2021 — Строй-Март

На общественное обсуждение вынесены проекты трех важных национальных стандартов в сфере BIM. Они касаются ключевых терминов и определений, а также принципов, целей и задач Единой системы информационного моделирования (ЕСИМ). Процедура обсуждения стандартов продлится до 12 января.

На общественное обсуждение вынесены проекты трех национальных стандартов в сфере BIM. Об этом пишет агентство новостей «Строительный бизнес». Проекты подготовлены структурой госкорпорации «Росатом».

Документы входят в комплекс стандартов «Единая система информационного моделирования» (ЕСИМ). Работа над ним началась в октябре прошлого года. Вынесенные на обсуждение проекты касаются ключевых терминов и определений, жизненного цикла объекта моделирования, а также главных принципов, целей и задач ЕСИМ.

Процедура продлится до 12 января будущего года. Сами проекты стандартов в открытом доступе не опубликованы. Для их получения необходимо обратиться в ЧУ «ОЦКС» госкорпорации «Росатом».

ВЦИОМ обнародовал итоги опроса представителей столичных строительных компаний о текущей ситуации в отрасли. В числе главных проблем респонденты назвали удорожание стройматериалов, сложности в оформлении необходимых документов и непрекращающиеся изменения в сфере госрегулирования. Наиболее проблемными этапами строительного цикла участники опроса назвали ввод в эксплуатацию и подключение к сетям.

Главными проблемами строительной отрасли Москвы названы удорожание стройматериалов, сложности с оформлением разрешительных документов и непрекращающиеся изменения в сфере госрегулирования. Итоги опроса представителей столичных строительных компаний обнародовал ВЦИОМ, пишет РИА Новости. Удорожание стройматериалов отметили 84% респондентов, сложности в оформлении документов — 78%, нестабильные «правила игры» из-за постоянного пересмотра законодательства — 71%.

При этом ряд проблем, ранее существенных для столичных строителей, за год утратили свою актуальность. Это низкая доступность кредитования из-за высоких процентов, нехватка заказов у подрядчиков и недостаточный уровень вложений со стороны инвесторов. Данные проблему указали не более 7% участников опроса, отмечается в материале.

В числе наиболее сложных этапов строительного цикла участники опроса отметила два. Это подключение к сетям (указали 32%) и ввод уже возведенного объекта в эксплуатацию (34%).

Что интересно, респонденты активно выступили за возможность личного общения с чиновниками органов государственной власти. Вернуть эту практику предложили 83% участников опроса. В свою очередь, глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин рассказал о планах создать в Москве единый консультационный центр для участников инвестиционно-строительного цикла. Центр начнет функционировать в ближайшее время, отметил Лёвкин.

Владимир Путин выступил с важной для строительной отрасли инициативой. Президент поручил подготовить законопроект о реформе госрегулирования в целях сокращения сроков строительства на 30%. Также глава государства поручил разработать единый для всей страны исчерпывающий перечень необходимых для возведения объектов процедур.

Правительство подготовит законопроект о реформе госрегулирования с целью сократить сроки строительства минимум на 30%. Такое поручение дал Владимир Путин, срок исполнения — конец марта будущего года. Документ опубликован на официальном сайте Кремля.

Также президент поручил кабмину и главам всех регионов разработать единый для всей страны исчерпывающий перечень необходимых для строительства процедур. Срок исполнения аналогичен.

Ранее с соответствующей просьбой к Путину обратился вице-премьер Марат Хуснуллин. В целях сокращения сроков строительства на 30% необходимо довести до ума федеральное и региональное законодательство, сказал Хуснуллин на встрече с президентом в середине октября. Между тем, Минстрой уже подготовил и направил в кабмин предложения, реализация которых уменьшит сроки реализации строительных проектов на 30%. Об этом заявил глава министерства Ирек Файзуллин. Речь идет о проекте исчерпывающего перечня необходимых для строительства процедур, который уже прошел процедуру общественного обсуждения осенью текущего года.

Ввод жилья в Москве в 2020-2021 годах станет рекордным за всю историю города. В прошлом году столичные девелоперы перевыполнили план, построив вместо ожидаемых 3,6 млн квадратных метров почти 5 млн «квадратов» жилья. В 2021 году, как сообщили в мэрии, будут введены около 6 млн «квадратов». Как распределяется это число в старых и новых границах города, а также о ценах на недвижимость рассказали эксперты.

Москва планирует побить рекорд 2020 года по вводу жилья, сообщили в пресс-службе столичной мэрии. В 2020 году было введено в эксплуатацию около 5 млн кв.м. жилой недвижимости, в том числе 1,6 млн - в административных округах Новой Москвы Троицком и Новомосковском (ТиНАО). В настоящее время, по данным компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE), в Москве (с учетом ТиНАО) строится порядка 37 млн кв.м. жилья, из которых порядка 7 млн кв.м. приходится на Новую Москву.

При этом с начала 2021 года в городе уже построено 8,9 млн кв.м. недвижимости, из которых 4,3 «квадратов» — жилая, говорится в сообщении мэрии. К концу году ожидается, что эта цифра достигнет примерно 6 млн «квадратов» и станет рекордной за всю историю города.

Лидируют по новостройкам те районы Старой и Новой Москвы, где активное строительство началось в 2017-2019 годах. Как отметила управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка, в указанный период стартовало освоение площадок для программы реновации в большинстве округов, а также продолжилась застройка территорий бывших промышленных зон.

«Средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке «старой» Москвы в III квартале 2021 года достигла 394,6 тыс. рублей. В новостройках ТиНАО данный показатель в июле-сентябре 2021 года составил 194,8 тыс. рублей», — рассказала эксперт.

По результатам исследования аналитического центра цифры несколько «Инком-Недвижимость» отличаются от статистики «Метриум». Как рассказал руководитель «Инком-Недвижимость» агентства Дмитрий Таганов, в старых границах столицы средняя стоимость 1 кв.м составляет 319,5 тыс. рублей, а в Новой Москве средняя стоимость 1 «квадрата» равна 202,8 тыс. рублей.

Эксперты считают, что до конца года цены на рынке первичного жилья продолжат плавный рост, поскольку спрос хоть и замедлился, но отмечается до сих пор. По мнению Таганова, крупные девелоперы, накопившие за год значительный финансовый резерв, также будут стимулировать спрос при помощи различных маркетинговых инструментов.

В 2022 году динамика цен на новостройки будет определяться несколькими факторами.

«Прежде всего, это денежно-кредитная политика государства, которая с большой долей вероятности будет ужесточаться для противодействия инфляции. Повышение ключевой ставки приводит к удорожанию как ипотеки, так и кредитов для застройщиков, что отражается в конечном прайсе», — рассуждает совладелец Группы Родин Владимир Щекин.

Эксперт также не исключает продолжения роста цен на строительные материалы, ссылаясь на специфику отечественного рынка металлопроката, а именно что в условиях слабого рубля основным игрокам выгоднее поставлять продукцию на экспорт. Это и послужило одной из причин дефицита и роста стоимости арматуры и иных изделий в текущем году. Отмена заградительных мер с января 2022 года может привести к повторению подробного негативного сценария.

«Никуда не исчезнет и дефицит рабочих на объектах. Более того, этой проблемой всерьез озабочены на самом высоком уровне. Так, недавно заммэра Москвы Андрей Бочкарев заявил о разработке плана модернизации столичного стройкомплекса с целью снижения зависимости от труда мигрантов. Однако вряд ли стоит ожидать, что планируемые к реализации мероприятия окажут мгновенный эффект», — полагает Щекин.

Таким образом, комплекс проблем, сказывающихся на ценах на жилье в сторону повышения, может «перекочевать» и на следующий год. Пожалуй, единственное, что сможет снизить негативный эффект от повышения издержек девелоперов — это пересмотр предложения за счет увеличения доли компактных лотов. Такой тренд участники рынка уже наблюдали летом этого года и продолжают фиксировать в настоящий момент.

Минстрой подготовил важные поправки в Градостроительный кодекс. Они вводят в закон нормы о так называемых образцовых проектных решениях. Последние можно будет использовать при подготовке проекта без необходимости их экспертизы.

Минстрой подготовил поправки в Градостроительный кодекс о так называемых образцовых проектных решениях. Документ размещен для общественного обсуждения на портале regulation.gov.ru.

Под таковыми понимается часть проектной документации объекта капстроительства, предназначенная для многократного использования. Речь идет в том числе о проектных решениях конструкций и узлов.

Предполагается, что статус образцового проектному решению будет придавать Минстрой. После прохождения госэкспертизы оно будет включено в ЕГРЗ. При его повторном использовании новая экспертиза не понадобится.Согласно новым нормам, право готовить образцовые проектные решения получит Минстрой или его подведомственное госучреждение. Государственные заказчики и госкомпании получат возможность использовать их при проектировании бесплатно.

Федеральная антимонопольная служба продолжает бороться с резким удорожанием строительных материалов. Ведомство создало реестр их крупных производителей. Туда включены данные об объемах продаж, мощностях по выпуску продукции и выручке.

Федеральная антимонопольная служба создала реестр производителей строительных материалов с существенными объемами выпуска. Об этом сказано в сообщении на официальном сайте ведомства. Пока запущена демонстрационная версия данного реестра.

В базе данных разместили информацию об объемах продаж и мощностях по выпуску продукции. В отношении ряда производителей — о выручке. Это поможет ФАС быстро обнаруживать необоснованное повышение цен отдельными участниками рынка, отмечается в материале.

Напомним, антимонопольная служба анонсировала создание данного реестра в середине сентября. Туда планировалось включить данные о компаниях, работающих в 12 сегментах данного рынка. Это материалы из дерева, нерудные материалы, лаки и краски, цемент, газобетон, минвата, кирпич, листовое стекло, арматура, первичные полимеры, кровля, а также битум.

Минстрой разработал важный законопроект в области ценообразования в строительстве. Министерство подготовило поправки в КоАП о штрафах за непредоставление данных во ФГИС ЦС в установленные сроки. Максимальное наказание авторы поправок предложили установить в 200 тысяч рублей.

Минстрой подготовил поправки в КоАП РФ, предусматривающие введение штрафов за непредоставление данных от поставщиков строительных ресурсов. Речь идет об обязанности заполнять Федеральную государственную систему ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Документ размещен для общественного обсуждения на портале regulation.gov.ru.

В соответствии с поправками, в КоАП РФ предлагается добавить ст. 9.5.3. Изложенный в ней состав правонарушения — непредоставление информации во ФГИС ЦС в установленные правительством сроки.

За первое такое нарушение в проекте предусмотрены сравнительно небольшие штрафы. Для должностных лиц — от 5 тыс. руб. до 15 тыс. руб., для индивидуальных предпринимателей (ИП) и юридических лиц — от 30 тыс. руб. до 50 тыс. руб.

Однако за повторное нарушение ответственность куда более серьезная. Штрафы для должностных лиц возрастают до 30-50 тыс. руб., для ИП и юрлиц — до 100-200 тыс. руб.

Правом составлять протоколы о данных нарушениях предложено наделить чиновников Минстроя. А рассматривать соответствующие дела — судей районных судов.

Разработчики поправок объяснили необходимость введения штрафов крайне низкой заполняемостью ФГИС ЦС. В Минстрое ее оценили на уровне около 15%. Однако летом президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин утверждал, что реально система заполнена данными от поставщиков строительных ресурсов только на 1%.