October 2016 — Строй-Март

В столице строят все меньше офисов. По прогнозам аналитиков, объем их ввода по итогам 2016 года может стать самым низким за всю историю рынка - около 410 тысяч квадратных метров. Аналогичный показатель рекордного 2014 года - 1,4 миллиона квадратных метров.

По итогам 2016 года в Москве может быть введен рекордно низкий объем офисной недвижимости за всю историю рынка - всего 410 тыс. кв. м. Об этом говорится в сообщении JLL. «Учитывая имеющийся на рынке объем свободных площадей, а также заявленные к вводу объекты, мы не ожидаем появления новых крупных проектов в перспективе ближайших двух лет», - отметил руководитель направления аналитики рынка офисной недвижимости компании Александр Зинковский.

По данным JLL, объем ввода таких площадей за первые три квартала текущего года составил 257 тыс. кв. м. Это в два раза меньше аналогичного показателя по итогам января - сентября 2015 года. Ввод за последний прошедший квартал оказался и вовсе втрое ниже (82 тыс. кв. м).

Примечательно, что прогнозы СBRE и Cushman & Wakefield еще менее оптимистичны. По оценкам их экспертов, в столице за год появится всего 360 и 400 тыс. кв. м новых офисов соответственно. В свою очередь, в Colliers ожидают немного большего объема ввода - 450 тыс. кв. м. Для сравнения, в рекордном 2014 году объем нового строительства составил 1,4 млн кв. м. Однако уже в прошлом он рухнул наполовину. Тенденция повторится и в 2016-м, считают эксперты.

Базель. 28 октября. ИНТЕРФАКС - Европейская комиссия, выполняющая функции

антимонопольного регулятора в ЕС, начала процедуру углубленной проверки сделки

по приобретению швейцарского производителя средств защиты растений и семян

Syngenta AG китайской China National Chemical Corp. (ChemChina).

Как говорится в пресс-релизе ЕК, проверка может продлиться до 15 марта 2017

года. На минувшей неделе представители Syngenta предупреждали, что такое может

произойти.

"Слияние приведет к объединению лидера на рынке защиты растений с одним из

главных производителей его дженериков, - заявила еврокомиссар по вопросам

конкуренции Маргрете Вестагер. - Нам нужно внимательно оценить, как предложенное

слияние отразится на ценах и ассортименте товаров для фермеров".

Как сообщалось, ChemChina договорилась о приобретении Syngenta за $43 млрд

в феврале текущего года. Компании рассчитывали завершить сделку до конца 2016

года. Сделка между ChemChina и Syngenta станет крупнейшим поглощением китайцами

европейской компании. Она приведет к созданию корпорации с капитализацией более

$100 млрд и самым большим в мире бизнесом в сфере сельскохозяйственных

химикатов.

Сделка уже одобрена Комитетом по иностранным инвестициям США (CFIUS) и еще

11 антимонопольными регуляторами.

Дизайнеры не прочь использовать нетрадиционные ходы в оформлении интерьеров, была бы поддержка заказчиков. Получив карт-бланш от клиентов, по-иному взглянуть на обустройство двухуровневого пентхауса решила Ольга Симагина.

Задумывая ремонт, владельцы квартиры решили не ограничивать себя в выборе интерьерных решений. А дизайнер Ольга Симагина, подхватив эту мысль, нашла вдохновение в самой структуре жилища. «Особенность этой двухуровневой квартиры - панорамные окна на втором этаже и обычные на первом, - рассказывает Ольга. - Отсюда и родилась идея сделать все наоборот».

Первый этаж жилища автор проекта отдала под приватные зоны, а на втором разместила большую гостиную, столовую и кухню, объединив их общим открытым пространством. Гостиная получилась светлой и свободной, с хорошим видом из окон. Центр помещения обозначен белыми деревянными брусьями, расположенными под углом. Эта полупрозрачная легкая стена задает ритм всему интерьеру и одновременно несет функциональную нагрузку: она используется как перегородка, за которой начинается зона для отдыха - сауна с мини-бассейном и кинозал.

Первый и второй уровни дизайнер объединила с помощью оригинальной лестницы, выполненной прямо в квартире: опалубку выстроили и залили бетоном, затем конструкцию отшлифовали. Лестница обнесена ограждением из полых металлических трубок, сделанных на заказ.

На первом этаже расположились спальня, детская и ванная комнаты. В комнатах нет никаких систем хранения, поскольку все спрятано в огромную гардеробную на первом этаже, общую для всех членов семьи. Минимальный набор мебели во всем пентхаусе визуально увеличивает его и без того немалую площадь.

Даже в столице молодые архитекторы не могут похвастаться большой зарплатой. В среднем, в первый год после окончания вуза они получают 30 тысяч рублей. Зато 9 из 10 выпускников находят работу в течение 12 месяцев после получения диплома.

Выпускники архитектурных вузов в первый год получают, в среднем, 30 тыс. руб. в месяц даже в столице. Такие данные обнародовал партнер архбюро Citymakers Петр Кудрявцев, пишет РИА Новости. Однако при этом молодые специалисты достаточно быстро находят работу по профессии. 89% из них тратят на такие поиски не более 12 месяцев.

Если говорить об уровне зарплат в целом, 43% специалистов в сфере городского планирования и архитектуры зарабатывают не более 65 тыс. руб., 28% - не более 100 тыс. Верхний порог для 16% - 140 тыс., еще для 8% - 180 тыс. Выше, чем в 180 тыс. руб. оплачивается труд менее 4% архитекторов.

Год назад похожее исследование провел портал Superjob. По его данным, специалисты без опыта работы могли рассчитывать в столице на 40 - 60 тыс. руб. Архитекторы со стажем от года - на 60 - 70 тыс. руб., от трех лет - на 70 - 85 тыс. руб., от пяти лет - на 85 - 120 тыс. руб.

Средняя зарплата в столичном строительстве в целом, по последним данным Мосгорстата, составляет 46,7 тыс. руб. В 2015 году она была равна 62,7 тыс. руб.

АИЖК обнародовало стоимость найма квартир в первом проекте арендного жилья. Он будет реализован на части площадей, приобретенных у «Интеко» в МФК «Лайнер». Студия в 22 «квадрата» обойдется в 36 тысяч рублей за месяц. За квартиру в 36 «квадратов» потребуют 52 тысячи.

Стала известна стоимость найма квартир в первом проекте арендного жилья, реализуемом Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Ее озвучил представитель АИЖК Андрей Милютин, пишет «Интерфакс».

Студия площадью 22 кв. м будет стоить 36 тыс. руб. в месяц, квартира в 36 кв. м - 52 тыс. руб. Во столько обойдется аренда апартаментов в МФК «Лайнер», часть площадей которого агентство выкупило у девелопера «Интеко». В стоимость аренды войдет оплата коммунальных услуг, за исключением электричества и водоснабжения.

Это чуть выше оценок независимых экспертов. Средняя стоимость найма в комплексе апартаментов составит 45 - 50 тыс. руб. в месяц, отмечал 11 октября в комментарии RNS директор департамента аналитики и консалтинга компании Blackwood Александр Шибаев.

МФК «Лайнер» строится на Ходынском поле в Москве примерно в 1 км от станций метро «Динамо» и «Полежаевская». Выкупленные АИЖК площади под арендное жилье планируется ввести в эксплуатацию в 2017 году. Всего агентство приобрело 295 апартаментов (около 10 тыс. кв. м) в секции В восточного корпуса МФК и 50 машиномест. Сумма сделки составила около 2 млрд руб.

ТПО «Резерв» Владимира Плоткина разработало проект благоустройства Москворецкой набережной рядом с будущим парком «Зарядье», рассказали Ради Дома PRO в Москомархитектуре.

Общая площадь благоустройства участка составит более 6 тыс. кв.м. По обеим его сторонам протянутся лестницы, которые визуально делят набережную на два уровня. На нижнем разместится зона ритейла, лавочки для отдыха, газоны и цветники, на верхнем - велодорожка.

На подземном уровне парк будет соединяться с набережной с помощью перехода площадью 98,8 кв. м. Здесь же будет смонтирована небольшая экспозиция - предметы, найденные во время археологических раскопок в «Зарядье». Ее площадь составит 331,8 кв. м.

Со стороны парка вдоль набережной будет идти прогулочный променад высотой до двух метров, который скроет поток машин, движущийся вдоль Москворецкой набережной, от посетителей парка. Проектом также предусмотрено строительство «парящего моста» - его конструкция будет вынесена над водой на 17 метров.

Химкинский отдел Следственного комитета попытался открыть очередное уголовное дело против IKEA, заподозрив ритейлера в неуплате налогов более чем на 32 миллиарда рублей. Процессу, однако, помешала городская прокуратура. Надзорное ведомство обнаружило в постановлении СК признаки грубого нарушения закона

Отдел следственного комитета в подмосковных Химках возбудил уголовное дело против IKEA о неуплате налогов на 32 миллиарда рублей. Это случилось еще 7 октября, но стало известно только сейчас, пишет «Коммерсант». По данным издания, постановление о возбуждении дела меньше чем через сутки отменила городская прокуратура. СК, в свою очередь, намерен обжаловать решение надзорного ведомства в вышестоящей организации.

В постановлении следователей речь шло о сделке, заключенной еще в 2011 году между IKEA Einrichtungs GmbH и голландской Fuprin Holding VI B.V. Последняя приобрела 99,2% долей ООО «Икеа мос», владеющей ТЦ «Мега» в России и «Химки бизнес парком». По версии СК, структура IKEA не только занизила стоимость проданного актива почти в пять раз, но и не заплатила налог на прибыль в России несмотря на требование закона.

Прокуратура, в свою очередь, категорически не согласилась с доводами следователей. Среди прочего, ведомство указало на отсутствие в материалах дела заключения Федеральной налоговой службы о каком-либо ущербе бюджету. Нет в деле и достоверных данных о наличии умысла в неуплате налогов со стороны продавца, как и доказательств нарушения одного из международных соглашений о двойном налогообложении.

По некоторым данным, новое уголовное дело может иметь некую связь с конфликтом между IKEA и КСХП «Химки» вокруг права собственности на участок под «Химки бизнес парком». В июне этого года точку в конфликте поставил Верховный суд, разрешив спор в пользу IKEA. Однако к тому времени спорный участок уже стал предметом еще и уголовного дела. Его возбудило следственное управление УМВД России по городскому округу Химки. По версии полицейских, один из ключевых документов на земельный участок, благодаря которому структуры IKEA выиграли суд, был подделан.

В августе пресс-служба торговой сети заявила, что ситуация вокруг спорного земельного участка может стать причиной пересмотров темпов реализации инвестпрограммы в России. 30 сентября губернатор Подмосковья Андрей Воробьев рассказал, что власти региона «окажут IKEA поддержку и содействие» в связи с конфликтом. «Мы обязательно будем помогать инвесторам, которые оказались в беде», - отметил Воробьев (цитата по ИА «Москва»).