Нормативная цена за "квадрат" жилья в России выросла на четверть

В первой половине 2022 года норма стоимости 1 квадратного метра жилого помещения в России составит 69 261 рублей, что на 24% превышает цифру второй половины 2021 года. При этом наиболее высокая цена за «квадрат» в указанный период отмечается в Санкт-Петербурге, а самая низкая — в Ингушетии.

Нормативная стоимость квадратного метра жилья в первом полугодии 2022 года по России составила 69 261 рублей. На рынке недвижимости Москвы этот показатель равен 152 259 руб., Санкт-Петербурга — 162 963 руб.

Норма 1 квадратного метра жилья установлена приказом Минстроя «О нормативе стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения по РФ на первую половину 2022 года и показателях средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2022 года». Данный показатель впервые рассчитывался по новой методике, согласно которой расчет средней рыночной стоимости «квадрата» производится исходя из средневзвешенной цены кв.м общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья.

Третьей в списке регионов с наиболее высокой стоимостью жилья стоит Сахалинская область, где цена «квадрата» составляет 116 554 руб., затем идет Приморский край со средней стоимостью 116 409 руб., и Московская область с ценником 108 448 руб. за кв.м.

Дешевле всего «квадрат» жилой площади стоит в следующих регионах: Республика Ингушетия (42 184 руб.), Оренбургская область (42 370 руб.), Брянская область (44 178 руб.), Курганская область (44 400 руб.), Республика Северная Осетия — Алания (45016 руб.).

По российским федеральным округам установлены следующие средние ценники за кв.м. жилья:

— Центральный федеральный округ — 65 348 руб.;

— Северо-Западный — 74 036 руб.;

— Южный — 69 006 руб.;

— Северо-Кавказский — 46 461 руб.;

— Приволжский — 60 835 руб.;

— Уральский — 66 943 руб.;

— Сибирский — 69 138 руб.;

— Дальневосточный — 97 737 руб.

Отмечается, что в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) методика расчета нормативной стоимости 1 кв.м жилья устанавливается с учетом ценника только на первичном рынке жилой недвижимости. И это единственный округ, где отмечается снижение стоимости данного показателя. Так, в Забайкальском крае средняя цена «квадрата» снизилась на 8,31% — до 86 101 руб., в Сахалинской области — на 0,45%, до 116 554 руб. Незначительно прибавило в цене жилье в Республике Бурятия — на 1,44%, до 70 368 руб. за кв.м и в Магаданской области — на 1,27%, до 95 747 руб. за «квадрат».

Наиболее всего недвижимость подорожала по сравнению с показателями последнего квартала 2021 года в Республике Адыгея, где стоимость кв.м. выросла на 75,29%, составив, в среднем, 73 594 руб.