Дмитрий Волков, Минстрой: «Стройка уже стала инновационной отраслью»

Несмотря на низкую производительность труда, строительство уже сегодня является инновационной отраслью, убеждены в Минстрое. Какие технологии позволяют считать ее таковой, на Российском форуме по инновациям в недвижимости рассказал замглавы ведомства Дмитрий Волков. Публикуем расшифровку его выступления.

С моей точки зрения, инновации развиваются там, где есть люди. Мы знаем огромное количество примеров, когда инновации возникают там, где появляется сумасшедший человек или группа людей. И неважно, есть там в данный момент инвестиции или нет, потому что потом они обязательно появятся. Поэтому малые компании, которые мы сейчас недооцениваем, имеют больше значение. И вложения в людей имеют большое значение. Это правда, что производительность труда не росла в строительстве много лет. По данным Росстата, за последние десять мы имеем -4,2% к индексу производительности труда, и ровно та же ситуация по всему миру. Это системное явление.

В советское время, мне рассказывали, существовала политика по искусственному сдерживанию производительности труда, в том числе через ценообразование, потому что считалось, что строительство абсорбирует в себя людей, помогает бороться с безработицей. Сейчас ситуация будет меняться, хотим мы того или нет. В стратегии развития строительной отрасли, которая обсуждается на площадке правительства, одним из показателей заявлен рост производительности труда минимум на 10%.

Чтобы этого достичь, нужно учить людей. Каждый год Минстрой формирует «План прикладных научных исследований». Мы традиционно отправляем на них запрос, в этом году там было написано «исследования в области прочности», «в области градостроительства», «в области безопасности» и т.д. Всё это я аккуратно убрал «в подвал» этого документа, а на первое место поставил то, что к стройке, казалось бы, вообще не имеет отношения: Wi-Fi 6, LTE 5, AR, VR и т.п.

Всё потому, что стройка перестает быть отраслью мигрантов, которые кладут кирпичи. Более того, она уже стала инновационной отраслью, просто кто-то это уже увидел, а кто-то нет. И у вторых никаких перспектив не будет. Хорошие отношения с региональной и муниципальной властью, выстроенная система бизнеса, продаж, имя на рынке - всё это неизбежно будет обнуляться. История Nokia повторяется раз за разом, с этим ничего не сделаешь. Стройка неизбежно становится высокотехнологичной отраслью. Это не потому, что государство собирается так ее отрегулировать — а оно собирается, — а потому, что так устроена жизнь.

Какие технологии сейчас являются наиболее интересными. Первое — это BIM, это необходимое условие, без этого просто нельзя. Но BIM — это не прорыв, просто тот, кто им не пользуется, вылетит с рынка. Понимая это, лидер строительной отрасли Марат Хуснуллин принял решение сделать для государственного заказчика с 1 января 2022 года обязательным включение в технические задание условия о разработке информационной модели. Те, кто читал постановление правительства, могут заметить, что это требование пока сформулировано в мягкой форме, но поскольку цифровая зрелость заказчиков в стройке неравномерна, оно само по себе даст серьезный толчок развитию строительства как инновационной отрасли. В этом смысле государство как инвестор прозорливо заботится о собственной конкурентоспособности, что очень дальновидно.

Второе — это prefab. Нет ничего более актуального, чем prefab. Речь идет о том, что от 50 до 85% труда переходит на завод, и это дает возможность общаться с клиентом по поводу продажи квартиры таким образом, каким общается менеджер с клиентом в автосалоне. Почему не любят строителей? Потому что результат точно получается не таким, как заказывали. Творческая составляющая строителя, низкая квалификация, отсутствие менеджмента — всё эти приводит к тому, что выходит не то, что хочет клиент. Но когда мы переходим на prefab, мы может контролируемым образом получать заданное качество. Мало того, prefab позволяет делать модифицируемые квартиры. И это не какое-то будущее: завод «Монарха» строится, завод «Кнауф» работает, и для компании, он, кстати, единственный в мире. ПИК движется в этом же направлении. Это, безусловно, не означает, что prefab займет весь рынок. Но свою долю — в пределах 30% через 10 лет — он точно займет.

Далее — «умный дом» и «зеленое» строительство. Это еще две технологии, на которые мы обращаем внимание, но здесь пока отстает стандартизация, нам надо догонять. И наконец технологии управления. С точки зрения бизнеса и отрасли в целом они могут дать огромный прорыв.

Какая роль отведена здесь государству? Стратегия социально-экономического развития, которую сейчас разрабатывает правительство, в этой части содержит очень простую идеологию. Мы говорим, что в стройке есть три компонента: административный, цифровой и технологический. Административный — это снятие админбарьеров, «нормативка». Цифровой — это постепенный переход от цифровизации отдельных услуг к цифровой экосистеме. Технологический, или кадровый, — такие требования к профессионализму людей, которые позволят обеспечить безопасность без такого количества регламентов. Это синхронные процессы, впервые они взаимно увязаны.

И последнее. Я на сто процентов согласен с тем, что главное — это клиент. И в этом смысле государство — редкая вещь — не отстает от бизнеса. Государство как сервис, как платформа уже так работает. Еще не все персонально так работают, но в смысле постановки и соответствующего кадрового подхода, это, на мой взгляд, уже свершившийся факт. И если в плане инноваций мы будем «танцевать» от человека, опираться на человека, то тогда все те возможности, которые нам технологии даруют, реализуются.