Глава Минстроя исключил резкую отмену долевого строительства

В Минстрое поспешили успокоить девелоперов, озабоченных предстоящей отменой долевого строительства. Никаких резких движений в этом направлении не будет, заверил глава ведомства Михаил Мень. Базой для поэтапного перехода от «долевки» к проектному финансированию станет механизм эскроу-счетов, пояснил министр.

Одномоментный переход от долевого строительства жилья к проектному финансированию абсолютно исключен, так как не соответствует поручению президента. Об этом заявил глава Минстроя Михаил Мень, сообщает официальный сайт ведомства. «Никакого резкого движения не будет. Поручение президента подразумевает создание поэтапного плана-графика», — подчеркнул министр.

По его словам, базой для постепенного перехода от «долевки» к проектному финансированию станет механизм эскроу-счетов. Соответствующие статьи в закон о долевом строительстве (ст. 15.4 и ст. 15.5) вступили в силу летом прошлого года. Согласно этим нормам, после заключения ДДУ покупатель квартиры «на котловане» не платит застройщику, а вносит деньги на специальный счет в банке. Там средства резервируются на время строительства и могут быть выплачены девелоперу только в десятидневный срок после подписания акта о приемке квартиры.

Не готовы к полному отказу от механизма долевого строительства и сами участники рынка. «Я очень надеюсь, что будет выбрана схема, предусматривающая все же не продажу готового жилья, а поэтапную оплату договоров долевого участия, но с большим регулированием банков, эскроу-счетами и пр., — рассказала в пятницу журналистам управляющий партнер «Метруим Групп» Мария Литинецкая. — При этом надо понимать, что даже те поправки, которые есть сейчас, приведут к сильному укреплению и уходу очень большого количества игроков как в «старой» и Новой Москве, так и в Подмосковье, поскольку рынок девелопмента становится исключительно капиталоемким».

Напомним, Владимир Путин по итогам совещания с членами правительства 25 октября поручил подготовить «дорожную карту» отказа от долевого строительства жилья. Ему на смену должно прийти проектное финансирование с помощью банковских кредитов. Согласно тексту поручения, переход должен быть поэтапным и продлиться три года.