2022 — Строй-Март

В Минстрое разработали законопроект, принятие которого позволит существенно упростить процедуру госэкспертизы проектов и сократить ее сроки. В частности, новые нормы разрешают проводить ее одновременно с государственной экологической экспертизой (при необходимости последней). Предельный срок процедуры составит три месяца.

Минстрой подготовил поправки в законодательство, разрешающие проводить госэкспертизу проектной документации и ее государственную экологическую экспертизу (при необходимости) одновременно. Законопроект размещен для общественного обсуждения на портале regulation.gov.ru.

Согласно новым нормам, срок всей процедуры не должен превышать срок государственной экологической экспертизы. Последняя, в свою очередь, не может длиться дольше трех месяцев.

Ранее проводить обе экспертизы одновременно формально также не запрещалось. Однако в «Главгосэкспертизе» пояснили, что наличие положительного заключения государственной экологической экспертизы — обязательное условие для прохождения госэкспертизы проектной документации.

Подавать этот документ было необходимо до завершения процедуры, утверждали в учреждении Минстроя. Тем самым, при новом порядке сроки экспертизы в целом могут быть существенно сокращены.

В ближайшие годы основными точками роста строительной отрасли станут развитие ИЖС, арендного жилья, вовлечение в оборот новых земель с помощью различных инструментов и создание инфраструктуры для новых микрорайонов, а также цифровизация и «зеленое» строительство. Об этом порталу «Ради Дома PRO» сообщила пресс-служба Дом.РФ со ссылкой на генерального директора Виталия Мутко.

«Дом.РФ принимал активное участие в разработке проекта «Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года» это развернутый и сбалансированный документ. И мы готовы всецело включиться в работу по его реализации. В связи с этим видим несколько ключевых точек роста, на которые в ближайшее время будет нацелено наше внимание, - ИЖС, некоммерческая аренда и обеспечение застройщиков землей и финансированием, создание инфраструктуры для жилых проектов в регионах», - отметил глава Дом.РФ.

По мнению Мутко, для увеличения объемов ввода жилья является развитие федеральных земель, в том числе с помощью нового механизма КРТ. Неиспользуемые участки готовятся специалистами ДОМ.РФ к застройке и выставляются на аукционы. «На правительственной комиссии мы уже утвердили 23 проекта в 18 субъектах РФ с градостроительным потенциалом около 7 млн кв. метров. Из них 12 проектов уже реализуются, по ним проведены торги», - рассказал Виталий Мутко.

По его словам, цифровизация - еще один инструмент для развития отрасли, который снижает издержки участников рынка, упрощает взаимодействие между ними. «Яркий пример система наш.дом.рф, которая дает самую полную картину о жилищном строительстве в стране. И, конечно, очень перспективна «зеленая» повестка. Мы видим большой запрос людей на энергоэффективное, экологичное строительство. ДОМ.РФ вместе с Минстроем разрабатывает «зеленый» ГОСТ и уже маркирует в ЕСИЖС дома, соответствующие базовым критериям устойчивого развития», - отметил глава Дом.РФ.

Минстрой России планирует создать систему прогнозирования изменения цен на строительные материалы и тем самым повысить эффективность расходования бюджетных средств, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на совместном заседании коллегии Минстроя и комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда». Об этом передает ТАСС.

«Необходимо управлять стоимостью на всех этапах строительного цикла. В этой связи планируется создание единой цифровой платформы, системы ценообразования, <...> учет стоимости реальной заработной платы строителей с учетом отраслевой специфики и рыночной конъюнктуры. В результате будет создана система прогнозирования изменения цен на строительные ресурсы и управления стоимостью, повышена эффективность планирования и расходования бюджетных средств», - приводит ТАСС слова министра строительства и ЖКХ.

Как подчеркнул Ирек Файзуллин, что ситуация, связанная со значительным ростом цен на строительные материалы, стала серьезным вызовом 2021 года. По словам Файзуллина, Минстрой сегодня формирует систему контроля за ценами на стройматериалы и оперативного реагирования на их изменения, повышает достоверность определения сметной стоимости строительства и прозрачность взаимоотношений между заказчиками и подрядчики.

Как напоминает агентство, резкий рост цен на стройматериалы в России начался в конце 2020 года с удорожания металла, а позже и других строительных ресурсов. Для решения этой проблемы было предложено перевести закупки металлопродукции девелоперами напрямую у производителей, исключив трейдерское звено. Кроме того, в августе 2021 года правительство России разрешило увеличивать цены государственных контрактов на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт в пределах 30% для компенсации удорожания стройматериалов. С 1 августа по 31 декабря 2021 года в России были введены заградительные пошлины на экспорт черных и цветных металлов, а также продукции металлургии за пределы Евразийского экономического союза. Вместе с этим ФАС возбудила дела против нескольких производителей и поставщиков металлопроката.

Стоимость строительных материалов в России выросла на 23% в январе 2022 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, следует из статистики Росстата. По расчетам Национального объединения строителей, за 2021 год в среднем рост цен на кирпич составил 37,7%, обрезные доски - 42,2%, плиты перекрытия - 25%, битум - 42,9%, бетон - 15,4%.

Несмотря на резкий рост цен на строительные материалы уже в начале 2022 года, правительство России пока не планирует вводить государственное регулирование стоимости строительных материалов, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на интервью вице-премьера РФ Марата Хуснуллина телеканалу «Россия 24».

По словам вице-премьера, госрегулирование стройматериалов это все-таки, наверное, нарушение рыночных принципов. «Но мы будем заниматься отдельными факторами, влияющими на рост цен", - сказал Марат Хуснуллин, передает РИА Недвижимость.

Кроме того он уточнил, что на рынке есть ряд случаев, когда «повышение цен - это абсолютное использование локальных монополий», и в таких случаях «государство должно вмешиваться».

Он также отметил, что рост цен на материалы приводит и «к огромным внеплановым затратам в бюджете» по проектам госзаказа.

«И, конечно, меня это беспокоит, и мы будем с этим разбираться, если надо, то будем правоохранительные органы привлекать», - подытожил вице-премьер.

Положение дел на рынке кабельной продукции в России близко к критическому, считают эксперты. До половины продаваемых товаров этой группы является фальсификатом. А в отдельных крупных городах доля фальшивок еще выше.

Едва ли не каждый второй продаваемый в России кабель — подделка. Такую оценку в комментарии «Ради Дома PRO» дал глава TDM Electric Вадим Морозов. «До 50% кабельно-проводниковой продукции, реализуемой на рынке, является фальсификатом», — сказал Морозов.

В отдельных крупных городах, по данным исследования компании, доля подделок в данном сегменте еще выше. В частности, на Урале (где изучалась ситуация в Тюмени и «миллионниках» Челябинске с Екатеринбургом) — 77%. В Сибири (в подборку для исследования попали Кемерово, Барнаул и «миллионники» Красноярск и Новосибирск) — 68%.

Чуть ранее эксперты TDM утверждали, что в России фактически не работает государственный контроль качеством кабелей. После лишения соответствующих полномочий Росстандарта на рынке образовался «вакуум». Не может взять на себя таких функций и Роспотребнадзор, говорил директор компании по взаимодействию с органами власти и общественностью Дмитрий Зорин. По его словам, проблема требует решения в как можно более короткие сроки.

В ФАС дали оценку текущей ситуации на российском рынке стройматериалов. Такая продукция экспортируется даже в случае ее нехватки в России, заявили в ведомстве. Более того, в ряде случаев цены на стройматериалы внутри страны превышают аналогичные за рубежом.

В России не соблюдается приоритет поставок на внутренний рынок строительных материалов, которые можно вывозить за рубеж. Об этом на встрече с премьером Михаилом Мишустиным заявил руководитель Федеральной антимонопольной службы Максим Шаскольский. Его слова приводятся в стенограмме на официальном сайте кабинета министров.

Более того, в ряде случаев стройматериалы внутри России стоят дороже, чем за рубежом, добавил Шаскольский. Данная ситуация не имеет под собой оснований, отметил глава ФАС.

Ранее сообщалось, что в ближайшее время кабинет министров подготовит ряд дополнительных мер, направленных на сдерживание темпов удорожания стройматериалов. Об этом 28 января заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Вице-премьер Марат Хуснуллин прокомментировал планы по дорожному строительству на 2022 год. По его словам, на данный момент около 70% регионов заключили контракты по дорожным работам, из чего можно сделать вывод, что планы будут выполнены в полном объеме, передает «РИА Недвижимость».

В России продолжается активное развитие дорожной инфраструктуры. Как заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе совещания у премьер-министра РФ Михаила Мишустина, в последних числах декабря 2021 года до всех регионов были доведены лимиты финансирования, и на сегодня «порядка 70% всех регионов законтрактовалось по дорожным работам».

«Это нам позволяет с уверенностью сказать, что планы этого года также будут выполнены в полном объеме», — цитирует «РИА Недвижимость» слова Хуснуллина.

Чиновник также заявил о перевыполнении планов по дорожному строительству в прошлом году, на что было направлено почти 1,2 миллиарда рублей, и общее финансирование оставило 99,7 процента. На всех объектах сейчас идет либо проектирование, либо строительство.