Что учитывать при выборе фундамента для дома рядом с водой или в зоне подтопления

Строительство вблизи водоёмов многие считают чем-то из ряда вон выходящим — особенно в части выбора фундамента, который, по мнению некоторых, якобы должен быстро разрушиться. Разберёмся, какие риски на самом деле существуют, а что является обычными выдумками «знатоков».

Риски при строительстве в зонах подтопления и рядом с водоёмами

Миф о том, что вода может разрушить бетон и заложенную в него арматуру, явно придумал человек, не замечающий того, что его окружает. Мосты через водные преграды стоят на бетонных опорах. Более того, опоры Керченского моста омываются солёной водой — и она, как видим, тоже не разрушает бетон.

Второй миф гласит, что паводковые воды могут сдвинуть или деформировать ленточный фундамент. Пример, опровергающий это утверждение, — гидротехнические сооружения электростанций, которые выдерживают куда более серьёзные нагрузки.

Какие риски действительно существуют?

• Высокий уровень грунтовых вод на участках вблизи водоёмов. Как он будет влиять на фундамент, зависит от типа грунта: пучинистые почвы могут поднимать конструкцию, просадочные — вызывать её оседание. Оба этих явления могут привести к негативным последствиям.
• Вымывание грунта в зонах подтопления. Это действительно может повлиять на фундамент, особенно если глубина его заложения минимальна. Однако, как правило, вымывание происходит не под фундаментом, а по его периметру. Под самим основанием может сдвинуться только плывун — и лишь в случае, если есть свободное пространство для его перемещения.

Какой тип фундамента выбрать?

И снова актуален главный совет — учитывать тип грунта и его водонасыщенность.

• Фундамент на железобетонных сваях — универсальное решение для большинства типов грунтов и участков в зонах подтопления. Оголовки свай поднимаются выше уровня земли, что снижает риск попадания воды в дом.
• Ленточный фундамент возможен при условии, что слабые грунты будут заменены или тщательно уплотнены.
• Свайно-винтовой фундамент тоже хорош, но есть небольшой риск повреждения антикоррозийного покрытия на уровне земли из-за сезонных подвижек пучинистых грунтов.
• Монолитная плита при высоком уровне грунтовых вод будет устойчива, но в зонах подтопления применять её не рекомендуется. Причина — низкое расположение надземной части: при подъёме воды она может затопить дом.

Как видим, построить дом на сложном участке можно, в том числе даже на воде. Вспомним бунгало на сваях в Полинезии, капитальные дома в Венеции или современные гостевые домики на воде — они есть даже в Московской области.

Авторство фото: mir-fundamentov.ru