Только четверть россиян могут позволить себе ипотеку
Несмотря на усилия властей и постоянное снижение ставок по жилищным кредитам, позволить себе собственное жилье может далеко не каждая российская семья. При этом в первой десятке регионов по доступности ипотеки ни Москвы, ни Санкт-Петербурга нет. Возглавляет рейтинг Ямало-Ненецкий автономный округ, а замыкает Дагестан.
Ипотека сегодня доступна 25,8% российских семей, свидетельствуют результаты исследования РИА Рейтинг В сравнении с 2015-м годом по этому показателю произошел почти двукратный рост — с 13,9%. Расчет производился, исходя из возможности семей обслуживать кредит на покупку двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м. Первоначальный взнос предусматривался в размере 20%, а размер ежемесячных выплат — 70%.
Все пять регионов-лидеров находятся на севере страны: в Ямало-Ненецком автономном округе взять ипотеку могут 66,3% семей (в 2015-м — 49,3%), в Чукотском автономном округе — 56,1%, Ханты-Мансийском автономном округе — 53,8% (против 37,3% в 2015-м году), Магаданской области — 52,6% (35%), Мурманской области — 43,7% (28,6%). В этих регионах доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку, составляет более 40%. Причина благополучия — в высоких зарплатах и низких ценах на жилье.
Отстающие регионы, напротив, находятся на юге страны. Замыкает рейтинг Дагестан с 7% (против 5% в 2015-м году), чуть выше поднялась Ингушетия — 8,4% (6% в 2015-м году), а также Крым и Севастополь с 9%.
«В части национальных республик низкое положение регионов в рейтинге объясняется традиционно большим средним составом семей в этих регионах, что определяет низкий скорректированный семейный доход после вычета прожиточного минимума на каждого члена семьи, и невысокими зарплатами, что взаимосвязано с высокой безработицей в республиках», — объясняют авторы рейтинга.
Любопытно, что Московская область занимает в рейтинге 12-е место с показателем 35,4% (в 2015-м году — 13,2%). Санкт-Петербург расположился еще ниже — на 25-м месте с 29,4%. А Москве и вовсе отведено только 57-е место с показателем доступности ипотеки в 22%.
«Несмотря на высокие зарплаты (56% москвичей зарабатывают более 50 тысяч рублей в месяц, а почти 20% — 100 тысяч и более), высокая стоимость жилья значительно ограничивает возможности по покупке даже простенькой квартиры», — говорится в исследовании.
Авторы рейтинга обращают внимание на то, что наибольший рост за два года показала Московская область. А самое большое снижение показателя — у Астраханской области (-25 мест).
Напомним, всего в стране в 2016 году было введено в эксплуатацию 80 млн кв. метров жилья. По прогнозу РИА Рейтинг, в 2017-м году построят 75 млн «квадратов».
По данным Росстата за девять месяцев 2017-го года, введено 46,4 млн кв. метров жилья (на 6,4% меньше, чем в прошлом году). Согласно данным ЦБ, за этот период было выдано почти 701 тыс. ипотечных кредитов (на 16,3% больше, чем в 2016-м году) на сумму 1,285 трлн руб. (более, чем на 25% больше, чем за девять месяцев 2016-го года).
