April 2018 — Строй-Март

Строительство стадионов к ЧМ-2018 — не столь выгодное дело, утверждают в Сrocus Group. Прибыль от возведения двух спортивных арен в Калининграде и Ростове-на-Дону, где компания выступала генподрядчиком, не превысит 750 миллионов рублей. Об этом сообщил глава Сrocus Group Араз Агаларов.

Cуммарная прибыль от строительства футбольных арен в Ростове-на-Дону и Калининграде к ЧМ-2018 не превысит «два с небольшим процента» общей сметы двух объектов в 36,5 млрд руб. (около 750 млн руб.) Об этом в интервью РБК рассказал глава Crocus Group Араз Агаларов. Напомним, компания выступала генподрядчиком на обеих стройках.

Однако проект может оказаться и вовсе бесприбыльным, признал Агаларов. Это произойдет, если заказчик не оплатит дополнительные затраты на оснащение стадионов системами безопасности и беспроводного интернета. По словам Агаларова, новые требования появились всего полгода назад.

«По требованиям МВД и ФСБ в связи с тем, что такая антитеррористическая обстановка, на стадионах добавилось к первоначально запланированным 300-400 камерам еще более 1 тыс. для ростовского стадиона и более 800 для калининградского. Причем это не просто камеры, а техника высокого разрешения с программным обеспечением для идентификации преступников. Также необходимы системы доступа, очень высокоскоростной Wi-Fi», — пояснил предприниматель.

«Сметная документация сейчас находится в экспертизе на повторной проверке. Чтобы все сдать заказчику и получить деньги, нам необходимо подтвердить цены. Если эти все слаботочные «хотелки» нам оплатят, то как раз 2% останутся в виде прибыли. А если нам не оплатят, то это сожрет все оставшиеся деньги», — резюмировал глава Crocus Group.

Стадион в Ростове-на-Дону к чемпионату мира по футболу был введен в эксплуатацию 17 марта. Первый тестовый матч на арене запланирован на 15 апреля. В рамках ЧМ-2018 на арене пройдут четыре матча групповой стадии и один матч 1/8 финала. Стадион в Калининграде сдан чуть позже, 23 марта. Тестовый матч на нем пройдет 11 апреля. Во время ЧМ-2018 футбольная арена примет четыре игры группового этапа.

Власти нашли способ радикального решения проблем с завышенной кадастровой стоимостью недвижимости. При исчислении налога показатель в отношении всех объектов будет автоматически уменьшать на 30%. Соответствующая инициатива прорабатывается в правительстве, заявила глава Росреестра Виктория Абрамченко.

В правительстве прорабатывается законодательная инициатива об автоматическом уменьшении кадастровой стоимости недвижимости на 30% при исчислении налога. Об этом в интервью «Российской газете» заявила глава Росреестра Виктория Абрамченко. Изменения необходимы, чтобы решить проблему с завышенной кадастровой стоимостью отдельных объектов.

Глава Росреестра уточнила, что не исключены и альтернативные нововведения. Однако в любом случае речь идет о «некоем понижающем проценте до момента, когда будет рассчитан действительно гибкий коэффициент рынка недвижимости». «Мы сейчас это обсуждаем в рамках поручения президента и должны выйти на согласованные решения», — сказала Абрамченко.

Напомним, Владимир Путин поручил скорректировать методику определения кадастровой стоимости по итогам послания Федеральному Собранию. Это необходимо, чтобы решить проблему с завышением кадастровой стоимости отдельных объектов при проведении массовой оценки. Конкретные предложения президенту правительство должно подготовить до 15 июля.

Российской экономике явно не хватает конкуренции, считает Владимир Путин. Глава государства признал, что госструктуры и компании с госучастием вытесняют с рынков малый и средний бизнес. Как следствие, идет «картелизация» конкурентных сфер с огромным ущербом для экономики.

Госструктуры и компании с госучастием вытесняют с рынков малый и средний бизнес не без прямого участия региональных и местных властей. Об этом на заседании Госсовета по вопросам развития конкуренции заявил Владимир Путин. В результате происходит «картелизация» российской экономики, считает президент. Стенограмма его речи опубликована на официальном сайте Кремля.

«В общем количестве нарушений антимонопольного законодательства со стороны федеральных органов власти в 2017 году число общих нарушений — 1,2%, а региональными и муниципальными органами власти - 98,8%. Мы считаем, что это ерунда какая-то, что ничего страшного. Надо порадеть родному человечку, условно говоря, своим фирмёшкам — ГУПам, МУПам... На самом деле ущерб для экономики страны колоссальный», — сказал Владимир Путин.

По словам президента, подобная политика приводит к росту бюджетных расходов, к сохранению отсталых производств и к низкому качеству продукции. Не менее важно то, что «подрываются предпринимательская инициатива и стимулы к открытию своего дела», особо отметил Путин.

Что интересно, лидирующее места по числу картелей в стране устойчиво занимает строительная отрасль. «В 2017 году возбуждено 675 дел об антиконкурентных соглашениях, из них 360 — о картелях. Это на 8% больше, чем в предыдущем 2016 году. И лидерство здесь уже второй год подряд удерживает сфера строительства», — сказал президент.

Российские предприятия научились производить не только молоко и сыр, но и отделочные материалы. Уже сейчас доля отечественных товаров в ведущих сетях DIY по многим позициям превышает 50%, и на этом импортозамещение далеко не закончено.

Сеть «Леруа Мерлен» намерена увеличить долю российских товаров в своем ассортименте с 55% до 70%. Об этом заявил директор по маркетингу «Леруа Мерлен» Филипп Мужо в ходе III Retail Strategy Forum, организованного порталом Ради Дома PRO в рамках выставки Batimat Russia.

По словам Мужо, осуществить такое импортозамещение сеть планирует в течение пяти лет. Топ-менеджер уточнил, что ежегодно «Леруа Мерлен» обновляет 20-25% товаров, представленных в своих магазинах. При этом сама сеть с 2002 года инвестировала в российский рынок 1,3 млрд евро.

Политики импортозамещения придерживаются и другие ведущие DIY-сети. Так, директор по маркетингу СТД «Петрович» Игорь Колынин рассказал, что доля импорта в ассортименте продукции сети крайне мала. Около 70% товаров, представленных в «Петровиче», — это общестроительные материалы. И практически все они — товары не просто российские, а именно той местности, где располагается конкретный магазин.

«Ассортимент по общестрою в Москве и Питере сильно отличаются, потому что невыгодно возить те же сухие смеси из Питера в Москву», — пояснил он.

По словам директора по маркетингу ТК «Каширский двор» Бориса Сидорова, например, в формате плитки доля импортных производителей составляет не более 7-10%. Крупные иностранные компании предпочитают развивать производство в России. А в такой категории товаров, как двери, зарубежных товаров на российском рынке почти нет. Причем в этом сегменте очень многие производители стали избавляться от посредников, предпочитая открывать собственные магазины. А в такой категории товаров, как свет, российских товаров пока менее 40%. В России еще мало игроков, которые умеют хорошо производить данный продукт, посетовал Борис Сидоров.

Строительство ЦКАД проходит с нарушениями на миллиарды рублей, считают в Счетной палате. В их числе: увеличение стоимости трассы на 13,5 миллиарда, непривлечение средств частных соинвесторов в размере 8,8 миллиарда, неправомерное авансирование работ на сумму 2 миллиарда. И к тому же, у проекта огромные проблемы с темпами строительства и с переносом коммуникаций.

Счетная палата выявила нарушения на миллиарды рублей при реализации проекта частно-государственного партнерства по строительству ЦКАД. Сообщение об этом опубликовано на официальном сайте государственного аудитора.

В частности, госкомпания «Автодор» не смогла привлечь необходимые частные инвестиции в размере 8,8 млрд руб., говорится в материале. Также госструктура неправомерно выделила на реализацию проекта 2 млрд руб. госсредств. Согласно концессионному соглашению по строительству пускового комплекса №1, «Автодор» имел право выплачивать в качестве аванса не более 30% от доли госфинансирования проекта (12,6 млрд руб.). Однако концессионер — структура Crocus Group Араса Агаларова — получил на этих условиях уже 35% (14,6 млрд руб.).

Повысилась и суммарная стоимость строительства ЦКАД, отметили в Счетной палате. Она выросла на 13,5 млрд руб. до 313,27 млрд. При этом на 1,9 млрд руб. увеличился и размер госфинансирования из федерального бюджета.

Сроки завершения уже строящихся пусковых комплексов могут быть сорваны. Так, пусковой комплекс №1 готов только на 15,6%, хотя должен быть введен в эксплуатацию до конца этого года, говорится в материале Счетной палаты. На пусковом комплексе №5 ситуация лучше, но не сильно: он завершен на 33% с теми же сроками ввода. Напомним, данный участок возводит структура подрядчика АРКС.

Одной из главных причин срыва сроков может стать затянувшийся процесс освобождения земельных участков, в том числе для переноса коммуникаций. «Измененным сетевым планом-графиком строительства ЦКАД сроки по изъятию земельных участков перенесены с 2014 — 2016 гг. на 2018 — 2019 гг. (на срок от 20 до 45 месяцев)», — сказано в сообщении. В частности, Арас Агаларов в комментарии «Ведомостям» признал, что подрядчик пускового комплекса №1 уже в процессе стройки обнаружил 82 «неучтенных» объекта для переноса. Это магистральные и распределительные газопроводы, линии связи и электропередач.

В большинстве случаев убирать такие объекты просто некуда. Для этого необходимо использовать частные земли, владельцы которых выступают и против наложения обременений, и против выкупа их собственности. А в итоге темпы строительства первого пускового комплекса резко упали, резюмировал Агаларов.

Итальянский архитектор Роберто Росси завершил необычный проект неподалеку от города Римини. Он построил деревянный дом, который вращается на 360 градусов вокруг собственной оси. Восьмиугольное здание, установленное на колонну, поднято над землей и свободно поворачивается в обоих направлениях.

Архитектор Роберто Росси и подрядчик ProTek объединили усилия, чтобы построить вращающийся дом. Необычный коттедж из деревянных панелей появился недалеко от итальянского Римини. Жилая площадь постройки составляет 110 кв. м, с учетом террасы — 132 кв. м.

Восьмиугольное здание со стальным каркасом поднято на 4 м над землей и установлено на центральную колонну диаметром 1 м, благодаря которой и происходит вращение. Здание поворачивается на 360 градусов в обоих направлениях. Подобная конструкция позволяет не только менять пейзаж за окном, но и эффективно использовать установленные солнечные панели.По словам архитектора, дом является пассивным. Помимо солнечных панелей, коттедж оснащен геотермальным тепловым насосом, обеспечивающим обогрев и охлаждение.

Торгово-развлекательные центры по всей России может ждать масштабная реконструкция. В Госдуме выступили с инициативой обязать их владельцев переносить кинотеатры на первый или второй этаж. Подобная реконструкция, как правило, невозможна в принципе, утверждают эксперты.

Владельцев торгово-развлекательных центров могут обязать реконструировать их с переносом кинотеатров на первый и второй этажи. Соответствующие поправки в законодательство готовят в Госдуме, заявил председатель комитета по безопасности и противодействию коррупции Анатолий Выборный. Об этом пишет РБК.

Депутат признал, что подобное нововведение будет означать необходимость перестройки большинства торгово-развлекательных центров России. «Да, придется работать в этом направлении, но безопасность превыше всего», — сказал Анатолий Выборный. Он добавил, что соответствующие поправки могут принять уже в весеннюю сессию.

В пресс-службе сети кинотеатров «Каро» заявили RNS, что подобная реконструкция в большинстве случаев невозможна технически. «Размещение кинотеатров на последних этажах — это мировая практика, и связано это как с экономическими, так и со строительными особенностями: высота потолков, вентиляция, опять-таки пожарная безопасность. Для кинотеатров и для магазинов разные нормативы», — пояснил представитель компании.

«Кинотеатр — это сложносочиненный объект: не просто оформленные четыре стены, но еще и гребенки, серьезные инженерные коммуникации, шумоизоляционные стены. В подавляющем большинстве существующих торговых центров «перенести кинотеатр» с одного этажа на другой невозможно», — резюмировал собеседник агентства.

Напомним, в уничтоженном огнем кемеровском ТРЦ «Зимняя вишня» кинотеатр находился на четвертом этаже. В результате пожара в «Зимней вишне» погибло 64 человека, и большинство из них находились в одном из кинозалов.