2020 — Строй-Март

Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал новые сроки перехода на BIM в сфере госзаказа. По его словам, это произойдет «в течение одного-двух лет». Ранее вице-премьер заявлял о планах начать использование цифровых моделей в объектах госзаказа уже с 2021 года.

Переход на использование BIM в сфере госзаказа пройдет в течение одного-двух лет. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, пишет РИА Новости.

«У нас есть дорожная карта по BIM-технологиям, там много чего нужно доработать. Отрасль совершенно новая. Но мы для себя ставим такую целевую задачу как государственному заказчику и в области регулирования: в течение ближайшего года-двух обязательно перейти на BIM-технологии. Это наш колоссальный резерв по экономии денег и по сокращению сроков», — сказал Хуснуллин.

Между тем, ранее вице-премьер сообщал, что применение BIM в сфере госзаказа начнется уже со следующего года. «Мы планируем в ближайшее время завершить формирование нормативной базы для использования технологий информационного моделирования, чтобы не позднее 2021 года приступить к обязательному использованию цифровых моделей объектов в сфере госзаказа», — заявил Хуснуллин в середине июня (цитата по ТАСС).

Аналитики оценили динамику спроса на квартиры на верхних этажах новостроек Москвы. Последние теряют популярность из-за завышенных цен, показали исследования. Наиболее востребованными становятся квартиры на 5 — 15 этажах.

Квартиры на последних этажах большинства новостроек Москвы теряют популярность у покупателей из-за завышенных цен. К такому выводу пришел замдиректора департамента новостроек «Инком» Валерий Кочетков, говорится в сообщении компании.

«Сегодня средняя этажность многоквартирного дома в Москве составляет 25 этажей, что на треть больше, чем десять лет назад. Бесспорно, квартиры на верхних этажах имеют впечатляющий вид из окон и отличаются низким уровнем шума. Однако и переплата за такое жилье может достигать 20-30%», — отметил Кочетков.

По словам, эксперта, наиболее востребованными на первичном рынке жилья Москвы становятся квартиры на 5 — 15 этажах. «В них наиболее выгодно сочетаются стоимость квадратного метра, габариты и планировка», — пояснил специалист «Инком».

Валерий Кочетков добавил, что в ближайшее время квартиры выше 15 этажа едва ли станут более востребованными. Скорее наоборот: ориентируясь на ценник, покупатели будут делать выбор в пользу нижних этажей, резюмировал он.

Сбербанк объявил о планах расширить направление ипотечного кредитования. Банк намерен выдавать льготные займы на первичном рынке объектов индивидуального жилищного строительства. Впрочем, пока речь идет только об ипотеке на возводимые коттеджи в проектах комплексного освоения территории.

Сбербанк намерен выдавать льготную ипотеку на первичном рынке в сегменте индивидуального жилищного строительства. Об этом заявил вице-президент и директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» банка Сергей Бессонов, пишет РИА Новости.

«Есть поручение президента, и фокус Минстроя, ЦБ и Сбербанка, что это направление надо активно развивать. Сейчас наша совместная задача сделать концепцию развития рынка ИЖС и сделать конечный «коробочный» продукт для покупателя. Только в этом случае он будет пользоваться популярностью, следовательно, будет расти рынок ИЖС. И естественно, одновременно с этим должен быть и льготный ипотечный продукт», — сказал Бессонов.

Он пояснил, что под «коробочным продуктом» понимается покупка загородной недвижимости с помощью ипотеки в проектах комплексного освоения территории от работающих в сегменте ИЖС и МЖК девелоперов. «Это должен быть готовый коробочный продукт, с помощью которого можно приобрести частный дом, коттедж или таунхаус, обладающий всеми свойствами квартиры. Там будет транспортная и социальная инфраструктура, охрана, управляющая компания и т.д.», — отметил вице-президент Сбербанка (здесь и далее цитаты по «Интерфаксу»).

Он подчеркнул, что ипотека на строительство жилых домов на собственном участке серьезного развития не получила. «Если давать только ипотечный кредит, это не работает. Мы это уже пропилотировали в ряде субъектов РФ, Даже если давать кредит под 2,3% и даже 0% годовых с учетом господдержки, это не будет драйвером роста. Поскольку после получения ипотечного кредита у физического лица возникает много задач: найти участок, сделать коммуникации, дороги, найти подрядчика. Поэтому нам нужно создать цепочку, невидимую конечному потребителю, чтобы у него был готовый объект и не было строительных рисков», — пояснил Бессонов.

Что интересно, подобная ипотечная программа уже почти полтора года действует в банке госкомпании «Дом.рф». При этом в перечне аккредитованных банком проектов комплексного освоения территории в сегменте ИЖС до недавнего времени значилось всего два (один в Белгородской и один в Ленинградской области). Теперь соответствующий документ с сайта банка и вовсе удален.

DIY-ритейлер «Леруа Мерлен» предпринял неожиданный шаг. Компания перенесла открытие первого гипермаркета в Белоруссии на неопределенный срок, при том что строительство последнего уже началось. В числе официальных причин ритейлер назвал «кризис, вызванный COVID-19, и его финансовые последствия».

DIY-ритейлер «Леруа Мерлен» перенес открытие первого гипермаркета в Белоруссии на неопределенный срок. Это следует из письма дочерней структуры торговой сети ООО «Леруа Мерлен Бел», направленного партнерам. Подлинность документа подтвердили Ради Дома PRO в российской пресс-службе ритейлера.

Как следует из документа, данное решение принято по двум причинам. Во-первых, это «кризис, вызванный COVID-19, и его финансовые последствия». Во-вторых, это «изменение стратегических приоритетов» ритейлера.

«Мы приняли решение сосредоточиться на трех стратегических целях в России и Казахстане: увеличение привлекательности омниканального магазина, развитие работы с профессионалами и электронная коммерция», — утверждается в письме, подписанном генеральным директором «Леруа Мерлен Бел» Филиппом Жан-Франсуа Роже.

Строительство первого гипермаркета «Леруа Мерлен» в Белоруссии уже стартовало в ноябре 2019 года. Предполагалось, что магазин откроется в поселке Ждановичи рядом с Минском на месте бывшего авторынка. По данным на август текущего года, завершались работы по устройству фундамента будущего гипермаркета.

Нельзя не отметить, что экономическая ситуация в Беларуси действительно близка к кризисной. В частности, с 1 января 2020-го до настоящего времени национальная валюта подешевела по отношению к доллару США на 21%. При этом в конце августа было зафиксировано падение курса сразу на 25% в сравнении с началом года. Тогда доллар впервые «пробил» психологически важную отметку в три белорусских рубля. Текущий курс, установленный нацбанком страны, составляет 2,5559 рубля за доллар США.

Стабилизации ситуации не способствует текущая политическая обстановка. В стране с начала августа продолжаются многотысячные протесты с требованием отставки президента страны Александра Лукашенко. Они жестко подавляются правоохранительными органами с массовыми задержаниями. В частности, по сообщению одной из местных правозащитных организаций, 15 ноября в Белоруссии во время акций протеста и после них был задержан 1291 человек, абсолютное большинство — в Минске.

На фоне коронакризиса в России стал развиваться формат жестких дискаунтеров. Лидер продовольственного ритейла X5 Retail Group запустил сеть «Чижик», аналогичные проекты есть и в других сегментах рынка. Не исключено, что по тому же пути пойдут и крупные сети DIY, считают эксперты.

Игрокам российского рынка DIY стоит задуматься о запуске магазинов-дискаунтеров под самостоятельными брендами, рассказал Ради Дома PRO генеральный директор Infoline Иван Федяков.

Формат дисканутеров сегодня развивается в разных сегментах рынка, напомнил эксперт. Так, лидер продовольственного ритейла X5 Retail Group запустил сеть «Чижик», гастрономическая сеть «Красный Яр» активно развивает магазины низких цен «Батон». В непродовольственном сегменте дискаунтером фактически является «Эльдорадо», сильно отличающаяся по ценам и формату от «материнской» сети «М-видео».

«Имеет смысл позаимствовать эту стратегию и в сегменте DIY. Вполне возможно, что участникам рынка было бы интересно так развиваться», — предположил Федяков. При этом он подчеркнул, что магазины с низкими ценами необходимо запускать под отдельным брендом, чтобы не ассоциировать их с основной сетью.

А вот выход на рынок DIY самостоятельных сетей-дискаунтеров представляется маловероятным, поскольку эта ниша по сути занята компанией «Леруа Мерлен». Формат дискаунтера предполагает низкие цены и большую долю товаров под собственными торговыми марками, для чего очень важен эффект масштаба. Из российских сетей сегодня не у кого нет таких же возможностей, как у «Леруа Мерлен» с ее 100 гипермаркетами и ежегодным оборотом в 300 млрд руб., напомнил эксперт.

Вице-премьер Марат Хуснуллин поставил задачи перед новым главой Минстроя Иреком Файзуллиным. Главной из них ожидаемо стало выполнение целей нацпроекта по жилью. В числе других: сокращение сроков строительства минимум на год, дальнейшая цифровизация отрасли и стимулирование привлечения инвестиций в строительство.

Главная задача, которая стоит перед Минстроем — исполнение целей национального проекта по жилью, в том числе добиться его ежегодного ввода в 120 млн кв. м. Об этом заявил вице-премьер по вопросам строительства Марат Хуснуллин, пишет «Интерфакс». «Я считаю, что программа «Жилье» в ближайшие годы будет главным драйвером развития экономики страны. Наша задача — обеспечивать рост и ускорение строительства», — сказал Хуснуллин.

В числе других целей вице-премьер назвал уменьшение сроков строительства. «Наша задача — сократить срок инвестиционного строительства минимум на один год. Это целевая задача», — подчеркнул зампред кабмина.

Третья важная задача перед Минстроем — эффективное взаимодействие с регионами по вопросам строительства жилья. «Сидя в Москве, мы не построим миллиард квадратных метров жилья, это должны сделать регионы. Мы должны создать единую команду с регионами. Кто не может — будем помогать и учить, тех, кто не хочет, будем заставлять», — заявил Хуснуллин.

Четвертая задача — обеспечить рост производительности труда в строительстве через модернизацию отрасли в том числе с помощью внедрения BIM. «Мы должны поднять производительность труда, а для этого нужна цифровизация, система управления. Мы должны поменять наши подходы к проектированию, экспертизам и контролю. Кардинально поменять», — подчеркнул вице-премьер.

Наконец, пятой названной Хуснуллиным задачей стало стимулирование частных вложений в строительство. «Инвесторам должно быть интересно работать в нашей отрасли. Мы должны создать условия для привлечения внебюджетных источников», — резюмировал зампред кабмина по вопросам строительства (цитата по РИА Новости).

Что интересно, в этом году Марат Хуснуллин уже ставил задачи перед Минстроем. Его выступление состоялось сразу после назначения вице-премьером по вопросам строительства в январе этого года. В числе первоочередных задач Хуснуллин тогда назвал следующие:

• обеспечить рост ввода жилья в России;
• решить проблемы обманутых дольщиков;
• освободить строительную отрасль от излишних ограничений;
• изменить подходы к ценообразованию в строительстве;
• поднять вопрос об увеличении объема финансирования капитального ремонта.

Аудитор Счетной палаты и экс-глава Минстроя Михаил Мень стал обвиняемым в уголовном деле. Совет Федерации согласился с лишением Меня неприкосновенности. Экс-министр задержан, СК намерен ходатайствовать об избрании ему меры пресечения в виде запрета определенных действий. Меня обвиняют в хищении 700 миллионов рублей еще в бытность губернатором Ивановской области.

Совет Федерации дал согласие на привлечение в качестве обвиняемого по уголовному делу аудитора Счетной палаты и экс-главы Минстроя Михаила Меня. Об этом пишет «Интерфакс». С соответствующим представлением на заседании Совфеда к сенаторам обратился генпрокурор Игорь Краснов.

«Следственным комитетом РФ расследуется уголовное дело по факту хищения в 2011 году должностными лицами правительства Ивановской области и бенефициарами группы компаний (...) в составе организованной группы 700 млн руб. из бюджета Ивановской области. В ходе предварительного расследования получены достаточные доказательства причастности к совершению этого преступления Меня Михаила Александровича, являвшегося в то время губернатором и одновременно председателем правительства Ивановской области», — заявил с трибуны Краснов.

Совет Федерации также согласился разрешить СК задержание Меня и ходатайствовать об избрании ему меры пресечения в виде запрета определенных действий. Экс-главе Минстроя намерены предъявить обвинение по ч. 4 ст. 160 УК РФ «Присвоение или растрата, совершенные организованной группой либо в особо крупном размере». Максимальное наказание по данной статье — 10 лет лишения свободы.

Михаил Мень задержан сотрудниками ФСБ и МВД, пишут со ссылкой на свои источники «Коммерсант» и ТАСС. Экс-главу Минстроя доставляют на допрос в Следственный комитет.

Примечательно, однако, что пост аудитора Счетной Палаты Мень сохранил. Об этом заявил сенатор Андрей Клишас, пишет РИА Новости. «Он по-прежнему аудитор. Для освобождения от должности аудитора нужно отдельное решение Совфеда», — сказал Клишас.

Чуть ранее, по данным «Коммерсанта», также был задержан зампред правительства Московской области — министр экологии и природопользования региона Дмитрий Куракин. Чиновника обвиняют в махинациях с землей на предыдущем месте работы — с 2012 по 2017 год Куракин возглавлял департамент имущественных отношений Минобороны.

По версии следствия, Куракин с сообщниками незаконно предоставлял участки земли в военных лесничествах коммерческим структурам. В том числе — под строительство коттеджных поселков. Ущерб государству, согласно данным уголовного дела, составил 2 млрд руб.