April 2018 — Строй-Март

Представитель генподрядчика Керченского моста уточнил сроки ввода в эксплуатацию его автомобильной части. Это произойдет во второй половине мая, заявил замгендиректора компании «Стройгазмонтаж» Леонид Рыженькин. Ранее сообщалось, что сооружение откроют для движения после 9 мая

Автомобильную часть Керченского моста откроют после 15 мая. Об этом сообщил замгендиректора генподрядчика работ ООО «Стройгазмонтаж» Леонид Рыженькин, пишет «Интерфакс». «Как и обещали, движение по Крымскому мосту будет открыто до летнего сезона. Ориентируемся на вторую половину мая», — сказал Рыженькин.

В марте владелец генподрядчика Аркадий Ротенберг заявлял, что движение по Керченскому мосту запустят сразу после 9 мая. Тем самым, сроки досрочного открытия немного перенесены. Изначально открытие автомобильного движения по мосту планировалось только в декабре текущего года.

Ранее сообщалось, что с мая воспользоваться автомобильной частью сооружения смогут только водители легковых автомобилей и рейсовых автобусов. Движение остального транспорта разрешат только в октябре. В числе основных причин СМИ называли срыв сроков работ по госконтракту на обеспечение транспортной безопасности сооружения.

В безуспешных попытках «закрыть» Telegram Роскомнадзор продолжает блокировать миллионы IP-адресов. В их число попали и те, которые отвечают за работу систем «умного дома». К счастью, свет пока горит без VPN, шутят пользователи.

Российские пользователи жалуются на сбои в работе «умных» устройств. У многих из них за последние дни вышли из строя системы наблюдения, кондиционеры, телевизоры и даже мультиварки с возможностью управления со смартфона.

По словам пользователей, неполадки связаны с блокировками Роскомнадзора, в результате чего устройства не могут подключиться к своим серверам.

Напомним, что Роскомнадзор безуспешно пытается заблокировать Telegram с 16 апреля. По данным аналитиков, от его действий пострадали сотни российских компаний, пользовавшихся облачными сервисами Amazon и Google, доступ к которым был ограничен

Внедрение BIM, о котором так долго говорит стройотрасль, неизбежно, уверены эксперты. Но этот процесс не так страшен, как его «малюют». Во всяком случае, на цену жилья информационное моделирование не повлияет, считают специалисты. Зато застройщику позволит сохранить маржинальность.

Квадратный метр жилья, спроектированного в BIM, не станет дороже, уверены эксперты. Такое мнение, в частности, высказала главный инженер проектов девелоперской компании «Сити-XXI век» Ирина Дроздова на мероприятии REPA «Современные нормы проектирования жилья».

По ее словам, еще в 2014 году специалисты компании с помощью BIM проверили роектные решения в одном из жилых проектов и пришли к выводу, что многих ошибок удалось бы избежать, если бы проект изначально готовился с использованием информационного моделирования. Полноценно BIM девелопер начал применять в 2017 году при реализации проекта многофункционального комплекса на проспекте Мира общей площадью более 46 тыс. кв. м.

При этом компания не меняла стоимость квадратного метра. Затраты на обучение работе в BIM и техническое обеспечение «копеечные» в сравнении с расходами на стройку. «Наоборот, у нас задача сократить стоимость проекта», — утверждает Дроздова.Руководитель проектного офиса ГВСУ «Центр» Павел Поляк согласен с коллегой. По его мнению, если сегодня внедрение информационного моделирования сопряжено с расходами, то в ближайшей перспективе существенное повышение качества планирования и управленческого контроля снизит издержки и, соответственно, себестоимость квадратного метра жилья для генподрядчика.

«Это особенно важно, так как все игроки рынка должны оставаться конкурентоспособными на фоне постоянного роста стоимости материалов и рабочей силы. Стоимость квадратного метра, по которой застройщик покупает площадь у генподрядчика, остается неизменной, поэтому на рынке генподряда жизненно важно оптимизировать производство и сокращать издержки», — добавил эксперт.

Сбербанк первым из отечественных банков начал готовиться к грядущей реформе долевого строительства. Он открыл кредитную линию девелоперу «Брусника» в обмен на использование последним для расчетов с дольщиками эскроу-счетов. Максимальный размер займа составит 1,2 миллиарда рублей. На эту сумму возведут жилье в Тюмени.

Сбербанк первым в России открыл кредитную линию девелоперу под строительство жилья в обмен на использование последним эскроу-счетов для расчетов с дольщиками. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте банка. Средства предоставят застройщику «Брусника» под проект возведения жилья в Тюмени. Максимальный размер займа составит 1,2 млрд руб.

«Брусника» получит кредит под 5 — 7% годовых. В обмен застройщик станет использовать для расчетов с дольщиками эскроу-счета в Сбербанке. Окончательная ставка будет зависеть от объема продаж по новой схеме, поясняется в материале.

Напомним, последняя предполагает, что дольщик перечисляет средства по ДДУ не напрямую девелоперу, а на специальный беспроцентный эскроу-счет в кредитном учреждении. Застройщик получит право затребовать эти деньги только после окончания строительства и передачи квартиры покупателю. В обмен банк-держатель эскроу-счетов предоставляет проектное финансирование девелоперу по сниженной ставке.Использование такой схемы исключит нецелевое расходование средств как одну из главных причин появления «жилых долгостроев», отметил в комментарии «Коммерсанту» руководитель аналитического центра «Русипотека» Сергей Гордейко. И при этом, по его словам, это не приведет к существенному подорожанию «первичного» жилья.

«Основную долю измененного рынка приобретения новостроек займут крупнейшие банки, в первую очередь, государственные. Суммы на эскроу-счетах будут исчисляться десятками и сотнями млрд руб. На таком объеме, расходы банка на содержание персонала, курирующего стройку, будут настолько незначительными в относительном выражении, что их можно не включать в удорожание. В этом случае плата за риск может быть ограничена, например, двумя процентами», — пояснил Гордейко.

Подконтрольный столичной мэрии «Мосинжпроект» возобновил реализацию проекта по возведению небоскреба в ММДЦ «Москва-Сити». Компания объявила конкурс на проектирование здания и на услуги авторского надзора при строительстве. Будущий небоскреб вознесется вверх на 405 метров (104 этажа) и станет самым высоким в «Москва-Сити».

Подконтрольное столичной мэрии АО «Мосинжпроект» объявило конкурс на проектирование и авторский надзор за строительством высотного здания в ММДЦ «Москва-Сити». Соответствующие материалы опубликованы на официальном сайте госзакупок. Планируемый срок окончания работ установлен не позже, чем 31 мая 2022 года. Максимальная цена госконтракта — 1,45 млрд руб.

Небоскреб появится на участке в 0,8 га по адресу: 1-й Красногвардейский пр-д, 13. В настоящее время здесь расположено промышленное здание 1983 года постройки, которое предстоит снести. Согласно конкурсной документации, на его месте возведут МФК с жильем, офисами и подземным паркингом. Причем максимальная высота здания определена в 405 м. Это больше, чем у самого высокого небоскреба в «Москва-Сити» и в Европе в целом — башни «Федерация» (374 м).

Общая площадь будущего МФК составит немногим более 280 тыс. кв. м. Из них на квартиры придется чуть менее 200 тыс. кв. м, на офисы — около 62 тыс. кв. м. У небоскреба предусмотрено 4 подземных и 104 надземных этажа с высотой потолков в 3,6 — 4,2 м. В подземном паркинге должно быть не менее 310 машиномест.

О начале реализации данного проекта стало известно еще почти три года назад. Соответствующую информацию публиковали «Ведомости» в июне 2015-го. Тогда в комментарии изданию гендиректор консалтинговой компании CBRE Владимир Пинаев оценил общие инвестиции в строительство в 500 млн долл. (по текущему курсу ЦБ — 30,43 млрд руб.). В итоге реализация проекта была отложена, по некоторым данным, из-за кризиса.

Две крупнейшие строительные выставки теперь будут проходить на одной площадке с разницей в две недели. В следующем году гостей и участников MosBuild впервые примет у себя «Крокус Экспо». Организаторы форума утверждают, что переезд вызван изменением формата и увеличением числа участников выставки.

Многолетнее сотрудничество одной из крупнейших строительных выставок MosBuild с «Экспоцентром» прекращено — в 2019 году выставка анонсирована на площадке «Крокус Экспо». Мероприятие запланировано на привычные даты — 2-5 апреля. «Конкурирующая» выставка Batimat Russia, которая традиционно проходила в те же дни в «Крокус Экспо», никуда переезжать не планирует, но состоится раньше — с 12 по 15 марта.

Как пояснили Ради Дома PRO в компании ITE (организатор MosBuild), решение о переезде принято в связи с тем, что выставка развивается: количество компаний-участников растет, сопровождающая контент-программа только в этом году увеличилась в три раза. Переезд на крупнейшую выставочную площадку Восточной Европы даст проекту новые возможности для развития и роста, а участие экспонентов сделает более эффективным.

МosBuild не боится конкуренции с Batimat, даже с учетом того, что последняя состоится буквально двумя неделями раньше, отметил собеседник портала. Уже 24 года выставка, меняя площадки, не меняет сроки, к этому привыкли ключевые игроки отрасли.

«Сегодня MosBuild — это самая крупная в России выставка строительных и отделочных материалов по данным официального аудита, участники и посетители все 24 года выбирают именно MosBuild как выставку, наглядно демонстрирующую тенденции российского и мирового строительного рынка, в полной мере отражающую его потенциал, спады и подъемы», — пояснили в компании-организаторе.

Там также рассказали, что в следующем году выставку ожидает «совершенно новый качественный формат», предполагающий интеграцию деловой программы в тематические разделы выставки. Такой формат призван сформировать платформу для взаимодействия и сотрудничества производителей и поставщиков с дизайнерами, декораторами, архитекторами и проектировщиками.

«Новый формат выставки в полной мере отвечает запросу аудитории на профессиональное взаимодействие на самом высоком уровне, а участникам предоставляет дополнительные нестандартные возможности продвижения продуктов и повышения узнаваемости брендов за счет интеграции в ключевые мероприятия программы», — добавили в компании.

По прогнозам ITE, в 2019 году в MosBuild примут участие 1,5 тыс. производителей и поставщиков (в 2018-м году их было 1,2 тыс.) на площади более 100 тыс. кв. метров.

Не боится конкуренции и директор Batimat Russia Тамара Лукьяненко. По ее словам, в этом году выставка прошла очень успешно и не собирается останавливаться на достигнутом. Так, в следующем году к Batimat присоединяется еще один крупный сектор отделочных материалов. Соответственно, увеличится и количество участников. В связи с этим, а также с необходимостью размещения большой оконной экспозиции, в следующем году выставка будет располагаться в трех павильонах «Крокус Экспо».

Формат Batimat Russia менять не будет, ровно как и цены, которые, по словам Лукьяненко, остаются неизменными с момента основания выставки.

Казалось бы, в следующем году у представителей отрасли, наконец, появится долгожданная возможность не только посетить все интересующие их стенды, но и перевести дух между двумя форумами. Но свято место пусто не бывает. Отказавшись мириться с уходом MosBuild, «Экспоцентр» оперативно учредил свою строительную выставку — RosBuild. Даты проведения те же, что и у мероприятия ITE, — 2-5 апреля. Запрос в АО «Экспоцентр» остался без ответа.

Недавнее падение курса рубля вызвала панику среди рядовых потребителей. Но бизнес, как выяснил Ради Дома PRO, по поводу колебаний валюты в большинстве своем «дышит ровно»: спасет локализация и экспорт, утверждают производители стройматериалов.

Напомним, скачок курса валют пришелся на 9 апреля — так рынок отреагировал на новые антироссийские санкции США. И все прошлую неделю, пока рубль медленно, но верно, отыгрывал свои позиции, обсуждалась тема влияния на экономику и возможных последствий для разных сегментов. К среде курс рубля немного восстановился: за один доллар давали 61,1 руб., за одно евро — 75,8 рубля (курс ЦБ на 18 апреля). Опрошенные производители стройматериалов утверждают, что скачок не оказал большого влияния на деятельность компаний и цены на их продукцию.

Так, генеральный директор Cersanit Юрий Ковтун рассказал Ради Дома PRO, что уровень локализации у компании очень большой, поэтому зависимость от курса рубля не высока. Меняться пропорционально курсу будут цены на импортные товары и товары, в которых доля импортных компонентов достаточно высока, например акриловые ванны. Но происходить это будет с небольшим опозданием, говорит эксперт. То есть производитель в любом случае будет чувствовать себя достаточно комфортно. Гораздо больше компанию беспокоят реальные доходы сотрудников (получающих зарплату в рублях) и покупательная способность населения. Ковтун признает, что, поскольку положение компании на рынке напрямую зависит от того, как чувствует себя строительная сфера в целом, то говорить о подъеме в условиях кризиса довольно затруднительно.

«Можно предполагать, что покупатель переориентируется на более экономичные форматы плитки. В этом случае устоять смогут те компании, у которых хорошие производственные мощности здесь, в нашей стране и большой выбор продукции разной ценовой категории. Те же игроки рынка, производство которых локализовано в других странах и привязано к курсу валют, будут вынуждены поднять стоимость продукта, либо смириться с уменьшением прибыли. Так или иначе, это приведет к пусть незначительным, но потерям», — прогнозирует топ-менеджер.

Не видит большого влияния курса рубля на свой бизнес и генеральный директор корпорации «Технониколь» Владимир Марков. Напротив, по его словам, ослабление рубля положительно сказывается на возможностях экспорта продукции. «Поэтому, в целом, мы выигрываем от роста доллара и евро», — утверждает он.