2021 — Строй-Март

Резкий рост цен на стройматериалы не остался без внимания ФАС. Антимонопольная служба анонсировала проверки основных производителей четырех групп строительных материалов: бетона, кирпича, древесных материалов и ПВХ-продукции. Предмет проверки: «причины повышения цен в первом полугодии 2021 года».

ФАС анонсировала проверки основных производителей строительных материалов и крупных строительных компаний в связи с резким ростом цен. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте ведомства.

«В связи с продолжающимся повышением цен на рынке строительства и смежных рынках ФАС России поручила своим территориальным управлениям провести проверки крупных строительных организаций и производителей основных строительных материалов на предмет причин повышения цен на соответствующую продукцию в первом полугодии 2021 года», — сказано в материале.

Антимонопольная служба начнет проверять производителей четырех типов стройматериалов, добавляется в сообщении. Это бетон, кирпич, древесные материалы и ПВХ-продукция. Также с целью контроля цен на данные стройматериалы территориальные органы ФАС будут проводить регулярный мониторинг.

По последним данным Росстата, в июне строительные материалы в России подорожали на 6,75% за месяц и на 19,63% за полгода. При этом красный кирпич в сравнении с данными мая прибавил в стоимости 4,6%, образная доска — 15,7%, а плиты ОСП и ДСП — 19,2%.

Ранее ФАС уже начала проверку в связи с резким ростом цен на металлопродукцию в России. В конце апреля антимонопольная служба сообщила о выявлении признаков картельного сговора между семью металлотрейдерами. Это АО «Сталепромышленная компания» и связанное с ней ООО «Предприятие «Стройтехцентр», а также ООО «Сервисный центр металлопроката», ООО «А групп», ООО «Уралметаллстрой», ООО «Управление комплектации и снабжения» и ООО Металлоторговая компания «Красо».

По данным «Коммерсанта», крупными участниками рынка из данного перечня являются два холдинга. Это «А групп» (выручка в 2020 году — 43 млрд руб., чистая прибыль — 789,7 млн руб.) и «Сталепромышленная компания» (выручка — 78,3 млрд руб., прибыль — 5 млрд руб.).

Китай пошел на серьезные ограничения в высотном строительстве. В стране полностью запретили возводить небоскребы высотой более 500 метров и серьезно ограничили возведение башен в 250 — 500 метров. Власти опасаются возможных рисков в связи с безопасностью таких зданий и качеством их строительства.

В Китае полностью запрещено строительство небоскребов высотой более 500 м серьезно ограничено строительство башен в 250 — 500 м. Об этом пишет Bloomberg. Власти сослались на возможные угрозы безопасности и проблемы с качеством строительства «сверхвысоток» из-за недостаточного контроля.

В конце апреля прошлого года власти КНР уже крайне жестко ограничили возможность возводить небоскребы выше 500 м. Строить подобные здания разрешили лишь «в особых обстоятельствах» и при условии проведения дополнительных проверок. В первую очередь, в сфере пожарной безопасности, сейсмостойкости и энергосбережения.

На текущий момент в Китае возведено шесть небоскребов высотой более 500 м, свидетельствуют данные Совета по высотным зданиям и городской среде. Это башня «Taipei 101» в Тайбэе (508 м), «CITIC Tower» в Пекине (528 м), башни «CTF Finance Centre» в Тяньцзине и Гуанчжоу (по 530 м), «Ping An Finance Center» в Шеньчжэне (599 м), а также «Shanghai Tower» в Шанхае (632 м).

Гендиректор ФАУ «ФЦС» Сергей Музыченко назвал наиболее перспективные области применения модульного строительства. По его словам, это массовая застройка в рамках комплексного развития территории и редевелопмент промзон. В этих случаях производство модулей можно размещать прямо на стройплощадках, считает Музыченко.

Модульное строительство наиболее перспективно в случае массовой застройки при комплексном развитии территории и (или) редевелопменте промзон. Такую оценку дал гендиректор ФАУ «ФЦС» Сергей Музыченко, пишет «Интерфакс».

«При реализации проектов строительства из модулей возникают сложности с транспортировкой этих блоков из-за их размеров. Однако сегодня это вполне решаемый вопрос, тем более в рамках проектов комплексного развития территорий или застройки промзон. Учитывая большой масштаб будущего строительства и значительные площади при комплексной застройке, производственную линию можно собирать непосредственно на площадке. А потом — перебазировать к месту нового строительства», — сказал Музыченко.

По оценкам экспертов, сложности с транспортировкой модулей — один из главных недостатков такой технологии строительства. «Модульное домостроение действительно заметно снижает стоимость и повышает скорость возведения домов. Но экономический эффект будет заметен только в том случае, если расстояние от стройплощадки до комбината (по производству модулей — ред.) не превышает 50 км», — отмечал в начале марта в комментарии «Ради Дома PRO» директор департамента девелопмента ГК «А101» Павел Турков.

Однако с этой позицией принципиально не согласен руководитель девелопера ГК «Монарх» Сергей Амбарцумян. «По нашим расчетам, завод (строительных модулей — ред.) экономически целесообразен на расстоянии до 300-400 км от места сборки», — утверждал Амбарцумян в интервью изданию «Московская перспектива» в августе прошлого года.

Столичные власти вынуждены реагировать на бурный рост цен на стройматериалы. Москва увеличит стоимость заключенных строительных госконтрактов по городскому заказу. Если не вмешиваться в ситуацию, все столичные подрядчики просто обанкротятся, заявил глава департамента строительства города Рафик Загрутдинов.

Столичные власти увеличат стоимость заключенных строительных госконтрактов по городскому заказу, чтобы избежать рисков банкротства подрядчиков. Об этом заявил глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов, пишет РИА Новости. Основная причина — бурный рост стоимости стройматериалов и рабочей силы.

«Мы будем заходить в экспертизу и пересчитывать большой объем объектов. Проблему осознаем, понимаем и ищем варианты пересмотра контрактной стоимости, рассматриваем варианты. Подрядные организации один на один с этой проблемой не оставим: они просто все обанкротятся, если эта тенденция будет продолжаться», — сказал Загрутдинов.

Глава департамента привел данные столичных властей о динамике роста цен на стройматериалы и рабочую силу. «Если сравнивать первый квартал 2020 года и сегодняшний день, то, например, сталь листовая цинкованная подорожала в 2,5 раза. Утеплитель подорожал на 33%. Арматура подорожала чуть более чем вдвое: когда мы закладывали смету это стоило 32 тыс. рублей за тонну, сейчас это стоит 75 тыс. за тонну. То же самое у нас происходит сейчас и по кабелям, потому что там используется медь и т. д. Если сравнивать с первым кварталом 2020 года, то подорожание произошло более чем на 5%», — сказал Загрутдинов (здесь и далее цитаты по ТАСС).

Что касается зарплат строителей, то, по его словам, они «выросли в разы». «У монолитчика, например, с 70 тыс. руб. до 83 тыс. руб. (в месяц — ред.). Подсобный рабочий теперь дешевле 55-60 тыс. руб. не заходит на стройку, а раньше они могли работать за 35-45 тыс. руб.», — отметил глава департамента.

По его словам, такая динамика привела к удорожанию стоимости строительства объектов на 8 — 18% (в зависимости от типа и назначения возводимого ОКС). В частности, строительство жилья по городскому заказу за год стало дороже на 7-8%.

Рафик Загрутдинов при этом заверил, что консервации столичных строек не будет. «Каждую ситуацию обсуждаем еженедельно на штабе у мэра и при необходимости допсоглашением увеличиваем стоимость контракта ровно на столько, сколько необходимо. По итогам перерасчета добавляем. Адресная инвестиционная программа Москвы будет выполнена», — резюмировал глава департамента строительства (цитата по РИА Новости).

Качество российского жилья оставляет желать лучшего. Чаще всего жильцы многоквартирных домов жалуются на слишком низкую или слишком высокую температуру в квартире, а также сухой воздух. При этом две трети респондентов готовы переплатить за квадратный метр при условии, что в течение 5 лет эти затраты окупятся за счет снижения коммунальных платежей.

Самыми распространенными проблемами жильцов многоквартирных домов являются слишком низкая и слишком высокая температура в квартире, свидетельствуют данные опроса ВЦИОМ. На отсутствие температурного комфорта пожаловались 33% респондентов.

Чуть меньше опрошенных испытывают наибольшие неудобства от низкой влажности в квартире (29%), холодного пола (23%), холодного подъезда (22%) и холодных стен (20%). Не сталкиваются с проблемами 17% россиян.

Две трети участников опроса готовы переплатить 1-2% за квадратный метр при условии, что это позволит снизить коммунальные платежи, а допзатраты окупятся за 5 лет. Столько же респондентов скорее предпочтут более дорогостоящий, но долговечный и энергоэффективный материал, который прослужит минимум 25 лет, чем дешевый вариант со сроком службы 5 лет.

Вместе с тем, класс энергоэффектиности своего дома знают лишь 4% опрошенных. Заплатить за обследование здание для получения энергопаспорта готовы 39% респондентов.

Опрос проводился в мае 2021 года среди 1 тыс. жителей 16 городов-миллионников.

В России продолжается тренд на серьезное удорожание стройматериалов. Эксперты зафиксировали аномально резкое увеличение цен на бетон. В числе основных причин называется существенное повышение сырья (цемента и инертных материалов) на фоне крайне низкой доходности бизнеса.

Средняя стоимость бетона в России в мае относительно апреля выросла сразу на 10%. Об этом сообщил в комментарии «Коммерсанту» глава направления аналитики цен платформы по продаже строительных материалов «Кирпич» Юрий Воронов. Средняя цена достигла 3,9 тыс. руб. за кубометр

Для бетона такая динамика нехарактерна, отметил Воронов. По его словам, за последние десять лет данный стройматериал дорожал не более чем на 6% в год.

Эксперт связал такую динамику цен прежде всего с ростом стоимости сырья — цемента и инертных материалов. В частности, в Москве цемент подорожал на 5-7%, на Урале — более чем на 10%, отметил Юрий Воронов. Инертные материалы, в частности, песок, щебень, гравий в Москве прибавили в цене на 20-50% из-за роста стоимости перевозок.

В СМПРО пояснили изданию, что у бетонного бизнеса крайне низкая рентабельность. В результате производители закладывают в цену готового продукта любой рост издержек в том числе из-за удорожания сырья.

Один из крупных онлайн-сервисов провел опрос 10 тысяч россиян о текущих планах на ремонт жилья. Такие работы этим летом планируют 66% респондентов. Большая часть из них — 68% — намерены обновить квартиру, еще 20% — дачу.

66% россиян планирует провести ремонт жилья текущим летом. Это показал опрос крупного онлайн-портала объявлений «Авито». Большая часть планирующих ремонт — 68% — намерены обновить квартиру, еще 20% — дачу.

Из видов ремонта самым популярным оказался капитальный. Его намерены провести 35% тех, кто планирует такие работы. На втором месте — обновление стен и замена мебели. Подобный ремонт хотят сделать 25%. Еще 18% планируют «слегка освежить интерьер» (в частности, поменять мебель и люстру) 14% — поменять сантехнику или кухню.

Ранее аналитики «Сбербанк страхование» выяснили, сколько россияне, в среднем, потратили на ремонт в 2020 году. Эта сумма оказалась равна 265 тыс. руб. Самыми популярными работами стали покраска или оклейка обоями стен (их провели 34,4% от числа сделавших ремонт), ремонт ванной (13%), установка пластиковых окон (8,4%), обновление кухни (7,1%) и ремонт потолка (5,7%).