August 2016 — Строй-Март

Отели Крыма недосчитались туристов. По подсчетам экспертов, уровень их загрузки оказался на 10-15% ниже ожидаемого. К сентябрю в большинстве сегментов гостиничного можно будет наблюдать обвальное падение цен, прогнозируют специалисты.

По расчетам аналитиков компании OneTwoTrip, средняя стоимость недельного размещения в гостиницах Крыма значительно упадет к сентябрю. Об этом пишет «Коммерсант».

В отелях уровня одной звезды она снизится на 4% до 11,5 тыс. руб., уровня двух звезд - сразу на 66%, до 10 тыс. руб. В сегменте трехзвездочных отелей цены упадут на 33% до 21 тыс. руб., четырехзвездочных на 41% до 53 тыс. руб., пятизвездочных - на 5% до 118 тыс. руб.

Если говорить о других популярных курортных направлениях, сопоставимое снижение цен (на 10-35%) эксперты отметили только в турецкой Анталье. В отелях главного внутрироссийского конкурента Крыма Сочи стоимость проживания за 7 дней, наоборот, увеличится на 21-35%. Единственное исключение - пятизвездочные гостиницы с ожидаемым падением тарифов на 24% до 76,4 тыс. руб.В текущем сезоне уровень загрузки отелей в Крыму оказался на 10-15% хуже ожиданий их владельцев, рассказал изданию гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин.

Хотя при этом востребованность гостиниц полуострова оказалась на 10% выше прошлогодней, добавил эксперт.

Шансов переломить негативную тенденцию в сентябре у крымских отельеров немного даже несмотря на обвальное падение цен. По оценкам Ромашкина, высокий сезон в Крыму длится 85 дней с 5 июня по 25 августа, затем популярность полуострова падает. В Сочи аналогичный период составляет 120 дней.

В середине июля известный путешественник и блогер Илья Варламов опубликовал на своем сайте пост, вызвавший большой скандал и активное обсуждение в сети. По результатам собственного небольшого исследования Варламов пришел к выводу, что цены на Крымские гостиницы завышены приблизительно в 2-3 раза. И по соотношению стоимости и качества они абсолютно неконкурентоспособны не только в сравнении с аналогами в России, но и на наиболее популярных зарубежных курортах.

Также Варламов отмечал, что на полуострове невозможно найти приличную гостиницу дешевле 8 тыс. руб. в сутки. Если исходить из минимального «показателя приличия» отеля в 4 звезды и статистики OneTwoTrip, слова блогера не так уж далеки от истины. Нехитрые расчеты показывают, что средняя стоимость дня пребывания в таких гостиницах Крыма - 7,6 тыс. руб. за ночь.

Лондон. 5 августа. Цены на жилье в Великобритании упали

максимальными темпами за 5 месяцев в июле вслед за решением Великобритании о

выходе из Евросоюза (Brexit), свидетельствуют данные консалтинговой компании

Halifax (ипотечное подразделение Lloyds Banking Group).

В прошлом месяце жилье в Великобритании подешевело на 1%, что стало самым существенным снижением цен с февраля.

За три месяца (май-июль) цены на жилую недвижимость в стране выросли на

8,4%. Консенсус-прогноз экспертов предполагал скачок цен на 8,8%, пишет газета

Financial Times.

В первом полугодии 2016 года жилье в Великобритании подорожало на 11% по

сравнению с тем же периодом годом ранее. Таким образом, спрос на жилье оставался

высоким в преддверии июньского референдума о членстве страны в ЕС.

Эксперты Halifax отмечают сигналы замедления темпов роста цен на жилье, как

в помесячном, так и в годовом выражении.

Однако, по их словам, пока слишком рано делать выводы о том, какими будут

последствия Brexit для британского рынка жилья.

Один из самых крупных подмосковных долгостроев - микрорайон «Южный» в Домодедове - возвращается к жизни. Пока в эксплуатацию введено три дома из 22-х, ключи от квартир получили 520 семей. Изначально девелопер проекта «СУ-155» намеревался завершить все работы весной 2014 года, но стройка была заморожена, отчего получила неофициальное прозвище «Подмосковная Припять».

Первые дольщики микрорайона «Южное Домодедово» в Подмосковье получили ключи от своих квартир. Пока в эксплуатацию введено 3 дома, заехать в них готовятся 520 семей, говорится в сообщении пресс-службы замгубернатора региона по строительству Германа Елянюшкина. В ближайшее время отпраздновать новоселье смогут соинвесторы строительства еще шести домов.

В южном Домодедово девелопер-банкрот бросил возведение 22 жилых многоэтажек и 4 объектов социальной инфраструктуры. Продажи квартир здесь начались летом 2012 года, все дома планировалось ввести в эксплуатацию чуть менее чем через 2 года. Однако масштабная стройка постепенно замедлялась и окончательно «встала» летом 2014-го. Через некоторое время объект стал выглядеть как брошенный «город-призрак», отчего и получил неофициальное прозвище «Подмосковная Припять».

Полностью достроить «Подмосковную Припять» планируют только в 2018 году, однако большую часть корпусов (16 из 22) предполагается ввести в эксплуатацию до конца текущего. Еще четыре дома завершат в 2017-м. Всего в «Южном Домодедово» приобрели квартиры 7187 пайщиков подконтрольных «СУ-155» ЖСК.

В Подмосковье в целом 66 долгостроев «СУ-155» и почти 14,5 тыс. обманутых дольщиков девелопера-банкрота. Уже введены в эксплуатацию 12 из них, жилье получили 2544 покупателя.

Глава Сбербанка Герман Греф спрогнозировал развитие ипотечного рынка. По его мнению, в 2017 году ставки по кредитам на покупку жилья продолжат снижаться и даже упадут ниже 11% годовых. Продлевать госсубсидирование не понадобится, обнадежил Греф президента Владимира Путина.

Глава Сбербанка Герман Греф предсказал дальнейшее снижение ипотечных ставок. «Если ситуация будет развиваться так, как сейчас, думаю, что в следующем году реально можно будет увидеть уровень ипотечного кредитования в районе ниже 11%», - заявил Греф на встрече с Владимир Путиным. Цитаты из разговора президента и руководителя Сбербанка опубликованы на официальном сайте Кремля.

Господдержку жилищных кредитов на новостройки можно будет не продлевать, считает Герман Греф. «Мы надеемся, что снижение ставок до конца года приведёт к тому, что в следующем году субсидии со стороны государства не потребуются», - отметил Греф. Оживление на рынке ипотеки, по его словам, начнется уже в четвертом квартале этого года.

Пока доля сделок на первичном рынке с привлечением субсидированных жилищных кредитов остается очень высокой. Согласно последним данным аналитического центра АИЖК, за прошедшее полугодие она выросла в 1,4 раза до 37%. По итогам первых шести месяцев прошлого года этот показатель был равен 26%. Примечательно, что доля сделок с ипотекой на вторичном рынке жилья почти не изменилась, увеличившись на 1 процентный пункт до 24%.

Напомним, масштабное снижение ставок по кредитам началось в середине июля после того, как лидер рынка Сбербанк уменьшил их, в среднем, на 0,5%. Через неделю настала очередь другого крупного игрока ВТБ24 (падение на 0,4%). Инициативу подхватили Россельхозбанк, КБ «ДельтаКредит» и ЮниКредитБанк, сообщал аналитический центр АИЖК. Само агентство уменьшило ставки со 2 августа, в среднем, на 1%.

Глава Сбербанка Герман Греф

отмечает оживление ипотечного кредитования и рассчитывает на еще больший рост в

четвертом квартале.

"Мы рассчитываем, что в IV квартале этого года будет реальное оживление на рынке

ипотеки. Сейчас мы видим оживление на рынке потребительского кредитования", -

сказал он на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.

По его словам, если раньше ипотека поддерживалась в основном за счет

госпрограммы субсидирования ставок по ипотеке на первичном рынке жилья, то

сейчас начал расти спрос и на вторичном рынке. Глава Сбербанка выразил надежду,

что снижение ставок до конца года приведет к тому, что в следующем году субсидии

со стороны государства уже не потребуются.

"Если ситуация будет развиваться так, как сейчас, я думаю, что в следующем году

реально можно будет увидеть уровень ипотечного кредитования в районе ниже 11%.

Это означает, что в общем госсубсидии сыграли свою роль, и можно будет

переходить уже в абсолютно нормальную коммерческую плоскость", - сказал Г.Греф.

В.Путин при этом отметил, что "лучше не ждать" этого снижения до 11%,

"потому что все-таки инфляционные процессы развиваются и так далее, поэтому кто

хочет и готов, это лучше делать сейчас".

Г.Греф согласился, что ипотека будет дешевле, но жилье будет сразу же расти

в цене. "Поэтому сейчас, я думаю, один из самых удобных моментов, когда ипотека

уже дешева и жилье еще очень дешево. Я думаю, конечно, что процессы падения

ставки по ипотеке и рост цен на жилье будут примерно синхронизированы, поэтому

тяжело подобрать правильный момент. Наверное, сейчас один из самых правильных

моментов", - сказал он.

Как сообщалось, Сбербанк России с 12 июля снизил на 0,5 процентного пункта

ставки по основным ипотечным продуктам. Ранее, 7 июля, банк уже снизил на такую

же величину ставки по продуктам военной ипотеки и анонсировал снижение ставок по

всей жилищной линейке кредитов. Теперь диапазон ставок по ипотечным кредитам

Сбербанка составляет 12-14% годовых.

Правительство США выдало частной компании

первое в истории разрешение на высадку на астрономический объект: в 2017 году

Moon Express планирует направить роботизированную экспедицию на Луну, сообщает

Space.com.

В дальнейшем Moon Express намерена организовывать коммерческие полеты на

спутник Земли и помогать в освоении его ресурсов.

"Мы говорим не просто о вехе, а о новой эпохе для всей отрасли коммерческих

космических полетов", - заявил соучредитель и гендиректор Moon Express Боб

Ричардс.

Положительное решение о высадке робота Moon Express на Луну приняло

Федеральное управление гражданской авиации (FAA) США после консультаций с

Госдепартаментом.

Разрешение действительно только для данной миссии и не будет автоматически

распространяться на другие попытки или полеты конкурентов Moon Express.

Осенью в прибрежной зоне Крыма начнется массовый снос самостроя. И если раньше речь шла о 250 объектах, то теперь их число выросло до 6 тысяч. На работу экскаваторов и вывоз строительного мусора власти республики потратят 1,3 миллиарда рублей. В дальнейшем эти деньги планируется взыскать с владельцев незаконных объектов через суд.

Уже осенью в стометровой прибрежной полосе Крыма снесут около 6 тысяч объектов. Об этом со ссылкой на свои источники в администрации региона пишет РБК. Власти готовят документы о признании этих объектов самовольными постройками в административном порядке. Такое право появилось у них после прошлогодних изменений в Гражданский кодекс.

Решения о сносе с приложенными списками незаконных объектов будут опубликованы 1 сентября. Затем начнут сами работы. Власти планируют потратить на эти цели примерно 1,3 млрд руб. Затем затраты будут взыскивать с владельцев самостроев через суд.

О каких зданиях идет речь, до конца не ясно. Определенные пояснения дал главный архитектор Крыма Александр Кузнецов. «В стометровой прибрежной зоне должны находиться объекты, непосредственно связанные с морем, - административные здания, причалы, пляжи, медицинские центры и хранилища инвентаря. Кафе там тоже могут находиться, например, на набережной, и если их очистные сооружения не выходят в море», - рассказал чиновник.

Ранее столь масштабные цифры касаемо числа самостроев у моря в Крыму не назывались. В СМИ и официальных сообщениях региональных властей фигурировали чуть менее 250 таких объектов на территории Ялты и Алушты.

В конце мая глава Крыма Сергей Аксенов поручил подготовить распоряжение о полном моратории на любые строительные работы в стометровой прибрежной полосе. В конце июня Аксенов пригрозил уволить всех чиновников, чья связь с незаконным возведением зданий у моря будет доказана.