October 2016 — Строй-Март

Директива госпредставителям в совете

директоров НК "Роснефть" относительно голосования по вопросу о покупке

контрольного пакета "Башнефти" (MOEX: BANE) опубликована на официальном сайте

правительства.

Директива утверждена первым вице-премьером Игорем Шуваловым, сообщило

правительство без указания даты (по данным источников "Интерфакса", она

подписана 1 октября).

Такой уровень прозрачности для сделок с участием госкомпаний до сих пор был

не характерен: ранее правительство директивы госпредставителям по вопросам

M&A на своем сайте не раскрывало.

Как и сообщали источники "Интерфакса", директива предписывает голосовать за

покупку 50,0755% акций "Башнефти" за сумму не более 330 млрд рублей. Главе

"Роснефти" (MOEX: ROSN) поручено подписать договор купли-продажи акций,

обеспечив последующее получение всех соответствующих необходимых корпоративных

одобрений и решений государственных органов, предусмотренных действующим

российским законодательством и уставом НК, в срок до 15 октября.

На заседании 1 октября совет директоров "Роснефти" одобрил ее участие в

приватизации "Башнефти", сообщали источники "Интерфакса". Совет директоров

"Роснефти" состоялся в день объявления премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым

о возобновлении процесса приватизации "Башнефти". И.Шувалов тогда же заявил, что

правительство не намерено ограничивать участие "Роснефти" в приватизации

госпакета "Башнефти".

Ранее министерство экономического развития сообщало о 9 претендентах на

"Башнефть". Основными из них рынок называл "Роснефть" и "ЛУКОЙЛ" (MOEX: LKOH).

Также в числе претендентов на "Башнефть" назывались "Татнефть" (MOEX: TATN),

"Независимая нефтегазовая компания" (ННК, принадлежит экс-главе "Роснефти"

Эдуарду Худайнатову), "Русснефть" (MOEX: RUSN) (RUSN) бизнесмена Михаила

Гуцериева, малоизвестная "Татнефтегаз", РФПИ с иностранными партнерами, Фонд

"Энергия" бывшего министра энергетики Игоря Юсуфова, Антипинский НПЗ. Согласно

независимой оценке Ernst&Young, госпакет Башнефти в августе оценивался в

интервале от 297 млрд до 315 млрд руб.

Отвечая на вопрос, означает ли публикация правительственной директивы

решение отказаться от тендера и продать актив напрямую "Роснефти", в

Минэкономразвития сказали "Интерфаксу", что "способ продажи пакета акций

"Башнефти" будет отражен в соответствующем итоговом распоряжении правительства".

Между тем, некоторые потенциальные претенденты на "Башнефть" уже отказались

от своих планов: глава Российского фонда прямых инвестиций Кирилл Дмитриев

заявил в четверг вечером журналистам, что "РФПИ с международными партнерами не

будет принимать участие в приватизации "Башнефти" в связи с тем, что сумма,

запрашиваемая за пакет акций компании, значительно превышает первоначальную

оценку", а фонд экс-министра энергетики Игоря Юсуфова прямо назвал "Роснефть"

наиболее достойным покупателем.

Месяц назад Bloomberg сообщал, что глава "Роснефти" Игорь Сечин попросил

правительство дать возможность управляемой им компании приобрести контроль в

"Башнефти" за $5 млрд с премией к рынку. Продав затем 19,5% самой "Роснефти",

государство в сумме выручит $16 млрд, покрыв тем самым половину дефицита бюджета

2016 года, передавало агентство аргументы И.Сечина.

Ураган "Мэтью" приближается к

американскому штату Флорида,

усилившись при этом до четвертой категории

опасности, сообщило в четверг агентство АП.

Власти штата уже распространили предупреждение о приближении "Мэтью",

надвигающегося с Багамских островов.

По данным Национального центра по ураганам, скорость "Мэтью" достигает 185

км/час, и он может также затронуть районы, расположенные к северо-востоку от

Флориды.

Отмечается, что власти приступили к эвакуации местных жителей в связи с

объявленным предупреждением.

Возводить жилье в российских регионах экономически оправдано только при условии дешевых кредитов. Ставки по таким займам для девелоперов не должны превышать 5% годовых, подсчитал глава «НДВ-недвижимость» Александр Хрусталев.

Реализация девелоперских проектов на первичном рынке жилья в российских регионах экономически оправдана только при условии «сверхдоступного» кредитования девелоперов. Об этом заявил на международной выставке коммерческой недвижимости Expo Real в Мюнхене глава «НДВ групп» Александр Хрусталев, пишет РИА Новости.

Чтобы региональные стройки стали интересных девелоперам, ставки по займам в рамках проектного финансирования не должны превышать 5%, считает Хрусталев. «При высокой ставке идти туда нет смысла и нецелесообразно. Доступность денег просто перекрывает все и вся», - добавил он.

Последние данные Госкомстата за второй квартал этого года косвенно подтверждают слова руководителя «НДВ». Если исходить из статистики, в большинстве федеральных округов стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья превышает стоимость строительства на 19 - 23%. В Центральном и Северо-западном округах этот показатель выше - 57 и 60% соответственно. Однако во многом такие показатели обеспечивает столичный регион, а также Петербург и Ленинградская область. В частности, в Подмосковье средняя стоимость жилого «квадрата» выше стоимости его строительства на 68%.

История с замороженным проектом строительства нового Парламентского центра получила неожиданное продолжение. Лидер ЛДПР Владимир Жириновский предложил поискать его инвесторов в самой Госдуме. Такое заявление депутат сделал на первом заседании Нижней палаты. Дополнительным стимулом вкладывать деньги может стать разговор с председателем следственного комитета, добавил Жириновский.

Лидер ЛДПР Владимир Жириновский выступил с инициативой поискать инвесторов строительства нового Парламентского центра в самой Госдуме. Такое заявление он сделал во время выступления на первом заседании Нижней палаты седьмого созыва, пишет РИА Новости.

«Инвесторы сидят здесь. Может, кого-то вызвать к председателю следственного комитета, и быстро найдутся деньги на строительство. Из бюджета мы обещаем не брать ни одной копейки», - сказал Жириновский. «Нам нужно новое здание. Я надеюсь, седьмой созыв (Госдумы - ред.) этого добьется, потому что парламент царской России заседал в одном из лучших дворцов Санкт-Петербурга, советский парламент — в одном из лучших залов в Кремле», — добавил он.

Ранее власти признали, что проект строительства нового парламентского центра фактически заморожен из-за отсутствия финансирования. В конце июня о наличии проблем с деньгами рассказал спикер предыдущей Госдумы Сергей Нарышкин. «Работа над проектом продолжается в той ее части, которая не требует существенных финансовых затрат», — отметил тогда Нарышкин.

В конце сентября о том, что решение вопроса о новом комплексе зданий для депутатов отложено на неопределенный срок, рассказали и источники «Коммерсанта» в Совете Федерации. Это косвенно подтвердила спикер Верхней палаты Валентина Матвиенко. «При всей важности и необходимости будущего строительства такого парламентского центра, это не является приоритетом. Мне кажется, даже было бы неуместно сейчас поднимать и озвучивать этот вопрос», — заявила Матвиенко журналистам.

Напомним, возведение нового комплекса зданий для членов Госдумы и Совета Федерации запланировано в Мневниковской пойме рядом с районом Крылатское на западе Москвы. Предполагалось, что финансировать работы будет частный инвестор. Взамен он мог бы получить в собственность нынешние здания Верхней и Нижней палаты в центре столицы, а также земельные участки под ними.

Премьер-министр Великобритании Тереза Мэй

заявила о необходимости изменений в денежно-кредитной политике страны на съезде

правящей Консервативной партии в Бирмингеме.

Она не стала углубляться в подробности, сказав: "Хотя денежно-кредитная

политика с супернизкими ставками и количественным смягчением обеспечила

экстренную помощь, нам следует признать ряд пагубных побочных эффектов. Люди,

имевшие активы, стали богаче в отличие от тех, у кого их не было".

По словам Т.Мэй, "требуются перемены, и мы их обеспечим, потому что

консервативное правительство может это сделать".

Речь главы правительства во многом была посвящена построению в стране более

справедливого общества после Brexit - выхода Великобритании из Евросоюза. Она

неоднократно возвращалась к теме вмешательства государства с целью ликвидации

экономического неравенства.

После выступления британского премьера фунт ликвидировал снижение к доллару

и перешел к умеренному росту, подорожав к 16:22 мск до $1,2738 против $1,2728 на

конец торгов во вторник. Ранее в среду фунт опускался до $1,2686.

Служба финансово-экономической информации

Бывший владелец и руководитель ГК «Мортон» Александр Ручьев вложит деньги от продажи девелопера в инновационные проекты. Об этом заявил сам Ручьев. В частности, бизнесмен продолжит инвестировать в бизнес по производству строительной арматуры из базальта.

Бывший основной собственник и президент ГК «Мортон» Александр Ручьев инвестирует средства от продажи компании в производство инновационной строительной арматуры. Об этом рассказал сам бизнесмен в комментарии РБК. Вложения в инновации данным проектом не ограничатся, однако остальные имеют меньше отношения к строительной сфере.

Технология основана на производстве арматуры из базальтового волокна. Как утверждают близкие к проекту специалисты, готовый продукт получается втрое прочнее традиционных аналогов из металла. Также базальтовая арматура не подвержена коррозии и проводит тепло в 100 раз хуже металлической. Тем самым, она почти не остужает здание зимой.

Одну из производственных линий Александр Ручьев намерен построить в Египте. Также в активной фазе находятся переговоры по аналогичным проектам в Индии, Индонезии, Брунее, Монголии и Вьетнаме, заявил изданию бизнесмен. Отечественными строителями, по его словам, подобного рода инновации практически не востребованы. Конкретных цифр касаемо объема инвестиций в зарубежное производство Ручьев не назвал.

В России выпуск базальтовой арматуры налажен на заводе «Гален». Изначально проект развивался совместно с «Роснано», однако в апреле бизнесмен выкупил долю госкорпорации. В сделку по продаже ГК «Мортон» совладельцу ГК ПИК Сергею Гордееву данный актив не вошел. Продукция предприятия активно идет на экспорт, сообщает РБК. В числе потребителей - частные строительные компании из Европы, Азии и Персидского залива.

Создаваемый компенсационный госфонд долевого строительства не станет эффективным инструментом защиты прав дольщиков. В нем не хватит денег на достройку всех объектов, если обанкротится хотя бы средний игрок на рынке. Такое заявление сделал замглавы Минстроя Олег Бетин

В будущем государственном компенсационном фонде защиты дольщиков не хватит средств на завершение строительства домов. Такое заявление сделал замглавы Минстроя Олег Бетин, пишет «Интерфакс». «Одного процента денег не хватит на достройку, если возникнет такой случай... Средняя компания провалится, и денег по всей стране не хватит, чтобы эти дома достроить», - сказал чиновник.

Напомним, именно госфонд должен будет заменить все существующие способы обеспечения девелоперами своих обязательств перед дольщиками. Об этом неоднократно заявлял глава Минстроя Михаил Мень. В создаваемую структуру застройщики станут обязаны отчислять 1% от стоимости возведения дома в соответствии с проектной декларацией. По замыслу авторов реформы, госфонд заработает с 1 января будущего года.

В августе Мень заявил, что за первый год функционирования фонда туда планируется привлечь от девелоперов по всей стране 15 млрд руб. В свою очередь, по оценкам главы страховой компании «Экип» Андрея Бирюкова, средний размер возмещения за один страховой случай в сфере долевого строительства составляет примерно 2 млрд руб. Если говорить о банкротстве крупных игроков, то окончательная стоимость завершения объектов небезызвестного девелопера «СУ-155» составила и вовсе 49 млрд руб.

Также замглавы Минстроя высказал свою позицию по принципам организационной структуры будущего фонда. Его средства должны расходоваться в конкретном регионе в тех объемах, в которых в нем были собраны, считает Бетин. По его словам, такой принцип необходимо закрепить законодательно.

Фактически это значит, что подобную структуру правильнее создавать не единой по всей стране, а в каждом регионе отдельно. Дискуссии на данную тему активно велись еще летом, ранее сообщало РБК. Однако окончательного решения до сих пор не принято.

Стало известно, однако, что если фонд останется единым, его управление могут доверить АИЖК. Этот вариант обсуждался среди прочих на совещании в правительстве под руководством вице-премьера Игоря Шувалова, сообщили сразу несколько источников «Интерфакса» .