2022 — Строй-Март

В 2022 году объем планового ввода недвижимости в столице составит 8,5 млн. кв. м, из которых 4,4 млн. «квадратов» — жилье. Об этом заявил вице-мэр по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев пресс-службе правительства столицы, как пишет «Единый ресурс застройщиков».

В Москве согласно госпрограммам «Градостроительная политика», «Жилище» и федеральной программе «Жилье» плановый ввод недвижимости в текущем году предусмотрен в объеме 8,5 млн. кв. м, из которых жилье составит 4,4 млн. «квадратов». Такое заявление сделал вице-мэр по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, как сообщает «Единый ресурс застройщиков» со ссылкой на пресс-службу столичного правительства.

«О повторении рекорда прошлого года говорить пока рано, но комплексное освоение территорий Новой Москвы, развитие бывших промзон, которые занимают пятую часть города в пределах МКАД, и программа реновации способствуют тому, чтобы план был вновь перевыполнен», — заметил Бочкарев.

Чиновник напомнил, что в 2021 году план по вводу жилья в столице побил исторический рекорд 1965 года. Всего было введено 7,8 млн. кв.м жилой недвижимости вместо запланированных 4 млн. «квадратов». А по итогам 2020 года этот показатель составил почти 5 млн. кв. м жилья, что было на 40% больше, чем в 2019 году.

В первой половине 2022 года норма стоимости 1 квадратного метра жилого помещения в России составит 69 261 рублей, что на 24% превышает цифру второй половины 2021 года. При этом наиболее высокая цена за «квадрат» в указанный период отмечается в Санкт-Петербурге, а самая низкая — в Ингушетии.

Нормативная стоимость квадратного метра жилья в первом полугодии 2022 года по России составила 69 261 рублей. На рынке недвижимости Москвы этот показатель равен 152 259 руб., Санкт-Петербурга — 162 963 руб.

Норма 1 квадратного метра жилья установлена приказом Минстроя «О нормативе стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения по РФ на первую половину 2022 года и показателях средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2022 года». Данный показатель впервые рассчитывался по новой методике, согласно которой расчет средней рыночной стоимости «квадрата» производится исходя из средневзвешенной цены кв.м общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья.

Третьей в списке регионов с наиболее высокой стоимостью жилья стоит Сахалинская область, где цена «квадрата» составляет 116 554 руб., затем идет Приморский край со средней стоимостью 116 409 руб., и Московская область с ценником 108 448 руб. за кв.м.

Дешевле всего «квадрат» жилой площади стоит в следующих регионах: Республика Ингушетия (42 184 руб.), Оренбургская область (42 370 руб.), Брянская область (44 178 руб.), Курганская область (44 400 руб.), Республика Северная Осетия — Алания (45016 руб.).

По российским федеральным округам установлены следующие средние ценники за кв.м. жилья:

— Центральный федеральный округ — 65 348 руб.;

— Северо-Западный — 74 036 руб.;

— Южный — 69 006 руб.;

— Северо-Кавказский — 46 461 руб.;

— Приволжский — 60 835 руб.;

— Уральский — 66 943 руб.;

— Сибирский — 69 138 руб.;

— Дальневосточный — 97 737 руб.

Отмечается, что в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) методика расчета нормативной стоимости 1 кв.м жилья устанавливается с учетом ценника только на первичном рынке жилой недвижимости. И это единственный округ, где отмечается снижение стоимости данного показателя. Так, в Забайкальском крае средняя цена «квадрата» снизилась на 8,31% — до 86 101 руб., в Сахалинской области — на 0,45%, до 116 554 руб. Незначительно прибавило в цене жилье в Республике Бурятия — на 1,44%, до 70 368 руб. за кв.м и в Магаданской области — на 1,27%, до 95 747 руб. за «квадрат».

Наиболее всего недвижимость подорожала по сравнению с показателями последнего квартала 2021 года в Республике Адыгея, где стоимость кв.м. выросла на 75,29%, составив, в среднем, 73 594 руб.

Президент Владимир Путин ждет от правительства предложения по увеличению вклада крупных промышленных компаний в жилое строительство и возведение объектов социальной инфраструктуры. Срок исполнения поручения главы государства — 1 марта 2022 года.

Члены правительства РФ должны представить президенту Владимиру Путину свои предложения по увеличению участия промышленных компаний в строительстве жилых объектов и социальной инфраструктуры в местах осуществления их деятельности до 1 марта.

Соответствующие поручения утверждены по итогам пресс-конференции президента РФ и опубликованы на сайте Кремля. Большая пресс-конференция с участием Владимира Путина состоялась 23 декабря 2021 года.

В список, обнародованный на официальном сайте президента, также включены вопросы переселения россиян из аварийного жилья, приобретенного в ипотеку, которая не была погашена на момент признания дома аварийным.

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, какие риски являются основными для развития строительной отрасли в стране. Это высокие темпы удорожания стройматериалов. Если негативный тренд продолжится, власти будут вынуждены частично останавливать стройки по государственному заказу, отметил Хуснуллин.

Слишком высокие темпы удорожания стройматериалов — главная угроза для отечественной строительной отрасли. Об этом в интервью «Ведомостям» рассказал заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.

Если негативный тренд продолжится и в будущем году, зампред кабмина не исключил частичной остановки уже начатых строек в рамках государственного заказа. В свою очередь, это может привести к банкротствам подрядчиков, подчеркнул Хуснуллин. Он добавил, что в кабинете министров обсуждают ряд мер для стабилизации ситуации, но назвать их пока отказался.

Также вице-премьер коснулся проблем ценообразования в строительстве. Он, в частности, признал, что индексы для пересчета цен на ресурсы при формировании смет для госзаказа устанавливались исходя из среднего уровня инфляции в стране. Однако за последние более чем 30 лет темпы роста цен на строительные почти всегда превышали этот показатель, констатировал Хуснуллин. По его словам, исключением стали только 2018 и 2019 годы.