что на завершение объектов понадобится 41 млрд руб.

Тем временем, на рынке ипотеки произошло не менее знаменательное событие. Банк «Возрождение» предложил своим клиентам приобрести квартиру в новостройке без первоначального взноса. Ставка - от 13% годовых, особых дополнительных требований к заемщикам кредитное учреждение не предъявляет. Пока такой кредит выдается только на приобретение жилья в объектах ГК «Интеко» в Москве, Петербурге и Ростове-на-Дону.

Участники рынка, в основном, считают инициативу банка «Возрождение» слишком рискованной и повторять его опыт не намерены. «Опыт ипотечного кризиса в Америке показывает, что выдавать займы без первоначального взноса очень опасно. В случае падения цен на жилье его стоимость может оказаться значительно ниже той, на которую рассчитывает банк», - заявил «Коммерсанту» зампред правления Райффайзенбанка Андрей Степаненко.