IKEA отказалась строить гипермаркет на Каширском шоссе

Гипермаркета IKEA на пересечении Каширского шоссе и МКАД не будет. Шведский ритейлер отказался от его строительства из-за судебных споров вокруг приобретенного для этих целей участка. Чуть ранее Верховный суд признал незаконной сделку по отчуждению данной земли в пользу компании, затем продавшей ее торговой сети.

Шведская торговая сеть товаров для дома IKEA отказалась от строительства гипермаркета на пересечении Каширского шоссе и МКАД. Об этом со ссылкой на пресс-службу ритейлера пишет РИА Новости. Причиной такого решения стали судебные разбирательства вокруг приобретенного для этих целей земельного участка.

IKEA намерена реализовать землю на рынке или же вернуть продавцу — компании «ТТ девелопмент» — с возвратом выплаченной суммы, уточнили в торговой сети. Более того шведский ритейлер заявил о подготовке судебного иска к «ТТ девелопмент». «Как нам стало известно из открытых источников, компания-продавец начала процедуру ликвидации. До ее завершения мы решили воспользоваться своим правом по договору и взыскать в судебном порядке с продавца неустойку за нарушение заверений в абсолютной чистоте сделки», — уточнил представитель торговой сети товаров для дома.

Что интересно, информация о подаче иска IKEA к «ТТ девелопмент» уже появилась в картотеке арбитражных дел. Обращение зарегистрировано в АС Московской области, общая сумма финансовых претензий составляет почти 80 млн руб. Дата разбирательства еще не назначена.

Еще несколько лет назад потеря участка под гипермаркет в столичном регионе была бы для IKEA очень серьезным ударом, но не сейчас, отметил в комментарии «Ведомостям» гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров. По его словам, с тех пор ритейлер изменил стратегию: агрессивно развивает онлайн-продажи и небольшие дизайн-студии. С учетом снижения трафика в гипермаркетах такой масштабный проект был бы не лучшим решением для восстановления офлайн-продаж, резюмировал эксперт.

Напомним, компания «ТТ девелопмент» получила спорный участок от ЗАО «Совхоз имени Ленина» еще в 2008 году в качестве имущественного вклада учредителя. В 2016-м земля был продана IKEA под строительство отдельно стоящего гипермаркета. Как сообщил радио «Business FM» соучредитель «ТТ девелопмент» и основной владелец ЗАО «Совхоз имени Ленина» Павел Грудинин, цена сделки составила более 1,5 млрд руб.

Уже 2017-м несколько миноритариев ЗАО оспорили сделку акционерного общества с «ТТ девелопмент» в подмосковном арбитраже. Они утверждали, что передача земли не была одобрена наблюдательным советом, советом директоров и общим собранием акционеров ЗАО, а сами они узнали об отчуждении актива спустя почти 10 лет из СМИ.

Более того, как установил суд, «Совхоз имени Ленина» получил за землю лишь долю в 48% «ТТ девелопмент» номинальной стоимостью 29 млн руб. При этом рыночная цена отчужденного участка составляет 1,1 млрд руб., говорилось в материалах дела. Тем самым, в результате сделки ЗАО «Совхоз имени Ленина» был нанесен имущественный ущерб, что нарушило права и законные интересы акционеров, признал подмосковный арбитраж. Сделка была признана незаконной.

Юристы ЗАО «Совхоз имени Ленина» по инициативе Павла Грудинина попытались оспорить это решение. В итоге разбирательства дошли до Верховного суда. И 26 ноября этого года высшая инстанция отказала в удовлетворении кассационной жалобы акционерного общества, чем поставила в его споре с миноритариями финальную точку.