January 2019 — Строй-Март

Скандальная история с иском прокуратуры Чечни о списании 9,3 миллиарда рублей долгов населения за газ, который удовлетворил суд в Грозном, получила продолжение. Действия регионального надзорного ведомства жестко раскритиковала Генеральная прокуратура. В ее заявлении иск был назван необоснованным, а также «недопустимым вмешательством в хозяйственную деятельность организаций».

Иск прокуратуры Чечни в суд о списании долгов населения республики за газ является необоснованным, а сами действия — «недопустимым вмешательством органов прокуратуры в оперативно-хозяйственную деятельность организаций». С соответствующим заявлением выступила Генпрокуратура РФ, оно опубликовано на официальном сайте ведомства. В связи с произошедшим в прокуратуре Чечни пройдет служебная проверка, добавляется в материале.

Напомним, 16 января региональное надзорное ведомство сообщило о выигрыше в Заводском районном суде Грозного иска против ООО «Газпром межрегионгаз Грозный». В нем прокуратура Чечни потребовала «списать нереальную к взысканию задолженность населения за природный газ в установленном порядке». Как сообщалось в материале, «действия ответчика по массовому предъявлению требований об оплате задолженности, которая фактически является безнадежной к взысканию, создавали в обществе социальную напряженность и могли повлечь протестные выступления населения».

Позже в компании «Газпром межрегионгаз» сообщили РБК, что суд велел списать долги жителей Чечни в 9,353 млрд руб. Последние была накоплены за период с 1 января 2007 года по 30 сентября 2015-го. ООО «Газпром межрегионгаз Грозный» подало апелляцию это на это определение, рассмотрение которой еще не проходило.

Резонансное решение Заводского суда Грозного прокомментировал и зампредправления ПАО «Газпром» Валерий Голубев. «Обязанность оплачивать потребленные коммунальные ресурсы является общей для населения РФ, основанной на законе, и не может расцениваться как фактор социальной напряженности. Решение о списании задолженности будет воспринято добросовестными плательщиками, которых абсолютное большинство, как несправедливость по отношению к ним», — заявил Голубев (цитата по RNS).

Замглавы «Газпрома» особо отметил, что признание задолженности безнадежной, то есть возможной к списанию, осуществляется непосредственно хозяйствующим субъектом и с учетом совокупности сложившихся обстоятельств. В то же время суд не запрашивал, а компания не представляла данные, позволяющие отнести данную задолженность к безнадежной. Более того, действующим законодательством установлено, что органы прокуратуры не вмешиваются в хозяйственную деятельность организаций, резюмировал Голубев (цитата по RNS).

Авторы концепции московского парка «Зарядье» американское бюро Diller Scofidio + Renfro представили свое видение того, какой должна быть филармония XXI века. В планах архитекторов — построить в центре Лондона необычное здание в форме пирамиды, призванное стать не только первоклассной концертной площадкой, но и современным общественным пространством.

Нью-йоркское бюро Diller Scofidio + Renfro представило концепцию нового здания для центра искусств Барбикан, Лондонского симфонического оркестра и Гилдхоллской школы музыки и театра.

По замыслу авторов проекта, многоярусный комплекс в форме пирамиды должен стать не только первоклассной концертной площадкой для музыкантов самых разных стилей и направлений, но и точкой притяжения для всех горожан независимо от того, есть у них билет на концерт или нет.

Столь же гибкими, по мнению архитекторов, должны стать и отдельные элементы здания. Например, большой зал на 2 тыс. мест, спроектированный для симфонических концертов, при необходимости можно будет использовать в образовательных целях.

Стоимость реализации проекта предварительно оценивается в 288 млн фунтов стерлингов (24,6 млрд руб.). Для сравнения, затраты на строительство концертного зала в московском парке «Зарядье», автором архитектурной концепции которого, напомним, выступили те же Diller Scofidio + Renfro, составили около 8 млрд руб.

Эксперты оценили долю компаний, покинувших первичный рынок загородной недвижимости Подмосковья. В ушедшем году показатель достиг 20%. При этом часть оставшихся игроков «пребывают в летаргическом сне».

В ушедшем году первичный рынок загородной недвижимости Московской области покинул каждый пятый девелопер (20% игроков). Такие оценки дали аналитики «Инком». При этом в 2018-м «многие загородные застройщики находились в летаргическом сне, и понять их актуальное состояние сложно», отметил директор департамента загородной недвижимости компании Антон Архипов.

Одной из главных проблем на рынке остается дефицит спроса. Его первопричиной аналитики назвали труднодоступность ипотеки на возводимые индивидуальные жилые дома. «Для получения кредита необходимо закладывать другую имеющуюся недвижимость, что для покупателей крайне некомфортно. При этом решение данного вопроса могло бы увеличить количество сделок вдвое», — добавил Архипов.

По словам эксперта, некоторые застройщики нашли оригинальный выход из ситуации. «При минимальном взносе девелоперы достраивают объект за собственные средства и потом оформляют на него ипотеку как на готовый. Но такие возможности есть далеко не у всех», — резюмировал директор департамента «Инком».

Ранее сообщалось, что на первичном рынке загородной недвижимости Московской области доля брошенных девелоперами проектов достигла 35%. Такую оценку в феврале прошлого года дал другой эксперт компании Алексей Сенчук. «Много брошенных проектов появилось в Подмосковье за последние три года. Чем дальше от МКАД, тем ситуация печальнее», — констатировал тогда Сенчук.

«Половина застройщиков (на загородном рынке Подмосковья — ред.) работает в минус. Их главная задача — реализовать свой товар и с минимальными потерями уйти с рынка. Доля тех, чьи проекты находятся на уровне себестоимости, составляет около 20%», — отмечал тогда же коллега Сенчука Дмитрий Таганов.

Судьба дома в Магнитогорске, частично разрушенного после взрыва газа, окончательно решена. Владимир Путин поручил губернатору Челябинской области Борису Дубровскому полностью расселить пострадавшее здание. Ранее с соответствующей просьбой к президенту обратились жители дома.

Владимир Путин поручил губернатору Челябинской области Борису Дубровскому полностью расселить дом в Магнитогорске, частично разрушенный из-за взрыва газа 31 декабря. Об этом пишет ТАСС.

«Жители города обратились ко мне с просьбой расселить весь дом. Несмотря на то, что экспертиза показывает, что жить там можно, но трагедия большая — 39 погибших. Я людей понимаю, которые живут в этом месте. Надо пойти навстречу людям и дом расселить. Целиком. Всем предоставить жилье», — сказал Путин на совещании с членами правительства с участием Дубровского.

Частично разрушенное здание необходимо снести, считает глава государства. «Новое строительство или парк сделать — вам виднее, жителям города, жителям микрорайона, мэру города. Вместе с людьми посоветуйтесь и представьте предложения», — заявил Путин.

По его словам, расселение всего дома обойдется в 1 млрд 300 млн руб. Эти средства можно набрать из трех источников — федерального бюджета, бюджета региона и от Магнитогорского металлургического комбината. «С «магниткой» поговорим. Знаю, что они откликаются всегда на такие вещи», — отметил президент.

Ранее один из жителей пострадавшего дома Алексей Соколов создал петицию с просьбой расселить дом на портале change.org. Ее адресатами были названы мэр Магниторска Сергей Бердников, начальник городского управления архитектуры и градостроительства Илья Рассоха, а также сам Дубровский.

«От взрыва пострадали не только подъезды 6-8. Но также и в других подъездах жильцы обнаружили трещины на стыках плит и следы деформации балконов. В данный момент в дом вернулись единицы семей. Всем страшно возвращаться в пострадавший дом. Но самое страшное для них даже не физические последствия. Те, кто пробовал вернуться домой, не могут находиться длительное время в своих квартирах, где испытали такие страшные минуты своей жизни», — написал в петиции Соколов.

Губернатор Челябинской области отреагировал на обращение крайне негативно. «Другого выражения я употребить не могу, кто-то пытается плясать на костях. Начинают собирать какие-то подписи, раскачивать ситуацию, заявляя, что решения по поводу безопасности проживания в доме принимаются кулуарно. Я делаю официальное заявление. Решения, которые были оперативно приняты, основаны на результатах технической экспертизы ... Согласно экспертизе, проживание в остальных подъездах безопасно», — заявил Борис Дубровский 9 января (цитата по изданию znak.com).

Все газифицированные новостройки в России будут безопасными, убеждены в Минстрое. Министерство разработало новый СП по проектированию газовых систем в домах, который включает обязательную установку в квартирах «газовой сигнализации» и плит с системой «газ-контроль». Документ вступит в силу с 6 июня этого года.

Минстрой разработал новый свод правил по проектированию систем газопотребления, позволяющий избежать взрывов газа в многоквартирных домах. Об этом говорится в сообщении пресс-службы министерства. СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» вступит в силу с 6 июня. Свод правил утвержден приказом Минстроя № 789/пр от 5 декабря 2018 года.

Документ устанавливает целый ряд требований, обеспечивающих безопасность газифицированных многоквартирных домов. В их числе можно, в частности, отметить обязательную установку так называемой «газовой сигнализации». Она представляет собой систему звукового оповещения и автоматического отключения подачи газа в случае серьезной утечки. Что важно, необходимые датчики должны устанавливаться в каждом помещении с газоиспользующим оборудованием, в том числе в кухнях квартир.

Также СП предполагает обязательную установку плит с системой «газ-контроль». Данная система прекращает подачу газа на горелку при отсутствии пламени. Наконец, третьим важным нововведением можно считать обязательную установку на кухнях так называемых «легкосбрасываемых» стеклопакетов. Их прочность при взрыве газа в помещении должна быть меньше, чем прочность несущих стен. Это позволит избежать серьезных разрушений дома, если ЧП все-таки произойдет.

Правительство может облегчить застройщикам жизнь в связи с реформой «долёвки» по жесткому сценарию. Максимально защитить их текущие проекты от «схемы эскроу-счетов» пообещал вице-премьер Виталий Мутко. Последняя с 1 июля станет обязательной для реализации всего возводимого жилья за исключением домов, требования к которым установит кабмин.

Правительство постарается максимально защитить текущие проекты застройщиков жилья в связи со стартовавшей по жесткому сценарию реформой долевого строительства. Об этом в интервью телеканалу РБК рассказал вице-премьер Виталий Мутко.

«Мы видим, что они строятся. Где-то 50% ресурсов (на текущие проекты застройщиков жилья — ред.) принесли люди, которые подписали договора долевого строительства, по сути — инвестиционные договора. И, естественно, наша задача: попытаться максимально не влезать в экономику этих проектов», — сказал Мутко.

Напомним, с 1 июля все продажи возводимого жилья в России должны осуществляться только через «схему эскроу-счетов». Это предполагает последняя редакция 214-ФЗ, принятая в декабре прошлого года неожиданно для многих участников рынка. Однако правительство вправе установить исключения в отношении тех возводимых домов, реализация квартир в которых уже началась.

Сообщалось, что требования к «домам-исключениям» Минстрой разработает до конца февраля. Как отметил в середине декабря прошлого года глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, речь может идти минимум о трех показателях. «Пока я могу предположить, что среди них будут прежде всего степень готовности дома, доля проданных договоров долевого участия и динамика реализации проектов», — сказал тогда Николаев (цитата по РИА Новости).

Все меньше шансов на то, что снос частичного обрушившегося дома в Магнитогорске все-таки состоится. Замглавы Минстроя Дмитрий Волков назвал обоснованной инициативу реконструкции здания с разделением на два самостоятельных объекта. Окончательное решение примут по итогам комплексного обследования после завершения демонтажа обрушившихся секций.

Решение о разделении на два здания частично обрушившегося дома в Магнитогорске с ликвидацией двух пострадавших секций (седьмой и восьмой подъезды — ред.) обоснованно. Об этом заявил замглавы Минстроя Дмитрий Волков, пишет ТАСС. Конструкция дома позволяет провести такие работы, подчеркнул Волков.

«Если смотреть на температурный шов (зазор между отдельными частями конструкций сооружения, допускающий их взаимное перемещение — ред.), то видно, что это фактически две стены, которые примыкают друг к другу. По сути, это здание — два дома, которые стоят на одном фундаменте. Они абсолютно отделены друг от друга, поэтому после обрушения с шестым подъездом ничего практически и не произошло. Задача подрядчика: аккуратно демонтировать плиты таким образом, чтобы не в коем случае не повредить шестой подъезд. Следующий этап — это проект утепления стены и защита этой стены той или иной фасадной конструкцией», — сказал Волков.

При этом, подчеркнул замглавы Минстроя, уцелевшие части дома ждет еще одно комплексное обследование. Его проведут после завершения демонтажа перекрытий седьмого и восьмого подъездов, который уже начался. Продолжается и текущий мониторинг состояния сохранившихся секций жилого здания. «Везде установлены щелемеры, ведется постоянное визуальное обследование и тахеометрическое наблюдение. Смотрим пространственное положение дома, чтобы нигде не было никаких подвижек существующих частей здания», — пояснил Дмитрий Волков.

Напомним, ранее один из жителей частично разрушенного дома Сергей Соколов опубликовал на портале change.org петицию с просьбой расселить и снести здание. «От взрыва пострадали не только подъезды 6 — 8. Но также и в других подъездах жильцы обнаружили трещины на стыках плит и следы деформации балконов. В данный момент в дом вернулись единицы семей. Всем страшно возвращаться в пострадавший дом. Но самое страшное для них даже не физические последствия. Те, кто пробовал вернуться домой, не могут находиться длительное время в своих квартирах, где испытали такие страшные минуты своей жизни», — написал в обращении Соколов.

В числе адресатов петиции названы мэр Магнитогорска Сергей Бердников и губернатор Челябинской области Борис Дубровский. В настоящее время под обращением подписались почти 200 тыс. человек.

Глава Минстроя Владимир Якушев, в свою очередь, не исключил, что министерство поможет жителям пострадавшего дома вселиться в новые квартиры в других регионах России. «Появились предложения приобрести жилье в других субъектах РФ. Думаю, что мы максимально сделаем все, чтобы пойти навстречу. Это тоже определенные формальности, потому что нужно будет и поменять правила предоставления помощи», — сказал Якушев (цитата по РИА Новости).

Напомним, многоквартирный дом на проспекте Карла Маркса в Магнитогорске частично обрушился в результате взрыва 31 декабря. Были повреждены 48 квартир. Под завалами погибли 39 человек. По предварительным данным, причиной произошедшего стал взрыв бытового газа в одном из жилых помещений на втором этаже.