February 2019 — Строй-Март

В Санкт-Петербурге обрушились перекрытия с первого по пятый этаж в историческом здании Университета ИТМО. Студентов и персонал удалось эвакуировать, жертв и пострадавших нет. Причиной ЧП власти города назвали складирование тяжелых стройматериалов на втором этаже при ремонте. Руководитель подрядчика вину отрицает.

Причиной обрушения перекрытий в здании университета ИТМО в Петербурге стало складирование тяжелых стройматериалов на втором этаже при ремонте. Об этом заявил вице-губернатор города Владимир Кириллов, возглавляющий оперативный штаб на месте ЧП. Его слова приводит РИА Новости.

«Нерассчитанное складирование строительных материалов и перегруз конструкций. Известны те, кто занимался подрядными работами. А остальное даст следствие», — сказал Кириллов.

Деревянные перекрытия с 1 по 5 этаж обрушились в историческом здании университета на ул. Ломоносова, 9. ЧП произошло в субботу, 16 февраля, в районе 17.20. Студентов и персонал удалось эвакуировать за несколько минут до происшествия. Обследование завалов показала, что погибших и пострадавших нет, сообщили агентству в ГУ МЧС по Санкт-Петербургу. Общая площадь обрушения составила 885 кв. м.

Гендиректор компании-подрядчика ремонтных работ в здании ООО «ПетербургРеставрация» Никита Барабанщиков вины строителей не признаёт. «О каком-то там складировании материалов даже речи не шло. Но даже если отталкиваться от этой версии, то используемый нами материал не может давать нагрузки, которая могла бы привести к обрушению. Даже если так, то это было бы локальное обрушение перекрытия. А там произошло обрушение перекрытий с чердачного по первый этаж», — рассказал Барабанщиков в интервью изданию «Фонтанка.ру».

По его словам, перекрытия здания уже находились в аварийном состоянии к моменту начала ремонтных работ в первых числах февраля. «Когда мы только вышли на объект, то увидели трещины, которых не было в проектной документации. Потому что обследование для нее проводилось тогда, когда их еще не было, и была штукатурка. И самое главное, есть фотофиксация того, что у этих трещин была динамика. Это было заметно невооруженным взглядом. И в какой-то момент она привела к тому, что произошла потеря несущей способности отдельных элементов конструкции», — пояснил гендиректор «ПетербургРеставрация».

Тем временем, судьба самого исторического здания остается неясной. В оперативном штабе на месте ЧП допустили его снос, пишет издание. «Строителей настораживает не столько сам масштаб разрушений, сколько нелогичность «поведения» здания. Если исходить из основной версии, что причина в перегрузе, то последствия должны были затронуть только второй и первый этажи. Но не вынесшее нагрузки перекрытие потянуло за собой всю конструкцию, вплоть до кровли, и это наводит на мысль, что нарушена фундаментальность», — отмечается в материале.

Однако снос здания на Ломоносова, 9 формально невозможен, поскольку оно имеет охранный статус объекта культурного наследия. Объект будет восстановлен, заявили «Коммерсанту» в аппарате Владимира Кириллова.

Возможные негативные последствия реформы долевого строительства вызвали опасения даже у Владимира Путина. В их числе президент, в частности, назвал «сжатие рынка» в отрасли. Однако реформа все равно нужна, чтобы «не создавать условия для обмана людей», подчеркнул глава государства.

Реформа долевого строительства с массовым внедрением «схемы эскроу-счетов» может привести к сужению рынка в отрасли. Об этом заявил Владимир Путин, пишет РИА Новости. «Для того чтобы сферу жилья отрегулировать, мы вынуждены принимать решения, которые формально ограничивают работу в этом секторе экономики, создают определенные сложности с переходом на банковское сопровождение и банковское финансирование... Они ведут к сжатию рынка и могут привести к этому», — сказал президент.

Однако, по его словам, реформа все равно необходима. «Мы вынуждены принимать решения ... с тем чтобы отсечь привлечение средств людей и не создавать условия для обмана людей», — пояснил Владимир Путин.

Президент добавил, что перед властью стоит очень серьезная задача найти баланс между интересами дольщиков и рисками падения объемов строительства жилья. «Здесь нужно решить такую двуединую задачу: с одной стороны, стимулировать развитие и строительство, а с другой стороны, все-таки перейти на цивилизованные способы организации этой работы», — резюмировал президент.

О подготовке первых решений в данном вопросе на встрече с членами Совфеда рассказал премьер-министр Дмитрий Медведев. «По поводу проблематики, связанной с эскроу-счетами для застройщиков. Проблема, действительно, существует. Мы не должны создать ситуации, когда пытаясь помочь тем, кто является самой слабой стороной в этих отношениях — это, безусловно, дольщики, те, кто приобретает квартиру, — мы в то же время разрушим отрасль. Нужно подготовить грамотные правила, касающиеся того, что нам делать с теми объектами, которые уже начали строительство и по которым довольно высокая степень готовности», — сказал Медведев.

Глава Сберанка Герман Греф оценил долю ненадежных девелоперов в России. По его словам, она составляет от 30 до 35%. Дольщики поверили таких компаниям, а банки — не поверят и проектное финансирование не выделят, спрогнозировал Греф.

В России на текущий момент работают от 30 до 35% ненадежных застройщиков жилья. Такие оценки в эфире телеканала НТВ озвучил глава Сбербанка Герман Греф.

«Большое количество застройщиков сегодня — по нашим оценкам примерно 30-35% — просто не смогут получать кредиты. Потому что они не соответствуют никаким критериям. Их, конечно, ни в коем случае нельзя допускать к деньгам граждан. Граждане раньше им доверяли и были обмануты, а банки им доверять не будут», — сказал Греф (цитата по ТАСС).

Между тем нельзя не отметить, что на фоне последних громких банкротств застройщиков такое заявление выглядит как минимум неоднозначно. Дело в том, что Сбербанк сам оказался среди кредиторов печально известного девелопера Urban Group. Причем проектное финансирование было выдано на один из последних объектов — ЖК «Лесобережный» в подмосковном городском округе Красногорск.

Ранее сообщалось, что Сбербанк подал в арбитраж заявление о включении в перечень кредиторов в рамках банкротства Urban Group. Банк выступает залоговым кредитором формального застройщика ЖК ООО «Хайгейт». Предметом залога в рамках проектного финансирования стал участок под будущим жилым комплексом.

Глава Минстроя Владимир Якушев назвал один из критериев, по которым текущие девелоперские проекты будут освобождать от обязательного перехода на «эскроу-схему». По его словам, для этого необходимо достичь уровня строительной готовности в 30%. Данный критерий одобрил Владимир Путин, подчеркнул Якушев.

От обязательного перевода на «эскроу-схему» с 1 июля освободят объекты долевого строительства со степенью готовности 30% и выше. Об этом заявил глава Минстроя Владимир Якушев. «При такой готовности и таких вложениях есть высокая доля вероятности, что объект будет завершен», — цитирует Якушева РИА Новости. Данный норматив строительной готовности уже одобрил Владимир Путин, добавил министр.

Что касается второго основного критерия — минимальной доли заключенных ДДУ, — то он еще определяется. Решение будет принято в ближайшее время, резюмировал Якушев.

Глава Минстроя добавил, что в этих вопросах особые полномочия предоставят администрациям отдельных регионов. «Было сделано еще одно предложение, чтобы ряду субъектов РФ по соглашению с правительством РФ предоставить право самим определять порог (строительной — ред.) готовности и количества ДДУ. При этом будет заранее прописанная оговорка: если субъект взял на себя право принять такое решение, то в случае если застройщики не справятся, субъект должен будет достроить их (объекты долевого строительства — ред.) за свой счет», — пояснил Якушев.

Ранее сообщалось, что минимальный порог готовности возводимых новостроек для освобождения продаж от перевода на «эскроу-схему» будет гораздо больше. Газета «Ведомости» со ссылкой на информированных участников рынка написала, что обсуждается норматив в 70%. В новых проектах такой готовности возводимого дома до июля достичь нереально, объясняли логику властей собеседники издания. Чтобы построить объект «долевки» на 70% нужен хотя бы год, утверждали они.

На заседании президиума Государственного совета Владимир Путин озвучил ряд принципов градостроительной политики для российских регионов. В их число, в частности, вошел тезис о необходимости создавать общественные пространства в спальных районах. Также Путин призвал отказаться от строительства жилых микрорайонов без социальной инфраструктуры.

В спальных районах российских городов необходимо создавать общественные пространства. Об этом на заседании президиума Госсовета заявил Владимир Путин. Стенограмма заседания опубликована на официальном сайте Кремля.

«Хочу обратиться сейчас к руководителям регионов, к коллегам из регионов. Даже в успешных, крупных мегаполисах порой забывают о людях, которые живут на окраинах городов ... Ведь так называемое общественное пространство недорого, на самом деле недорого делать достойным образом ... Нужно привлекать ведущие проектные, архитектурные команды, прежде всего, конечно, молодые коллективы. Такие специалисты у нас есть, в том числе среди выпускников программы «Архитекторы.рф». Общественные пространства должны быть человеческие: современные и отвечающие требованиям сегодняшнего дня», — заявил президент.

Также Владимир Путин призвал отказаться от строительства новых жилых микрорайонов без социальной инфраструктуры. «Развивая наши города, осваивая новые территории, необходимо стимулировать такую застройку, которая отвечала бы всем запросам и потребностям граждан, семей с детьми, пожилых людей. И так называемые выселки, как у нас в народе говорят, откуда просто не добраться до школ, больниц, поликлиник и детских садов, никому не нужны», — подчеркнул глава государства.

Возможные негативные последствия реформы долевого строительства вызвали опасения даже у Владимира Путина. В их числе президент, в частности, назвал «сжатие рынка» в отрасли. Однако реформа все равно нужна, чтобы «не создавать условия для обмана людей», подчеркнул глава государства.

Реформа долевого строительства с массовым внедрением «схемы эскроу-счетов» может привести к сужению рынка в отрасли. Об этом заявил Владимир Путин, пишет РИА Новости. «Для того чтобы сферу жилья отрегулировать, мы вынуждены принимать решения, которые формально ограничивают работу в этом секторе экономики, создают определенные сложности с переходом на банковское сопровождение и банковское финансирование... Они ведут к сжатию рынка и могут привести к этому», — сказал президент.

Однако, по его словам, реформа все равно необходима. «Мы вынуждены принимать решения ... с тем чтобы отсечь привлечение средств людей и не создавать условия для обмана людей», — пояснил Владимир Путин.

Президент добавил, что перед властью стоит очень серьезная задача найти баланс между интересами дольщиков и рисками падения объемов строительства жилья. «Здесь нужно решить такую двуединую задачу: с одной стороны, стимулировать развитие и строительство, а с другой стороны, все-таки перейти на цивилизованные способы организации этой работы», — резюмировал президент.

О подготовке первых решений в данном вопросе на встрече с членами Совфеда рассказал премьер-министр Дмитрий Медведев. «По поводу проблематики, связанной с эскроу-счетами для застройщиков. Проблема, действительно, существует. Мы не должны создать ситуации, когда пытаясь помочь тем, кто является самой слабой стороной в этих отношениях — это, безусловно, дольщики, те, кто приобретает квартиру, — мы в то же время разрушим отрасль. Нужно подготовить грамотные правила, касающиеся того, что нам делать с теми объектами, которые уже начали строительство и по которым довольно высокая степень готовности», — сказал Медведев.

В Минэкономразвития определили перечень перспективных стран для экспорта строительных услуг из России. В их число вошли 23 государства включая Нидерланды, Францию, Китай, Бангладеш и Узбекистан. Объем экспорта услуг российских подрядчиков достигнет 7,5 миллиарда долларов к 2024 году, прогнозируют в министерстве.

Перспективными импортерами строительных услуг из России в ближайшие 5 лет станут 23 страны. Об этом говорится в подготовленном Минэкономразвития проекте Стратегии развития экспорта услуг до 2025 года. Документ стал доступен ТАСС.

«С учетом прогноза экспорта строительных услуг, текущей и прогнозной динамики импорта услуг за рубежом, а также условий доступа на рынки услуг, перспективными странами-импортерами российских строительных услуг являются: КНР, Турция, Франция, Италия, Нидерланды, Германия, Индия, Бангладеш, Вьетнам, Финляндия, Норвегия, Румыния, Сербия, Польша, Чехия, Белоруссия, Казахстан, Узбекистан, Армения, Азербайджан, Саудовская Аравия, ОАЭ, Кувейт», — говорится в проекте стратегии.

Авторы документа выделили четыре перспективных направления развития российского экспорта строительных услуг. Это:

• подрядные работы для иностранных компаний, строящих объекты на территории России;
• строительство АЭС за границей;
• комплекс услуг по строительству объектов энергетической, транспортной, производственной инфраструктуры в Азии, Африке и странах СНГ;
• участие в международных инфраструктурных проектах Евразийского региона.

К 2024 году объем работ российских подрядчиков за рубежом достигнет 7,46 млрд долл., утверждается в документе. В 2017-м показатель был равен 4,8 млрд долл.