Снос пятиэтажек в Москве потребует 5 триллионов и 20 лет - эксперты

27 февраля 2017

Перспективы второй программы сноса столичных пятиэтажек вызвали большие сомнения у участников рынка. По оценкам экспертов, демонтаж 25 миллионов «квадратов» старого жилья обойдется в 4-6 триллионов рублей и займет не менее 15 лет.

Инвестиции девелоперов в новую программу сноса столичных пятиэтажек составят не менее 4,2 трлн руб. Такую оценку дала РИА Новости управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая. Чтобы застройщики смогли предоставить новые квартиры собственникам 25 млн кв. м жилья и окупить затраты, им придется возвести и реализовать порядка 70 млн кв. м, считает эксперт. При стоимости строительства в 60 тыс. руб. за 1 кв. м это будет стоить около 4,2 трлн.

Оценки управляющего партнера «Химки групп» Дмитрия Котровского еще выше. Реализация программы обойдется минимум в 5 трлн, сообщил он «Ведомостям». Еще более внушительные цифры приводят эксперты НИУ ВШЭ. Чтобы окупить расселение, придется строить до 100 млн кв. м, считают они. Тем самым, затраты возрастут уже до 6 трлн руб. Для сравнения, это чуть более трех годовых бюджетов Москвы.

Избавиться от пятиэтажек в обозримые сроки тоже не получится. По оценкам Литинецкой, реализация программы займет минимум 15 лет. Котровский считает, что снос и расселение затянутся и вовсе на 20 лет. К тому же, скорее всего, собственникам квартир сносимых пятиэтажек рассчитывать на проживание в том же районе не стоит. Иначе программа девелоперам будет просто не интересна, отметил партнер «Химки групп».