April 2019 — Строй-Март

Торговая сеть «Леруа Мерлен» продолжает открывать магазины в пределах МКАД. Гипермаркет ритейлера в бывшей столичной промзоне ЗиЛ заработает до конца мая, заявил замгендиректора ООО «Леруа Мерлен Восток» Николай Козак. Он станет «магазином будущего», подчеркнул Козак.

Гипермаркет DIY-ритейлера «Леруа Мерлен» в бывшей столичной промзоне ЗиЛ заработает до конца мая. Об этом заявил замгендиректора ООО «Леруа Мерлен Восток» Николай Козак, пишет «Интерфакс».

По его словам, формат гипермаркета станет принципиально новым для торговой сети. «Это такой магазин будущего, как мы его называем, магазин-сервис, где очень много технологий, где очень много инноваций, и где создана творческая среда для нашего клиента», — пояснил Козак.

Гипермаркет «Леруа Мерлен» на ЗиЛе возведен на проспекте Лихачёва, 15. Как сказано на официальной странице магазина в социальной сети Facebook, его главным отличием станет творческая мастерская «Фабрика идей» площадью 1,4 тыс. кв. м.

Мастерская будет поделена на тематические пространства поделена на тематические пространства:

• «Дерево»;
• «Освещение»;
• «Металл»;
• «Текстиль»;
• «3D и электроника»;
• «Покрасочная»;
• «Вторая жизнь»;
• «Свободная зона»;
• «Декор стен»;
• «Коворкинг»;
• «Студия».

«Каждая зона будет оборудована специальной техникой и сопровождаться мастером, который поможет нашим клиентам на любом этапе выполнения работ», — уточнятся в материале.

В правительстве, похоже, не готовы мириться с провалом реформы ценообразования в строительстве. Премьер-министр Дмитрий Медведев дал поручение Минстрою «активизировать работу» по заполнению ФГИС ЦС производителями стройматериалов. Соответствующий отчет министерство должно предоставить в кабмин 20 мая и далее ежеквартально.

Премьер-министр Дмитрий Медведев поручил Минстрою обеспечить наполнение данными ФГИС ЦС. Соответствующий документ размещен на официальном сайте кабинета министров. Минстрою поручено «активизировать работу по обязательному размещению производителями строительных материалов актуальной и достоверной информации в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС)», говорится в нем.

Также премьер-министр обязал Минстрой «обеспечить переход к автоматизированному сбору и анализу информации о стоимости строительных материалов». Для этого ФГИС ЦС предстоит интегрировать с базами данных ФНС России, ФТС России и «иными профильными государственными автоматизированными системами».

И наконец, ведомству Владимира Якушева совместно с ФАС предстоит «на постоянной основе организовать мониторинг цен на строительные материалы для объектов капитального и дорожного строительства, создаваемых в рамках национальных проектов». В том числе — с применением ФГИС ЦС.

Первый отчет о ходе данной работы министерству поручили представить в правительство уже 20 мая. Последующие — по итогам каждого квартала.

Напомним, ФГИС ЦС должна была полноценно заработать с начала этого года. Однако в декабре 2018-го замглавы Минстроя Дмитрий Волков объявил о планах министерства перенести эту дату на 1 января 2022-го. Основной причиной такого решения ранее называлось явно недостаточное наполнение ФГИС ЦС необходимыми данными.

«Сейчас наполнение системы не превышает 18%. При этом для перехода на полноценный ресурсный метод (ценообразования — ред.) необходима информация о стоимости 100% всех ресурсов во всех регионах. В настоящее время на площадке правительства проходит масштабное обсуждение вопросов введения переходного периода», — говорил Владимир Якушев в ноябре прошлого года (цитата по официальному сайту ведомства).

В России появился принципиально новый вид ипотечного кредитования. Структура банка «Ак Барс» начала выдавать жилищные кредиты по нормам шариата. Пилотный проект запущен в столице Татарстана Казани.

Структура банка «Ак Барс» начала выдачу жилищных кредитов по нормам шариата. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте банка. Пока программа «Исламская ипотека» заработала в качестве пилотного проекта в Казани. Первая сделка заключена около месяца назад.

«Исламская ипотека» представляет собой покупку квартиры у структуры банка в рассрочку на длительный срок. При этом жилье продается не по рыночной стоимости, а с существенной наценкой. Затем покупатель каждый месяц вносит одинаковый платеж, возможность досрочной выплаты полной суммы у него сохраняется. Такие особенности приобретения недвижимости связаны с тем, что нормы шариата не разрешают взимать любые проценты по кредитам.

Минимальный первоначальный взнос при покупке квартиры определен в 10% ее стоимости с наценкой, но не менее 500 тыс. руб. Максимальный — 80% стоимости. Срок выплат в рассрочку — от одного года до 25 лет.

«Приобретение жилья по нормам шариата и по классической ипотеке сопоставимо по стоимости. Прежде всего продукт ориентирован на тех, кто по религиозным убеждениям не будет пользоваться традиционными ипотечными продуктами», — пояснил в комментарии «Интерфаксу» руководитель направления исламского банкинга банка «Ак Барс» Искандер Исхаков.

Реформы долевого строительства по жесткому сценарию, похоже, удастся избежать. Без перехода на «схему эскроу-счетов» в России достроят 95% жилья, заявил вице-премьер Виталий Мутко. Привлекать проектное финансирование придется только девелоперам, возводящим 5,3 миллиона квадратных метров.

95% жилья в России достроят без перехода на «схему эскроу-счетов» после 1 июля. Об этом заявил вице-премьер Виталий Мутко, пишет РИА Новости. «К 1 июля 2019 года, по оценке «Дом.рф», в стадии строительства останется около 110,8 млн кв. м жилья. Из них более 95% (105,6 млн кв. м) будет завершаться без привлечения проектного финансирования», — сказал Мутко.

Согласно данным «Дом.рф», 87,5 млн кв. м возводимого жилья имеет строительную готовность выше 30%. Еще 12,8 млн кв. м возводится в проектах, где предусмотрено строительство инфраструктуры. Поэтому для сохранения продаж по действующим правилам в них достаточно иметь уровень готовности в 15%.

Наконец, 5,2 млн кв. м возводят так называемые системообразующие застройщики. К ним относятся только ГК ПИК и «Группа ЛСР». Им для освобождения продаж от «эскроу-схемы» достаточно иметь уровень строительной готовности в 6%. Тем самым, в проектном финансировании в России после 1 июля нуждается только 5,3 млн кв. м возводимого жилья.

Также вице-премьер Виталий Мутко прокомментировал инициативы ряда участников рынка расширить список системообразующих застройщиков. По его словам, подобное развитие событий исключено. Критерии для включения в перечень системообразующих девелоперов пересматриваться не будут, решение уже принято, подчеркнул Мутко. Напомним, к таким критериям относится наличие действующих разрешений на строительства не менее чем на 4 млн кв. м жилья минимум в четырех регионах России.

Вице-премьер Виталий Мутко прокомментировал недавние инициативы о «нецелевом» использовании компенсационных фондов строительных СРО. По его словам, компфонды «должны тратиться исключительно на те нужды, на которые собирались». Ранее Минстрой предлагал направить их на решение проблем обманутых дольщиков.

«Нецелевое» использование компенсационных фондов строительных СРО заведомо исключено. Об этом заявил вице-премьер Виталий Мутко, пишет РИА Новости. «Было много новаторских предложений о том, как следует тратить эти средства. Но мы исходим из того, что эти деньги принадлежат строителям и должны тратиться на те нужды, на которые они собирались», — сказал Мутко.

Ранее сообщалось об инициативе Минстроя направить средства компфондов СРО «на решение социально значимых проблем». В том числе — на завершение проблемных объектов долевого строительства, писал в конце марта со ссылкой на свои источники «Коммерсант». Об изъятии денег компфондов тогда речь не шла, предполагалось их использование на возвратной основе, но на долгий срок и под низкую процентную ставку.

По данным НОСТРОЙ, на текущий момент суммарный объем компенсационных фондов СРО равен 87,89 млрд руб. Из них на спецсчетах в уполномоченных банках размещено 83,78 млрд руб. Это более 95% от общего объема.

IKEA вскоре может начать строительство первого ТЦ «Мега» в пределах МКАД. Компания ведет переговоры о покупке земельного участка на территории завода «Серп и молот» рядом с шоссе Энтузиастов. Окончательное решение о сделке может быть принято в течение нескольких месяцев.

IKEA ведет переговоры о покупке земельного участка в Москве под строительство первого ТЦ «Мега» в пределах МКАД. Об этом со ссылкой на свои источники пишут «Ведомости». В будущем ТЦ планируется в том числе разместить гипермаркет торговой сети.

Участок расположен на территории завода «Серп и молот» рядом с шоссе Энтузиастов, продавцом может выступить компания «Дон-строй инвест». Окончательное решение о сделке намерены принять в течение нескольких месяцев, отметили собеседники газеты. От официальных комментариев на этот счет в IKEA и «Дон-строй инвесте» воздержались.

Также ритейлер товаров для дома продолжает поиск площадок в Москве для размещения гипермаркетов так называемого городского формата. В частности, магазин IKEA площадью 7-8 тыс. кв. м может появиться в ТПУ «Петровско-Разумовская» на Дмитровском шоссе. Однако сроки начала строительства ТПУ пока неизвестны.

Еще один «городской» магазин торговой сети может появиться на арендованных площадях в ТРЦ «Мозаика» рядом с метро «Дубровка». Ритейлер может открыть здесь гипермаркет площадью 5-8 тыс. кв. м. IKEA рассматривает данную площадку, подтвердил представитель компании.

Строительство второй очереди космодрома «Восточный» вновь столкнулось с проблемами, признали в Кремле. За проведение работ не берется ни одна компания, заявил Владимир Путин. Причиной этого глава государства назвал слишком низкие расценки.

За строительство второй очереди космодрома «Восточный» не берется ни одна компания. Об этом на расширенном заседании Совета Безопасности заявил Владимир Путин. Стенограмма заседания опубликована на официальном сайте Кремля.

«Правительству нужно обратить внимание на расценки. Уже докладывали несколько раз, что ни одна компания не берется за завершение работ с этими расценками. Надо как-то реалистично к этому подходить, обоснованно», — заявил глава государства.

При этом о заморозке стройки речи идти не может, особо отметил президент. «Хочу вновь подчеркнуть: мы должны располагать независимым доступом в космос с российской территории. И уже в ближайшей перспективе пусковые нагрузки на космодром Восточный должны возрасти», — резюмировал Владимир Путин.

В апреле журнал «Эксперт» сообщил со ссылкой на оценки экспертов, что минимальные затраты на строительство второй очереди космодрома составляют 45-47 млрд руб. Однако месяцем ранее глава госкорпорации «Роскосмос» Дмитрий Рогозин заявил, что стоимость возведения объектов составляет 39 млрд руб.

Также сообщалось, что генподрядчиком второй очереди космодрома может стать Crocus Group. Об этом в феврале со ссылкой на источники в госкорпорации «Роскосмос» сообщали издания РБК и The Bell. Однако с тех пор госконтракт так и не был заключен.