Минстрой опроверг разработку законопроекта о смягчении эскроу-схемы

Застройщикам жилья, похоже, не стоит ждать смягчения пресловутой «схемы эскроу-счетов». Минстрой опроверг разработку законопроекта о поэтапном открытии доступа к ним для девелоперов по мере готовности возводимого дома. Резко против такого рода послаблений выступил Центральный банк, заявил замглавы министерства Никита Стасишин.

Застройщикам жилья, похоже, не стоит ждать смягчения пресловутой «схемы эскроу-счетов». Минстрой опроверг разработку законопроекта о поэтапном открытии доступа к ним для девелоперов по мере готовности возводимого дома. Резко против такого рода послаблений выступил Центральный банк, заявил замглавы министерства Никита Стасишин.

Минстрой не ведет разработку законопроекта о поэтапном открытии доступа застройщиков жилья к эскроу-счетам по мере готовности возводимого дома. Об этом заявил замглавы министерства Никита Стасишин. «Сегодня такой поправки пока нет. Против нее выступает и публично говорит об этом Центральный банк», — сказал Стасишин.

Ранее проработать соответствующий вопрос Минстрою поручил вице-премьер Виталий Мутко. «Окончательного решения еще нет. Нам предстоит большая работа с банками, и их мнение в этом вопросе тоже надо учитывать. Экспертное сообщество предлагает дать возможность девелоперам выбирать: раскрыть счет, заплатив по кредиту и снизив долговую нагрузку, или оставить счет нераскрытым и тем самым удержать процентную ставку на более низком уровне. Но нам надо все внимательно изучить», — пояснил свое поручение Мутко 19 сентября (цитата по РИА Новости).

Напомним, по действующей редакции 214-ФЗ, застройщики жилья смогут снять зарезервированные на эскроу-счетах средства дольщиков только после передачи им квартир. С инициативой смягчить данную норму ранее выступили участники рынка, их поддержал бизнес-омбудсмен Борис Титов.

«Мы идем здесь по западному пути. Но в западной модели банк порциями размораживает средства на эскроу-счетах для застройщика по мере того как строится дом. У нас же сейчас заложена модель, при которой деньги попали в банк, до конца стройки там лежат и по сути не работают ни для застройщика, ни для покупателя», — обосновывал, в частности, необходимость смягчения глава девелопера «Кортрос» Вениамин Голубицкий.