Правительство утвердило условия льготной ипотеки

Новая программа господдержки ипотеки, объявленная Владимиром Путиным в ноябре прошлого года, официально заработала. Правительство утвердило правила предоставления соответствующих субсидий. Минимальный первоначальный взнос для льготной ипотеки составит 20%, максимальный размер кредита — три миллиона рублей для регионов и восемь для столиц.

На официальном сайте кабинета министров опубликованы правила предоставления субсидий в рамках новой программы ипотеки с господдержкой. Соответствующее постановление правительства № 1711 было утверждено еще 30 декабря 2017 года, однако стало доступно только сейчас. Тем самым, как ранее и обещал Владимир Путин, программа формально заработала уже с 1 января этого года.

Согласно постановлению, обращаться за субсидированием процентных ставок по ипотеке смогут банки, предоставившие кредиты, и АИЖК. Для получателя займа в течение льготного периода ставка составит 6% годовых. Напомним, согласно инициативе президента, условием получения господдержки станет рождение в семье заемщика второго и (или) третьего ребенка до 31 декабря 2022 года. Льготный период при появлении второго ребенка составит три года, третьего — пять лет.

Остальные условия новой ипотеки с господдержкой, в целом, соответствуют условиям старой. Во-первых, сферу действия госпрограммы ограничат первичным рынком. То есть предметом залога по льготному кредиту должно стать строящееся жилье (при условии заключения ДДУ) или готовая квартира от девелопера.

Во-вторых, минимальный первоначальный взнос для возможности предоставления господдержки также составит 20%. Наконец, в-третьих, максимальный размер ипотечного займа определен в 3 млн руб. Исключение — Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградская область. В этих регионах «верхняя планка» установлена на уровне 8 млн руб.