November 22, 2020

На фоне коронакризиса в России стал развиваться формат жестких дискаунтеров. Лидер продовольственного ритейла X5 Retail Group запустил сеть «Чижик», аналогичные проекты есть и в других сегментах рынка. Не исключено, что по тому же пути пойдут и крупные сети DIY, считают эксперты.

Игрокам российского рынка DIY стоит задуматься о запуске магазинов-дискаунтеров под самостоятельными брендами, рассказал Ради Дома PRO генеральный директор Infoline Иван Федяков.

Формат дисканутеров сегодня развивается в разных сегментах рынка, напомнил эксперт. Так, лидер продовольственного ритейла X5 Retail Group запустил сеть «Чижик», гастрономическая сеть «Красный Яр» активно развивает магазины низких цен «Батон». В непродовольственном сегменте дискаунтером фактически является «Эльдорадо», сильно отличающаяся по ценам и формату от «материнской» сети «М-видео».

«Имеет смысл позаимствовать эту стратегию и в сегменте DIY. Вполне возможно, что участникам рынка было бы интересно так развиваться», — предположил Федяков. При этом он подчеркнул, что магазины с низкими ценами необходимо запускать под отдельным брендом, чтобы не ассоциировать их с основной сетью.

А вот выход на рынок DIY самостоятельных сетей-дискаунтеров представляется маловероятным, поскольку эта ниша по сути занята компанией «Леруа Мерлен». Формат дискаунтера предполагает низкие цены и большую долю товаров под собственными торговыми марками, для чего очень важен эффект масштаба. Из российских сетей сегодня не у кого нет таких же возможностей, как у «Леруа Мерлен» с ее 100 гипермаркетами и ежегодным оборотом в 300 млрд руб., напомнил эксперт.

November 20, 2020

Вице-премьер Марат Хуснуллин поставил задачи перед новым главой Минстроя Иреком Файзуллиным. Главной из них ожидаемо стало выполнение целей нацпроекта по жилью. В числе других: сокращение сроков строительства минимум на год, дальнейшая цифровизация отрасли и стимулирование привлечения инвестиций в строительство.

Главная задача, которая стоит перед Минстроем — исполнение целей национального проекта по жилью, в том числе добиться его ежегодного ввода в 120 млн кв. м. Об этом заявил вице-премьер по вопросам строительства Марат Хуснуллин, пишет «Интерфакс». «Я считаю, что программа «Жилье» в ближайшие годы будет главным драйвером развития экономики страны. Наша задача — обеспечивать рост и ускорение строительства», — сказал Хуснуллин.

В числе других целей вице-премьер назвал уменьшение сроков строительства. «Наша задача — сократить срок инвестиционного строительства минимум на один год. Это целевая задача», — подчеркнул зампред кабмина.

Третья важная задача перед Минстроем — эффективное взаимодействие с регионами по вопросам строительства жилья. «Сидя в Москве, мы не построим миллиард квадратных метров жилья, это должны сделать регионы. Мы должны создать единую команду с регионами. Кто не может — будем помогать и учить, тех, кто не хочет, будем заставлять», — заявил Хуснуллин.

Четвертая задача — обеспечить рост производительности труда в строительстве через модернизацию отрасли в том числе с помощью внедрения BIM. «Мы должны поднять производительность труда, а для этого нужна цифровизация, система управления. Мы должны поменять наши подходы к проектированию, экспертизам и контролю. Кардинально поменять», — подчеркнул вице-премьер.

Наконец, пятой названной Хуснуллиным задачей стало стимулирование частных вложений в строительство. «Инвесторам должно быть интересно работать в нашей отрасли. Мы должны создать условия для привлечения внебюджетных источников», — резюмировал зампред кабмина по вопросам строительства (цитата по РИА Новости).

Что интересно, в этом году Марат Хуснуллин уже ставил задачи перед Минстроем. Его выступление состоялось сразу после назначения вице-премьером по вопросам строительства в январе этого года. В числе первоочередных задач Хуснуллин тогда назвал следующие:

• обеспечить рост ввода жилья в России;
• решить проблемы обманутых дольщиков;
• освободить строительную отрасль от излишних ограничений;
• изменить подходы к ценообразованию в строительстве;
• поднять вопрос об увеличении объема финансирования капитального ремонта.

November 19, 2020

Аудитор Счетной палаты и экс-глава Минстроя Михаил Мень стал обвиняемым в уголовном деле. Совет Федерации согласился с лишением Меня неприкосновенности. Экс-министр задержан, СК намерен ходатайствовать об избрании ему меры пресечения в виде запрета определенных действий. Меня обвиняют в хищении 700 миллионов рублей еще в бытность губернатором Ивановской области.

Совет Федерации дал согласие на привлечение в качестве обвиняемого по уголовному делу аудитора Счетной палаты и экс-главы Минстроя Михаила Меня. Об этом пишет «Интерфакс». С соответствующим представлением на заседании Совфеда к сенаторам обратился генпрокурор Игорь Краснов.

«Следственным комитетом РФ расследуется уголовное дело по факту хищения в 2011 году должностными лицами правительства Ивановской области и бенефициарами группы компаний (...) в составе организованной группы 700 млн руб. из бюджета Ивановской области. В ходе предварительного расследования получены достаточные доказательства причастности к совершению этого преступления Меня Михаила Александровича, являвшегося в то время губернатором и одновременно председателем правительства Ивановской области», — заявил с трибуны Краснов.

Совет Федерации также согласился разрешить СК задержание Меня и ходатайствовать об избрании ему меры пресечения в виде запрета определенных действий. Экс-главе Минстроя намерены предъявить обвинение по ч. 4 ст. 160 УК РФ «Присвоение или растрата, совершенные организованной группой либо в особо крупном размере». Максимальное наказание по данной статье — 10 лет лишения свободы.

Михаил Мень задержан сотрудниками ФСБ и МВД, пишут со ссылкой на свои источники «Коммерсант» и ТАСС. Экс-главу Минстроя доставляют на допрос в Следственный комитет.

Примечательно, однако, что пост аудитора Счетной Палаты Мень сохранил. Об этом заявил сенатор Андрей Клишас, пишет РИА Новости. «Он по-прежнему аудитор. Для освобождения от должности аудитора нужно отдельное решение Совфеда», — сказал Клишас.

Чуть ранее, по данным «Коммерсанта», также был задержан зампред правительства Московской области — министр экологии и природопользования региона Дмитрий Куракин. Чиновника обвиняют в махинациях с землей на предыдущем месте работы — с 2012 по 2017 год Куракин возглавлял департамент имущественных отношений Минобороны.

По версии следствия, Куракин с сообщниками незаконно предоставлял участки земли в военных лесничествах коммерческим структурам. В том числе — под строительство коттеджных поселков. Ущерб государству, согласно данным уголовного дела, составил 2 млрд руб.

November 9, 2020

Сообщения СМИ о грядущей отставке главы Минстроя Владимира Якушева подтвердились. Владимир Путин своим указом освободил Якушева от занимаемой должности и назначил полпредом в УрФО. Новым главой Минстроя может стать первый замглавы министерства Ирек Файзуллин. Его кандидатура внесена на согласование в Госдуму.

Глава Минстроя Владимир Якушев освобожден от занимаемой должности и назначен полпредом президента в Уральском федеральном округе. Соответствующий указ Владимира Путина опубликован на официальном сайте Кремля. Таким образом, сообщения СМИ на прошлой неделе о грядущей отставке Якушева подтвердились.

Новый главой Минстроя может стать нынешний первый заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин. Кандидатуру Файзуллина внес на согласование в Госдуму премьер-министр Михаил Мишустин, пишет РИА Новости. По некоторым данным, Нижняя палата парламента рассмотрит ее на ближайшем заседании 10 ноября. Профильные комитеты Госдумы — по транспорту и строительству, а также по жилищной политике и ЖКХ — уже одобрили кандидатуру Ирека Файзуллина на пост главы Минстроя.

Кадровую перестановку в Минстрое предложил вице-премьер по вопросам строительства Марат Хуснуллин, пишет со ссылкой на свои источники «Коммерсант». Напомним, в январе Хуснуллин рекомендовал Файзуллина и на должность первого замглавы Минстроя России.

Оба чиновника имеют опыт совместной работы в Министерстве строительства Татарстана. В частности, с 2005 по 2010 год Ирек Файзуллин был заместителем возглавлявшего тогда ведомство Хуснуллина. А в 2010-м, когда Марат Хуснуллин стал руководителем стройкомплекса Москвы, Ирек Файзуллин стал его преемником на посту главы минстроя Татарстана.

Ранее сообщалось, что Хуснуллин также стал инициатором отставки Владимира Якушева. Об этом писал 6 ноября со ссылкой на свои источники портал znak.com. По данным собеседников издания, причиной стал конфликт между Якушевым и вице-премьером. Последний якобы регулярно вмешивался в оперативную деятельность Минстроя.

Еще одной причиной отставки главы Минстроя источник znak.com назвал своеобразную «месть» Хуснуллина в адрес мэра Москвы Сергея Собянина, чьей креатурой считался Якушев. Якобы именно Собянин стал инициатором перехода Хуснуллина из столичной мэрии на пост вице-премьера, и Хуснуллин таким образом «ответил» бывшему шефу.

November 1, 2020

В общественном совете при Минстрое назвали ориентировочную дату запуска первого федерального классификатора строительной информации. Это произойдет до конца текущего года. Сам классификатор и проблемы с его внедрением планируется обсудить в комиссии совета по цифровизации в середине ноября.

Запуск первого федерального классификатора строительной информации ориентировочно состоится до конца текущего года. Об этом в интервью «Строительной газете» рассказал председатель комиссии по цифровизации строительной отрасли общественного совета при Минстрое Михаил Викторов.

В середине ноября будущий классификатор и проблемы с его внедрением планируется обсудить на открытом заседании комиссии, добавил он. «На нём мы планируем публично обсудить классификатор с участием разработчиков и заказчика — ФАУ ФЦС. Они представят сформированную модель классификатора, чтобы до конца года с учетом предметных замечаний практиков рынка она была утверждена как обязательный элемент информационной системы», — отметил Викторов.

По его словам, внедрение классификатора строительной информации столкнулось с рядом сложностей. «Очень сложным компонентом является кодировка. Поскольку в коде должно быть «зашито» все, работа над классификатором затянулась. На сегодняшний день свои классификаторы есть у некоторых крупных компаний, например, у «Росатома» и у РЖД», — сказал председатель комиссии по цифровизации.

Михаил Викторов также уточнил, что сейчас ФАУ ФЦС взаимодействует по вопросам внедрения классификатора строительной информации со структурами госэкспертизы. «Пока разработчик классификатора предоставляет его госэкспертизе, и она сверяет с ним проекты. Это позволяет разрабатывать нормы и принципы, которые в последующем можно будет взять за основу федерального классификатора и использовать на федеральном уровне. При этом для узкоспециализированных проектов, например, проектов тех же «Росатома» и РЖД, можно будет оставить отдельные поля», — резюмировал он.

October 26, 2020

Гендиректор ВЦИОМ Валерий Фёдоров озвучил результаты последнего опроса подрядчиков и застройщиков Москвы. Так, в числе самых серьезных проблем в работе большинство девелоперов назвали недостаток инвестиций. А подрядчики — уменьшение числа заказов в период пандемии COVID-19.

Больше всего столичных девелоперов среди проблем в своей работе назвали недостаток инвестиций. Результаты последнего опроса озвучил гендиректор ВЦИОМ Валерий Фёдоров, пишет РИА Новости. Данную проблему отметил 83% респондентов.

На втором месте в рейтинге проблем оказались высокие ставки по кредитам. Это указали 76% опрошенных. На третьем — постоянные изменения законодательства. Об этом упомянули 70% девелоперов.

Также более половины респондентов отметили неопределенную экономическую конъюнктуру (66%), рост себестоимости и высокую цену материалов (64%), кризисные явления в связи с пандемией и недостаток квалифицированных рабочих (63%), недобросовестную конкуренцию (61%) и сложности с получением разрешительной документации (54%).

В свою очередь, столичные подрядчики самой серьезной проблемой считают уменьшение числа заказов из-за пандемии COVID-19. Ее назвали 58% участников опроса. В топ-3 также попали рост дебиторской задолженности и повышение стоимости материалов и услуг. На эти две проблемы указали по 42% опрошенных.

Наконец, 39% в числе сложностей в работе назвали снижение или корректировку бюджетов заказов, а также негативные перемены в бизнесе заказчиков. 36% респондентов указали на снижение маржинальности.

В сообщении агентства говорится, что данный опрос застройщиков и подрядчиков Москвы ВЦИОМ провел в мае-августе текущего года.

October 22, 2020

Пострадавшие покупатели квартир девелопера Urban Group выдвинули серьезные обвинения против Фонда защиты дольщиков. По их мнению, фонд фактически заморозил строительство домов и постоянно переносит сроки сдачи. В самой организации ранее ссылались на серьезнейшие проблемы с подведением инженерной инфраструктуры.

Фонд защиты дольщиков фактически заморозил строительство жилых комплексов девелопера-банкрота Urban Group. Об этом сообщили в обращении к Владимиру Путину покупатели квартир пяти ЖК ликвидированного застройщика. Документ стал доступен РИА Новости.

«Несмотря на указания губернатора Московской области и президента Российской Федерации, ситуация с достройкой некоторых жилых комплексов Urban Group не двигается ускоренными темпами. А по некоторым вопросам стоит на месте, даже сдвигается далеко «вправо» несмотря на все предыдущие устные заявления о движении «влево»», — отмечается в обращении.

Дольщиков, в частности, беспокоит значительное уменьшение числа рабочих на стройках и серьезные задержки с подключением к сетям.

Проблемой уже заинтересовались ряд СМИ. Так, в начале октября телеканал «Россия» сообщал, что дольщикам одного из домов ЖК «Лайково» пообещали завершить его строительство летом текущего года. Однако затем прислали уведомление о переносе сдачи новостройки на 2022 год. Тогда в Фонде защиты дольщиков от каких-либо комментариев журналистам телеканала отказались.

При этом ранее, в июле, в социальных сетях была опубликована видеозапись встречи представителей фонда с инициативной группой дольщиков ЖК «Лайково». На ней покупателям, в частности, заявили, что подключить жилой комплекс к водоснабжению возможно не раньше февраля или мая 2021 года.

«На площадке не был решен вопрос с водой. Предыдущий застройщик (Urban Group — ред.) подготовил документацию о технологическом присоединении воды на всю застройку. С учетом того, что у нас значительно снизился объем домов на территории, данное технологическое присоединение не могло быть реализовано как слишком дорогостоящее. Поэтому практически год мы решали вопрос о том, где в Одинцове есть вода, чтобы обеспечить площадку», — пояснила один из представителей фонда.

По ее словам, источник водоснабжения после длительных согласований предоставили только военные — администрация близлежащего ЗАТО Власиха. При этом заявку на сам договор о техприсоединении застройщик фонда смог подать только в сентябре 2019 года. Задержку объяснили тем, что до этого времени компания не была формальным владельцем участка под будущими коммуникациями и тем самым не могла оформить заявку. Всё это время передачу площадки якобы блокировали банки — залоговые кредиторы Urban Group. Последние пытались получить права на землю через суд в рамках обеспечения обязательств по кредитам на строительство ЖК «Лайково», резюмировала представитель фонда.