Минстрой увеличит взносы в фонд дольщиков в 5 раз

Ситуация с банкротством Urban Group крайне тяжело отразится на всех российских застройщиках жилья. Минстрой дал второе рождение инициативе об увеличении обязательных страховых взносов в Фонд защиты дольщиков в пять раз. Соответствующий законопроект министерства размещен для общественного обсуждения.

Минстрой России разработал законопроект, предусматривающий увеличение обязательных страховых взносов в Фонд защиты дольщиков в пять раз. Документ опубликован для общественного обсуждения на портале regulation.gov.ru. Процедура продлится до конца августа, поэтому рассмотрение законопроекта в Госдуме возможно уже в осеннюю сессию.

Согласно документу, с 1 октября 2018 года ставка обязательных взносов повышается с нынешних 1,2% до 3% от стоимости жилья в договоре долевого участия в строительстве. А с 1 января 2019 года — с 3% до 6%. В итоге за несколько месяцев тариф увеличится в пять раз.

Ранее ровно с такой инициативой выступал глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. Он объяснял это необходимостью стимулировать застройщиков жилья как можно раньше переходить на так называемую «эскроу-схему». В случае использования эскроу-счетов для расчетов с покупателями возводимого жилья девелоперы освобождаются от обязательных взносов в Фонд защиты дольщиков.

Как оказалось, Минстрой разработал данный законпроект ровно по тем же причинам. «Этот фактор должен стимулировать застройщиков переходить на эскроу-счета», — заявил глава министерства Владимир Якушев (цитата по РИА Новости).

Стоит отметить, что в итоговый законопроект о реформе долевого строительства, принятый в конце июня, данная норма не вошла. По информации близкого к правительству источника «Ведомостей», ее отмену сумели пролоббировать девелоперы. Однако ситуацию резко изменил случившийся в мае-июне крах крупного подмосковного застройщика Urban Group, добавил собеседник издания. В результате, по некоторым данным, на совещании у вице-премьера Виталия Мутко принято решение все же ввести данную норму в закон о фонде дольщиков.

«Намерение увеличить взносы до 6% можно расценивать как вымогательство. Оно не способно системно решить проблемы так называемых обманутых дольщиков и в то же время сокращает прибыль девелоперов с каждой проданной квартиры на 30%. Фонду дольщиков всего удалось привлечь порядка 2 млрд руб. Этого явно недостаточно для завершения строек даже одного крупного застройщика. За оставшиеся 11 месяцев даже при увеличении взносов до 6% фонд вряд ли наберет сумму, необходимую для достройки других проблемных объектов», — заявил в комментарии изданию управляющий партнер компании «Векторстройфинанс» Андрей Колочинский.